Concept agenda commissie Wonen 23-04-2024

Commissie Wonen Agenda voor de vergadering van de commissie Wonen, op 23 april 2024, aanvang 19.30 uur, in het gemeentehuis aan de Raadhuisstraat 1.

Onderdeel A

1.

Opening.

2.

Mededelingen.

3.

Vaststelling van de agenda.

4.

Besluitenlijst van de commissie Wonen, gehouden op dinsdag 5 maart 2024.

5.

Ingekomen stukken.

Onderdeel B

6.

Algemeen vragenuur. Commissieleden en raadsleden worden verzocht vragen voor dit agendapunt, uiterlijk maandag 22 april 2024 vóór 09.00 uur in te dienen bij de griffie.

Onderdeel C-1

C-1 Ter advisering

7.

Bestemmingsplan Oostrum-Oost (herstelbesluit) De raad heeft op 27 juni 2023 het bestemmingsplan Oostrum-Oost vastgesteld. Dit plan gaat over het bouwen van maximaal 59 nieuwe woningen. Tegen het besluit is beroep ingesteld. Inmiddels heeft de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State twee uitspraken gedaan. Naar aanleiding hiervan, is een herstelbesluit voorbereid. Daarmee wordt het bestemmingsplan op enkele punten verduidelijkt.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan “Oostrum-Oost” op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) gewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen, overeenkomstig het advies van het college en de daarbij behorende stukken; 2. Besluiten dat geen exploitatieplan wordt vastgesteld in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro.

Starter: GroenLinks.

8.

Voorbereidingsbesluit Oostrum Oost Dit raadsvoorstel gaat over twee nieuwbouwplannen in Oostrum. Tegen de plannen is beroep ingesteld. Eén van de punten was de mogelijkheid om op nabijgelegen landbouwgronden gewasbeschermingsmiddelen te gebruiken. Het raadsvoorstel gaat over het beperken van deze mogelijkheden om te voorkomen dat de omgeving minder geschikt is voor woningbouw.

Het college stelt voor: 1. een voorbereidingsbesluit te nemen zoals bedoeld in artikel 4.14 van de Omgevingswet, voor de gronden die als besluitgebied zijn vastgelegd in het gml-bestand zoals vermeld in het raadsvoorstel en zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl en dat tevens raadpleegbaar is via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ en waarvan de voorbeschermingsregels zijn opgenomen in bijlage 1 bij dit raadsbesluit. 2. Hierbij te bepalen dat het verboden is om binnen het werkingsgebied van dit voorbereidingsbesluit: a. gewasbeschermingsmiddelen te gebruiken in de openlucht; b. het bestaand gebruik te wijzigen naar een andere vorm van agrarisch grondgebruik waarbij gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt in de openlucht. 3. De bestemmingsomschrijving en gebruiksregels van het tijdelijke omgevingsplan voor de onder beslispunt 1 aangewezen gronden die deel uitmaken van het bestemmingsplan ‘Oostrum’, vastgesteld door de gemeenteraad op 22 december 2025, en die in strijd zijn met de voorbereidingsregels als bedoeld onder beslispunt 2 sub a en b, buiten toepassing te verklaren.

Starter: CDA.

9.

Bestemmingsplan ‘Zonnedauw 18 te Ysselsteyn’ Aan het adres Zonnedauw 18 te Ysselsteyn ligt een braakliggend stuk grond. Op dit moment is het mogelijk hier één woning te bouwen. Het voorstel maakt het mogelijk om hier twee woningen te bouwen. Dit wordt dan een twee-onder-een-kapwoning. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Zonnedauw 18 te Ysselsteyn’ vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: VENRAY Lokaal.

10.

Bestemmingsplan natuurbegraafplaats Janslust Dit plan gaat over natuurbegraafplaats Weverslo, gevestigd aan Janslust 11 in Heide. Met het plan worden een aantal zaken uit een eerder genomen projectbesluit vastgelegd. Ook wordt een aantal inhoudelijke wijzigingen doorgevoerd, namelijk: - uitbreiding van het aantal graven wordt mogelijk van 100 naar 200 per hectare; - beperkte bebouwingsmogelijkheden tot maximaal 160 m2 op het opgenomen bouwvlak; - parkeerplaats in de vorm van halfverharding.

Er zijn geen zienswijzen ingediend. De raad is in november 2023 op werkbezoek geweest bij de natuurbegraafplaats.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Janslust 11 Heide’ gewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: D66.

11.

Bestemmingsplan ‘Dr. Kortmannweg ong. Venray’ Aan de Dr. Kortmannweg 16 in Venray ligt een woonhuis. De eigenaren willen een nieuwe levensloopbestendige woning bouwen op hun grond. Deze woning komt tussen de huisnummers 14 en 16. Momenteel is slechts één woning toegestaan. Daarom is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Er zijn twee zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. De ingediende zienswijzen ontvankelijk te verklaren; 2. De ingediende zienswijzen deels gegrond, deels ongegrond te verklaren; 3. Het bestemmingsplan ‘Dr. Kortmannweg ong. Venray’ gewijzigd vast te stellen; 4. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: Samenwerking Venray.

12.

Bestemmingplan ‘St. Leonardsweg 19 en ong. te Wanssum’ Aan de St. Leonardsweg 19 in Wanssum ligt een voormalig agrarisch bedrijf. De eigenaar is van plan om de bedrijfswoning om te zetten in een burgerwoning. Ook wil hij op het erf 3 nieuwe woningen realiseren: 2 aan de achterzijde en 1 aan de zuidzijde. Een wijziging van het bestemmingsplan is nodig om de plannen uit te voeren. Er zijn 3 zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. De ingediende zienswijzen ontvankelijk te verklaren; 2. Zienswijze 1 gegrond te verklaren voor zover het de inzagetermijn betreft en de

zienswijzen voor het overige ongegrond te verklaren; 3. Het bestemmingsplan ‘St. Leonardsweg 19 en ongen. Wanssum’ vast te stellen; 4. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: VVD.

13.

Bestemmingsplan ‘Stationsweg 66A Venray’ Het bestemmingsplan gaat over een perceel aan de Stationsweg 66 in Venray. Op dit perceel ligt een woning met een ruime tuin. De eigenaar wil een nieuwe woning bouwen op zijn grond. Op dit moment staat het bestemmingsplan slechts één woning toe. Een wijziging van het bestemmingsplan is daarom nodig. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Stationsweg 66A Venray’ vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: SP.

14.

Bestemmingsplan ‘Haag 29a en Haag 31 Merselo’ Aan de Haag 29a in Merselo ligt een voormalig agrarisch bedrijf met een bedrijfswoning. In het huidige bestemmingsplan is de bedrijfswoning gekoppeld aan het agrarische bedrijf met woning aan de Haag 31. Het bedrijf aan de Haag 29a is echter niet meer actief. De bedrijfswoning is wel bewoond. De bewoners willen graag de bedrijfswoning omzetten naar een burgerwoning. De koppeling met de Haag 31 verdwijnt dan. Om dit mogelijk te maken moet het bestemmingsplan worden aangepast. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Haag 29a en Haag 31 Merselo’ ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: PvdA.

15.

Bestemmingsplan ‘Metaalweg 1 Venray’ Het adres Metaalweg 1, Venray ligt op het bedrijventerrein Smakterheide. Op het perceel zijn nu de aanduidingen ‘autohandelsbedrijf’ en ‘bedrijfswoning’ aanwezig. Momenteel is er evenwel geen (bedrijfs-)woning op deze plek. Het plan is om de aanduidingen te verwijderen. Een woning zou niet goed passen op deze plek. Bovendien zou een woning de omliggende bedrijven kunnen beperken. Het plan heeft ter inzage gelegen. Door Tennet is een zienswijze ingediend. Naar aanleiding hiervan is het plan aangepast.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Metaalweg 1 Venray’ gewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: GroenLinks.

16.

Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Agrobaan fase 4 Ysselsteyn’ Het bestemmingsplan gaat over het bedrijventerrein Agrobaan in Ysselsteyn. Er is behoefte aan meer bedrijfskavels. De initiatiefnemer, de coöperatie Vitelia, wil het bedrijventerrein uitbreiden. Deze uitbreiding zou komen op grond die momenteel vooral als agrarisch is bestemd. Het beoogde gebied ligt tegen het bestaande bedrijventerrein aan. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Agrobaan fase 4 Ysselsteyn’ vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: CDA.

17.

Bestemmingsplan ‘Antoniusstraat 20 Blitterswijck’ Aan de Antoniusstraat 20, Blitterswijck ligt een bedrijfswoning met schuur, koeienstal, werktuigenberging en een mestsilo. De eigenaren hebben de wens om de agrarische bestemming te wijzigen in een recreatieve bestemming. De bedrijfswoning blijft hierbij in gebruik als woning. Een deel van de gebouwen wordt ingericht als groepsaccommodatie die voor korte periodes verhuurd wordt. Een ander deel van de bedrijfsbebouwing wordt dan gebruikt voor de agrarische werkzaamheden van de boomkwekerij aan de Blitterswijckseweg 9. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Antoniusstraat 20 Blitterswijck’ ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: VENRAY Lokaal.

18.

Bestemmingsplan ‘Buskensven 2 Oostrum’ Aan Buskensven 2, Oostrum ligt een varkenstransportbedrijf. De ondernemer wil graag een wasstraat en ontsmettingsplaats bouwen. Daarbij wordt een weegbrug geplaatst. Om deze plannen uit te kunnen voeren, moet het bestemmingsplan worden gewijzigd. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Buskensven 2 Oostrum’ gewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: D66.

19.

Bestemmingsplan ‘Peelweg 10-12-14 / Deurneseweg 120-122 Ysselsteyn’ Dit plan gaat over twee locaties in Ysselsteyn die op circa 2 km afstand van elkaar liggen: Peelweg 10-12-14 en Deurneseweg 120-122. Op deze locaties zijn een aantal bedrijven gevestigd. Aan de Deurneseweg zal een bedrijfswoning verdwijnen. Bij de Peelweg 10-1214 ontstaat de mogelijkheid een nieuwe bedrijfswoning te bouwen. Het plan gaat daarnaast over het opnieuw verdelen van de bouwvlakken aan de Peelweg. Enkele wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerpplan. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Peelweg 10-12-14 / Deurneseweg 120-122 Ysselsteyn’ gewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: Samenwerking Venray.

20.

Bestemmingsplan ‘Blankenberg 8 Leunen’ Aan de Blankenberg 8 in Leunen was een varkenshouderij gevestigd. De varkenshouderij is niet meer in gebruik. De eigenaren maken gebruik van de ‘Ruimte voor Ruimte’-regeling. De stallen worden daarom gesloopt en de bestemming wordt gewijzigd. De bedrijfswoning wordt een normale burgerwoning. Achter de woning worden een tuinhuis en een schapenstal gebouwd. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Blankenberg 8 Leunen’ gewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: VVD.

21.

Bestemmingsplan ‘Deurneseweg 176 Ysselsteyn’ Aan de Deurneseweg 176 in Ysselsteyn is een bedrijf gevestigd dat zich toelegt op de open overslag van agrarisch verwante producten. De onderneming wil graag 4 nieuwe silo’s bouwen ten westen van het perceel. Hier is een bestemmingsplanwijziging voor nodig. Met

deze wijziging komt ook de aanduiding ‘specifieke vorm van gebruik – mestverwerking’ te vervallen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Wel is het advies is om enkele zaken aan te passen ten opzichte van het ontwerp.

Het college stelt voor: 1. Het bestemmingsplan ‘Deurneseweg 176 Ysselsteyn’ gewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: SP.

C-2 Ter bespreking

(geen)

C-3 Ter besluitvorming

22.

Vaststellen toezeggingenlijst commissie Wonen.

Onderdeel D

23.

Rondvraag.

24.

Sluiting.