Document · PDF

5.1.7 Bijlage 7

Gemeenteraad 30 juni 2026, gemeente VenrayBij agendapunt: TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22x Heidseweg 56 Heide21.935 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

VERKENNEND BODEMONDERZOEK (ASBEST) Heidseweg 56 Heide

kenmerk HMB B.V.: 25272902A.2

VERKENNEND BODEMONDERZOEK (ASBEST) Heidseweg 56 Heide

kenmerk HMB B.V.: 25272902A.2

opdrachtgever:

Venterra B.V. te Venlo

datum rapport:

23 december 2025

kenmerk:

25272902A.2

status:

Definitief (herziene versie)

uitgevoerd door:

HMB B.V.

projectleider:

Liona Voogt | l.voogt@hmbgroep.nl

rapporteur:

Liona Voogt

autorisatie:

John Peeters

INHOUDSOPGAVE

INLEIDING ........................................................................................................... 4

ONDERZOEKSOPZET ............................................................................................. 5

VERKENNEND BODEMONDERZOEK (ASBEST) ........................................................... 8 3.1 Uitvoering veldonderzoek ............................................................................... 8 3.2 Resultaten veldonderzoek ............................................................................... 8 3.3 Laboratoriumonderzoek ................................................................................. 10 3.4 Analyseresultaten ......................................................................................... 12

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ................................................ 15 4.1 Samenvatting .............................................................................................. 15 4.2 Conclusies ................................................................................................... 15 4.3 Aanbevelingen ............................................................................................. 16

BIJLAGEN 1|

Vooronderzoek (25272901H) en foto’s

Boorprofielen met legenda en verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk

Analysecertificaten

Toetsing analyseresultaten

Berekening asbestgehalten A15

Achtergrondinformatie

Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

INLEIDING

In opdracht van Venterra B.V. te Venlo is door HMB B.V. in oktober en november 2025 een verkennend bodemonderzoek (asbest) uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich ter plaatse van de Heidseweg 56 te Heide. Naar aanleiding van de beoordeling van de oorspronkelijke rapportage door de gemeente Venray is de rapportage plaatselijk tekstueel aangepast. De voorliggende rapportage betreft de aangepaste rapportage. Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de aanvraag van een omgevingsvergunning, bestemmingsplanwijziging en de resultaten van een vooronderzoek (HMB B.V., kenmerk: 25272901H, 1 oktober 2025). Doelstelling Het algemene doel van het onderzoek is het vaststellen van de actuele milieuhygiënische kwaliteit. Indeling rapport In de rapportage worden de resultaten in achtereenvolgende separate hoofdstukken uitgewerkt. Het rapport sluit af met een samenvatting met conclusies en aanbevelingen. Verantwoording Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen1. Desondanks dient opgemerkt te worden dat een bodemonderzoek slechts bestaat uit een steekproef, waarbij een relatief gering aantal boringen en analyses uitgevoerd wordt. Het kan niet geheel uitgesloten worden dat op de locatie een verontreiniging aanwezig is, die bij dit onderzoek niet aangetroffen is.

Het onderzoek is, voor zover van toepassing, onder certificaat (KWALIBO) uitgevoerd, maar een bodemonderzoek is geen partijkeuring. Door derden kan, ongeacht de resultaten van dit bodemonderzoek, een keuring van een af te voeren partij (grond of verhardingsmaterialen) verlangd worden. Tenslotte wordt opgemerkt dat HMB B.V. geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de onderzochte locatie.

De gebruikte normen en richtlijnen zijn in de navolgende hoofdstukken weergegeven

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

ONDERZOEKSOPZET

In het kader van de aanvraag van een omgevingsvergunning is in 2025 een historisch (bodem)onderzoek (HMB B.V., kenmerk: 25272901H, d.d. 1 oktober 2025) uitgevoerd. Dit historisch (bodem)onderzoek heeft gediend als basis voor het onderhavig onderzoek. De rapportage van het historisch (bodem)onderzoek is opgenomen in bijlage 1. Op basis van de resultaten van het historisch (bodem)onderzoek wordt geconcludeerd dat de onderzoekslocatie als verdacht is te beschouwen ten aanzien van bodemverontreinigingen. Er is sprake van 8 deellocaties. Deze zijn in tabel 1 benoemd en omschreven. Tabel 1

Te onderscheiden deellocaties

Omschrijving

V/O

Verwachte stoffen

Oppervlakte (m2)

Onderzoekslocatie

Zware metalen, minerale olie, PAK en PCB

5.050

Noordelijke druppelzone van voormalige varkensstal

Asbest en PCB

<40

Zuidelijke druppelzone van voormalige varkensstal

Asbest en PCB

<40

Noordelijke druppelzone van voormalige kippenstal

Asbest en PCB

<40

Zuidelijke druppelzone van voormalige kippenstal

Asbest en PCB

<40

Zuidelijke druppelzone overkapping

Asbest en PCB

<15

Voormalige bovengrondse dieseltank (1.500 liter)

Minerale olie en BTEXN

<10

Voormalige opslag bestrijdingsmiddelen

OCB

<10

DL V/O

= =

deellocatie verdachte of onverdachte locatie ten aanzien van bodemverontreiniging

In tabellen 2 tot en met 8 zijn de uit te voeren veld- en laboratoriumwerkzaamheden per deellocatie schematisch weergegeven. De werkzaamheden zijn gebaseerd op de genoemde strategieën conform NEN 5740 en NEN 5707. Tabel 2

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie A

A - Onderzoekslocatie Verdachte niet-lijnvormige locatie, diffuse bodembelasting, heterogeen verdeelde verontreiniging (VED-HE-NL) Veldonderzoek Aantal boringen en peilbuizen

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

Boring tot 0,5 meter in de verdachte laag

èn boring tot onderzijde van de verdachte laag met een maximum van 2 meter

èn boring met peilbuis

Grond (verdachte laag)

Grondwater

1 2

Standaardpakket bodem

Standaardpakket grondwater3

Droge stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink), minerale olie (GC), PAK (10), PCB (7) en het lutum- en organische stofgehalte Metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink), aromaten (BTEXN), styreen, VOCL (11), vinylchloride, 1,1 dichlooretheen, chloorpropanen (3), bromoform en minerale olie (GC)

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

Tabel 3

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie B1

B1 – Noordelijke druppelzone van voormalige varkensstal Diffuus belaste locatie met een heterogeen verdeelde asbestverontreiniging op schaal van monsterneming Veldonderzoek Aantal proefgraten en boringen Proefgat tot 0,3 m-mv

waarvan boring tot 0,8 mmv

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters Grond (verdachte laag) 1 Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm)) 1 PCB en organisch stof

Tabel 4

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie B2

B2 – Zuidelijke druppelzone van voormalige varkensstal Diffuus belaste locatie met een heterogeen verdeelde asbestverontreiniging op schaal van monsterneming Veldonderzoek Aantal proefgraten en boringen Proefgat tot 0,3 m-mv

waarvan boring tot 0,8 mmv

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters Grond (verdachte laag) 1 Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm)) 1 PCB en organisch stof

Tabel 5

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocaties B3 en B5

B3 en B5* – Noordelijke druppelzone van voormalige kippenstal en zuidelijke druppelzone overkapping Diffuus belaste locatie met een heterogeen verdeelde asbestverontreiniging op schaal van monsterneming Veldonderzoek Aantal proefgraten en boringen Proefgat tot 0,3 m-mv

waarvan boring tot 0,8 mmv

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters Grond (verdachte laag) 1 Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm)) 1 PCB en organisch stof

beide druppelzones worden samengevoegd omdat deze afwateren op dezelfde grondstrook/druppelzone.

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

Tabel 6

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie B4

B4 – Zuidelijke druppelzone van voormalige kippenstal Diffuus belaste locatie met een heterogeen verdeelde asbestverontreiniging op schaal van monsterneming Veldonderzoek Aantal proefgraten en boringen Proefgat tot 0,3 m-mv

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

waarvan boring tot 0,8 mmv

Grond (verdachte laag)

1 Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm)) 1 PCB en organisch stof

Tabel 7

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie C

C – Voormalige bovengrondse dieseltank (1.500 liter) Verdachte locatie met een duidelijke plaatselijke kern van bodembelasting (VEP) Tank

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

Boring tot 0,5 meter onder kern van bodembelasting

En boring met peilbuis

Grond

Minerale olie

Minerale olie en BTEXN

Tabel 8

Grondwater

de grond is, gelet het feit een dieseltank is, vooralsnog alleen verdacht op minerale olie. Indien in het grondwater vluchtige aromaten (BTEXN) worden aangetoond. Dient de grond ook op de betreffende parameters onderzocht te worden.

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie D

D – Voormalige opslag bestrijdingsmiddelen Verdachte locatie met een duidelijke plaatselijke kern van bodembelasting (VEP) Tank

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

Boring tot 0,5 meter onder kern van bodembelasting

En boring met peilbuis

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Grond

Grondwater

OCB en organisch stof

OCB

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

VERKENNEND BODEMONDERZOEK (ASBEST)

3.1

Uitvoering veldonderzoek

Het veldonderzoek is uitgevoerd door HMB B.V. conform de Beoordelingsrichtlijn voor de SIKB-procescertificaten voor veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek (BRL SIKB 20004) en de protocollen 20015, 20026 en 20187 (bijlage 2, verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk). Op 30 oktober 2025 is het veldwerk uitgevoerd als omschreven in paragraaf 2.3. De verrichte boringen en de geplaatste peilbuis zijn gecodeerd vanaf nr. 1. Het grondwater is bemonsterd op 7 november 2025. Gelijktijdig zijn de stand, de zuurgraad (pH), het geleidingsvermogen (ec) en de troebelheid van het grondwater bepaald. De situering van de boorpunten is aangegeven op de situatietekening (bijlage 7). Een uitgebreide omschrijving van de onderzoeksmethodiek is opgenomen in bijlage 6. 3.2

Resultaten veldonderzoek

Maaiveldinspectie De onderzoekslocatie is ten tijde van het onderzoek deels bebouwd en deels verhard met asfalt of klinkers. De rest van de onderzoekslocatie is onverhard. Ter plaatse van de bebouwing en verhardingen is geen gedegen inspectie uitgevoerd. De inspectie-efficiëntie van het onverharde deel van de onderzoekslocatie bedraagt 90 á 100%. Bij de inspectie van de onverharde delen zijn geen asbestverdachte materialen op het maaiveld uitgevoerd. Bodemopbouw In bijlage 2 is van elke boring een boorprofiel opgenomen. De globale bodemopbouw van de locatie is in tabel 9 omschreven. Tabel 9

Globale bodemopbouw onderzoekslocatie

Traject (m-mv)

Lithologische beschrijving

0,0 – 3,0

Zand matig fijn, zwak siltig

m-mv

meter minus maaiveld

Zintuiglijke waarnemingen vaste bodem Bij het uitvoeren van de boringen zijn diverse bodemvreemde bijmengingen, waaronder ook asbest, aangetroffen. Een overzicht is zichtbaar in tabel 10.

4 5 6 7

Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen en nemen van grondmonsters Het nemen van grondwatermonsters Maaiveldinspectie en monsterneming van asbest in bodem

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

Tabel 10

Zintuiglijk waarnemingen

Boring

Traject (m-mv)

Zintuiglijke waarnemingen

0 – 0,10**

Gebroken asfalt

0,10 – 0,40**

Uiterst baksteenhoudend, zwak puinhoudend

0 – 0,12

Uiterst asfalthoudend

0 – 0,40

Sporen puin

0 – 0,25

Uiterst puinhoudend

A11

0 – 0,15**

0,15 – 0,35

Uiterst asfalthoudend **

Sterk baksteenhoudend, sterk puinhoudend

A12

0 – 0,15**

Uiterst asfalthoudend

A14

0 – 0,10**

Uiterst asfalthoudend

A15

0 – 0,10

Uiterst asfalthoudend

0,10 – 0,39

Uiterst puinhoudend, zwakke bijmenging asbestverdacht materiaal

0,39 – 0,70

Zwak baksteenhoudend

0 – 0,25*

Zwak puinhoudend

0 – 0,25

Sporen puin

0 – 0,3*

0 – 0,25

Zwak puinhoudend

0 – 0,2*

Matig puinhoudend

0 – 0,3

Zwak puinhoudend

0 – 0,25

Matig puinhoudend

0 – 0,2

Sterk asfalthoudend, zwak puinhoudend

B10

0 – 0,15*

Sterk asfalthoudend, zwak puinhoudend

B11

0 – 0,2

Sterk asfalthoudend, zwak puinhoudend, matig slakkenhoudend

B12

0 – 0,12

Sterk asfalthoudend, zwak puinhoudend

* **

Sporen puin *

Zwak puinhoudend, zwak asfalthoudend

Einddiepte boring Bodemvreemde laag (>50% bodemvreemd materiaal)

Grondwaterstand, zuurgraad, geleidingsvermogen en troebelheid In tabel 11 zijn de resultaten van de veldmetingen aan het grondwater schematisch weergegeven. Tabel 11

Veldmetingen grondwater

Peilbuis

Datum monstername

Grondwaterstand (m-mv)

Zuurgraad (-)

Geleidbaarheid (µS/cm)

Troebelheid (NTU)

7 november 2025

3,60

6,3

635

8,8

7 november 2025

4,02

4,5

394

7 november 2025

4,10

5,5

200

8,0

De in tabel 11 genoemde waarden aan geleidbaarheid kunnen als normaal worden beschouwd.

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

Zintuiglijke waarnemingen grondwater In tabel 12 zijn de waarnemingen bij de watermonstername schematisch weergegeven. Tabel 12

Waarnemingen grondwater

Peilbuis

Zintuiglijke waarnemingen

Goed-/slechtlopend

Belucht

Geen

Goedlopend

Niet belucht

Geen

Goedlopend

Niet belucht

Geen

Goedlopend

Niet belucht

3.3

Laboratoriumonderzoek

De monsters zijn aangeboden aan het RvA-geaccrediteerde laboratorium Eurofins Analytico Milieu B.V. te Barneveld en Eurofins Omegam B.V. te Amsterdam-Duivendrecht. De resultaten van het veldonderzoek geven aanleiding meerdere (meng)monsters te onderzoeken en andere analyses uit te voeren dan conform de gehanteerde strategie (zie paragraaf 2.3). Vanwege de aangetoonde bodemvreemde materialen zijn er twee extra (meng)monsters op het standaardpakket bodem ingezet voor deellocatie A. De geplande PCB analyses voor deellocatie B zijn vanwege de bijmengingen vervangen voor analyses op het standaardpakket bodem. Opgemerkt kan worden dat verspreid over de onderzoekslocatie de bijmengingen in verschillende gradaties zijn aangetroffen. Om zowel een goede ruimtelijke verdeling als een voldoende beeld in de mate van verontreiniging te krijgen, is er voor gekozen om grondmonsters met “aangrenzende” gradaties (bijvoorbeeld sporen/zwak en zwak/matig) te mengen en het aantal grondmonsters per mengmonster te beperken (2 à 3 grondmonsters in plaats van de maximale toegestane 4 grondmonsters). In het geval van grondmengmonster MM-A5 zijn twee grondmonster met verschillende bijmengingen en gradaties samengevoegd.

Indien de analyseresultaten aanleiding geven om in één van de grondmonsters van de samengestelde mengmonster een verhoogd gehalte boven de interventiewaarde te verwachten, zullen de grondmonsters van het betreffende mengmonster (alsnog) separaat geanalyseerd worden. Vanwege het aantreffen van asbestverdacht materiaal bij boring A15 is de grond aanvullend geanalyseerd op het voorkomen van asbest in de fijne (<20 mm), asbestvezels (<0,5mm) en grove (>20mm) fractie. Tenslotte is in verband met de overschrijding van de tussenwaarde bij MM-D nog een aanvullende analyse uitgevoerd op OCB van de onderliggende laag (MM-D2). In tabel 13 zijn de voor analyses geselecteerde monsters en de stoffen waarop de monsters zijn onderzocht, schematisch weergegeven. Tabel 13

Monsteromschrijvingen en geanalyseerde parameters

Monstercode

Boringen (m-mv)

Geanalyseerde parameters

MM-A1

A1 (0,40 – 0,80) A2 (0,12 – 0,50) A8 (0 – 0,50) A9 (0 – 0,50)

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM-A2

A3 (0 – 0,50) A5 (0,10 – 0,30) A10 (0 – 0,50) A17 (0 – 0,50)

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

Grond

grondmengmonster

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

Tabel 13

Monsteromschrijvingen en geanalyseerde parameters (vervolg)

Monstercode

Boringen (m-mv)

Geanalyseerde parameters

MM-A3

A11 (0,35 – 0,85) A13 (0,20 – 0,70) A18 (0 – 0,50) A19 (0 – 0,50)

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM-A4

A7 (0 – 0,25) A15 (0,10 – 0,39)*

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM-B1

B1 (0 – 0,25) B2 (0 – 0,25) B3 (0 – 0,30)

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM-B2

B5 (0 – 0,25) B6 (0 – 0,20)

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM-B3

B7 (0 – 0,30) B8 (0 – 0,25)

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM-B4

B10 (0 – 0,15) B11 (0 – 0,20) B12 (0 – 0,12)

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM-B5

B4 (0 – 0,25) B9 (0 – 0,20)

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM-C

C1 (0,10 – 0,50)

Minerale olie

MM-D

D1 (0 – 0,50)

OCB en organische stof

MM-D2

D2 (0,50 – 1,0)

OCB en organische stof

ASB-A

A15 (0,10 – 0,39)

Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm))

ASB-ver

A15 (0,10 – 0,39)

Asbestverzamelmonster (grove fractie >20mm)

ASB-A15

A15 (0,10 – 0,39)

Asbestvezels (SEM <0,5mm)

ASB-B1

B1 (0 – 0,25) B2 (0 – 0,25) B3 (0 – 0,30)

Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm))

ASB-B2

B4 (0 – 0,25) B5 (0 – 0,25) B6 (0 – 0,20)

Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm))

ASB-B3

B7 (0 – 0,30) B8 (0 – 0,25) B9 (0 – 0,20)

Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm))

ASB-B4

B10 (0 – 0,15) B11 (0 – 0,20) B12 (0 – 0,12)

Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm))

WA01

A01 (4,3 – 5,3)

Standaardpakket grondwater

WC01

C01 (4,4 – 5,4)

Standaardpakket grondwater

WD01

D01 (4,7 – 5,7)

Standaardpakket grondwater

Grond

Asbest

Grondwater

MM W *

= = =

grondmengmonster grondwatermonster hoeveelheid bodemvreemd materiaal is ingeschat op 50%, aangezien de hoeveelheid bodemvreemd materiaal niet meer is dan 50% is de betreffende laag, conform de NEN 5740, als bodem aangemerkt

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

3.4

Analyseresultaten

Parameters bodem en grondwater De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 3. De analyseresultaten zijn getoetst met behulp van BoToVa. Toetsing is gebaseerd op het Besluit8 en de Regeling9 bodemkwaliteit, Besluit activiteiten leefomgeving 10 en Besluit kwaliteit leefomgeving11. De grond wordt getoetst aan de waarden landbouw/natuur en interventiewaarden. Ook wordt indicatief getoetst voor de toepassingsmogelijkheden 12. De indicatieve toetsing geeft een indicatie van toepassingsmogelijkheden bij afvoer. De toetsing doet geen uitspraak over de (gezondheids)risico’s bij het gebruik van de grond. Het grondwater wordt getoetst aan de streef- en interventiewaarden. De toetsingen zijn opgenomen in bijlage 4. Informatie over het toetsingskader is opgenomen in bijlage 6. In tabellen 14 en 15 is het resultaat van de toetsing opgenomen voor respectievelijk de grond en het grondwater. Tabel 14

Monsteromschrijving grond(meng)monsters en resultaat toetsing

Monstercode

Boringen (traject m-mv)

Grondsoort*

Bijmengingen**

Resultaat toetsing***

Klasse indeling****

MM-A1

A1 (0,40 – 0,80) A2 (0,12 – 0,50) A8 (0 – 0,50) A9 (0 – 0,50)

Zand

Landbouw/ Natuur

MM-A2

A3 (0 – 0,50) A5 (0,10 – 0,30) A10 (0 – 0,50) A17 (0 – 0,50)

Zand

>LN: PAK (2,0)

Landbouw/ Natuur

MM-A3

A11 (0,35 – 0,85) A13 (0,20 – 0,70) A18 (0 – 0,50) A19 (0 – 0,50)

Zand

Landbouw/ Natuur

MM-A4

A7 (0,0 – 0,25) A15 (0,1 – 0,39)

Zand

Puin

>LN: minerale olie (120) en PAK (3,9)

Industrie

MM-B1

B1 (0 – 0,25) B2 (0 – 0,25) B3 (0 – 0,30)

Zand

Puin

Landbouw/ Natuur

MM-B2

B5 (0 – 0,25) B6 (0 – 0,20)

Zand

Puin

Landbouw/ Natuur

MM-B3

B7 (0 – 0,30) B8 (0 – 0,25)

Zand

Puin

Landbouw/ Natuur

MM *

** ***

****

8 9

10 11 12

= = = = = =

mengmonster indeling in hoofdnamen: zand, grond (humeus zand), klei, leem of veen voor de mate en voor meer details wordt verwezen naar de boorprofielen in bijlage 2 mate van verhoging (>landbouw/natuur, >tussenwaarde, >interventiewaarde) Tussen haakjes het gemeten gehalte in mg/kg d.s. betreft indicatieve toetsing aan Besluit en Regeling bodemkwaliteit met het oog op afvoer geen zintuiglijke waarnemingen of geen verhoogde gehalten boven de waarde Landbouw/natuur

Besluit van 22 november 2007 Regeling van de Staatssecretaris van Infrastructuur en Waterstaat, van 18 november 2022, nr. IENW/BSK2022/203483, houdende vaststelling van de Regeling bodemkwaliteit 2022 Besluit van 1 januari 2024 Besluit van 1 januari 2024 Mogelijke klassen zijn: ‘Landbouw/natuur’, ‘Wonen’, ‘Industrie’, ‘Matig verontreinigd’ en ‘Sterk verontreinigd’

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

Tabel 14

Monsteromschrijving grond(meng)monsters en resultaat toetsing (vervolg)

Monstercode

Boringen (traject m-mv)

Grondsoort*

Bijmengingen**

Resultaat toetsing***

Klasse indeling****

MM-B4

B10 (0 – 0,15) B11 (0 – 0,20) B12 (0 – 0,12)

Zand

Puin en asfalt

>LN: cadmium (0,44), lood (34), zink (87), minerale olie (600), PCB (0,021) en PAK (12)

Matig verontreinigd

MM-B5

B4 (0 – 0,25) B9 (0 – 0,20)

Zand

Puin, asfalt en slakken

>LN: kobalt (5,3), koper (26), molybdeen (6,4), lood (43), zink (97), minerale olie (590) en PAK (16)

Matig verontreinigd

MM-C

C1 (0,10 – 0,50)

Zand

Landbouw/ Natuur

MM-D

D1 (0 – 0,50)

Zand

>TW: DDT (0,66) >LN: DDD (0,057), DDE (0,15) en OCB (0,87)

Matig verontreinigd

MM-D2

D1 (0,50 – 1,0)

Zand

>LN: DDD (0,015), DDT (0,079 en OCB (0,11) Industrie

MM * ** ***

****

= = = = = =

Tabel 15

Monsteromschrijving grondwater en resultaat toetsing

Monstercode (traject m-mv)

Peilbuis

Resultaat toetsing*

WA01

A01 (4,3 – 5,3)

>SW: barium (92)

WC01

C01 (4,4 – 5,4) -

WD01

D01 (4,7 – 5,7) -

= =

grondwatermonster mate van verhoging (>streefwaarde en >interventiewaarde) Tussen haakjes het gemeten gehalte in µg/l geen verhoogde gehalten boven de streefwaarden

Asbest Tijdens de veldwerkzaamheden is ter plaatse van proefgat A15 (>20 mm) asbestverdacht materiaal aangetroffen. Het materiaal is ter analyse aangeboden. Tabel 16 geeft een overzicht van de asbesthoudende materialen, het type asbest, het percentage en de hechtgebondenheid in het samengestelde materiaalverzamelmonster (grove fractie, >20 millimeter). Tabel 16

Asbesthoudend materiaal (grove fractie) in materiaal(verzamel)monsters

Monstercode

Proefgat (traject m-mv)

Aard materiaal

Hoeveelheid

Type asbest

Percentage asbest

Hechtgebonden

Chrysotiel

2–5

Hecht

aantal gewicht stukken (g)

ASB-ver

A15 (0,1 – 0,39)

Cement met vezels

16,0

De berekening van de (gewogen) asbestgehalten bij proefgat A15 is opgenomen in bijlage 5. De analyseresultaten zijn getoetst aan de grenswaarde (norm voor nader onderzoek (50 mg/kg d.s), de interventiewaarde (100 mg/kg d.s.) en/of de maximale samenstellingswaarde (100 mg/kg d.s.). Het resultaat van de asbestanalyses zijn weergegeven in tabel 17. 25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

Tabel 17

(Gewogen) asbestgehalte per analysemonster

Analysemonster

Proefgat (traject m-mv)

(Gewogen) asbestgehalte fractie <20 mm (mg/kg d.s.)

(Gewogen) asbestgehalte fractie >20 mm (mg/kg d.s.)

Respirabele vezels

Totaal (gewogen) asbestgehalte (mg/kg d.s.)

ASB-A

A15 (0,1 – 0,39)

7,3

11,8

<1,1

ASB-B1

B1 (0,0 – 0,25) B2 (0,0 – 0,25) B3 (0,0 – 0,3)

<0,4

Nee

<0,4

ASB-B2

B4 (0,0 – 0,25) B5 (0,0 – 0,25) B6 (0,0 – 0,2)

<0,3

Nee

<0,3

ASB-B3

B7 (0,0 – 0,3) B8 (0,0 – 0,25) B9 (0,0 – 0,2)

3,7

Nee

3,7

ASB-B4

B10 (0,0 – 0,15) B11 (0,0 – 0,2) B12 (0,0 – 0,12)

5,3

Nee

5,3

<0,3 283

= = =

geen grove (>20 mm) stukken asbest aangetroffen gehalte < grenswaarde gehalte > grenswaarde

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

4.1

Samenvatting

In oktober en november 2025 is een verkennend bodemonderzoek (asbest) uitgevoerd ter plaatse van de Heidseweg 56 te Heide. Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de aanvraag van een omgevingsvergunning, bestemmingsplanwijziging en de resultaten van een vooronderzoek (HMB B.V., kenmerk: 25272901H, 1 oktober 2025). In tabel 18 zijn de resultaten van het onderzoek weergegeven. Tabel 18

Resultaten

Vooronderzoek Werkwijze vooronderzoek

NEN 5725, aanleiding A (recentelijk uitgevoerd zie bijlage 1)

Oppervlakte onderzoekslocatie

Circa 5.000 m2

Gebruik locatie

Bedrijfswoning, twee loodsen en twee schuren.

Bijzonderheden

Op basis van het historisch onderzoek zijn acht verdachte deellocaties. Het gehele terrein is vanwege het decennialang menselijk gebruik verdacht op het voorkomen van heterogene verontreinigingen. De loodsen hebben in het verleden asbestverdachte dakbedekking gehad, de betreffende druppelzones zijn verdacht op asbest en PCB. Tenslotte zijn er in het verleden een bovengrondse dieseltank (1.500 liter) en een bestrijdingsmiddelenkast aanwezig geweest.

Bodemonderzoek Strategie bodemonderzoek

NEN 5740 en NEN 5707

Bodemopbouw tot 3,0 m-mv

Zand matig fijn, zwak siltig

Grondwaterstand

4,5 m-mv

Bijzonderheden

Tijdens het veldwerk zijn meerder bodemvreemde materialen met puin, asfalt slakken aangetroffen. Tevens is er asbestverdacht materiaal aangetroffen in de bovengrond bij boring A15.

Analyseresultaten

grond

Op de locatie zijn verhoogde gehalten zware metalen, minerale olie, PCB en PAK boven de landbouw/natuurnormen aangetoond. Ter plaatse van de bestrijdingsmiddelen kast zijn verhoogde gehalten OCB aangetoond.

4.2

grondwater

Het gehalte barium in peilbuis A1 overschrijdt de streefwaarde. In de overige peilbuizen zijn geen verhoogde gehalten van de onderzochte parameters aangetoond.

asbest

In de bodem zijn verhoogde gehalten asbest gemeten. De aangetoonde gehalten blijven echter ruimschoots onder de geldende normen (grenswaarde of interventiewaarde).

Conclusies

Grond en grondwater Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn plaatselijk in de bodem verhoogde gehalten met zware metalen, PCB, PAK, minerale olie en OCB boven de normwaarde landbouw/natuur aangetoond. Ter plekke van de voormalige bestrijdingsmiddelenkast wordt de voormalige tussenwaarde voor DDD overschreden. De interventiewaarde wordt echter niet overschreden en in de ondergrond is geen sprake van een (voormalige) tussenwaarde overschrijding. Gelet 25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

op de aangetoonde gehalten en het aantal grondmonsters in de geanalyseerde grondmengmonsters is het niet aannemelijk dat ter plaatse van de onderzoekslocatie verhoogde gehalten boven de interventiewaarden worden aangetoond. De verhoogde gehalten zware metalen, minerale olie, PAK en PCB kunnen (grotendeels) gerelateerd worden aan de aangetroffen asfalt, baksteen, puin en/of slakken in de bodem. De bijmengingen zijn waarschijnlijk in de bodem terecht gekomen als gevolg van bouw- en/of sloopwerkzaamheden op het terrein. Aangezien uit oude topografische kaarten blijkt dat er na circa 1950 geen noemenswaardige bouw- en/of sloopwerkzaamheden in de buurt van de betreffende boringen hebben plaatsgevonden, is het aannemelijk dat de bodemverontreinigingen zijn ontstaan vóór 1950. De verontreiniging met OCB is waarschijnlijk te relateren aan de voormalige opslag van bestrijdingsmiddelen. Gelet op de periode waarin de bestrijdingsmiddelenkast aanwezig is geweest, is het aannemelijk dat deze verontreiniging is ontstaan na 1987. Voor dergelijke verontreinigingen geldt de zogenaamde “zorgplicht voor de bodem” van toepassing. Op grond van deze zorgplicht is er een wettelijke verplichting tot het saneren van de vastgestelde verontreiniging voor zo ver redelijkerwijs verlangbaar. In het grondwater van de onderzoekslocatie is een verhoogd gehalte barium aangetoond.

Het aantreffen van zware metalen (waaronder barium) in het grondwater is in de regio NoordLimburg een bekend verschijnsel. Het verhoogde gehalte barium betreft vermoedelijk een verhoogde achtergrondconcentraties. Asbest Ter plaatse van de proefgaten A15, B7 t/m B9 (druppelzone 3) en B10 t/m B12 (druppelzone 4) is asbest aangetoond. De gehalten in de grond blijven echter ruimschoots onder de geldende normen (grenswaarde voor nader bodemonderzoek en de interventiewaarde). Ter plaatse van de proefgaten B1 t/m B6 (druppelzones 1 en 2) is zowel zintuiglijk als analytisch geen asbest aangetoond. Resumé De vastgestelde milieuhygiënische bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie vormt, met uitzondering van de bodemverontreiniging met OCB, geen directe belemmeringen voor de aanvraag van een omgevingsvergunning en/of bestemmingsplanwijziging. De verontreiniging met OCB ter plekke van de voormalige bestrijdingsmiddelenkast dient in het kader van de zorgplicht verwijderd te worden. 4.3

Aanbevelingen

De onderzoeksresultaten geven geen aanleiding om nader bodemonderzoek te adviseren. Indien echter meer inzicht is gewenst in de aangetoonde bodemverontreiniging met zware metalen, minerale olie, PAK en PCB en/of de bodemverontreiniging met OCB wordt geadviseerd een aanvullend bodemonderzoek uit te voeren. Ten behoeve van de sanering van de bodemverontreiniging met OCB dient een plan van aanpak opgesteld te worden/een melding verricht te worden voor de sanering van de verontreinigde grond. In het plan van aanpak/de melding wordt een uitvoeringsmethode omschreven om de bodem op een zo efficiënt mogelijke wijze te saneren. Het saneringsplan dient goedgekeurd te zijn door het bevoegd gezag/de gemeente Venray. De sanering moet uitgevoerd en gecontroleerd worden door erkende bedrijven (BRL SIKB 6000 – protocol 6005 en BRL SIKB 7000 – protocol 7005). Met betrekking tot de veiligheid dient de CROW 400 in acht genomen te worden. 25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

Indien graafwerkzaamheden plaatsvinden dienen de te verwachten verschillende kwaliteiten grond gescheiden te worden ontgraven en, indien nodig, gescheiden opgeslagen en/of afgevoerd te worden. Gelet op de verschillende kwaliteiten grond is het aan te bevelen voorafgaand aan een eventuele herinrichting van (delen van) het terrein de verschillende grondstromen in beeld te brengen c.q. een grondstromenplan op te stellen. Het onderzoek is, voor zover van toepassing, onder certificaat (KWALIBO) uitgevoerd, maar een bodemonderzoek is geen partijkeuring. Door derden kan, ongeacht de resultaten van dit bodemonderzoek, een keuring van een af te voeren partij (grond, funderings- of halfverhardingsmaterialen) verlangd worden. Bij afvoer van grond, funderings- of halfverhardingsmaterialen van de locatie kan er sprake zijn van verwerkingskosten.

25272902A.2 | Heidseweg 56 Heide

Bijlage | 1 Vooronderzoek (25272901H) Foto’s

VOORONDERZOEK Heidseweg 56 Heide

kenmerk HMB B.V.: 25272901H

VOORONDERZOEK Heidseweg 56 Heide

kenmerk HMB B.V.: 25272901H

opdrachtgever:

W. Seegers te Venlo

datum rapport:

1 oktober 2025

kenmerk:

25272901H

status:

Definitief

uitgevoerd door:

HMB B.V.

projectleider:

Marijn Bulut | m.bulut@hmbgroep.nl

rapporteur:

Marijn Bulut

autorisatie:

John Peeters

INHOUDSOPGAVE

INLEIDING ........................................................................................................... 4

ONDERZOEKSLOCATIE .......................................................................................... 5 2.1 Algemeen ..................................................................................................... 5 2.2 Huidig gebruik (gebiedsinspectie) .................................................................... 5 2.3 Historisch gebruik (archiefonderzoek) .............................................................. 6 2.4 Toekomstig gebruik ....................................................................................... 7

VOORONDERZOEKSGEBIED ................................................................................... 8 3.1 Algemeen ..................................................................................................... 8 3.2 Bodeminformatie ........................................................................................... 8 3.3 Bodemkwaliteitskaart ..................................................................................... 9

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ................................................................... 10

CONCLUSIES....................................................................................................... 11

VERVOLGONDERZOEK .......................................................................................... 12

BIJLAGEN 1|

Historische kaarten, luchtfoto en foto’s

Verklarende woordenlijst

Geraadpleegde bronnen

Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening

Vooronderzoek

INLEIDING

In opdracht van W. Seegers te Venlo is door HMB B.V. in augustus en september 2025 een vooronderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Heidseweg 56 te Heide. Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de voorgenomen bestemmingsplanwijziging. Doelstelling Het doel van het vooronderzoek is vast te stellen of er aanleiding is om bodemverontreiniging te verwachten binnen de beschouwde locatie. Indeling rapport In de rapportage worden de uitvoering en resultaten van het onderzoek besproken. In de hoofdstukken 2 en 3 wordt de verzamelde informatie van de onderzoekslocatie en het vooronderzoeksgebied (de omgeving) weergegeven. Hoofdstuk 4 bevat een beschrijving van de bodemopbouw en de geohydrologie. Tenslotte worden de conclusies en het vervolgonderzoek in de hoofdstukken 5 en 6 weergegeven. Verantwoording De te hanteren werkwijze voor uitvoering van het historisch onderzoek is gebaseerd op de NEN 57251, aanleiding A2. Het eventueel gegeven “op maat gesneden plan” voor bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 57403 en de NEN 57074. In bijlage 2 is, gebaseerd op de NEN 5740, een “Verklarende woordenlijst” opgenomen. Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Opgemerkt wordt dat HMB B.V. geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de beschouwde locatie.

1 2

3 4

NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2023 De (verplicht) te onderzoeken aspecten worden in de NEN 5725 afhankelijk gesteld van de aanleiding van het onderzoek. Aanleiding A is als volgt geformuleerd: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek NEN 5740, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, oktober 2023 NEN 5707+C2, Bodem. Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond, Delft 2017

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

ONDERZOEKSLOCATIE

2.1

Algemeen

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over de onderzoekslocatie (het geografische gebied waarover een besluit moet worden genomen) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. De onderzoekslocatie wordt gevormd door het gebied aan de Heidseweg 56 te Heide waarvoor de bestemmingsplanwijziging wordt aangevraagd. Enkele (topografische) gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergeven in tabel 1. Tabel 1

Topografische en algemene gegevens locatie

Algemeen Adres onderzoekslocatie

Heidseweg 56 Heide

Gemeente

Venray

Kadastrale aanduiding

Venray, sectie N, percelen 1438 en 1439

BRK-PB

Ten aanzien van deze percelen zijn in de Basisregistratie Kadaster Publiekrechtelijke beperkingen (BRK-PB) geen beperkingen in het kader van de Aanvullingswet bodem Omgevingswet opgenomen. Dit houdt in dat bij het Kadaster geen bodeminformatie geregistreerd is

Totale oppervlakte percelen

Circa 1,7 hectare

Oppervlakte onderzoekslocatie

Circa 5.000 m2

X-coördinaat

194.040

Y-coördinaat

390.609

Voor de regionale en lokale ligging van de onderzoekslocatie wordt verwezen naar het uittreksel kadastrale kaart en de situatietekening in bijlage 4. 2.2

Huidig gebruik (gebiedsinspectie)

Inrichting gebied Op 22 september 2025 is het terrein aan de Heidseweg 56 geïnspecteerd met daarbij speciale aandacht voor de onderzoekslocatie. In bijlage 1 zijn de hierbij genomen foto’s opgenomen. Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn een bedrijfswoning, twee loodsen en twee schuren aanwezig. De twee schuren zijn in gebruik als opslagruimte, waarbij de zuidelijke schuur in de winter ook dient als stalling voor een busje. De voormalige varkensstal is in gebruik als houtopslag en de voormalige kippenstal is in gebruik als opslag en werkplaats voor de zorgboerderij. Tijdens de visuele inspectie van de locatie zijn geen bodembedreigende activiteiten aangetroffen. Invasieve exoten, of aanwijzingen voor aanwezigheid ervan, zijn niet aangetroffen 5.

Voorbeelden van invasieve exoten zijn de Japanse Duizendknoop en de Reuzenberenklauw. Aan de bevindingen kunnen geen rechten worden ontleend. De inspectie is beperkt en niet genormeerd

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

Informatie opdrachtgever en bewoner/eigenaar Bij de eigenaar van de locatie zijn enkele gegevens bekend met betrekking tot bodembedreigende activiteiten welke aanleiding kunnen geven bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Relevante informatie hierover is opgenomen in tabel 2. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Tabel 2

Bodembedreigende activiteiten

Activiteit

Situering

Bijzonderheden

Verwachte verontreinigende stof

Bovengrondse dieseltank

In zuidwest hoek van zuidelijke stal

De tank is niet meer Minerale olie en BTEXN aanwezig, maar er is geen verwijderingscertificaat bekend

Bestrijdingsmiddelenkast

In de schuur achter de Niet meer aanwezig bestaande woning en heeft op een betonvloer gestaan

OCB

Asbest Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand verdacht is op aanwezigheid van asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd: ▪ globale inspectie van de locatie (maaiveld en gebouwen); ▪ interpretatie asbestinventarisatie (M&A Bodem en Asbest BV, 218-HHe56-ai-v1, 1 maart 2018); ▪ bestuderen luchtfoto’s; ▪ verzamelen informatie over ophogingen, dempingen en/of stort afval of puin. De stallen en de tussen gelegen overkapping ter plaatse van de onderzoekslocatie waren in het verleden voorzien van asbestverdachte dakbedekking. Deze zijn omstreeks 2018 verwijderd en vervangen door stalen golfplaten. Op oude luchtfoto’s lijken de dakbedekkingen niet voorzien te zijn geweest van een adequate (hemel)waterafvoer. Tevens lijken de druppelzones ter plaatsen onverhard te zijn. Uit de in 2018 uitgevoerde asbestinventarisatie blijkt dit ook het geval te zijn geweest. Als gevolg van erosie van de asbestverdachte dakbedekkingen is de bodem ter plekke van de druppelzones aan de noord- en zuidzijde van de stallen verdacht op het voorkomen van bodemverontreinigingen met asbest en PCB. 2.3

Historisch gebruik (archiefonderzoek)

De locatie heeft van oorsprong, sinds globaal 1900, een agrarische functie. Op historische topografische kaarten is te zien dat er al sinds 1875 bebouwing op de locatie aanwezig is. Dit betreft de huidige bedrijfswoning. Op de historische topografische kaarten is te zien dat de bebouwingscontour van de betreffende bedrijfswoning meerdere keren is veranderd. Omstreeks de jaren vijftig worden de stallen op de locatie gerealiseerd. Tevens zijn omstreeks 1950 de schuren ten zuiden en ten westen van de bedrijfswoning op de locatie gerealiseerd. Deze zijn in gebruik geweest als kippenstal (zuidwestelijke loods), varkensstal (westelijke loods), paardenstal (zuidelijke schuur) en opslag (westelijke schuur). Verleende vergunningen Bij de gemeente Venray zijn de in tabel 3 weergegeven verleende vergunningen in het kader van de Bouwverordening, de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend.

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

Tabel 3

Verleende vergunningen

Datum

Omschrijving vergunning

13 oktober 1971

In werking brengen en in werking houden van een varkensmesterij en kippenfokkerij waar mest en meststoffen worden bewaard

12 oktober 1994

Bouwvergunning voor veranderen en renoveren van een landbouwschuur

14 februari 2000

Bouwvergunning voor het vergroten van de woning aan de Heidseweg 56 te Heide

Bodembedreigende activiteiten Voor de onderzoekslocatie zijn enkele gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten. Relevante informatie hierover is opgenomen in tabel 4. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Tabel 4

Bodembedreigende activiteiten

Activiteit

Situering

Bijzonderheden

Verwachte verontreinigende stof

Decennialang gebruik van Onderzoekslocatie de locatie voor agrarische bedrijfsactiviteiten

Zware metalen, minerale olie, PAK en PCB

Voormalige asbestverdachte dakbedekkingen

Daken van de bestaande stallen en tussenliggend overkapping

Uit oude luchtfoto’s blijkt dat er geen sprake is van adequate (hemel)waterafvoeren en de bodem ter plaatsen van de druppelzones is onverhard. De asbestverdachte dakbedekking is omstreeks 2018 verwijderd en vervangen door stalen golfplaten

Asbest en PCB

Bovengrondse dieseltank

In zuidoost hoek van zuidelijke stal

De tank is niet meer Minerale olie en BTEXN aanwezig, maar er is geen verwijderingscertificaat bekend

Bestrijdingsmiddelenkast

In de schuur achter de Niet meer aanwezig bestaande woning en heeft op een betonvloer gestaan

OCB

Bodeminformatie Van de locatie is geen bodeminformatie (bijvoorbeeld een voorgaand bodemonderzoek of een bodemsanering) bekend. 2.4

Toekomstig gebruik

Het voornemen is de bestemming van de onderzoekslocatie te veranderen van “agrarisch” naar “wonen”.

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

VOORONDERZOEKSGEBIED

3.1

Algemeen

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over het vooronderzoeksgebied (kortweg omgeving) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. Definiëring omgeving De omgeving wordt gedefinieerd als de onderzoekslocatie en de directe omgeving tot een afstand van maximaal 25 meter. In tabel 5 zijn de adressen (voor zover bekend) en/of een omschrijving van het gebruik ter plaatse weergegeven. Tabel 5

Omliggende percelen

Windrichting

Adres

Gebruik

Noorden

Heidseweg 54

Woning met tuin en agrarisch perceel

Oosten

Heidseweg

Openbare weg

Zuiden

Heidseweg

Wilgenkwekerij

Westen

Heidseschoolweg 3B

Agrarisch perceel met bezoekerspaviljoen

Gebruik De onderzoekslocatie is gelegen in een omgeving welke te karakteriseren is als agrarisch buitengebied. Voor zover bekend blijft dit gebruik ongewijzigd. Verleende milieuvergunningen Bij de gemeente Venray zijn de in tabel 6 weergegeven verleende vergunningen in het kader van de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend. Tabel 6

Verleende vergunningen

Adres

Datum

Omschrijving vergunning

Heidseweg 56 (nu Heidseschoolweg 3B)

2 maart 2015

Het bouwen van een paviljoen

Bodembedreigende activiteiten Bij de gemeente zijn voor de genoemde adressen/percelen geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. 3.2

Bodeminformatie

Van de omgeving is een bodemonderzoek bekend. In tabel 7 zijn de relevante gegevens uit het rapport beknopt weergegeven.

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

Tabel 7

Voorgaande bodemonderzoek

Heidseweg 66 Type onderzoek

Verkennend en aanvullend bodemonderzoek

Onderzoeksbureau

Econsultancy

Datum rapport

11 juni 2021

Kenmerk rapport

6304.002 D1

Aanleiding

De realisatie van twee nieuwbouwwoningen

Zintuiglijke waarnemingen

Kleine tot matige hoeveelheden baksteen, beton en kolengruis (deellocatie A) en matige tot sterke oliegeur (deellocatie B). Geen verontreinigingen (deellocatie C).

Resultaten bovengrond

Licht verontreinigd met zink (deellocatie A). Sterke verontreiniging minerale olie (deellocatie B)

Resultaten ondergrond

Licht verontreinigd met koper, zink en PAK (deellocatie A). Sterk verontreinigd met minerale olie en xylenen (deellocatie B)

Resultaten grondwater

Sterk verontreinigd met minerale olie en xylenen

Conclusies

Onderzoekslocatie dient “verdacht” te worden beschouwd. De sterke verontreiniging met minerale olie en xylenen is afgeperkt en vormen geen risico’s voor mens, milieu en natuur

Aanbevelingen

Geadviseerd wordt de sterk verontreinigde grond te saneren, maar lichte verontreiniging in ondergrond en grondwater hoeven niet gesaneerd te worden.

De resultaten van het genoemde bodemonderzoek in de omgeving geven geen aanleiding relevante bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. 3.3

Bodemkwaliteitskaart

De regio Limburg-Noord, waaronder de gemeente Venray, beschikt over een (regionale) bodemkwaliteitskaart. De locatie is grotendeels gelegen binnen de bodemfunctie “landbouw/natuur”. Ter plaatse van de bedrijfswoning is de bodemfunctie “wonen” van toepassing. Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt zowel de boven- als de ondergrond ingedeeld in de ontgravingskwaliteit “landbouw/natuur”.

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

De locatie ligt globaal op 28,5 m+NAP. Voor het bepalen van de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit de Grondwaterkaart van Nederland geraadpleegd en/of het DINOloket geïnterpreteerd en verwerkt. In tabel 8 is de geohydrologische indeling van de bodem tot 100 m-mv schematisch weergegeven. Tabel 8

Bodemopbouw en geohydrologische situatie

Formatie

Diepte (m-mv)

Samenstelling

Formatie van Boxtel

0–9

Midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind

Formatie van Beegden

9 – 17

Grof zand, grind en midden zand, met weinig zandige klei en fijn zand, een spoor klei en kans op stenen, keien en blokken

Kiezeloöliet Formatie

17 – 20

Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus; bruinkool

Formatie van Breda

20 – >100

Midden en fijn zand en kleiig zand, met weinig grof zand en glauconietzand en een spoor klei, bruinkool, grind en schelpen

Het freatisch grondwater bevindt zich naar verwachting op circa 4,5 m-mv. Op basis van het isohypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen dat de stromingsrichting van het freatisch grondwater noordoostelijk gericht is. Op of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie bevindt zich geen oppervlaktewater. De onderzoekslocatie bevindt zich niet in een grondwaterbeschermings- of grondwaterwingebied.

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

CONCLUSIES

Op basis van de resultaten van het vooronderzoek wordt verwacht dat ter plaatse van de onderzoeklocatie sprake zal zijn van de aanwezigheid van heterogeen verdeelde bodemverontreinigingen met zware metalen, minerale olie, PAK en PCB als gevolg van het decennialange bedrijfsmatige gebruik. Tevens is er sprake van onverharde bodem ter plaatse van de voormalige druppelzones rondom een asbestverdachte dakbedekking. Deze bodem is verdacht op de aanwezigheid van bodemverontreinigingen met asbest en PCB. Vanwege het ontbreken van het verwijderingscertificaat van de bovengrondse dieseltank (1.500 liter) is de bodem ter plekke van deze locatie verdacht op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging met minerale olie en BTEXN. De bodem ter plaatse van de voormalige bestrijdingsmiddelenkast is verdacht op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging met OCB. Geadviseerd wordt ten aanzien van de verdachte deellocaties een verkennend bodemonderzoek (asbest) (NEN 5740 en NEN 5707) uit te voeren om een eventuele bodemverontreiniging te verifiëren. In hoofdstuk 6 zijn de voorgestelde onderzoeksstrategieën weergegeven.

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

VERVOLGONDERZOEK

Op basis van de resultaten van het historisch onderzoek wordt geconcludeerd dat de onderzoekslocatie als verdacht is te beschouwen ten aanzien van bodemverrontreinigingen. Er is sprake van 6 deellocaties. Deze zijn in tabel 9 benoemd en omschreven Tabel 9

Te onderscheiden deellocaties

Omschrijving

V/O

Verwachte stoffen

Oppervlakte (m2)

Onderzoekslocatie

Zware metalen, minerale olie, PAK en PCB

5.050

Noordelijke druppelzone van voormalige varkensstal

Asbest en PCB

<40

Zuidelijke druppelzone van voormalige varkensstal

Asbest en PCB

<40

Noordelijke druppelzone van voormalige kippenstal

Asbest en PCB

<40

Zuidelijke druppelzone van voormalige kippenstal

Asbest en PCB

<40

Zuidelijke druppelzone overkapping

Asbest en PCB

<15

Voormalige bovengrondse dieseltank (1.500 liter)

Minerale olie en BTEXN

<10

Voormalige opslag bestrijdingsmiddelen

OCB

<10

DL V/O

= =

deellocatie verdachte of onverdachte locatie ten aanzien van bodemverontreiniging

In tabellen 10 tot en met 16 zijn de uit te voeren veld- en laboratoriumwerkzaamheden per deellocatie schematisch weergegeven. De werkzaamheden zijn gebaseerd op de genoemde strategieën conform NEN 5740 en NEN 5707. Tabel 10

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie A

A - Onderzoekslocatie Verdachte niet-lijnvormige locatie, diffuse bodembelasting, heterogeen verdeelde verontreiniging (VED-HE-NL) Veldonderzoek Aantal boringen en peilbuizen

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

Boring tot 0,5 meter in de verdachte laag

èn boring tot onderzijde van de verdachte laag met een maximum van 2 meter

èn boring met peilbuis

Grond (verdachte laag)

Grondwater

1 6

Standaardpakket bodem

Standaardpakket grondwater7

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

Tabel 11

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie B1

waarvan boring tot 0,8 mmv

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters Grond (verdachte laag) 1 Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm)) 1 PCB en organisch stof

Tabel 12

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie B2

waarvan boring tot 0,8 mmv

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters Grond (verdachte laag) 1 Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm)) 1 PCB en organisch stof

Tabel 13

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocaties B3 en B5

B3 en B5 – Noordelijke druppelzone van voormalige kippenstal en zuidelijke druppelzone overkapping Diffuus belaste locatie met een heterogeen verdeelde asbestverontreiniging op schaal van monsterneming Veldonderzoek Aantal proefgraten en boringen Proefgat tot 0,3 m-mv

waarvan boring tot 0,8 mmv

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters Grond (verdachte laag) 1 Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm)) 1 PCB en organisch stof

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Vooronderzoek

Tabel 14

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie B4

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

waarvan boring tot 0,8 mmv

Grond (verdachte laag)

1 Asbest (in grond, fijne fractie (<20 mm)) 1 PCB en organisch stof

Tabel 15

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie C

C – Voormalige bovengrondse dieseltank (1.500 liter) Verdachte locatie met een duidelijke plaatselijke kern van bodembelasting (VEP) Tank

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

Boring tot 0,5 meter onder kern van bodembelasting

En boring met peilbuis

Grond

Grondwater

Minerale olie

Minerale olie en BTEXN

Tabel 16

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie D

D – Voormalige opslag bestrijdingsmiddelen Verdachte locatie met een duidelijke plaatselijke kern van bodembelasting (VEP) Tank

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

Boring tot 0,5 meter onder kern van bodembelasting

En boring met peilbuis

25272901H | Heidseweg 56 Heide

Grond

Grondwater

OCB en organisch stof

OCB

Bijlage | 1 Historische kaarten, luchtfoto en foto’s

Historische kaart 1900

Historische kaart 1940

Historische kaart 1980

25272901H

Historische kaart 2005

Luchtfoto 2016

25272901H

Foto 1

Foto 2

25272901H

Foto 3

Foto 4

25272901H

Foto 5

25272901H

Bijlage | 2 Verklarende woordenlijst8 Vooronderzoek Ook wel bekend als historisch onderzoek. Het betreft het verzamelen van informatie over de locatie middels archiefonderzoek, historisch bronnen en kaarten en een locatie-inspectie. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5717 (waterbodem) en de NEN 5725 (landbodem). Verkennend bodemonderzoek Op basis van de gekozen strategie (onverdachte of verdachte locatie) worden een aantal boringen en/of peilbuizen geplaatst. Een aantal grond- en grondwatermonsters wordt geanalyseerd op de relevante parameters. In de rapportage wordt verwoord of de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader bodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740. Nader bodemonderzoek Het in één of meerdere fasen vaststellen van de aard, oorzaak, mate, omvang en ligging van een verontreiniging. In de rapportage wordt de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering (behoudens voor asbest) conform de NTA 5755. Verkennend asbest in grondonderzoek Onderzoek naar asbest in de bodem met minder dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5707.

Verkennend asbest in puinonderzoek Onderzoek naar asbest in funderingslagen, stortlocaties en wegen met meer dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5897. Nader asbest in grond- of puinonderzoek Onderzoek naar de oorzaak, mate, omvang en ligging van een asbestverontreiniging. In de rapportage worden de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering conform de NEN 5707 of NEN 5897. Verkennend waterbodemonderzoek Onderzoek voor het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de waterbodem en daaruit vrijkomende baggerspecie. In de rapportage wordt verwoord dat de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader waterbodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend waterbodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5720. Partijkeuring Ook wel bekend als AP04. Een onderzoek gericht op het vervoeren en elders toepassen van grond of bouwstof. In de rapportage worden de hergebruiksmogelijkheden verwoord. Asfaltonderzoek Onderzoek naar de laagopbouw en teerhoudendheid van asfalt. Het asfaltonderzoek wordt uitgevoerd conform de CROW 210.

Bron: NEN 5740

Bijlage | 3 Geraadpleegde bronnen Informatiebron

Geraadpleegd (ja, omschrijving bron/nee)

Motivatie niet geraadpleegd

Datum raadpleging

Historische en huidig gebruik locatie en omgeving Archief bouwvergunningen

Ja, gemeente Venray

18-09-2025

Archief Hinderwet

Ja, gemeente Venray

18-09-2025

Archief ondergrondse tanks

Ja, gemeente Venray

18-09-2025

Archief Wet Milieubeheer

Ja, gemeente Venray

18-09-2025

Historische topografische kaart

Ja, Topotijdreis

11-08-2025

Informatie eigenaar/bewoner

22-09-2025

Ja, gemeente Venray

18-09-2025

11-08-2025

Ja, Slagboom en Peters luchtfotografie

18-09-2025

22-09-2025

Ja, opdracht mail

11-08-2025

Informatie gemeente/omgevingsdienst Internet (bodemloket, Kadaster, provinciale site) Luchtfoto Inspectie Toekomstig gebruik

Bodeminformatie, calamiteiten, verhardingen e.d. locatie en omgeving Inspectie

22-09-2025

Informatie eigenaar/bewoner

22-09-2025

Informatie gemeente/milieudienst

Ja, gemeente Venray

18-09-2025

Verhardingen/kabels en leidingen

Nee

Geen relevante werzaamheden

Ja, TNO, DGV

11-08-2025

Bodemopbouw en geohydrologie Grondwaterkaart Nederland DINOloket

Bijlage | 4 Uittreksel kadastrale kaart Situatietekening

Kadastrale kaart

Uw referentie: 25272901H

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Venray N 1439

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 23 september 2025 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

schaal omgevingskaart 1:5000

LEGENDA 4

Huisnummer Onderzoekslocatie

A B Deellocatie B C Deellocatie C D Deellocatie D

Deellocatie A

Bebouwing (buitenmuur)

Perceelsgrens (Kadaster) Topografie

B2 B3 B4

B5~~~~~~ ~~~ ~~~~

Begrenzing water

Foto: opnamerichting en nummer 3

Bovengrondse tank

C 1

Projectnaam: Heidseweg 56, Heide Type: Vooronderzoek

Omschrijving: Situatietekening Projectnr: Bestandsnaam: 25272901H Tek_25272901H Formaat: Datum: Getekend: A3 MB + LV 30-09-2025 Schaal: 5m 0m 1:500

HMB B.V. Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet: Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl

Tekeningnr: 1

25m

Versie: Definitief

25272902A

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

25272902A

Foto 7

Foto 8

Foto 9

Foto 10

Foto 11

Proefgat B12

25272902A

Proefgat B11

Boring A14

Proefgat B10

Boring A1

25272902A

Boring A1

Boring A11

Boring A7

Proefgat B6

25272902A

Proefgat B5

Proefgat B8

Proefgat B3

Proefgat B2

Proefgat B4

25272902A

Proefgat B7

Boring A15

Bijlage | 2 Boorprofielen met legenda Verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk

Boring:

Datum: 0

30-10-2025 1 2

0 10

3 80

asfalt

Boring:

Datum: 0

30-10-2025

Graven, Gebroken asfalt Uiterst baksteenhoudend, zwak puinhoudend, neutraalgeel, Graven, 80%puin, 30%>20 mm, geen avm

verharding

Uiterst asfalthoudend, neutraalzwart, Graven

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, neutraalbruin, Edelmanboor

100

Zand matig fijn, matig siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, neutraalgeel, Edelmanboor

5 6

200

350

380

450

Zand matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraal grijsgeel, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigegrijs, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigegrijs, Zuigerboor handmatig

500 530

Boring:

Datum: 0

30-10-2025

bosgrond

Boring:

Datum: 0

30-10-2025

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, donkerbruin, Edelmanboor

beton

Kernboor Zand matig fijn, zwak siltig, licht geelbruin, Edelmanboor

2 2 100 110

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

3 150

Zand matig fijn, matig siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

4 200

Boring:

Datum: 0

30-10-2025 1

0 10

klinker

Zand matig fijn, zwak siltig, licht beigegeel, Graven

Zand matig fijn, zwak siltig, donkerbruin, Graven

Boring:

Datum: 0

30-10-2025

gras

Zand matig fijn, zwak siltig, sporen puin, neutraalbruin, Edelmanboor

Graven 1

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

2 90

Boring:

Datum: 0

30-10-2025 1

2 75

gras Zand matig fijn, zwak siltig, uiterst puinhoudend, neutraalbruin, Graven, 45% puin, 10%>20mm. Geen avm

Boring:

Datum: 0

30-10-2025

tuin Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

1 50

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

Projectcode:25272902A Projectnaam: Heide, Heidseweg 56

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16975832/1