6. toelichting ontwerp De Spurkt - NL.IMRO.0984.BP20008-on01

54

bestemmingsplan De Spurkt - NL.IMRO.0984.BP20008-on01 (concept)

58

7

59

7

13.2

Indiener stelt dat met de komst van De gevolgen voor de omgeving zijn in het bedrijventerrein De Spurkt het woon- en MER onderzocht in de thema's geluid, leefgenot verloren gaat, de overlast luchtkwaliteit, geur en veiligheid. Hierin is toeneemt en de woning onverkoopbaar aangetoond dat er sprake is van een wordt. Indiener geeft een opsomming aanvaardbaar leefklimaat. van de al aanwezige hinder in de omgeving, waaronder de varkenshouderij, de rijksweg A73 en het al bestaande bedrijventerrein Smakterheide. Het Loobeekdal wordt veel gebruik voor Het recreatiegebied ligt ten noorden van recreatie, waaronder wandelen en de voorgenomen ontwikkeling, buiten het fietsen. Als gevolg van het plangebied. Het bestemmingsplan De bedrijventerrein zullen deze activiteiten Spurkt voorziet niet in wijziginen in het verdwijnen of minder worden. Loobeekdal. Recreanten kunnen in de toekomst nog steeds gebruik maken van dit recreatienetwerk.

Vooroverleg

Het concept van het ontwerpbestemmingsplan inclusief het MER met de daarbij behorende bijlagen wordt op grond van het bepaalde in artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening op 24 april 2020 voor vooroverleg verzonden aan diverse (overheids)instanties conform navolgende verzendlijst. Gemeente Boxmeer Gemeente Hortst aan de Maas Rijkswaterstaat TenneT Primagaz Provincie Limburg Waterschap Limburg Hieronder is een overzicht van de vooroverlegreacties gegeven en zijn de reacties voorzien van een beantwoording. Opmerking Gemeente Boxmeer Arbeidsmigranten: Het zou goed zijn om wanneer het gaat om bedrijven die veel werken met arbeidsmigranten hen verantwoordelijk te maken voor de huisvesting van hun toekomstige werknemers wanneer ze een kavel kopen. Dit kan op allerlei manieren. Daarnaast is het goed om gezamenlijk als gemeenten te kijken hoe de huisvesting van arbeidsmigranten te organiseren (praktisch en beleidsmatig), waardoor er als het ware een gelijk speelveld ontstaat.

Reactie Dit is ter kennisgeving aangenomen.

55

bestemmingsplan De Spurkt - NL.IMRO.0984.BP20008-on01 (concept)

Vraag: Opvallend is dat bureau Stec voor Venray en omgeving nog een behoorlijke groei heeft berekend, terwijl er in het Land van Cuijk juist door hetzelfde bureau is aangegeven dat er juist sprake is van een marktvraag die ruim onder het beschikbaar aanbod ligt. Hoewel er natuurlijk verschillen zijn is het wel goed om dit nader uit te leggen cq te verklaren. Uiteindelijk liggen Boxmeer (Land van Cuijk) en Venray natuurlijk dicht bij elkaar en aan dezelfde infrastructuur (A73). Betekent dit bv dat het aanbod in het Land van Cuijk te weinig aansluit bij de vraag. Wij hebben behoefte aan een verklaring waarom dit zo uit elkaar loopt.

Het ‘Land van Cuijk’ heeft een bijzondere positie. Venlo-Venray profileert zich door eerder genoemde vestigingsfactoren sterk op internationale (XXL)logistiek. De bedrijvigheid in het Land van Cuijk is echter meer gericht op kleinschaligere bedrijvigheid, met uitzondering van enkele grote vestigingen zoals Danone, Marel en SPG. Hierdoor is de vraag/aanbod-situatie in deze regio dan ook niet vergelijkbaar met Venlo-Venray. De verwachte uitbreidingsvraag voor bedrijventerreinen in Land van Cuijk is tot stand gekomen via de behoefteraming van de provincie Noord-Brabant. Hoewel de regio aan de noord-zuid-as ligt en gebruik maakt van dezelfde infrastructuur als Venlo-Venray verschilt de logistieke positie van beide regio’s. Waar Venlo-Venray internationaal als hotspot wordt gezien (en er ook vanuit beleid gestuurd wordt op concentratie op deze plekken), is het Land van Cuijk weliswaar een aantrekkelijke vestigingsregio, maar nog relatief onbekend voor logistiek. Uit diverse gesprekken en marktconsultaties blijkt dat bedrijven zich bij voorkeur vestigen in de topregio’s en pas bij schaarste of vanwege klantspecifieke eisen andere regio’s overwegen. De groeiverwachtingen voor logistiek zijn goed. Vandaar dat er ook op termijn uitbreidingsbehoefte wordt voorspeld in de regio Venlo-Venray.

Gemeente Hortst aan de Maas heeft met betrekking tot het concept bestemmingsplan geen opmerkingen. Rijkswaterstaat Zuid-Nederland heeft met betrekking tot het concept bestemmingsplan geen opmerkingen. TenneT TSO Gelet op het voorliggende plan lijkt er in eerste instantie geen knelpunt te zijn ter hoogte van de huidige hoogspanningsverbinding. Gezien de ontwikkelingen als gevolg van de Zodra de concrete aanpassing/uitbreiding bekend energietransitie, is door ons geconstateerd dat er zijn dienen de gevolgen daarvan breder bekeken te een knelpunt is in de capaciteit van genoemde worden en is afstemming daarover gewenst. De hoogspanningsverbinding. Hierdoor zal er gevolgen zijn naar verwachting niet alleen van hoogstwaarschijnlijk aanpassing/uitbreiding van het toepassing op het gedeelte binnen dit plangebied bestaande net moeten plaatsvinden. Om hierop te maar over een meerdere bestemmingsplannen kunnen anticiperen, wil ik adviseren om qua binnen de gemeente. bebouwing (bouwkavel) minimaal 30 meter aan te houden. Primagaz heeft met betrekking tot het concept bestemmingsplan geen opmerkingen. Provincie Limburg

56

bestemmingsplan De Spurkt - NL.IMRO.0984.BP20008-on01 (concept)

Zoals in paragraaf 2.1. van de toelichting terecht is Met de provincie zal hierover bestuurlijk overleg vermeld, moet er volgens afspraken in de Regionale plaatsvinden. visie bedrijventerreinen, voordat er 30 ha kan worden ontwikkeld in Venray, eerst 30 ha uit de voorraad bedrijventerrein worden gehaald binnen de regio. Er is momenteel overeenstemming over de saldering van 20 ha. In het portefeuillehoudersoverleg Economisch Domein van 11 december 2018 is besloten dat u conform de eerder gemaakte private en publieke afspraken ook overeenstemming dient te hebben voor de saldering van de resterende 10 hectare. In paragraaf 5.1 wordt een suggestie gedaan over de saldering van deze 10 ha, maar dit zal wel regionaal moeten worden afgestemd en worden bekrachtigd in het portefeuillehoudersoverleg Economisch Domein. De prrovincie doet het verzoek om de afstemming in gang te zetten. Een deel van het plangebied is op grond van De toelichting is op dit punt in paragraaf 6.2 hierop POL2014 gelegen in een Bronsgroene aangepast. landschapszone.

Op grond van artikel 2.7 van de Omgevingsverordening Limburg 2014 dient de toelichting van een bestemmingsplan dat (deels) betrekking heeft op een gebied gelegen in de Bronsgroene landschapszone, een beschrijving te bevatten van de in het plangebied voorkomende kernkwaliteiten, de wijze waarop met de bescherming en versterking van de kernkwaliteiten is omgegaan en hoe de negatieve effecten zijn gecompenseerd. In paragraaf 6.2 (Provinciaal beleid) van de toelichting van dit bestemmingsplan wordt dit niet onderkend. De provincie verzoekt de toelichting dienovereenkomstig aan te passen. Waterschap Limburg heeft met betrekking tot het concept bestemmingsplan geen opmerkingen.

57

Arcadis Nederland B.V. www.arcadis.com