Concept agenda commissie Wonen 21 november 2023

Commissie Wonen Agenda voor de vergadering van de commissie Wonen, op 21 november 2023, aanvang 19.30 uur, in het gemeentehuis aan de Raadhuisstraat 1.

Onderdeel A

1.

Opening.

2.

Mededelingen.

3.

Vaststelling van de agenda.

4.

Besluitenlijst van de openbare vergadering van de commissie Wonen, gehouden op dinsdag 10 oktober 2023.

5.

Ingekomen stukken.

Onderdeel B

6.

Algemeen vragenuur. Commissieleden en raadsleden worden verzocht de eventuele vragen voor dit agendapunt, uiterlijk maandag 20 november 2023, vóór 09.00 uur in te dienen bij de griffie (e-mail: griffie@venray.nl).

Onderdeel C

C-1 Ter advisering

7.

Bestemmingsplan ‘Prins Bernhardstraat 46-48 Venray’. De 12 boven- en onderwoningen aan de Prins Bernhardstraat 46 t/m 48 zijn eigendom van Wonen Limburg. Deze zijn gedateerd en niet tegen redelijke kosten te renoveren en verduurzamen. Wonen Limburg wil de woningen slopen en een nieuw appartementencomplex bouwen op deze locatie. Dit complex bevat 21 woningen en wordt hoger dan de huidige woningen. Dit past niet binnen het bestemmingplan. In juli 2020 is het eerste principeverzoek ingediend voor aanpassing van het bestemmingsplan. Meerdere omgevingsdialogen hebben plaatsgevonden, studies zijn verricht en afstemming heeft plaatsgevonden. In de periode 25 mei tot 5 juli 2023 heeft het ontwerpplan ter inzage gelegen. Er zijn 19 zienswijzen ingediend.

Het college stelt voor de zienswijzen ontvankelijk en ongegrond te verklaren, het bestemmingsplan Prins Bernhardstraat 46-48 Venray vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: VENRAY Lokaal.

8.

Wegenbeleidsplan 2023-2027. De gemeente is verantwoordelijk voor verschillende soorten verhardingen, zoals wegen, fietspaden en voetpaden. Het wegenbeleidsplan beschrijft de gewenste kwaliteit, de onderhoudskosten, de vervangingskosten en diverse belangrijke keuzes op dit gebied.

Het college stelt voor: 1. Het “Wegenbeleidsplan Venray 2023 t/m 2027” vast te stellen 2. De investeringsbudgetten uit het wegenbeleidsplan voor de komende jaren als beschreven in het raadsvoorstel vast te stellen 3. De onderhoudsvoorziening conform de financiële paragraaf aan te passen 4. De afschrijvingstermijn voor wegen, straten, pleinen, rotondes, trottoirs naar maximaal 40 jaar te veralgemeniseren

Starter: D66.

9.

Actualisatie Omgevingsvisie Venray 2023. Op 2 november 2021 is de Omgevingsvisie vastgesteld. De Omgevingsvisie geeft aan wat we belangrijk vinden in de fysieke leefomgeving. De Omgevingsvisie gaat in op ambities, beleid en de samenhang tussen ruimte, water, milieu, natuur, landschap, verkeer en vervoer, wonen en werken en cultureel erfgoed. Afgesproken is dat de visie jaarlijks wordt gemonitord, een integrale herijking vindt uiterlijk in 2025 plaats. In november 2022 is een eerste voorgangsrapportage aangeboden, de tweede voortgangsrapportage is toegevoegd aan dit voorstel. Vaststelling van verschillende programma’s, visies en beleidskaders maakt dat teksten in de Omgevingsvisie zijn achterhaald.

Het college stelt voor deze teksten te actualiseren, daarmee de gewijzigde Omgevingsvisie vast te stellen en toekomstige wijzigingen te delegeren aan het college. Het betreft dan tekstuele aanpassingen en de verwerking van besluiten die door de raad zijn genomen.

Starter: Samenwerking Venray.

10.

Vaststelling Verordening nadeelcompensatie gemeente Venray 2024. Planschade is schade als gevolg van een planologisch besluit. Bijvoorbeeld: een gewijzigd bestemmingsplan kan ertoe leiden dat bestaande woningen in de buurt minder waard worden. In verband met de Omgevingswet, die op 1 januari 2024 in werking treedt, gaat de bestaande vergoeding van planschade over in ‘nadeelcompensatie’. Op basis van de modelverordening van de VNG en de bestaande Venrayse werkwijze is de Verordening

nadeelcompensatie uitgewerkt.

Het college stelt voor de Verordening nadeelcompensatie 2024 vast te stellen en de bestaande Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade uit 2008 in te trekken.

Starter: VVD.

11.

Bestemmingsplan “Partiële herziening Buitengebied Venray 2010-Vesaliuslaan”. Een aantal bewoners van de Vesaliuslaan in Venray hebben de wens hun achtertuinen dieper te maken. Zij hebben daarvoor aangrenzende grond gekocht. Deze percelen zijn onbebouwd. Om de grond als tuin te kunnen gebruiken, moet het bestemmingsplan worden aangepast. De aanpassing past binnen de ontwikkelingen van Vlakwater 2. Er zijn verder geen ruimtelijke bezwaren. Er zijn ook geen zienswijzen ingediend over het ontwerp-plan.

Het college stelt voor het bestemmingsplan “Partiële herziening Buitengebied Venray 2010Vesaliuslaan” vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Starter: SP.

12.

Vaststelling bestemmingsplan “Woningbouw Zompgraaf Oostrum”. Een ontwikkelaar heeft een plan gemaakt om aan de noordzijde van het dorp Oostrum 11 woningen te bouwen. De percelen waar het om gaat, zijn op dit moment overwegend braakliggend. De bestemming van de meeste percelen sluit niet aan bij de plannen. Daarom is een verzoek ingediend om het bestemmingsplan te wijzigen. Er is één zienswijze ingediend op het ontwerp-bestemmingsplan.

Het college stelt voor: 1. De ingediende zienswijze ontvankelijk te verklaren; 2. De ingediende zienswijze gegrond te verklaren conform de zienswijzennota; 3. Het bestemmingsplan ‘Woningbouw Zompgraaf Oostrum’ op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening gewijzigd vast te stellen met inachtneming van de ambtelijke wijzigingen conform de zienswijzennota; 4. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro.

Starter: PvdA.

C-2 Ter bespreking

(Geen.)

C-3 Ter besluitvorming

13.

Vaststellen toezeggingenlijst commissie Wonen.

Onderdeel D

14.

Rondvraag.

15.

Sluiting.