Motie CDA (verworpen) - De Lonse Plak

MOTIE VREEMD AAN DE ORDE VAN DE DAG Onderwerp: Verantwoord maatwerk voor woningbouw De Lönse Plak- bouwen aan Leunen Status: Verworpen.

S.B.

De raad van de gemeente Venray in vergadering bijeen op 24 februari 2026; Constaterende dat: • Eerder door uw Raad is vastgesteld (Motie Venray Lokaal dd. 9 december 2025) dat woningbouw een van de meest urgente maatschappelijke en financiële opgaven van deze en de komende bestuursperiode is; • Er in het dorp Leunen, mede door de stagnatie van het woningbouwproject Leunen Zuid de afgelopen jaren nagenoeg geen woningen aan het programma zijn toegevoegd en de woningnood ook in dit dorp groot is; • Het momenteel (door planologische uitdagingen waaronder spuitvrije zones en vastgestelde betaalbaarheidsgrenzen) een fikse opgave voor ontwikkelaars en woningcorporaties is om nieuwbouwwoningen gerealiseerd te krijgen en betaalbaar te houden; • Dat het aannemelijk is dat er door het uitblijven van landelijk beleid omtrent het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen en spuitvrije zones nog meer woningbouwprojecten gelegen in kernrandzones en grenzend aan agrarisch gebied (ook in Leunen) niet tot realisatie kunnen worden gebracht; • Daardoor de beoogde planvoorraad onvoldoende kan blijken en de woningbouwdoel-stellingen van de gemeente niet worden behaald; • Perceeleigenaar en ontwikkelaar betrokken bij het woningbouwplan de Lönse Plak samen meerdere oplossingsrichtingen hebben onderzocht en tot een passende oplossing zijn gekomen om een spuitvrije zone van 50m1 rondom het woningbouwplan

te realiseren (en daarmee een gezond woon- en leefklimaat voor bewoners van het nieuwbouwplan te bewerkstelligen). Doordat deze oplossing is gevonden in een ruimtelijke immateriële (en niet in een financiële) compensatie wordt ervoor gezorgd dat de betaalbaarheid van de nieuw te bouwen woningen niet verder onder druk komt te staan; • Genoemd woningbouwplan dreigt vast te lopen door het opleggen van een ruimtelijke beperking door het College aan een niet betrokken derde (perceeleigenaar Brienshoekweg 3 – Kadastraal Venray N 2884). Door deze beperking wordt deze derde de mogelijkheid ontnomen om binnen het vigerende bestemmingsplan een bijgebouw op eigen perceel te realiseren; • Middels de beantwoording van de gestelde vragen (medio december 2025 - VVD Venray en CDA Venray) door het College, onvoldoende is gemotiveerd waarom het opleggen van de ruimtelijke beperking aan een niet betrokken derde noodzakelijk is en het College zo stringent vasthoudt aan haar ruimtelijke kaders; • Uit de brief van de gemeente Venray d.d. 14-01-2026 aan de Projectontwikkelaar Venterra BV duidelijk blijkt dat het wel kan; • Ook de dorpsraad Leunen een brief richt aan alle partijen, zijnde Venterra, grondeigenaar, college en gemeenteraad met de ultieme oproep om uit de impasse te komen.

Overwegende dat: •

•

Het woningbouwplan, momenteel bestaande uit 47 woningen, passend binnen de Doelgroepenverordening en inclusief 12 sociale huurwoningen, al ver gevorderd is, er uiteraard nog veel moet gebeuren, maar dat het plan zover gevorderd is dat het stoppen hiervan onverteerbaar is De Raad, in de algehele belangenafweging, het risico op mogelijke precedentwerking, mits juridisch goed gemotiveerd, ondergeschikt vindt aan het belang om te komen tot realisatie van het woningbouwplan de Lönse Plak en daarmee het concreet toevoegen van woningbouw.

Gehoord de beraadslagingen, gelet op artikel 30 van het Reglement van Orde; Roept het college op: 1. in overleg met initiatiefnemer, betrokken perceeleigenaren en overige belanghebbenden actief te verkennen op welke wijze de planologische belemmeringen binnen het woningbouwplan De Lönse Plak kunnen worden weggenomen, met inachtneming van een goede ruimtelijke ordening en een zorgvuldige belangenafweging; 2. zich aantoonbaar in te spannen om, binnen de geldende wet- en regelgeving, maatwerk toe te passen dat recht doet aan zowel de woningbouwopgave in Leunen als aan de rechtspositie en belangen van derden, en daarbij nadrukkelijk te bezien op welke wijze de voortgang en realisatie van het woningbouwplan binnen afzienbare termijn mogelijk kan worden gemaakt; 3. de gemeenteraad uiterlijk 1 juni 2026 te informeren over de uitkomsten, inclusief een concreet handelingsperspectief en het voorgenomen vervolg om de voortgang van het woningbouwplan mogelijk te maken.

en gaat over tot de orde van de dag.

CDA

Stemverhouding. Voor (6 stemmen): CDA. Tegen (19 stemmen): D66, GroenLinks, Samenwerking Venray, SP, Venray Lokaal, VVD.