Beantwoording technische vragen T Zegers (D66) - Bestemmingsplanwijziging Blakterweg 5

Hierbij de beantwoording op de gestelde vraag van de heer Zegers (D66) over bestemmingsplan Blakterweg 5 Oirlo Vraag: Onderdeel van de bestemmingsplan wijziging is de instemming van het College met de tegenprestatie die initiatiefnemer levert door sloop van een kassencomplex aan de Geysterseweg 29 te Oostrum. Deze kassen zijn al enige tijd geleden gesloopt, maar worden nu alsnog opgevoerd als tegenprestatie. 1. Wanneer zijn de betreffende glasopstanden daadwerkelijk fysiek gesloopt? 2. Is destijds door de eigenaar sloopvergunning/omgevingsvergunning gevraagd voor het kassencomplex? 3. Gedurende welke termijn na sloop van een bebouwing/bouwwerk kan deze nog ingezet worden als tegenprestatie bij nieuwe ontwikkelingen? 4. Draagt deze uitgestelde ‘uitwisseling van rechten’, behalve de verdubbelingsfactor die meegerekend wordt, voldoende aan het tegengaan van de verdere verstening van het buitengebied? 5. Hoe vaak (globaal) is deze uitwisseling met terugwerkende kracht in de afgelopen vijf jaren (sinds vaststelling bestemmingsplan buitengebied) toegepast? Antwoord: 1. Het complex wordt niet volledig gesloopt. De eigenaar wilt een klein deel van ongeveer 250 m2 behouden voor eigen gebruik. Het kassencomplex is al voordat het bestemmingsplan Blakterweg 5 Oirlo in ontwerp ter inzage is gelegd gesloopt. 2.

De eigenaar heeft geen omgevingsvergunning aangevraagd voor de sloop van het kassencomplex. De aanvraag van een sloopvergunning was op grond van de regels van het bestemmingsplannen ‘Buitengebied Venray 2010, herziening regels’ en ‘Buitengebied Venray 2010, herziening locaties’ niet noodzakelijk. Wel diende de eigenaar voorafgaand aan de sloop een melding te doen. De eigenaar heeft geen sloopmelding ingediend. We ondernemen actie richting de eigenaar, zodat de eigenaar met terugwerkende kracht alsnog een sloopmelding kan doen. 3. De sloopregeling gaat uit van alle bestaande bebouwing op het moment dat het bestemmingsplan Buitengebied Venray 2010 is vastgesteld. Alles wat na die datum wordt gesloopt mag worden ingezet in het kader van de sloopregeling. Aan de inzet van deze sloopkuubs is een geldigheidsduur verbonden, namelijk tot de eerstvolgende herziening van het bestemmingsplan. 4. Van belang bij de sloopregeling is dat er geen rechten worden uitgewisseld, maar ingezet. Het recht vervalt dus nadat het wordt ingezet voor een bouwactiviteit. De inzet van sloopkuubs is conform de sloopregeling en deze regeling is bedoelt om verstening tegen te gaan. Voor de uitbreiding van bedrijfs-/opslaglocaties wordt een verdeelsleutel van 1:2 toegepast. Dit betekent dat er voor iedere kuub

aan nieuwe bebouwing twee kuub moet worden gesloopt. Hierdoor komt er per saldo slechts de helft van de bebouwing terug. 5. Sinds de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Venray 2010, herziening regels’ is slechts in een beperkt aantal gevallen de sloop voor uitbreiding van bedrijfsgebouwen met zogenaamd terugwerkende kracht toegepast. Een voorbeeld is de locatie Deurnseweg 91- Ringweg 2 en bij het plan Boshuizerweg 4 Oostrum.