Bijlage 03-03-07 Erfbeplanting Drie woningen Beetezijweg Blitterswijck

Landschapsplan in het kader van

Inpassing en integratie van 3 woningen locatie Beetezijweg Blitterswijck

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

Colofon Opdrachtgever: Naam: Driessen Architectuur en Hendriks Bouwbedrijf Adres: St. Annalaan 10 Postcode en plaats: 5804 AJ Venray Mailadres: michiel@driessenarchitectuur.nl en robbie_hendriks@hotmail.com Contactpersoon project: Dhr. R. Hendriks Adviseur RO: Beusmans-Jansen Mevr. J. Beusmans jacqueline@beusmans-jansen.nl Contactpersoon: Naam: Dhr. Theo Linskens

Dossiergegevens Titel

Inpassing en integratie 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck

Document

Plan 24-11-2022

Status Versie

Definitief 24-11-2022

Opsteller

Ing. Ron Janssen

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

1. Inleiding De initiatiefnemer dhr. Hendriks van gelijknamige bouwbedrijf heeft het voornemen om op het perceel aan de Beetezijweg te Blitterswijck een 3 tal woningen te bouwen. Als inbreiding aan de rand van de kern Blitterswijck past dit mooi in de structuur. De gemeente Venray heeft het standpunt dat dit past, maar stelt de voorwaarde t.b.v. de locatie er nadrukkelijke zorg dient te zijn voor een juiste landschappelijke inpassing en opname in zijn omgeving. Ook de verkeersoplossing zal integraal meegenomen worden bij de landschappelijke inpassing. De gemeente Venray heeft hierbij de eis gesteld dat er bij de aangeleverde onderbouwing er ook een all inclusive landschapsplan toegevoegd dient te worden, dat voor de groene omgeving een meerwaarde oplevert en ook de biodiversiteit in de dorpsrand een impuls krijgt. Daar de omgeving bestaat uit mooie groene erven, is ook hier het vertrekpunt dat de nieuwe eigenaren een groen kader creëren en hierbinnen hun huis met tuin realiseren. Qua regenwaterinfiltratie-oplossing is het plan dit te doen middels infiltratiekratten. Met de gedachte van een kwaliteitsplan is er een inrichtingsplan opgesteld met bijbehorend beheer, zodat de plek een groene parel in de dorpsrand vormt.

De basis van het inpassingsplan vormt de inventarisatie/analyse en daarna het landschapsplan hoe de ruimtelijke inrichting (woningen, verkeersoplossing en openbaar groen) juist geïntegreerd wordt in zijn groene omgeving. Dit landschappelijk inpassingsplan is door Ron Janssen Erf- en Landschapsverfraaiing opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.

Locatie perceel met de huidige buurbebouwing

Figuur 1: Locatie perceel met indicatief de nieuwe bebouwingszone Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

2. Locatie en situatie De locatie is gelegen in de oksel Beeteweg en Beetezijweg. Een locatie welke van oudsher een open enclave is in de dorpsrand van het dorp. De straatje Beetezijweg is een afgesloten woonstraatje en het groen rond de nieuwere huizen en laan een mooi groen decor vormt. In de verdere dorpsrand (Beeteweg) enkele oudere boerderijen, welke met stevig groen en veel fruitbomen zijn omgeven. Op de locatie zullen de drie woningen verrijzen en een oplossing om auto’s te keren, daar de straat aan de zijde Beeteweg afgesloten zijn blijven met paaltjes. Aan deze zijde, Beeteweg, zal ook een klein stukje openbaar groen komen. Onderstaand geeft de basisinfo, visie en maatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van de omgevingsvergunning/bestemmingsplanwijziging en hiermee de impuls te geven om naast mooie woningen in deze dorpsrand ook inzet te plegen voor een groene en duurzame omgeving rond de woningen. 3. Basisinfo Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap, passend binnen de kenmerken landschap en vanuit het bestaande groen. Vandaar is de situatie goed bekeken (bestaand groen in omgeving, figuur 4 ) en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het inpassingsplan. Tenslotte is de verkeerssituatie intensief besproken en een oplossing gecreëerd, welke ook opgenomen wordt in het landschapsplan.

De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren. Historie van de plek

Locatie project

Figuur 2: Locatie van project op kaart 1900 Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie een perceel aan de rand van het dorp, wat ook later nooit bebouwd is geweest. Je ziet verder in de dorpsrand de oorspronkelijke bebouwing, deels agrarisch en verder omgeven aan de zuid- en westzijde door de open akker van Blitterswijck. Helder is dat de oorspronkelijke bebouwing in de dorpsrand omgeven was met hagen en waar mogelijk (hoogstam) bomen. Dit is nu nog erg mooi te zien bij Beeteweg nummer 6. Landschapsinfo op deze plek

Locatie project

Arcering: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren

Figuur 3: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in de randzone van de bebouwingskern waar sterk wordt ingezet op stimulering erfbeplanting en groenstructuren. Hiermee de differentiatie tussen bebouwd cultuurlandschap en de open akkers te versterken.

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

Buurerf Jongere buurbebouwing

Oud boerenerf omgeven met hagen en mooie fruitgaard

Buur boomkwekerijbedrijf deels in het groen Open enclave

Laan Haagbeukenbomen Jongere buurbebouwing

Ouder boerenerf in het groen

Figuur 4 Huidige situatie

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

4. Bestaande situatie De huidige situatie staat in figuur 4 helder weergegeven. Een open enclave binnen aan de rand van het dorp en omgeven met jongere bebouwing en het oude boerenerf met hagen en mooie fruitgaard. Ook de oudere bebouwing ten westen van het perceel heeft een reeks mooie bomen staan. Bij de nieuwere bebouwing is wat minder opgaand groen aanwezig. Het perceel ligt ten opzichte van de straat iets hoger (altijd geen hogere kop geweest), dus de hoogteligging percelen wordt hierop afgestemd. De GHG is hier 1,50 meter onder maaiveld, de K-waarde betreft 0,45-0,75, derhalve zijn de percelen geschikt voor waterinfiltratie. De percelen liggen op het hogere deel hier en vandaar zal infiltratie met infiltratiekratten goed werken. 5. Visie landschap, biodiversiteit, water en beleving De visie is om de nieuwe woningen in de dorpsrand op te laten nemen op de wijze wat aansluit op de buurbebouwing en groen. Juist een landelijk karakter van de omkadering van de erven en op de erven enkele kleinere fruitbomen, wat een knipoog is naar het mooie buurperceel. In de bocht ontstaat er een klein openbaar groenperceel wat samen met de miniboomgaard van het aangrenzende huis een leuke plek is voor een bankje met uitzicht over het veld. De openbare insteek wordt opgenomen in de ervenstructuur van deze woningen, zodat deze mooi past.

Met enkele vogelbosjes per erf (draagt ook bij aan de knusheid erf en privacy voor de bewoners/geen inkijk vanuit buren, insteek en de straat) en aan de straatzijde een beeldbepalende boom, ontstaat er een groene dorpsrand en voor de bewoners een landelijke groene plek om te wonen en te vertoeven. Met het juiste beheer vormt het een oase voor vele flora en fauna. Qua regenwater zullen de 3 erven hun regenwater op eigen erf opvangen en gekozen is om in infiltratiekratten te laten infiltreren. Met 200 m2 verharding per locatie is er 20 m3 inhoud infiltratiekrat nodig bij T=100. Dit is goed te doen en gezien de infiltratiemogelijkheden van de grond zal dit nooit problemen opleveren. Tenslotte zijn er op de splitsing 2 kleine openbare stukjes groen, waar een bankje erg leuk zou zijn. Daar niet geheel helder is waar deze het meest wenselijk is, is dit een mooi iets om samen met de buurt te bepalen welke optie het wordt zijnde locatie van de landschapsbank.

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

6. Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen de het authentieke landschap

Figuur 5: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op erven in dit gebied gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met bomenrijen, boomgaarden en solitaire bomen. Stimulering van overhoeken, perceelsranden, bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Naast inrichting ook met een juist beheer!

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

C: Aan te planten vogelbosje

D: Aanplant fruitboompjes rond de tuinen

C: Aan te planten vogelbosje Tuin

Tuin

D: Aanplant fruitboompjes rond de tuinen

B: Aan te planten gemengde haag tussen de woonkavels Tuin

A: Aan te planten Beukenhaag rond tuindeel B: Aan te planten gemengde haag als “rug” bankje

F: Openbaar groen met bankje optie 1 en deels kader haag Aangepaste wegaansluiting E: Aan te planten beeldbepalende boom

F: Openbaar groen met bankje optie 2

Keerinsteek begrensd met beukenhaag

Figuur 6 Het landschapsinpassingsplan Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

G: Landschapsbank optie 1 en 2

7. Het Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen De visie heeft geresulteerd in het conceptplan. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden in deze dorpsrand.

A) Aan te planten Beukenhagen voorzijde tuinen en inkadering insteekpunt De hagen voorzijde tuinen bestaan uit mooie Beukenhagen. Om een opsplitsing te creëren tussen tuinvoorzijde en andere grenzen van de erven worden hier de Beukenhagen geplant (Fagus sylvatica), gewone beuk, met 4 stuks per meter en aanplantmaat 80-100. De hagen zullen een hoogte krijgen van 1,20 meter en worden jaarlijks half juli gesnoeid.

B) Aan te planten gemengde haag tussen woonkavels en de “rug” /achterzijde van het bankje Beeteweg De gemengde hagen worden met 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100 aangelegd en er zullen hagen ontstaan met een hoogte van 1,60 meter. Deze haag hoef je maar 1 x per jaar te snoeien, wellicht kan de haag pleksgewijs ook een keer overgeslagen worden met snoei, dus 1 x per 2 jaar, waarmee ruimte voor meer biodiversiteit. De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: 20 % 10 % 20 % 10 % 10 %

Carpinus betulus Fagus sylvatica Acer campestre Ligustrum vulgare Cornus mas

Haagbeuk Gewone beuk Veldesdoorn Wilde liguster Gele kornoelje

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

20 % Rhamnus frangula 10% Cornus sanguinea

Vuilboom Gewone kornoelje

C) Aan te planten vogelbosjes De aangegeven plekken worden kleine struikenbossages geplant. Als inkleding en beschutting voor vele vogels. De aanplant is met struiken, groepsgewijs en onderlinge plantafstand 1,25 x 1,25 meter. Maat plantsoen is 80-100 in onderstaande soorten. Aantal per groep 25 % Cornus mas Gele kornoelje 3 15 % Euonymus europaeus Kardinaalsmuts 3 20% Rhamnus frangula Vuilboom 3 15 % Cornus sanguinea Kornoelje 3 15 % Amelanchier lamarckii Krenteboom 3 20 % Viburnum opulus Gelderse Roos 3 Het beheer is de struiken iedere 4 jaar terugsnoeien en de takken verwerken als ril in de struiken. D) Aan te planten fruitboompjes langs de tuinranden Hier worden, aansluitend op de fruitbomen buren per erf een 2 a 3 tal kleinere fruitboompjes gezet met maat 12-14. Juist de kleinere soorten, die ook weinig werk vragen. Onderstaande bomen kunnen gezet worden: Malus hybride Pyrus hybride Morus alba Mespilus germanica Cydonia oblonga Het zijn alle hoogstam of laagstambomen en deze passen dan ook mooi in deze achtererventuinen.

Fruitbomen sluiten aan op fruitgaard buurman

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

E) Aanplant bomen voorzijde tbv laanidee Hier wordt 1 boom gezet die een leuke geleiding aan de straatzijde creëert, samen mert de bestaande bomen. Zeker met bestaande bomen overburen een mooie laan. Door hier Sophora japonica (Honingboom) aan te planten, geeft dit een luchtig beeld en ruime mate van biodiversiteit. Aanplantmaat 16-18, zodat vanaf het beging er mooie bomen staan. Beheer is enige opkroning en verder minimaal snoeien, zodat de bomen verder volledig kunnen uitgroeien.

F) Openbaar groen met bankje Vraag vanuit gemeente was hier met lage beplanting te werken. Door deels de lage beukenhaag te zetten met uitzicht vanaf het bankje (mogelijke locatie hier of aan de overzijde) ontstaat er een leuke knus plekje. Verder inzaai met kruidenrijk grasland, dat 2 x per jaar wordt gemaaid en waarbinnen mooi mogelijk het bankje staat.

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022

G: Te plaatsen landschapsbank

Passend binnen locatie F of aan de overzijde wordt een leuke bank gezet met streekeigen tekst in dialect. Wellicht met de naam van de oude plek als knipoog naar het verleden. Leuk om samen met de buurt de definitieve plek en de leuke tekst te bepalen. Aan te leggen infiltratiekrat per woning Per woning wordt voorzien van een krat met inhoud 20 m3, waarin al het regenwater wordt opgevangen en kan infiltreren. Dit is hier een fijn werkende oplossing, waar de aannemer veel ervaring mee heeft. 7. Conclusie Dit landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant en verfraaid wordt om vanuit het bestaande er een mooi groen geheel van te maken. Dit vormt een mooi landschappelijk plaatje, voor de initiatiefnemers, de voorbijgangers en de omgeving. Maar ook tbv de biodiversiteit. En een leuke plek om te zitten en te genieten van de omgeving/uitzicht!

24-11-2022

Inpassingsplan 3 woningen Beetezijweg Blitterswijck 24-11-2022