Bijlage 3.1.4.1 Teeuwenhofweg 3 20230110 omgevingsdialoog -Geanonimiseerd-

4.1 LOCATIE 4.1.1 Bestaande s¡tuatie Initiatiefnemer exploiteerde een varkenshouderij aan de Teeuweniofueg 3, 58098J te Leunen Kadastraal gelegen gemeente Venray, sectie o, nummer450 (18.100 m2) en 74 {12'680 m2)'

AlbeetC,ng !. LçcJtÊ l¿euw¿tthof*eg 3 Leu;:en'

Initiatiefnemer participeert aan de Subsidieregeling sanerinç v¿rkenshouderijen (Srv). Dit betekenc dat de varkenshouderij op deze locatie volledig d¡ent te worden gesaneerd, de milieutoestemm¡ng voor het houden van varkens dient te worden ingetrokken en het bestemmingsplan dient dusdaniq te worden gewijzigd dat het houden vên vðrkens nìet langer mogelijk is. Binnen het bouwvlak zijn de stallen en de bedriifswoning geleqen. De totale bebouwing, mel uìtzondering van de bedrijfswoning bedraagt ca. 6.300 m2. Op onderstaande afbeeìding is de huidige s¡tuatie weergegeven, De stallen 3,4,5,6,7 en B worden gesloopt. De stallen 1,2,9 en l0 worden binnen het resterende agrarische bedrijf verbouwd en voor andere doeleinden gebruikt in de nieuwe situ atie.

ry

afva l¡ sîc

g

t

,. \.' .,t

't-

:ì:T

r

*tû.

-;-ü!,

'l T

(

!t'

I

t t

f\ [,i:,: t" ¡.,

¿ i

. t .l'

.

AíL)2elaií|q ¿. Tc sl\iîrrt 3n ¡L. ¿rd¡crfiet) stðlter.

4.1.2 Planvoornemen Initial¡efnemer ¡s voornemens de huid¡ge inteñsieve veehouderil te beernidigen en op de locatie verder te gaan met de reeds besta¿nde akkerbouwactiv¡te¡ten en het houden van zoogkoeien en paarden, Initiðtrefnemer ber¿adt zich nog over verdere activlteiten op de locat¡e. Mogelrikheden op de locatie waar initiat¡efnemer zich over berðadt ziln onder andere het realiseren van opslagloodsen ten behoeve van het akkerbouwbedrijf, het realiseren vðn een zonneweide op de

locatie, het toevoegen van facil¡telten ten behoeve van. paardenhouderij, te denken v¿lt h¡erbij aan een eb/vloed rìjbak, stapmolens , longeercirkels, binnenrijbak en extra stall¡ng voor de paarden, Tevens beraadt in¡t¡ðtjetnemer zich op dit moment. over het realiseren van sleufsilo,s binnen het bouwvtak ten behoeve van de voederopslag van de rn tabel 2 genoemde dreren. Voor een desbetretfende act¡vlte¡t heeft intttat¡efnemer de rurmte binnen het bestaande bouwvlak nodig. lnit¡at¡efnemer heeft op dit mÕment nog geen zekerheid over de toekomstige activiteiten op de locatie en wenst da¿rom de mogelr¡kheden op de locatie open te houden. Om deze mogel¡jkheden open te houden is het behoud van het b'estaand bouwvlak noodzakel¡jk. De mogelijkheden die initiatiefnemer onderzoekt zijn van dien aard dat er ten opzichte van de voormalige varkenshouderij een verbetering plaðts vindt in de milieuaspecten. Ter ind¡catie heeft ¡n¡tiatiefnemer onderstaande situatieschets opgesteld wa¿rin zowel nieuwe huisvesting voor de te paarden, .met de bijbehorende rijbak en stapmolen en een n,euwe po6tal voor

het te

arual¡g

w r'*'

¡

houden rundvee met bijbehorende sleufsllo,s voor de opslag van voer, Zoals ¡eeds benoemd betreft d¡t een indicêtieve schets, In deze schets is blJvoorbeeld nog geen rekenlng gehouden met een eventuele binnenrlJbak. via deze bestemmingsp¡anwijzlging opnleuw een varkenshouderij kan

wordt verzekerd dat er nlet worden gestart, Dìt is een eis vanuit de Subsidieregellng sanerlng varkenshouderljen, Overige bliJfr op dezelfde manier vastgelegd in het bestemmtngsplan. Binnen het plangebled wordt de aandulding intensive veehouderij venariJderd en wordt de aanduldlng 'agrarlsch bedrilf toegevoegd'

itlor . ßg ,ry ðltdrr Þ{ O. r&^ 4úþr4$

3ÌIVnltS ¿

þ

or

w\

,

/--,

N

l'

i¡ ¡

I

' l.þ F

.t .';

'l¡l

t

r(

Afbeelding 3. situatteschets magelilk beoogde sif.i,?l,e Teeuweol.tofweq 3. Leunen.

4.1.3 Toelichting van toepassing zijnde beleid/bestemmingsplan Op de locatie Teeuwenhofweg 3 Leunen is het bestemmingsplan Buitengebied Venray 2010 (vastgesteld op 14-12-2010) en de herziening regels (vastgesteld op 01-11-2016 en 20-09-2017)

vãn toepassing. Op de locatie rust de enkelbestemming "Agrarisch", deels de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie - 2", een bouwvlak aanduiding, deels de functieaanduiding "bedrijfswoning", deels de functieaanduiding "Intensieve veehouderij" en de gebiedsaanduidingen "milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied" en "reconstructiegebied - verwevingsgebied". Omdat met de wljziging van de bestemminq enkel wordt voorkomen dat er nog een iñtens¡eve varkenshouder'ú kan worden gevoerd op de locatie, is een verdere bele¡dstoets niet relevant. Het n¡euwe planvoornemen is reeds passend en toegestaan binnen het huidige bestemmingsplan.

afval¡s

--

-

Teeuwenhofweg

Teeuwenhofweg 4

Teeuwen

Teeuwenhofweg L0

Teeuwenhofweg L2

Teeuwenhofweg

Teeuwenhofweg 1.6

Teeuwenhofweg