Brief de heer Colbers betr. behandeling Blakterweg 5 Oirlo in Commissie Wonen

Commissie Wonen (20 april 2021);

12 april 2021

Agendapunt 10 (Vaststellen bestemmingsplan Blakterweg 5 Oirlo)

Geachte commissie-/raadsleden,

Mijn naam is Peter-Paul Colbers en ben woonachtig op de Blakterweg 5 in Oirlo. Ik ben initiatiefnemer van dit plan.

Ik ben al geruime tijd bezig met de voorbereiding en plannen voor een uitbreiding van de bestaande stalling voor caravans/ campers ed. op mijn locatie. De uitbreiding betreft het verlengen van drie bestaande gebouwen. De nokhoogte van de nieuwe gebouwen wordt 3.2 meter. De goothoogte is 2.7 meter. Het zijn dus lage gebouwen. Afgelopen week stond er een artikel in de Peel en Maas. Dat artikel heeft in mijn kennissenkring geleid tot vragen omtrent mijn plan. Mogelijk dat deze vragen ook bij u opgekomen zijn . Ik maak graag van deze gelegenheid gebruik om hier duidelijkheid over te geven.

Ik lig met het bedrijf ongeveer 350 meter van de A73 af. Mijn stallingen voor kampeermiddelen liggen dus niet tegen de A73 en zijn vanaf de snelweg ook niet zichtbaar. Dat komt ook door de groene omzoming van de gebouwen.

Het plan is ongeveer twee jaar geleden ontstaan door de vele aanvragen van burgers die ik kreeg om bij mij hun caravan/ camper te mogen stallen. Helaas heb ik daar vele malen nee op moeten antwoorden. Ik zat helemaal vol, en daar ik bijna geen verloop heb, kan ik deze mensen alleen op een wachtlijst plaatsen die momenteel 95% van mijn whattsapp geschiedenis beslaat. In de kampeerwereld heb ik een goede naam opgebouwd. Tot nu toe was er nog nooit schade, diefstal of vernieling. Dit mede doordat ik veel waarde hecht aan het niet “zichtbaar” zijn en goede controle over mijn terrein. Ik ben compleet omringd met veel blijvend groen. De invulling van het landschapsplan (compensatiegroen dat ik voor mijn nieuwe plan moet realiseren) is overigens reeds klaar, met nog extra fruitbomen en -struiken , omdat ik er waarde aan hecht dat mijn kinderen(mijn opvolgers) ook nog weten waar het fruit vandaan komt.

Voor mijn uitbreiding heb ik me aan de regels van de gemeente van Ruimte voor Ruimte moeten houden, en dit heb ik uiteraard ook gedaan. Ik ben op zoek gegaan naar te slopen bebouwing omdat ik middels kuubverrekening moet compenseren ( 1 kuub uitbreiding van bebouwing moet ik met 2 kuub sloop compenseren). De hoeveelheid bebouwing in het buitengebied neemt daardoor

behoorlijk af. Daarbij ben ik uitgekomen aan de Geijsterseweg 29 in Oostrum en de ambtenaar die erover gaat heeft dit als geschikte sloopcompensatie aangemerkt voor de Ruimte voor Ruimte regeling in combinatie met mijn locatie.

Daarbij komt dat ik de materialen van de te demonteren kassen deels kan hergebruiken ( recycling om bij mij de nieuwbouw te realiseren. Dat is ook de reden dat ik een groot gedeelte van de kassen al vooruitlopend op de vaststelling van het bestemmingsplan heb af laten breken, zodat ik de her te gebruiken delen kan laten aanpassen om op mijn locatie snel aan de slag te kunnen op het moment dat ik groen licht heb, want de tijd dringt! Het stallen van kampeermiddelen begint normaal eind augustus ( na de zomervakantie). Als ik bij groen licht daarna pas zou kunnen beginnen met slopen/ aanpassen en bouwen is er een stallingseizoen voorbij, met vooral dit jaar veel teleurgestelde en soms zelfs wanhopige mensen. Dit zal voor veel mensen extra zuur zijn nu dit jaar extra veel caravans en campers verkocht zijn die ook ergens moeten worden gestald. Het kan ook niet zo zijn dat de Ruimte voor Ruimte regeling hier roet in het eten gooit omdat ik al in goed vertrouwen ben over gegaan tot het slopen om daarmee mensen nog dit jaar de mogelijkheid te bieden om hun kampeermiddel bij mij te stallen. De gemeente Venray heeft in het verleden diverse malen aangegeven in te willen zetten op recreatie. Dat is ook een mooi idee. Daarbij moet niet vergeten worden dat kampeermiddelen ook fatsoenlijk in een winterstalling moeten kunnen staan.

De kampeermiddelen zijn er buiten het recreatieseizoen namelijk ook, maar mensen kunnen vaak nergens stallen omdat de stallingen vol zijn en zetten ze dan regelmatig maar in hun (voor)tuin of op hun oprit, rond loodsen op bedrijfsterreinen en op andere plaatsen waar het niet wenselijk is. Dat willen we juist voorkomen. Door het inzetten en hergebruiken van nog goede bouwmaterialen (circulaire economie), kan ik kampeermiddelen laten stallen, ook voor mensen met een kleine beurs. Daar mijn vergunnings- en bestemmingsplantraject voorloopt op dat van de Geijsterseweg 29 ( de slooplocatie vanuit de Ruimte voor Ruimte regeling) hebben wij beiden op verzoek van de gemeente een intentieovereenkomst ( een compensatieovereenkomst) ondertekend om er zeker van te zijn dat we ons aan de gemaakte afspraken houden. En dat ga ik en de eigenaar van de Geijsterseweg 29 ook doen, want ik heb de eigenaar reeds financieel gecompenseerd, ook voor het omzetten van de bestemming van zijn locatie. We kunnen dus allebei niet meer terug. Ik hoop dat ik eventuele vragen en onduidelijkheden bij u weg heb kunnen nemen. Ik vertrouw er op dat dit u doet besluiten om dit plan als positief te zien voor de gemeente Venray en hun kampeerliefhebbende inwoners en dat u dit bestemmingsplan ook positief beoordeelt. Met vriendelijke groet, Peter-Paul ( Pietje) Colbers Blakterweg 5, Oirlo