14 Toelichting Bijlage 8 Eindrapport Adviezen en Zienswijzen met bijlage A St. Leonardsweg 19 en ong te W
Tekst van het document
Bestemmingsplan St Leonardsweg 19 en ong. Eindrapport adviezen en zienswijzen
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong te Wanssum Eindrapport adviezen en zienswijzen
Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray
Samengesteld door Team Ruimtelijke Ontwikkeling
1
Bestemmingsplan St Leonardsweg 19 en ong. Eindrapport adviezen en zienswijzen
Inhoud 1.
Inleiding
2.
Reacties bestuursorganen en adviesorganen
3.
Zienswijzen
4.
Reactie op zienswijzen
5.
Ambtelijke aanpassingen
6.
Conclusie en vervolgprocedure
Bijlage A: Geanonimiseerde zienswijzen Bijlage B: Niet geanonimiseerde zienswijzen (niet openbaar)
2
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
1
Inleiding
Deze nota bevat de gemeentelijke reactie op de binnengekomen zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan voor het realiseren van woningbouw op de gronden aan de St. Leonardsweg 19 en ong te Wanssum. Het bestemmingsplan heeft ter visie gelegen van 29 december 2023 tot 8 februari 2024 in het klantencontactcentrum gemeentehuis Venray en elektronisch via de internetsite van de gemeente Venray en via www.ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens de inzage termijn heeft eenieder het recht gehad een schriftelijke of mondelinge zienswijze in te dienen bij de gemeenteraad. In deze nota wordt ingegaan op de ingediende zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan. In hoofdstuk 2 worden eventuele zienswijzen van andere bestuursorganen en adviesorganen samengevat en inhoudelijk behandeld. In hoofdstuk 3 worden de zienswijzen kort samengevat. De zienswijzen zijn hierin beknopt en zakelijk weergegeven. Voor zover bij de samenvatting van zienswijzen onderdelen van de betreffende reacties niet of niet geheel worden genoemd, betekent dit niet dat deze buiten beschouwing zijn gebleven. De zienswijze is als geheel beoordeeld. In hoofdstuk 4 wordt inhoudelijk ingegaan op de ingediende zienswijzen. Hierbij zijn de zienswijzen per onderwerp gegroepeerd en voorzien van een gemeentelijke reactie.
Daarbij is steeds aangegeven in welke mate de opmerkingen leiden tot aanpassingen in het vast te stellen bestemmingsplan. In hoofdstuk 5 volgt een uiteenzetting van de aanpassingen van het vast te stellen plan ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan. Tenslotte, volgt in hoofdstuk 5 een toelichting over de vervolgprocedure. Bijlage A bevat de geanonimiseerde zienswijzen. Bijlage B bevat de persoonsgegevens van de natuurlijke personen en de rechtspersonen van de indieners van de zienswijzen (hierna: reclamanten) en de inhoudelijke reacties. Deze bijlage is vanwege de vermelde persoonsgegevens van de natuurlijke personen vertrouwelijk en zal niet ter inzage worden gelegd.
3
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
2
Reacties bestuursorganen en adviesorganen
Er zijn door bestuursorganen en adviesorganen geen zienswijzen ingediend.
4
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
3
Zienswijzen
Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn 3 schriftelijke zienswijzen binnengekomen. De persoonsgegevens van de indieners van de zienswijzen (hierna: reclamanten) zijn geanonimiseerd verwerkt in dit rapport, in verband met de bescherming van de privacy van de gegevens op internet. Wel zijn de straatnamen/huisnummers vermeld. Dit omdat deze gegevens van belang zijn voor de ruimtelijke afwegingen. 1. Bewoners St. Leonardsweg 15, ingekomen op 5 januari 2024 2. Bewoners St. Leonardsweg 12, ingekomen op 6 februari 2024 3. Bewoners Het Zandt 2, ingekomen op 6 februari 2024 Onderstaand een afbeelding van de ligging van indieners van zienswijzen ten opzichte van het plangebied.
Ontvankelijkheid Gebleken is dat alle zienswijzen tijdig zijn ingediend en voldoen aan de gestelde eisen. Alle zienswijzen zijn daarom ontvankelijk.
5
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
Hieronder zijn de zienswijzen kort samengevat. De volledige zienswijzen zijn toegevoegd aan deze nota. In reactie op de zienswijzen is de gehele integrale zienswijze beoordeeld.
1.
Bewoners St. Leonardsweg 15, ingekomen op 5 januari 2024
Reclamant is akkoord met het plan. Maar wil wel aangeven dat het geen opmaat moet zijn naar meer woningen in het gebied. Dit zou de landschappelijke waarde van het gebied aantasten.
2.
Bewoners St. Leonardsweg 12, ingekomen op 6 februari 2024
Reclamant stelt dat de terinzagetermijn niet conform de termijn van 6 weken is. Onduidelijk is wat hiervoor de reden is. Onduidelijk is wat er gebeurt met het agrarisch bestemd perceel C892 aan de overzijde van het plangebied. Hier is sprake van een stal en mestopslag. Dit is een belemmering voor de nieuwe ontwikkeling en in afwijking van de voorgrondbelasting. Het huidige agrarische bedrijf is momenteel een belemmerende factor voor woningbouw in de omgeving. Door dit bestemmingsplan wordt er ruimte gemaakt voor nog meer woningen cq een woonwijk. Is dat de bedoeling? Eigenaar van gronden C 892 heeft aangegeven 5 tot 10 woningen te willen ontwikkelen. Ook eigenaar St Leonardsweg 25 heeft gesprekken gevoerd met gemeente en wil ongeveer 15 woningen ontwikkelingen. Aanvrager heeft eerste aangegeven dat hij in de hoeve zeker een extra woning wil realiseren. Dit is niet in het plan opgenomen en er is geen afwijkingsmogelijkheid opgenomen. Kan dit dus niet meer? Als men kijkt naar de impact van dit plan geeft dit de mogelijkheid om ongeveer 25 woningen te gaan realiseren. Waarom wordt stedenbouwkundig niet de totale gevolgen van de wijziging meegenomen? Moet de ontwikkeling niet afgezet worden tegen de ladder duurzame verstedelijking of wordt dit door deelplannen omzeild? In het stuk staat geschreven dat geluid vanwege industrieterrein en rondweg geen belemmering vormt.
Vreemd dat aanvrager via een mail verzoekt om te kijken wat er gedaan kan worden aan overlast van geluid van het nabij gelegen gebied.
6
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
In de stukken staat dat verkeer gebruik kan maken van Het Zandt en de St. Leonardsweg. Maar vanwege eenrichtingsverkeer en doodlopende wegen is dit wel beperkt. Alle afvoer vind plaats via Het Zandt en de St. Leonardsweg. Wegen die ook al gebruikt worden door voertuigen voor de school. Zij kunnen alleen maar wegrijden via Het Zandt en de St. Leonardsweg. Hier is geen rekening mee gehouden. Ook is Het Zandt een onverharde weg in het buitengebied. Bezoekers zullen parkeren op de doorgaande weg. Dit zal een belemmering vormen omdat de weg niet breder is dan ongeveer 3 meter. Onduidelijk is wat er met het zuidelijke perceel gebeurt. Een gedeelte van het perceel is gesitueerd op de openbare weg. Wordt dit gecorrigeerd en overgedragen aan de gemeente of blijft de huidige situatie en is dat wenselijk? Of wordt de weg smaller gemaakt met alle gevolgen van dien? Welke afspraken zijn er gemaakt? Alles in acht genomen een behoorlijke impact op de kwaliteit van de leefomgeving en herbestemmen biedt ook andere mogelijkheden waardoor nog meer verslechteren.
3.
Bewoners Het Zandt 2, ingekomen op 6 februari 2024
Reclamant kan de plannen waarderen omdat het de ruimtelijke kwaliteit van de buurt zal verbeteren en aansluit op voornemen om de locatie van reclamanten te transformeren naar meerdere woningen. Op het thema verkeer en parkeren willen reclamanten wel een zienswijzen indienen. In het ontwerp zijn parkeerplaatsen voor bezoekers opgenomen op de prive terreinen. Per extra woning is één extra parkeerplaats voorzien voor bezoekers. Dit wordt als volstrekt onvoldoende geacht. En er wordt toename van de parkeerdruk verwacht. Waar de straten niet op zijn ingericht. Ook omdat de straten een toegangsweg zijn voor basisschool De Peddepoel. Dit kan leiden tot gevaarlijke verkeerssituaties. Gevraagd wordt om de inrichting van het openbaar parkeren te heroverwegen en met een beter plan te komen. De omvang van de percelen biedt genoeg mogelijkheden.
7
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
4 1.
Reactie op zienswijzen Bewoners St. Leonardsweg 15, ingekomen op 5 januari 2024
Reclamant is akkoord met het plan. Maar wil wel aangeven dat het geen opmaat moet zijn naar meer woningen in het gebied. Dit zou de landschappelijke waarde van het gebied aantasten. Het plan is beperkt tot het oprichten van deze woningen. Bij eventuele nieuwe plannen zal een nieuwe afweging gemaakt worden op basis van het op dat moment toepasselijke beleid. En afhankelijk van de te volgen procedure kunnen op dat moment zienswijzen of bezwaarschriften worden ingediend.
2.
Bewoners St. Leonardsweg 12, ingekomen op 6 februari 2024
Reclamant stelt dat de terinzagetermijn niet conform de termijn van 6 weken is. Onduidelijk is wat hiervoor de reden is. Klopt dat de terinzagelegging per abuis 1 dag minder bedraagt. Dit is een verschrijving geweest. Reclamant is niet in zijn belangen geschaad door deze verschrijving. Onduidelijk is wat er gebeurt met het agrarisch bestemd perceel C892 aan de overzijde van het plangebied. Hier is sprake van een stal en mestopslag. Dit is een belemmering voor de nieuwe ontwikkeling en in afwijking van de voorgrondbelasting. Perceel C892 heeft een agrarische bestemming zonder bouwvlak. Hier mogen geen stallen of agrarische bedrijfsbestemmingen aanwezig zijn. Dit perceel is ook geen onderdeel van dit plan. Er is ook geen vigerende milieuvergunning oid aanwezig op dit perceel en opstallen. Er staat een schuilhut voor (maximaal) twee hobbymatig te houden pony’s die daar in de wei lopen. Er wordt niet op een bedrijfsmatige (of daarmee vergelijkbare manier) landbouwhuisdieren gehouden. Zelfs al zouden ze bedrijfsmatig worden gehouden: voor pony’s is in de Regeling geurhinder en veehouderij geen geuremissiefactor opgenomen.
8
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
Het huidige agrarische bedrijf is momenteel een belemmerende factor voor woningbouw in de omgeving. Door dit bestemmingsplan wordt er ruimte gemaakt voor nog meer woningen cq een woonwijk. Is dat de bedoeling? Door de bestemmingswijziging wordt een agrarisch bedrijf wegbestemd en ontstaat er ruimte voor de in het plan opgenomen woningen. Het is geen toestemming voor andere woningbouwontwikkelingen. Deze zullen worden afgewogen op het moment dat zij worden ingediend. Eigenaar van gronden C 892 heeft aangegeven 5 tot 10 woningen te willen ontwikkelen. Ook eigenaar St Leonardsweg 25 heeft gesprekken gevoerd met gemeente en wil ongeveer 15 woningen ontwikkelingen. Onderhavig plan beperkt zich tot de ontwikkelingen op percelen 134,2023 en 2022. In dit plan worden geen uitspraken gedaan over andere ontwikkelingen. Zie ook de reactie op zienswijze 1. Aanvrager heeft eerste aangegeven dat hij in de hoeve zeker een extra woning wil realiseren. Dit is niet in het plan opgenomen en er is geen afwijkingsmogelijkheid opgenomen. Kan dit dus niet meer? De splitsing is niet rechtstreeks mogelijk. In het plan is wel een afwijkingsregel (3.6 onder d) opgenomen voor het (onder voorwaarden) mogelijk maken van splitsing van de boerderijwoning. Een vergelijkbare splitsingsmogelijkheid is al opgenomen in het bestemmingsplan “Buitengebied-Oost gemeente Venray” zoals vastgesteld in 2013.
Als men kijkt naar de impact van dit plan geeft dit de mogelijkheid om ongeveer 25 woningen te gaan realiseren. Waarom wordt stedenbouwkundig niet de totale gevolgen van de wijziging meegenomen? Moet de ontwikkeling niet afgezet worden tegen de ladder duurzame verstedelijking of wordt dit door deelplannen omzeild? Dit plan biedt enkel de mogelijkheid voor het realiseren van de in het plan opgenomen woningen. Het is geen toestemming voor meer woningen in de directe omgeving. Omdat het plan zich beperkt tot een kleiner gebied is er ook geen afweging gemaakt over gronden die niet zijn gelegen in het plangebied. Op het moment dat er plannen zijn voor woningen in de omgeving zullen deze op dat moment worden getoetst en gekeken of er sprake is van een plan wat getoetst moet worden aan de ladder van duurzame verstedelijking.
9
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
In het stuk staat geschreven dat geluid vanwege industrieterrein en rondweg geen belemmering vormt. Vreemd dat aanvrager via een mail verzoekt om te kijken wat er gedaan kan worden aan overlast van geluid van het nabij gelegen gebied. Het plan is getoetst aan de vigerende wet- en regelgeving. En daaruit blijkt dat er wordt voldaan aan geluidsnormen. Wel hebben wij de toetsing qua milieuzonering en externe veiligheid aangevuld. Zie hiervoor de ambtelijke aanpassingen. Wij hebben wel begrepen dat er incidenteel overlast wordt ervaren door toeterende vrachtwagens op het terrein van BCTN en dat hierover reeds contact is geweest met BCTN. Dit is geen belemmering voor de ontwikkeling. In de stukken staat dat verkeer gebruik kan maken van Het Zandt en de St. Leonardsweg. Maar vanwege eenrichtingsverkeer en doodlopende wegen is dit wel beperkt. Alle afvoer vind plaats via Het Zandt en de St. Leonardsweg. Wegen die ook al gebruikt worden door voertuigen voor de school. Zij kunnen alleen maar wegrijden via Het Zandt en de St. Leonardsweg. Hier is geen rekening mee gehouden. Ook is Het zandt een onverharde weg in het buitengebied. In de toelichting is aangegeven dat de bedoelde wegen voldoende capaciteit hebben voor de toe te voegen woningen én dat de verkeersbewegingen van het agrarische bedrijf, waaronder zwaar verkeer, verdwijnt. Dit is een verbetering van de situatie.
Met betrekking tot De Peddepoel geldt er een stukje éénrichtingsstraat rondom de school in de Gouverneur Houbenstraat. Dit betekent dat autoverkeer dat wegrijdt (niet aankomt) bij school de route Gouverneur Houbenstraat–Het Zandt–St. Leonardsweg neemt. Aangezien dit gemotoriseerd verkeer uitsluitend in één richting rijdt is dit goed af te wikkelen in deze straten. Daarbij hebben we het over een beperkte tijd per dag dat dit plaatsvindt. Enkel op de haal/breng momenten. De komst van de woningen gaat hier verder geen/nauwelijks invloed op hebben. Dit aangezien de verkeersaantrekkende werking van dit initiatief minimaal is waarbij het (voornamelijk verkeersbewegingen St. Leonardsweg), minus de haal-/brengmomenten school, zeer rustige wegen zijn gezien het doodlopend karakter en de ligging. Het is zodoende niet aannemelijk dat er constant tegenliggers op deze wegen samenkomen. M.b.t. de huidige woningen die in deze straten liggen, levert dit nu ook geen problemen op zoals bij de gemeente bekend is. De routing rondom de school verloopt daarbij naar tevredenheid.
10
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
Bezoekers zullen parkeren op de doorgaande weg. Dit zal een belemmering vormen omdat de weg niet breder is dan ongeveer 3 meter. Parkeren wordt geheel op eigen terrein gefaciliteerd. Het gemeentelijke beleid hanteert 2 parkeerplaatsen per woning op eigen terrein (1,7 pp bewoners / 0,3 pp bezoekers). Op eigen terrein worden 3 parkeerplaatsen aangelegd. Dit biedt ruimte om extra parkeerders, bv. bezoek, op eigen terrein op te vangen. Dit geeft dus ook geen aanleiding om meer parkeerplaatsen af te dwingen en/of te faciliteren. Zowel het eigen terrein als de openbare ruimte wordt niet ingericht op incidentele drukte (denk aan bv. een verjaardag). Daarbij vindt dit soort drukte hoofdzakelijk plaats op tijden dat de school niet open is (avond/ weekenden), dit geeft zodoende geen conflicten. Overig bezoekend verkeer is doorgaans minimaal waarbij op eigen terrein dus ruimte is. Parkeert men toch in openbaar gebied dan gelden de verkeersregels en mag een weg niet geblokkeerd worden. Men parkeert dus op plekken waar het kan en mag, desnoods is dit elders in de wijk. M.b.t. de huidige woningen die in deze straten liggen, levert dit nu ook geen problemen op zoals bij de gemeente bekend is.
Onduidelijk is wat er met het zuidelijke perceel gebeurt. Een gedeelte van het perceel is gesitueerd op de openbare weg. Wordt dit gecorrigeerd en overgedragen aan de gemeente of blijft de huidige situatie en is dat wenselijk? Of wordt de weg smaller gemaakt met alle gevolgen van dien? Welke afspraken zijn er gemaakt? Hierover zijn geen afspraken gemaakt. Ook omdat de weg die daar is gelegen geen onderdeel vormt van het plan. Bij de volgende herziening van het omgevingsplan zullen dit soort kaartonduidelijkheden worden verwerkt. Alles in acht genomen een behoorlijke impact op de kwaliteit van de leefomgeving en herbestemmen biedt ook andere mogelijkheden waardoor nog meer verslechteren. Gezien het verdwijnen van een agrarische bestemming met mogelijke overlast en de hiervoor gegeven reactie op de zienswijzen zijn wij van mening dat het plan ter plaatse zal zorgen voor een verbetering van de kwaliteit. En dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.
11
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
3.
Bewoners Het Zandt 2, ingekomen op 6 februari 2024
Reclamant kan de plannen waarderen omdat het de ruimtelijke kwaliteit van de buurt zal verbeteren en aansluit op voornemen om de locatie van reclamanten te transformeren naar meerdere woningen. Op het thema verkeer en parkeren willen reclamanten wel een zienswijzen indienen. In het ontwerp zijn parkeerplaatsen voor bezoekers opgenomen op de prive terreinen. Per extra woning is één extra parkeerplaats voorzien voor bezoekers. Dit wordt als volstrekt onvoldoende geacht. En er wordt toename van de parkeerdruk verwacht. Waar de straten niet op zijn ingericht. Ook omdat de straten een toegangsweg zijn voor basisschool De Peddepoel. Dit kan leiden tot gevaarlijke verkeerssituaties. Gevraagd wordt om de inrichting van het openbaar parkeren te heroverwegen en met een beter plan te komen. De omvang van de percelen biedt genoeg mogelijkheden. Voor de afwegingen inzake de parkeersituatie verwijzen wij naar onze reactie inzake parkeren op zienswijze nummer 2.
12
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
5
Ambtelijke aanpassingen
Ambtelijk is geconstateerd dat er in het bestemmingsplan qua geluid- en milieuafwegingen en externe veiligheid nog hiaten zitten. De geluidsberekening is onvolledig en het plan is niet voorgelegd aan de veiligheidsregio. Dit is besproken met aanvrager en hierop een is aanvullend geluid- en milieuonderzoek uitgevoerd en is het plan voorgelegd aan de veiligheidsregio. De aanvullende stukken en het positieve advies van de veiligheidsregio zijn bestudeerd, akkoord bevonden en opgenomen in de toelichting en bijlagen bij de toelichting. Deze onderzoeken leiden niet tot gewijzigde inzichten over het plan. De opmerkingen van de veiligheidsregio worden meegenomen bij vergunningverlening en verkoop. Dit is een verantwoordelijkheid van de aanvrager/ontwikkelaar. De aanvullende stukken zijn toegevoegd als bijlage aan het vast te stellen plan en zijn opgenomen in de toelichting.
6
Conclusie en vervolgprocedure
Gezien vorenstaande is 1 zienswijze gegrond en de zienswijzen voor het overige ongegrond en leiden de zienswijzen niet tot aanpassingen/aanvullingen in de toelichting en bijlagen bij de toelichting. De toelichting is slechts een onderbouwing van de regels en de verbeelding. Onderstaand een overzicht van de aanpassingen in de toelichting, Aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen -
Geen
Ambtelijke aanpassingen -
Aanpassing van het geluidsonderzoek en het onderzoek externe veiligheid.
Vorenstaande zijn aanpassingen van de toelichting. De toelichting is slechts een onderbouwing van de gemaakte keuzes en is niet juridisch bindend. Enkel de regels en verbeelding zijn juridisch bindend. Nu de regels en verbeelding niet worden aangepast kan het bestemmingsplan ongewijzigd worden vastgesteld. Zie ECLI:NL:RVS:2011:BU3752 onder overweging 2.2.1.
13
Bestemmingsplan St. Leonardsweg 19 en ong Eindrapport zienswijzen
Vervolgprocedure Vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad is voorzien op PM. Op grond van jurisprudentie geldt het aanpassen van de toelichting niet als gewijzigd vaststellen. Dit omdat enkel de regels en verbeelding voor de burger bindend zijn. Het bestemmingsplan kan dus ongewijzigd worden vastgesteld. De beroepstermijn van zes weken vangt aan op de dag na de terinzagelegging van het besluit. Belanghebbenden zijn in de gelegenheid om gedurende de beroepstermijn een beroepschrift in te dienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking op de dag nadat de beroepstermijn is afgelopen. Hierbij geldt het voorbehoud dat wanneer iemand een voorlopige voorziening aanvraagt en deze wordt toegekend, de inwerkingtreding van het plan kan worden geschorst.
Bijlagen Bijlage A, geanonimiseerde zienswijzen Bijlage B, niet geanonimiseerde zienswijzen (niet openbaar)
14
Bijlage A
N(geanoimsrd) Van: Adminstrae
Verzond:
RO
mandg
8
januri
204
(geanoimsrd) Onderwp:
[Open
09:16
Zienswjz Forms)
onlie
inde -
(geanoimsrd) Grag
ondersta
opaken.
Bedankt.
vriendljk Met
Lo) (geanoimsrd)
groet,
Projectasin ostbu
0
AM
7
Venray
|(geanoimsrd)
|
IT
Van:
Radhuistr
vrijdag
5 januri
Adminstrae Aan:
1,
FW:
En
Venray
à
204
[Open
vriendljk
15:3
Forms]
Zienswjz
onlie
inde -
submion
OF-JGLV7
groet,
(geanoimsrd)
| Medwrk Postbu
50,
backofie
580
AM
Venray
(geanoimsrd)
informatebh
| Gemnt
| Radhuistr
1,
no-reply@fmui.
5801
MB
Venray
Venray
<no-reply@fmui.>
Van: Verzond:
vrijdag
5 januri
formulien
Onderwp:
Venray
MB
<AdminstraeRO@vy.l> RO
Onderwp:
Aan:
5801
<gemnt@vray.l>
Verzond:
Met
eN
y
Gemnt
| Gemnt
w.venrayl
Venra Gemnt
procesndtu -
204
13:
[Open
<formulien@vay.>;
<gemnt@vray.l>
Forms]
Gemnt
Zienswjz
onlie
inde -
submion
OF-JGLV7
submion OF-JGLV7
Inzedigtals
Zienswjz vor
refnti: Onze Tal:
onlie
inde
(ingezod
13:0 op
05-124)
OF-JGLV7
Nedrlans
Samenvtig Uw gevns Persongv
(geanoimsrd) BSN
(geanoimsrd) Vornam
Tusenvogl
| (geanoimsrd) (geanoimsrd)
Achternam Postcde Huisnmer
15 Huisletr
Huisnmertovg Stra
St Plats
Leonardswg Wansum
Contacgevs E-mail
(geanoimsrd) Telfonumr
Gegvns
(geanoimsrd)
zienswj Mijn
zienswj
zich
richt het
volgend
tegn
Ontwerp besluit
vorgenm de van
het van
bestmingpla
Leonardswg St.
19 en
onge.
Wansum.
gemnt:
Publicatedm van
het
29
decmbr
vorgenm
203
besluit wil
Mijn
Ik
mijn
zienswj
dit
zienswj
op Ik
ben
formulie
intype akord in
opmat
dit met
verwod moet
het
mits
zijn
ontwerp.
ontwerp, Dit
nar
nog
dit
zich
betkn mer
beprkt
bouw
derhalv van
wonige
hetgn to
dat
dit in
ontwerp
is gen
dez
omgevin.
Dit
namelijk zou
de
landschpeijk
warde
dit van
gebid
onevrdig
bericht is toegznd, u
Dit
antse.
kan
informate
bevatn wordt
ansprkelijhd
die verzocht
schade, vor
niet
dat
u
welk van
is bestmd.
vor
u
de an
Indie
afzendr
ard
ok,
die
niet
de
u
meldn te
het en
verband
houdt
geadrs
bent
bericht met
of
verwijdn. te
risco'
verbond
het an
dit
bericht
abusievljk
anvrde Wij
an gen
elktronisch
verznd
berichtn. van
This mesag
by resulting
you
informat contai
may
mistake, from
you
the
risk
tha
requstd are
inhert
to
in the
is not the
inform elctroni
inted sendr
for
transmio
and
If you you.
delt
the of
3
mesag.
are mesag.
the not
We
adres acept
or no
liabty
if this mesag
for
sent was
damge
of any
to
kind
Wansum
05-24 Betrf:
Ontwerp
bestmingpla
Leonardswg St.
19 en
Wansum” onge.
(NL.IMRO0984BP23-on1)
n
anleidg
(geanoimsrd)
nar
St.
genomd
Leonardswg
bestmingpla ontwerp
van
van:
12
5861BR
Wansum
(geanoimsrd) Zienswjz
cd
Alerst
opmerking
de is
gerld.
termijn
Men hiervan
kan
inde
2.1
agrische
situae
mest.
genomd
19
huidge
lijft
de
wel
gesprkn
gesprkn bijlage
eignar
de
inder)
Als
dat is dus
om
(anvrge) in
de nar
zekr
ligen). er
de
heft hoev
zekr
in
25
impact
het van
wonige
Warom
St. van
bouwen van
dor
de
wonige mer
eignar
cq
de van
wilen te
locatie
en
grond, op
(5 ontwikel
St,
Leonardswg
to
25,
(ongevr wonige
erd
stuk) 15
te
wordt
heft
verstdlijkng
het
dus
toch
niet
nodzakelij of
wordt
al
groen
wijzgen realisn gan
niet
het van
maken,
dus Kan
(en dit
is
geft reknig
niet
toale
bevstigd opgenm
de dit
gehoudn
de
plan het
toekms?
bestmingpla (gen
mail per
in
de in
mer
niet
gevoln van
mogelijkhd
de met
de
overig
gronde
wijzgn
megno? Is
10
hij het
op
angev
wil extra
stednbouwkig er
stadium
en
wonig en
opgenm.
kijt
ongevr die
en
het
nog
de
van
van
Gemnt?
wonige
wil
kader
problem
cq
eignar
Gemnt
afwijkngsmoelhd gen
je
hoev
hij
de
en
bedrijf
volgend
heft
nog
ontwikel.
1 gan van
de
het
van
mest.
vor
ok
dus
het
vor
anvrge
gra
Ook met
bij
opslag
agrisch van
anvrg
hier
mogelijkhd).
gevord op
er
de to
huidge
gemakt de
huidge
angev
behorn
wonige
de
in
factor
van
in
gestld
opslag
uit
zal en
zoals het an
ruimte er
locatie, vor
gewijzd
afwijkng
metn
bedoling
is megno
in
huidge
huidge
ruimte en
belmrnd
ok
je
de
het
de van
niet
vor
en
dit is
in
bruika
moentl
overzijd
hierond
toe
wordt dan is
niet
892,
percl
bestmingpla vrag
het C
dit
kom
de
met
behort
Hierm het
van
en
warom
dat angev
an
wordt
toekms is
omgevin.
en
De
wetlijk
gevn
892 stal
situae,
de in
bedrijf de
anpsig wonijk
nieuw
dus
en
locatie
kleinr en
Dit
agrische in
an
zoals
redn gen
wordt
bestming
belasting!
Leonardswg
wonige
nog
de vor
vorgnd
de C
agrische
vormen
gedlt
Er
wekn 6
van
wordt
met. en
situae: met
sta
bestand De
belmring
erd
to
(WSM02) Wansum
locatie
vloeibar
percl
niet
termijn
wonlcaties. 4
geburt er
Percl
genomd
hoe
verist
Toekmstig
nar
wat
beknd lats
2. en
angev
kadstrl
Al
confrm
en
wordt
omgezt
niet
Het
niet
8 februai to
Huidge
bedrijf wordt
Op
ligen
wordt.
hfst. Er
plan.
inzage ter
van
afgewkn
Onder
het n.av
dez
om
verplichtng
de
ontwikelg dor
af midel
zetn van
te
delpan
tegn
de omzeild?
Lader
durzame
(geanoimsrd)
Geluid:
het In
stuk
anliged
beschrvn sta
rondweg via anvrge
dat
dit
en
verzokt
) e.d
verd
kijen het
van
het vanweg
nabij
en
worden kan
geln
Vremd vormt.
gedan wat
er
industre
belmring gen
of
te
vrachtuo’s van
gedan is
N270) omwned
(toern
onderzk er
(Bomkenswg mail en
geluid van
dat
dat overlast de
nar
gebid.
Verk; de In
angebod stuken
Leonardswg
dit
St.
Geijstrn worden
omdat Dit
dus
in
Zand
gehoudn. Ook
geldn Zand
zal 3
ongevr
is
ok wat
de op
de
dez
dus
gan
zuideljk het
met er
openbar
reknig buitengd. dit
mar
genodzakt
zijn
zal
alen
niet weg
of
afsprken
in
lefomgvin
de
blijft
geburt
Leonardswg).
huidge of
dez
vel
de
en
smaler weg
zo
het van
bred
heft genom
(geanoimsrd)
ander
en
en
omwned wardo
In
is
percl
dan
is
gecorid situae
gehandf
wordt
gedlt en
Wordt situae
gemakt, over
van
mogelijkhdn
(geanoimsrd)
acht
Het weg
ja
dat
wenslijk.
gemakt
is
De
platse ter
overgdan en
ale met
zoals en
en
en
ander
behorlijk en
impact het
nog
angev mer
zal
verslchtn.
herbstmn
op
de
kwalite
gevoln
de
biedt
van
ok
is vrag
dien? Ales
gan
dorgane de
op de
angezi vormen
percl
(St. weg
Gemnt
hier
Als
via me
vormalige
geburt terin
wegrijdn
gen
de en
de
mar
het
Zand
dor
hier in
kan
Het
gebruikt
inzes weg
eign
al alen
mijns
gebruikt
via
kune
verhad op
belmring en
zij
richtng
is.
ok
is
smale
bezok.
niet stra
metr.
Onduieljk gesiturd
ok
moentl
parken
is
dez
de en
dolpen dat
uitslend
hebn,
en
dat
vor
Leonardswg
wonige
stuken
mar
sta
niet
dit
nieuw
Zandt Het
van
ingestld
de
inged
is
plan en
parken te
an
het
bewonrs vor
Zand
St.
maken
en
kinder
Het
de
worden
scholgande de
kan
enrichtgsvk
van
wegn
In
In
dat
en
Beid
Leonardswg.
parken. over
gebruik
Houbenstra
verk
vinde.
verk
beprking
basichol van
informate Ter
het
Gouvern
de
die
St.
de
“afvoer”
ouders
de en
bij
kan
de van
Het
zijn
ale
de met
van
plats
voertuign
wel mar
hogte
dat
Leonardswg
dat
uitkom
ter er
houdt St.
klopt Zandt
Het en
beschrvn sta
ander
dus van
Bijlage 1
Coleg
Burgemst
&
van
Postbu
Wethoudr
de
Venray gemnt
van
50 580
AM
Inzake
VENRAY
: Zienswjz
Uw
ontwerpbsmigla
kenmr
: NL.
Wansum,
Sint
IMRO.
0984.
2 februai
Leonardswg
19 en
Wansum ongu.
BP2034-on1
204
ZIENSWJ Geacht
coleg, Als
burtewons plane
omtren De
de an
St.
St.
de
ruimteljk
wonigbu vor
kwalite om
hebn
wij
kenis
de
genom
van
19.
plane
vornem
Zandt
Leonardswg
vorgenm
het
Leonardswg/ht kune burt
van
onze
locatie
ok
onze
zal
wij
omdat,
verbtn.
nar
Darnst
transfome te
warden
sluit
het
wonlcatie
nar
en
inzcht, ons
plan an
op
ons
merd met
wonige. Wij
wilen
echtr
zienswj en
Leonardswg
ten
zijn de
thema
Per
extra
plane
parken. en
In
bezokrs vor
de van
verk
parkeltsn
wonige.
van
anleidg nar
het van
bestmingpla terin
inde
anzie
is
én
de op
extra
St.
ontwerp-
opgenm
wonig
de vor
het
parkelts
(toekmsig)
privé-
vorzien vor
bezokrs. Wij
achten
dit
met en
volstrek
zowel
onvlde
in name
Het
Het
Zandt
Darnst
als is
Het
basichol
De
dan
verlngd
(het
verlngd
van) de
en
Pedpol.
St.
de van
de
St.
de
niet
in
Dar
toegansw goed
wordt
burt, onze
toenm.
ingercht. op
belangrijk
parken
parkedu zal
niet en
het
dat
Leonardswg,
Leonardswg
Leonardswg
Indie
ok
St.
de nar
ingercht,
ontsa
hier
verksitua. Wij
gevarlijk
het en
Zandt
verwachtn en
Zandt
wilen u
met vragen,
herovwgn de van
ingercht
omvang
openbar
dez
met en
zienswj,
percln
zijn parkeltsn
de
betr en
er
plan
te
komen.
het van
Gezin mogelijkhdn
geno
te
inrchtg
vorzien.
dit
de
openbar
vorligend
omvang
parken het
te plan
van
plan
de
met
en
goed
zijn
Met
vriendljk
groetn
(geanoimsrd) Zandt 5861
Het
CW
2
Wansum