Document · PDF

5.2.1 Bijlagen bij de regels Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan

Gemeenteraad 30 juni 2026, gemeente VenrayBij agendapunt: TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22v Timmermannsweg 54, Ysselsteyn2.572 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

ligging

plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing herinrichting 'TIMMERMANNSWEG 54' Timmermannsweg 54, 5813 AP Ysselsteyn - PNR 5813AP54-220824/300125/190925/041125/050226/160326 (print op A3) HISTORIE In 1937 was het plangebied in gebruik als akkerland. Het plangebied en de context werden in de loop van de dertiger jaren ontgonnen; de landschappelijke context is te kenschetsen als een jonge ontginning. In 1937 werden al diverse bebouwde erven langs de Timmermannsweg gekarteerd. Rond de bebouwingen werden hagen, bomenrijen en boomgaardjes gekarteerd. De Timmermannsweg is te kenschetsen als een ontginningsas. karakteristiek De landschappelijke context is te kenschetsen als een jonge ontginning. Kenmerkend voor de omzoming van bebouwde erven in deze context is het voorkomen van; a) geschoren hagen, boomgaardjes en solitaire bomen (noot, kastanje en eik) nabij de bebouwing, b) groensingels of daar uit overgebleven bomenrijen aan de veldkanten.

Situatie 1937

Topkaart 1937;

plangebied in gebruik als akkerland

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing herinrichting 'TIMMERMANNSWEG 54' Timmermannsweg 54, 5813 AP Ysselsteyn - PNR 5813AP54-220824/300125/190925/041125/050226/160326 (print op A3) HISTORISCHE SCHETS In de loop van de vijftiger en zestiger jaren worden nieuwe erven langs de Timmermannsweg gevestigd. In het plangebied wordt in 1967 voor het eerst bebouwing gekarteerd. Deze bestaat uit een schuur en een woning. In de loop van zeventiger en tachtiger jaren is een opkomst van de intensieve veehouderij aan de orde. Op een aantal erven langs de Timmermannsweg worden stallen gerealiseerd. In het plangebied wordt de bebouwing in noordelijke richting uitgebreid. Zie de karteringen uit 1967 en 1987 rechtsboven. In de loop van de navolgende decennia is een uitbreiding en schaalvergroting in de intensieve veehouderij te constateren. In de laatste decennia van de 20ste eeuw aan het begin van de 21ste eeuw wordt het areaal stallen op de bebouwde erven en in de context fors uitgebreid; de stallen worden daarbij breder of langer en geclusterd. Met name aan de westkant van de Timmermannsweg is een sterke verdichting te constateren. Zie de uitsnedes van de topkaarten uit 1998 en 2015 rechtsonder.

conclusie Langs de Timmermannsweg worden in de vijftiger en zestiger jaren diverse bebouwde erven gerealiseerd. In 1967 wordt voor het eerst bebouwing in het plangebied gekarteerd. In de loop van de zeventiger en tachtiger jaren is een opkomst van de intensieve veehouderij te constateren. In het plangebied worden stallen gerealiseerd en aanvankelijk in noordelijke richting uitgebreid. In de navolgende decennia is met name aan de westkant van de Timmermannsweg een sterke uitbreiding en schaalvergroting in de intensieve veehouderij te constateren. In het plangebied wordt de bebouwing in westelijke richting uitgebreid.

1967 eerste bebouwing

1987 uitbreiding in noordelijke richting

1998 uitbreiding in westelijke richting

2015 laatste uitbreiding aan de westkant

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing herinrichting 'TIMMERMANNSWEG 54' Timmermannsweg 54, 5813 AP Ysselsteyn - PNR 5813AP54-220824/300125/190925/041125/050226/160326 (print op A3) RUIMTELIJK KWALITEITSKADER VENRAY In het kwaliteitskader Venray wordt het plangebied gerangschikt in de zone jonge ontginningen. Het is gelegen in een bruin gearceerd bebouwingslint met de aanduiding 'agrarisch cluster met perspectief'. Zie de uitsnede van de overzichtskaart hieronder en inzets met nagestreefde doelen rechts.

uitsnede overzichtskaart kwaliteitskader

Uitgangspunten betreffende erf en landschap RKKV Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

RUIMTELIJK KADER & BELEVING

b) bomenrijen

Het ruimtelijk kader wordt gevormd door de navolgende elementen; a) bebouwing en beplanting op de omliggende buurerven. b) de bomenrijen langs de Timmermannsweg, c) bebouwing en opgaande beplantingen van de camping ten noordwesten van het plangebied. beleving Het plangebied wordt in essentie waargenomen en beleefd vanaf de Timmermannsweg in de kort durende benadering en tijdens de passage. Het kan worden waargenomen vanaf de ten noordwesten gelegen delen van de Zeilbergseweg; de afstand tot het plangebied is dan echter erg fors, het wordt deel van de horizon. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de navolgende pagina.

c) bebouwing en opgaande beplanting van de camping

beleving vanaf de Timmermannsweg

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing herinrichting 'TIMMERMANNSWEG 54' Timmermannsweg 54, 5813 AP Ysselsteyn - PNR 5813AP54-220824/300125/190925/041125/050226/160326 (print op A3) 3D BEELDEN 1) Komend uit het zuiden wordt het plangebied lange tijd afgeschermd door het buurerf. Ter hoogte van de zandweg is een zicht op de zuidkant en oostkant mogelijk; de woning is beeldbepalend, toont zich in een kader van hagen en bomen. 2+3) Ter hoogte van het plangebied wordt het beeld bepaald door de kleinschalige gebouwen hagen en bomen op het voorerf; de stal ten westen hiervan vormt een dichte wand. 4) In de benadering uit het noorden wordt het plangebied lange tijd afgeschermd door de hagen en beplantingen op het buurerf. Daarna toont zich de noordkant in een kortdurende doorkijk en de oostkant tijdens de passage. Hagen en bomen vormen een kader.

1) Zicht op de zuidkant en oostkant; de woning is beeldbepalend toont zich in een kader van hagen en bomen.

2+3) Kleinschalige gebouwen, hagen en bomen kleuren het voorerf, de stal vormt een dichte wand. standplaats fotograaf

Conclusie Het plangebied is gesitueerd in een sterker verdichte context. Het wordt in hoge mate afgeschermd door de bebouwing en beplanting op de buurerven. In de benadering zijn kort durende doorkijken op de zuidkant of noordkant mogelijk. De oostkant toont zich langere tijd tijdens de passage; de woning, kleinschalige bebouwingen, hagen en bomen kleuren het voorerf.

4) Korte doorkijk op de noordkant, daarna toont zich de oostkant. Hagen en bomen vormen een kader. Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing herinrichting 'TIMMERMANNSWEG 54' Timmermannsweg 54, 5813 AP Ysselsteyn - PNR 5813AP54-220824/300125/190925/041125/050226/160326 (print op A3) KADASTRALE SITUATIE - 1:1000 Het plangebied omvat de percelen 1281, 2143, 2144 en delen van 2146 gelegen in de sectie M van de kadastrale gemeente Ysselsteyn.

Landschappelijke inpassing herinrichting 'TIMMERMANNSWEG 54' Timmermannsweg 54, 5813 AP Ysselsteyn - PNR 5813AP54-220824/300125/190925/041125/050226/160326 (print op A3) AANWEZIGE BEBOUWING

stallen

opslagloods

De aanwezige bebouwing bestaat uit een cluster van stallen aan de westkant, een opslagloods en een bedrijfswoning aan de oostkant. Op de daken van de stallen bevinden zich zonnepanelen. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de vogelvlucht hieronder.

vogelvlucht situatie

bedrijfswoning Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

ZONERINGEN

achtererf - voorerf

Het gebied rond de woning is in gebruik als tuin. Ten noorden hiervan is een huisweitje gesitueerd. De woning wordt ontsloten via de inrit en verhardingen aan de zuidoostkant, de stallen via de oprit en de inrit aan de noordoostkant. Het gebied ten westen hiervan is voorzien van halfverharding. voorerf-achtererf Het plangebied is duidelijk gezoneerd in een voorerf en een achtererf. Het voorerf omvat de zone met de tuin, huisweide, woning en kleinere gebouwen. Op het achtererf bevinden zich de stallen en bijbehorende verhardingen. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts

akkerland of grasland Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

tuin en huisweitje 9

AANWEZIGE BEPLANTING

iep

De aanwezige beplanting bestaat uit het navolgende: a) siergroen in de tuin, hagen van siergroen rond de voortuin, een notenboom aan de oostkant van de tuin, b) beukenhagen, een notenboom en twee platanen op de huiswei. In de berm van de weg bevind zich een forse iep. De beplanting verkeert in goede conditie en wordt goed beheerd.

a) siergroen in de tuin, bolesbolcatalpa, hagen van siergroen rond de voortuin, een notenboom Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing herinrichting 'TIMMERMANNSWEG 54' Timmermannsweg 54, 5813 AP Ysselsteyn - PNR 5813AP54-220824/300125/190925/041125/050226/160326 (print op A3) slopen van de stallen

ONTWIKKELING DEEL 1 - SLOPEN

verwijderen van de verhardingen

De veehouderij zal worden gestaakt, de stallen zullen worden gesloopt. De verhardingen en halfverhardingen ter hoogte van de stallen zullen worden verwijderd.

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

ONTWIKKELING DEEL 2

b) kleinschalig bedrijf

De beoogde ontwikkeling omvat vervolgens het navolgende; a) terugplaatsen van de zonnepanelen in een grondopstelling, b) benutten van de twee aanwezige bedrijfsgebouwen voor de huisvesting van een kleinschalig bedrijf, c) realiseren van een bedrijfsgebouw voor het kleinschalig bedrijf. hekwerken en toegangen Het zonnepark wordt omgeven door een hekwerk. Aan de noordkant en zuidkant van het plangebied is ruimte vrij te houden voor benodigde veldtoegangen. parkeren Aan de zuidwestkant zal worden voorzien in 10 parkeerplaatsen ten behoeve van het kleinschalig bedrijf. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

c) nieuw bedrijfsgebouw, kleinschalig bedrijf Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

10 parkeerplaatsen 12

CONCEPT INPASSING Het concept voor de inpassing omvat op grond van het voorafgaande het navolgende: 1) In stand houden en versterken van de inpassing van het voorerf door de aanplant van een bomenrij bestaande uit leibomen. 2) Omzomen van het zonnepark op het achtererf met gemengde hagen en een strook struweel. kruidenrijk grasland. Het gebied waar de zonnepanelen worden teruggeplaatst zal worden ingezaaid met een mengsel voor de ontwikkeling van kruidenrijk grasland en als extensief grasland worden beheerd.

2) omzomen van het achtererf met gemengde hagen en struweel

kruidenrijk grasland

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing herinrichting 'TIMMERMANNSWEG 54' Timmermannsweg 54, 5813 AP Ysselsteyn - PNR 5813AP54-220824/300125/190925/041125/050226/160326 (print op A3) BEPLANTINGSPLAN

S1 struweelhaag

B1 bomenrij; leilinde

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van de navolgende elementen; S1 een struweelhaag, B1 een bomenrij bestaande uit leilindes, H1 gemengde hagen, H2 een beukenhaag. richtlijnen aanleg en beheer Betreffende de aanleg en het beheer is het navolgende vast te leggen: S1 Het struweel is te realiseren middels de aanplant van 2 rijen bosplantsoen in de omvang 80/100 cm in een plantverband van 125x125 cm. Het struweel mag 1x per 5-7 jaar voor 50% worden afgezet. B1 De leilindes en zijn aan te planten in de omvang 16/18 cm. De bomen worden jaarlijks gesnoeid. H1 gemengde hagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per strekkende meter in de omvang 120/150 cm. De hagen zijn minstens 1x per 2/3 jaar te scheren en zijn na het scheren minstens 100 cm hoog en breed. H2 De beukenhagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per strekkende meter in de omvang 80/100 cm. De hagen zijn 1x per jaar te scheren en zijn na het scheren minstens 90 cm hoog. KG1 Het kruidenrijk grasland is 1x per jaar te maaien. Het maaisel zal worden afgevoerd. Om uitzaaien van zaden in de teelt te voorkomen zal 1 juli als maaidatum worden aangehouden. Aanbevolen wordt het mengsel Paardengeluk van de Cruijdthoeck. Zie de plantlijst en de specificatie hiervan op de navolgende pagina.

H1 gemengde hagen

H2 beukenhaag

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fagus s. 'atropurpurea' Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Sambucus nigra Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts groene beuk rode beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos gewone vlier schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos

S1 80/100 125x125 185 m2 10

B1 14/16 nvt 3 st

H1 80/100 4 p/m 125 m1 100

H2 80/100 4 p/m 80 m1

100

10 15

100 320

100 100

3 20 105

500

320

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16975595/1