13 Structuurontwerp Nieuwbouwplan Kerkweg
Tekst van het document
Nieuwbouwplan in de Wei Kerkweg Ysselsteyn Structuurontwerp 28 mei 2021
Nieuwbouwplan in de Wei Kerkweg Ysselsteyn DATUM 28 mei 2021 ONDERWERP Structuurontwerp DOCUMENTNUMMER 2235 OPDRACHTGEVER(S) AAF Vastgoed Ontwikkeling B.V.
DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS Bosscheweg 16 5735 GV Aarle-Rixtel (0492) 386 700 bureau@deloods.nl www.deloods.nl
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
2
Locatie
ter
weg
Ach
Ring
era
de J
eg
kw Ker
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
3
NIEUWBOUWPLAN IN DE WEI BESTAANDE SITUATIE (KADASTRALE KAART) • SCHAAL 1:1000
r de
chte
ting
slui
ont
rA naa
Jera
ter
Ach
g
gwe
Rin de J era
weg
k Ker
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
4
NIEUWBOUWPLAN IN DE WEI PROGRAMMA aantal
inhoud (m 3)
doelgroep
Levensloopbestendige woning
10
252
senioren
Bovenwoning
10
269-283
1-2 persoonshuishouden
Twee-onder-één-kap woning hoog
6
403
gezin/starter
Twee-onder-één-kap woning laag
4
300
gezin/starter
Vrijstaande woning
1
370
gezin
STEDENBOUWKUNDIGE ONTWERPVERANTWOORDING •
Een diversiteit aan woningtypes gesitueerd rondom een groen middengebied.
•
Het plan zoekt zowel aansluiting bij het reeds uitgevoerde plan 'Achter de Jera' als bij de bestaande woningen langs de Kerkweg. •
De vrijstaande woning is georienteerd op de Kerkweg en ligt op gelijke afstand tot de weg als de bestaande woningen.
•
De lage tweekappers vormen de brug tussen de bestaande bebouwing langs de Kerkweg en het plan 'In de wei'.
•
De hoge tweekappers en de twee bouwblokken met de boven- en benedenwoningen sluiten aan bij de nieuwbouw 'Achter de Jera'.
•
Ook in de ontsluiting wordt zowel aangesloten op de als zodanig bestemde weg richting Achter de Jera als op de Kerkweg.
•
Toekomstige ontwikkelingen kunnen aan de noordzijde ontsloten worden.
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
5
NIEUWBOUWPLAN IN DE WEI SITUATIE • SCHAAL 1:1000
A | Gebouw met 10 appartementen
2x
C | Twee-onder-één-kap woning hoog
3x
D | Twee-onder-één-kap woning laag
2x
E | Vrijstaande woning
1x C
52 parkeerplaatsen
0
350
(waarvan 11 op eigen terrein woning)
C
A
900 0
600 0
Wadi met speelplein in het groene middengebied t.b.v. waterberging
r de
chte
C
0 200
ting
slui
ont
rA naa
Jera
600 0
600 0
100
0
00
200
00
gwe
100
Rin
D
0
450
ter
0
600
Ach
g
A
de J era
0
00 100
500
D
00 100
E
weg
k Ker
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
6
NIEUWBOUWPLAN IN DE WEI VOGELVLUCHT
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
7
NIEUWBOUWPLAN IN DE WEI IMPRESSIE vanaf groen plein
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
8
NIEUWBOUWPLAN IN DE WEI IMPRESSIE vanaf Achter de Jera
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
9
NIEUWBOUWPLAN IN DE WEI IMPRESSIE vanaf Kerkweg westelijke richting
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
10
PLATTEGRONDEN GEBOUW A
700
VARIANT 1 • BEGANE GROND • SCHAAL 1:100 leibomen
1750
1500
achterpad
1750
1750
1750
berging
6000
6000
6000
6000
6000
6000
7664
tuin
21200
optie berging
woonkamer
12000
tech.
badkamer
hal
slaapkamer
portiek
314
6000
6000
6000
314 1350
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
11
PLATTEGRONDEN GEBOUW A
3000
VARIANT 1 • EERSTE VERDIEPING • SCHAAL 1:100
terras
9000
12000
keuken
hal
woonkamer
portiek
314
6000
6000
6000
6000
6000
314 1350
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
12
PLATTEGRONDEN GEBOUW A
3000
VARIANT 1 • TWEEDE VERDIEPING • SCHAAL 1:100
12000
tech.
9000
onbenoemd
badkamer
slaapkamer
portiek
314
6000
6000
6000
6000
6000
314 1350
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
13
PLATTEGRONDEN GEBOUW A
700
VARIANT 2 • BEGANE GROND • SCHAAL 1:100
1500
leibomen achterpad
berging 1750
1750
6000
6000
1750
1750
6000
6000
6000
6000
7664
tuin
21200
slaapkamer keuken
12000
badkamer
tech.
hal woonkamer
314
6000
6000
portiek
6000
314 1350
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
14
PLATTEGRONDEN GEBOUW A VARIANT 2 • EERSTE VERDIEPING • SCHAAL 1:100
3000
terras
9000
12000
keuken
hal woonkamer
portiek
314
6000
6000
6000
6000
6000
314 1350
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
15
PLATTEGRONDEN GEBOUW A
3000
VARIANT 2 • TWEEDE VERDIEPING • SCHAAL 1:100
12000
tech.
9000
onbenoemd
badkamer
slaapkamer
314
6000
6000
6000
6000
6000
314 1350
Nieuwbouwplan in de Wei • Structuurontwerp 28 mei 2021 • DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS
16
Een organisatie is zo sterk als haar mensen. Vanuit die overtuiging kiest De Loods voor een bijzondere bedrijfsvorm, waarin die mensen centraal staan: de coöperatieve vereniging. Ons vak gaat niet over stenen, niet over gebouwen. Architectuur gaat over mensen die in die gebouwen wonen, werken, leren, herstellen, ontspannen, verlangen, liefhebben, groeien, dromen. Voor die mensen is er De Loods. Niet als bureau, maar als Leon, Suzanne, Fons, Paul, Anja … Want wij geloven in de kracht van het individu. Daarom kiezen we voor coöperatief beheer. Die geeft ons de ruimte en de stimulans om ons allerbeste zelf te zijn.
DE LOODS ARCHITECTEN EN ADVISEURS Bosscheweg 16 5735 GV Aarle-Rixtel (0492) 386 700 bureau@deloods.nl www.deloods.nl