Concept agenda commissie Wonen 5 maart 2024

Commissie Wonen Agenda voor de vergadering van de commissie Wonen, op 5 maart 2024, aanvang 19.30 uur, in het gemeentehuis aan de Raadhuisstraat 1.

Onderdeel A

1.

Opening.

2.

Mededelingen.

3.

Vaststelling van de agenda.

4.

Besluitenlijst van de commissie Wonen, gehouden op dinsdag 16 januari 2024.

5.

Ingekomen stukken.

Onderdeel B

6.

Algemeen vragenuur. Commissieleden en raadsleden worden verzocht de eventuele vragen voor dit agendapunt, uiterlijk maandag 4 maart 2024, vóór 09.00 uur in te dienen bij de griffie (e-mail: griffie@venray.nl).

Onderdeel C

C-1 Ter advisering

7.

Bestemmingsplan Leunseweg 6, Venray (Nieuwbouw Raayland Focus Spectrum). Het voormalige Boschveldcollege bij het Raayland College is gesloopt. Aan deze kant van het terrein wordt gewerkt aan een beperkte uitbreiding voor techniekonderwijs. Tevens wordt speciaal onderwijs-school Focus-Spectrum verplaatst naar het vrijgekomen terrein. De raad heeft hier eerder besluiten over genomen. Op 23 januari is ook een werkbezoek gebracht aan de locatie. Het voorstel dat nu voorligt, gaat over het bestemmingsplan Leunseweg 6. Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerp-plan.

Het college stelt voor: 1. het bestemmingsplan ‘Leunseweg 6 Venray’ op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen, overeenkomstig het advies van het college en de daarbij behorende stukken; 2. geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro. Starter: VVD.

8.

Vaststellen bestemmingsplan ‘Venray, 3e partiële herziening (reparatie Merseloseweg 96 Venray)’. Aan de Merseloseweg 96 in Venray ligt een horeca-gelegenheid. Dit pand heeft de bestemming “horeca” zonder aanduiding “tot en met categorie 2”. Dat betekent dat er alleen lichtere horeca is toegestaan. Dit sluit niet aan bij de praktijk. Het pand is van oudsher ook een café. Het college heeft besloten deze fout te willen herstellen. Dit betekent dat het bestemmingsplan aan moet worden gepast. Er is één zienswijze ingediend op het ontwerp-plan.

Overigens loopt er een hoger beroep over de verleende exploitatie- en horecavergunning; het voorstel gaat echter alleen over het bestemmingsplan. Het college stelt voor: 1. De ingediende zienswijze ontvankelijk en ongegrond te verklaren overeenkomstig de overwegingen als opgenomen in het eindrapport adviezen en zienswijzen dat als separate bijlage deel uitmaakt van het bestemmingsplan; 2. Het bestemmingsplan ‘’Venray, 3e partiële herziening (reparatie Merseloseweg 96 Venray)’ op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd vast te stellen, overeenkomstig het advies van het college en de daarbij behorende stukken; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro. Starter: SP.

9.

Vaststellen bestemmingsplan ‘Woningbouw Brugpas-Veulenseweg Veulen, fase II’. Er is een plan ingediend voor het bouwen van maximaal 11 woningen in Veulen. Het gaat om een gebied in het noordoosten van het dorp, in het verlengde van de Rector Verbugtstraat. Hier ligt nu een braakliggend stuk grond. Om de woningen mogelijk te maken, is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerp-plan.

Het college stelt voor: 1.

Het bestemmingsplan ‘Woningbouw Brugpas-Veulenseweg Veulen, fase II’ op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd vast te stellen, overeenkomstig het advies van het college en de daarbij behorende stukken;

2.

Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro. Starter: PvdA.

10.

Vaststellen bestemmingsplan ’Stationsweg 197a/Mgr. Hanssenstraat 1a Oostrum. Aan de Mgr. Hansenstraat 1a in Oostrum ligt een fietsenzaak. Het magazijn en de loods van deze zaak liggen aan de Stationsweg 197a. De ondernemer is van plan om de winkel te verplaatsen naar het terrein van het magazijn en de loods. Op de plek van de voormalige winkel is dan ruimte voor twee woningen – dat is inclusief de bestaande woning op dat

adres. Om deze veranderingen mogelijk te maken, moet het bestemmingsplan worden gewijzigd. Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerp-plan.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Stationsweg 197a/Mgr. Hanssenstraat 1a Oostrum’ op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd vast te stellen, overeenkomstig het advies van het college en de daarbij behorende stukken; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro. Starter: CDA.

11.

Bestemmingsplan “Spiekert 4, Heide”. Aan het adres Spiekert 4 in Heide is een tegelbedrijf gevestigd. De ondernemer wil de showroom op dit adres behouden, maar de werkplaats en opslag verplaatsen. Daarmee ontstaat ruimte voor nieuwe woningen op de oude locatie. Er is een plan ingediend voor 7 rijwoningen en 2 vrijstaande woningen. De bestaande bedrijfswoning wordt dan omgezet naar een gewone woning. Om de woningen mogelijk te maken, moet het bestemmingsplan worden gewijzigd. Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerp-plan.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan “Spiekert 4 Heide” op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Starter: VENRAY Lokaal.

12.

Vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Venray 2010, herziening stoppers en saneringsregeling (ronde 3). De regering wil geuroverlast en ammoniakuitstoot van varkenshouderijen verminderen. Daarvoor zijn subsidieregelingen ingevoerd. Stoppende varkenshouders kunnen daaraan deelnemen. Een voorwaarde is dat het bestemmingsplan wordt aangepast. Intensieve veehouderij wordt dan uitgesloten op de plek van de deelnemende bedrijven. Het voorstel gaat in feite over vijf locaties: Droesenweg 2, Heide; Enge Steeg 4, Leunen; Lollebeekweg 20, Castenray; Teeuwenhofweg 3, Leunen; Wusterweg 1, Castenray. Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerp-plan. Op advies van de ambtelijk experts wordt niettemin voorgesteld twee kleine wijzigingen door te voeren t.o.v. het ontwerp.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan Buitengebied Venray 2010, herziening stoppers- en saneringsregeling (ronde 3) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) gewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro.

Starter: D66.

13.

Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan ‘Adelaar 51a Venray’. Het plan gaat over een stuk grond aan de straat “Adelaar” in de wijk de Brabander. Het terrein is onbebouwd, afgezien van een schuur. Het plan is om hier twee woonhuizen te bouwen. De bestemming van het perceel is “wonen”, maar er zijn nog geen bouwvlakken ingetekend. Daarom moet het bestemmingsplan gewijzigd worden. Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerp-plan.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Adelaar 51a Venray’ op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro. Starter: Samenwerking Venray.

14.

Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan ‘Peelweg 2-2a Ysselsteyn’. Aan de Peelweg 2 en 2a Ysselsteyn liggen twee woningen. Deze woningen hoorden vroeger bij een boerderij. Het landbouwbedrijf is niet meer actief. De woningen worden wel nog bewoond. Door een foutje in het verleden is één van de twee woningen niet goed vastgelegd in het bestemmingsplan. Met het voorstel wordt dit hersteld. Beide woningen worden normale burgerwoningen. Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerp-plan.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Peelweg 2-2a Ysselsteyn’ op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro. Starter: VVD.

C-2 Ter bespreking

15.

Raadsinformatiebrief 2023-079 (Antwoord op motie over natuurcompensatie) en 2023-085 (Mogelijkheden voor aanleg van bos en planten van bomen). Dit punt is op verzoek van dhr. Zegers van D66 als bespreekstuk geagendeerd.

C-3 Ter besluitvorming

16.

Vaststellen toezeggingenlijst commissie Wonen.

Onderdeel D

17.

Rondvraag.

18.

Sluiting.