B2.B - GESPREKSVERSLAG - bewoners Gertrudisstraat d.d. 26-11-2025 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
nd
Venra y
Gemeente
GESPREKSVERSLAG
Toelichting
-—
brief d.d.
Gesprek:
Bewoners
Gertrudisstraat
Aanleiding:
brief d.d.
14
Datum:
26
Locatie:
Gemeentehuis
oktober
november
inzake
14-10-2025
TN
bouwplan
Gertrudisstraat
(geanonimiseerd) - Gemeente Venray ME
(geanonimiseerd) Men
2025
2025
Venray
Aanwezig geanonimise rd) bewoners Gertrudisstraat (Bt (geanonimiseerd) OE (geanonimise rd) en (geanonimiseerd) EN mn (geanonimiseerd) (geanonimise rd) veworer certrudisstraat EE(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) aeviseur RO, Team (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Ruimtelijke Ontwikkeling, gemeente Venray eN adviseur Team RO, Ruimtelijke Ontwikkeling, gemeente Venray eN(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) RN ,
-
B
-
Belangrijkste bespreekpunten De
belangrijkste
A.
Woonblok
Aanvullend e
bespreekpunten
de
Gertrudisstraat
|(geanonimise rd)
en
brief hebben
de
bewoners
de
volgende toelichting
kunnen
uitzicht
wordt
het
vrije
uitzicht. In
bebouwd
zouden
Voorkeur
voor
e
Vraag
plan.
Indien
toch
als
het
in
nog
woningbouw
inbreuk op de
een
verleden
(geanonimise rd) |
privacy. Zij zijn juist
(9 jaar geleden)
gegeven:
dicht op de tuinen.
zo
is
toegezegd
Dit
ontneemt
daar gaan
dat de
wonen
het
vrije
vanwege
agrarische gronden
niet
worden.
parkeren
waarom
het
en
zich niet vinden ervaren
e
e
zijn:
van
Bewoners en
brief
de tuinen
achter
op
uit de
in
plaats
andere
geen
woningen,
dan
woningen.
van
indeling mogelijk is, zodat bij
voorkeur
er
meer
ruimte ontstaat
koopwoningen
in
plaats
van
de initiatiefnemer.
Dit
heeft
geleid
tussen de tuinen
huurwoningen.
Toelichting gemeente De
inhoud
de
van
brief is
plan:
het woonblok
met
Door
kap.
indeling
van
het
aan
de
het
beleid
basis
van
waarvan
de
de tuinen is gewijzigd van
plan
is
B.
de
aangegeven
initiatiefnemer;
de
evenwichtige andere
bouwlagen in de
indeling
35%
sociaal)
was
sprake Nu
is
een
vanuit stedenbouw
een
andere
sprake
van
een
is
een
situatie.
kap
is
van
naar
geen
beoordeelt
sprake
niet
of het
een
van
het
één bouwlaag
ramen
goede
wenselijk gebleken.
gevarieerd woningaanbod
de
Toen
zijn
groot woningtekort.
vanuit Gertrudisstraat vanuit
aanpassing
komen.
plan
De
voldoet
ruimtelijke
Aanvullend:
op
(2/3 betaalbaar,
vereiste.
van
toelichting
kopgevel
gemeente of
met
tot
toedeling van functies aan locaties). Met het huidige woning-
beoordeling.
aanvullende
twee dat
doelgroepenverordening/woondeal
minimaal
(Calamiteiten)weg
Geen
primair aan
een
plannen geschrapt.
nieuwe
is reeds
doelgroepenverordening/woondeal)en
Negen jaar gelegen de
is
ETFAL:
bouwprogramma
met
achter
initiatiefnemer
(o.a.
ordening (thans
gedeeld
bewoners.
zelfs Een
woningbouwcontingenten
nieuwe
situatie
vraagt
om
uit een
Toelichting gemeente Deze ontsluiting blijft een route voor langzaam verkeer (fietsers en voetgangers) en voor calamiteiten. In verband met beperkte ruimte is hier ook geen volwaardige ontsluiting mogelijk. De fysieke afsluiting voor snelverkeer wordt bij de uitvoering nader uitgewerkt. De hoofdontsluiting van het plan blijft aan de Hoofdstraat. C. Waterberging - wadi Geen aanvullende toelichting vanuit de bewoners. Toelichting gemeente Een wadi is noodzakelijk voor het bergen van hemelwater daken , enz. . Dit kan: • Bovengronds , bijvoorbeeld via een wadi. • Ondergronds , bijvoorbeeld met infiltratiekratten.
van
verhard oppervlak , zoals straten ,
De voorkeur gaat uit naar bovengrondse opvang. De wadi wordt zo ingericht dat water tijdelijk wordt vastgehouden en langzaam infiltreert in de bodem. Hierdoor kunnen wadi’s vaak een dubbelfunctie vervullen , zoals het bieden van speelgelegenheid. D. Spuitvrije zone Geen aanvullende toelichting vanuit de bewoners. Toelichting gemeente Op de agrarische percelen binnen het plangebied is , in het kader van ETFAL , een spuitvrije zone van 50 meter opgenomen ten opzichte van de beoogde woonfunctie. In de regels is hiervoor een verbodsbepaling opgenomen voor het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen binnen deze zone. Hiermee is planologisch-juridisch geborgd dat op deze gronden geen gewasbeschermingsmiddelen meer mogen worden toegepast. Tot slot is de procedure toegelicht. In het kort: 1. Behandeling in het college Het college besluit of het ontwerpplan wordt vrijgegeven voor terinzagelegging. 2. Ontwerpplan ter inzage (zienswijzenperiode) Voor het einde van het jaar ligt het ontwerpplan gedurende 6 weken ter inzage. In deze periode kan eenieder een zienswijze indienen. 3. Verwerking van zienswijzen Na afloop van de zienswijzeperiode worden de (eventueel) ingediende zienswijzen beoordeeld en voorzien van een reactie in een nota van zienswijzen. Hierin staat ook of een zienswijze aanleiding heeft gegeven tot aanpassing van het plan.
Het (eventueel aangepaste) plan wordt vervolgens via het college ter vaststelling aan de raad aangeboden. 4. Behandeling in commissie en raad Het plan wordt behandeld in de commissie en daarna vastgesteld door de raad. 5. Definitief plan ter inzage (beroepsperiode)
2
Na vaststelling door de raad ligt het plan opnieuw 6 weken ter inzage. Binnen deze periode kunnen belanghebbenden beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Verzoek bewoners Bewoners vragen om maatwerk. Graag zien ze een andere indeling , te weten 4 levensloopgeschikte koopwoningen bijvoorbeeld i. p. v. 5 huurwoningen. Reactie gemeente Gelet op de maatvoering is het wijzigen van de bouwblokken (bijv. levensloopgeschikte koopwoningen i. p. v. rijwoningen) met behoud van het programma conform de doelgroepenverordening/woondeal niet mogelijk. Het gesprek heeft , afgezien van de reeds doorgevoerde wijzigingen naar aanleiding van de brief , geen aanleiding gegeven tot verdere aanpassing van het plan.
-0-0-0-
3