12 Bijlage 5.2 Planregels ontwerp TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22 n Lollebeekweg 30a Castenray

REGELS Preambule Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van de ontwikkeling op de locatie ‘Lollebeekweg 30a Castenray’ en is als nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22n) opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Venray. Dit hoofdstuk is bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening, bedoeld in artikel 1.2.1, tweede lid, van het Besluit ruimtelijke ordening. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen. De in dit op www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22n van het omgevingsplan van de gemeente Venray. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord ‘Artikel’, na de spatie en direct voor het artikel nummer ‘22n’ gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord ‘Bijlage’, na de spatie en direct na voor het nummer van de bijlage ‘22n’ gelezen worden.

Hoofstuk 1 Artikel 1

Algemene bepalingen

Begripsbepalingen

Voor de toepassing van dit hoofdstuk gelden de volgende begripsbepalingen: 1.1 Begripsbepalingen Begripsbepalingen die zijn opgenomen in bijlage I van het omgevingsplan, bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op dit hoofdstuk;

Artikel 2

Aanvullende begripsbepalingen

2.1 Plan het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22n Lollebeekweg NL.IMRO.0984.TAM25010-on01 van de gemeente Venray.

30a

Castenray,

met

identificatienummer

2.2 Omgevingsplan Omgevingsplan van de gemeente Venray.

Artikel 3

Toepassingsbereik

3.1 Verhouding ruimtelijke regels omgevingsplan tijdelijk deel De sluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het derde lid. 3.2

Verhouding met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan van rechtswege (bruidsschat) De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk. 3.3 Geometrische afbakening reikwijdte TAM-omgevingsplan De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op de locatie ‘Lollebeekweg 30a Castenray’ waarvan de geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0984.TAM25010-on01 zoals vastgelegd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Artikel 4

Meet- en rekenbepalingen

De meet- en rekenbepalingen, in aanvulling op a bedoeld in artikel 22.24 van dit omgevingsplan, en de volgende meet- en rekeningbepalingen en zijn overeenkomstige toepassing op het meten van waarden die in dit hoofdstuk in m, m² of m³ zijn uitgedrukt, voor zover hiervan niet is afgeweken in het bepaalde in 4.1 tot en met 4.10. 4.1 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens Tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomend (hoofd)gebouw, waar die afstand het kortst is.

1

4.2 Het bebouwingspercentage Het percentage van een bouwperceel dat met bebouwing mag worden bebouwd. Voor zover op de kaart bouwgrenzen zijn aangegeven wordt het bebouwingspercentage berekend over het gebied binnen de bouwgrenzen. 4.3 De bouwhoogte van een bouwwerk Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 4.4 De dakhelling Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 4.5 De goothoogte van een bouwwerk Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 4.6 De inhoud van een bouwwerk Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 4.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk De buitenwerks tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren gemeten grootste afstand. 4.8 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk Vanaf peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.

4.9 De oppervlakte van een bouwwerk Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 4.10 Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen buiten beschouwing gelaten, tot een maximum van 1,00 meter.

2

Hoofstuk 2 Artikel 5

Functies en activiteiten

Algemeen gebruiksverbod

Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties is het verboden gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig de aan die locatie toebedeelde functies en activiteiten.

Artikel 6

Bedrijf

6.1 Toepassingsbereik De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als ‘Bedrijf’. 6.2 Functieomschrijving Een als ‘Bedrijf’ aangewezen locatie heeft de volgende functies: a. landbouwverwante bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – landbouwverwante bedrijven’; b. wonen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning'; c. aan-huis-gebonden-beroep tot een maximum van 40 m2; d. voorzieningen van openbaar nut; Een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder groen, parkeervoorzieningen, in- en uitritten, tuinen, met dien verstande dat: e. gebruik van de gronden ten behoeve van ‘Bedrijf’ niet zijnde bestaand legaal gebruik, pas is toegestaan als de beplanting wordt aangelegd en in stand gehouden in het kader van de landschappelijke inpassing van de gronden, zoals vastgelegd in de landschappelijke inpassing d.d. 4 juli 2025 (bijlage 1); f. ten behoeve van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 6.3 Bouwactiviteiten In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 gelden tevens de volgende beoordelingsregels: 6.3.1 Algemeen Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen enkel bouwwerken ten dienste van de functie worden gebouwd, met dien verstande dat: a.

gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uitsluitend zijn toegestaan binnen het bouwvlak, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, welke binnen het gehele bestemmingsvlak zijn toegestaan, en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – gebouwen uitgesloten’ geen gebouwen zijn toegestaan; b. voor zover op de verbeelding aangeduid, mag de maximale bebouwingsoppervlakte, alsmede de aangegeven gooten bouwhoogte niet worden overschreden, met dien verstande dat het maximale bebouwingsoppervlak niet van toepassing is op de bedrijfswoning(en), aan- en bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning en bouwwerken, geen gebouwen zijnde (niet zijnde overkappingen); c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is één woning toegestaan met dien verstande dat de daarbij behorende aan- en bijgebouwen en uitbreiding van de woning buiten de gronden met deze aanduiding is toegestaan;

3

6.3.2 Bedrijf Voor de bouwwerken behorend tot het niet-agrarische bedrijf gelden de volgende eisen: a. bedrijfsgebouwen: Goothoogte Bouwhoogte Dakhelling Afstand tot de niet naar de weg gekeerde bouwperceelsgrens Afstand tussen twee bedrijfsgebouwen Afstand tot de functie ‘Verkeer – Wegverkeer’ b.

Min. 10 m

Max. 3 m Afgestemd op dakvorm en -helling bedrijfswoning Min. 5 m Min. 10 m

bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

erf- en terreinafscheidingen, achter de voorgevelrooilijn erf- en terreinafscheidingen, voor de voorgevelrooilijn hoogte masten voor mobiele telefonie

overige bouwwerken, geen gebouw zijnde

afstand tot de functie ‘Verkeer – Wegverkeer’ oppervlakte ten behoeve van bedrijfswoning, uitgezonderd een onoverdekt zwembad onoverdekt zwembad e.

Max. 1.075 m3 Max. 4,5 m Min 12° en max. 45° Min. 5 m

aan- en bijgebouwen bij de bedrijfswoning:

Goothoogte Dakvorm en -helling Afstand tot de niet naar de weg gekeerde bouwperceelsgrens Afstand tot de functie ‘Verkeer – Wegverkeer’ d.

Max. 25 m Min. 10 m

bedrijfswoningen:

Inhoud, inclusief aan/bijgebouwen t.b.v. het wonen Goothoogte Dakhelling Afstand tot de niet naar de weg gekeerde bouwperceelsgrens Afstand tot de functie ‘Verkeer – Wegverkeer’ c.

Max. 5.5 m Max. 10 m Min. 12° Min. 5 m

Bouwhoogte Max. 2 m Max. 1 m Max. 37,5 m, behalve ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – gebouwen uitgesloten’ waar masten voor mobiele telefonie niet zijn toegestaan Max. 3 m, behalve ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – gebouwen uitgesloten’ waar de maximale bouwhoogte voor overige bouwwerken, geen gebouw zijde 2 m bedraagt Min. 10 m Max. 30 m2 Max. 50 m2

ondergeschikte bouwdelen (tussenlid, kleine, lage aanbouwen, dakkapellen, etc) zijn wat betreft hoogte en verschijningsvorm uitgezonderd van het gestelde onder artikel 6.3.2 onder a tot en met d;

4

f.

g. h. i.

6.4

bij nieuwbouw dienen bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een bouwhoogte van 3 meter of hoger, op een minimale afstand van 15 meter van de bedrijfswoning en achter de achtergevel van de bedrijfswoning te worden gesitueerd; in aanvulling op artikel 6.3.1 onder a en 6.3.2 onder g dienen aan- en bijgebouwen bij bedrijfswoningen met de dichtstbijzijnde gevel binnen een omtrek van 15 m van de achter- en zijgevels van de woning te worden gebouwd; vervangende nieuwbouw vindt plaats op de bestaande fundamenten; binnen de fundering van de woning en/of het bijgebouw bij de woning is het ondergronds bouwen van menstoegankelijke ruimten ter vergroting van het woongenot toegestaan, mits deze ruimte(n) uitsluitend van binnenuit toegankelijk zijn en geen ruimtelijke uitstraling hebben. Specifieke gebruiksactiviteiten

6.4.1 Verboden gebruik Tot een met de functie strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen voor: a. het gebruik van opstallen voor permanente of tijdelijke huisvesting, uitgezonderd huisvesting binnen bedrijfswoningen; b. het gebruik ten behoeve van horecadoeleinden; c. het gebruik van de woning en de bestaande bedrijfsgebouwen voor huisvesting van tijdelijke werknemers; d. aan-huis-gebonden-bedrijf; e. inrichtingen vallend onder de categorieën genoemd in artikel 2.1, derde lid van het Besluit omgevingsrecht; f. bevi-inrichtingen, met uitzondering van LPG-tankstations en inrichtingen waar propaan wordt opgeslagen en toegepast ten behoeve van het eigen gebruik. g. het gebruik of het laten gebruiken van gronden en/of gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van een seksinrichting, een escortbedrijf en (straat)prostitutie; h. het gebruik van gronden voor een landbouwverwant bedrijf gelijk of hoger aan milieucategorie 3.1, met uitzondering van bestaande bedrijven die onder milieucategorie 3.1 of hoger vallen; i. het (mobiel) breken van steen en puin; j. compostering.

6.4.2 Voorwaardelijke verplichting Het opslaan van tuinbouwloof is sec toegestaan onder voorwaarde dat het tuinbouwloof binnen 24 uur na storten wordt afgedekt middels een waterafstotende doek teneinde geuremissie te voorkomen en een gezonde fysieke leefomgeving te behouden.

Artikel 7

Natuur

7.1 Toepassingsbereik De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als ‘Natuur’. 7.2 Functieomschrijving De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bos- en natuurgebieden; b. instandhouding, versterking en ontwikkeling van natuurlijke, cultuurhistorische, visueel-landschappelijke en abiotische waarden en met daaraan nevengeschikt de bosbouwkundige waarde; c. dagrecreatief medegebruik 1; Een en ander met bijbehorende voorzieningen.

5

7.3 Bouwactiviteiten In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 gelden tevens de volgende beoordelingsregels: 7.3.1 Algemeen a. Op de gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van: 1. ondergeschikte bouwwerken, zoals afrasteringen en eenvoudige recreatief ondersteunende voorzieningen, zoals wegwijzers, informatieborden en zitbanken, waarbij de hoogte van de bouwwerken maximaal 2 meter mag bedragen en geldt dat ze naar aard en afmetingen bij deze bestemming passen; 2. de mogelijkheid tot bouw van een uitkijktoren met een maximale hoogte van 30 meter; b. bij de bouw van de onder a toegestane bouwwerken, dan wel de aanwezigheid van de onder a genoemde bouwwerken, dan wel als gevolg van het te verwachten gebruik van de onder a genoemde bouwwerken mogen natuurlijke, cultuurhistorische en visueel-landschappelijke waarden niet onevenredig worden geschaad. 7.4 Specifieke gebruiksactiviteiten Tot een met de functie strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen voor: a. het gebruik van de gronden voor agrarische doeleinden, anders dan ter ondersteuning en het beheer van de in het gebied voorkomende en/of te ontwikkelen waarden; b. het storten, aanbrengen of toepassen van (mest)stoffen die niet noodzakelijk zijn ter verbetering of instandhouding van de kenmerkende vegetatie en flora; c.

elke vorm van detailhandel, anders dan ten behoeve van het in 7.2 onder c bedoelde recreatieve gebruik, in de vorm van ambulante handel; d. het gebruik of het laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van een escortbedrijf en (straat)prostitutie; e. lawaaisporten; f. het aanbrengen van verhardingen; g. het verwijderen van een of meer bodemlagen en het daarna weer opbrengen van grond, bestaand uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders (vergraven); h. het vermengen, keren van (alle) lagen in het bodemprofiel met een diepte van minimaal 50 centimeter (gemeten vanaf het peil) ten behoeve van agrarisch gebruik (diepploegen- en woelen). i. het verwijderen van het microreliëf in de toplaag (egaliseren); j. het aanbrengen van drainagebuizen in de grond; k. het bemalen van een of meerdere percelen (aanbrengen onderbemaling); 7.5

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

7.5.1 Algemeen Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren of te laten voeren: a. het verwijderen van de bovenste bodemlaag / bodemlagen (afgraven); b. het opbrengen van grond van elders op de bestaande toplaag (ophogen); c. het verwijderen van het microreliëf in de toplaag (egaliseren); d. het diep in de grond indrijven van heipalen of andere voorwerpen; e. het aanbrengen van leidingen en daarna weer terugbrengen van de grond, bestaande uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders; f. het aanleggen van sloten of greppels, verbreden en/of uitdiepen van bestaande sloten of greppels; g. het dempen van sloten of greppels; h. het verwijderen van bomen en/of struiken (solitairen of in de vorm van bos, houtsingels, houtwallen); i. het planten van bomen en/of struiken.

6

7.5.2 Uitzonderingen Het in artikel 7.5.1 van de planregels vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; b. de aanleg van kabels en leidingen betreffen binnen wegbermen gelegen binnen de functie 'Natuur” voor zover deze grenst aan de functie 'Verkeer – wegverkeer; c. het wijzigen van de natuurvorm, zoals van bos naar heide, is toegestaan, mits e.e.a. plaatsvindt op basis van een beheerplan; 7.5.3 Afwegingskader Een in artikel 7.5.1 van de planregels genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken en/of werkzaamheden dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de natuurwaarden van deze gronden, zoals omschreven in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemming, niet onevenredig (kunnen) worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig (kunnen) worden verkleind.

Artikel 8

Waarde – Archeologie 2

8.1 Toepassingsbereik De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als ‘Waarde – Archeologie 2’. 8.2 Functieomschrijving De gronden op de verbeelding nader aangewezen voor 'Waarde - Archeologie - 2' zijn, behalve voor de daar voorkomende (basis)functies, mede bestemd voor de bescherming van de archeologische waarden in het gebied. 8.3 Bouwactiviteiten a. Op of in de als 'Waarde - Archeologie - 2' aangegeven gronden mag op basis van de onderliggende functies worden gebouwd, waarbij de grond voor maximaal 500 m2 (gemeten op maaiveldniveau) wordt verstoord; b. Indien de verstoring meer dan 500 m2 bedraagt en deze verstoring dieper gaat dan 50 cm, dient de aanvrager een rapport (voortoets, bijvoorbeeld bureauonderzoek, inventariserend veldonderzoek, proefsleuvenonderzoek, opgraving, sleufgraaf, archeologische begeleiding) van een door gemeenteweg erkende archeologisch deskundige heeft overgelegd waaruit blijkt dat de in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemmingsplan omschreven archeologische waarden niet onevenredig (kunnen) worden geschaad. 8.4

Vergunningplicht voor afwijken bouwactiviteiten

8.4.1 Algemeen Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8.3 van de planregels en meer bebouwing toestaan, indien door archeologisch onderzoek is gebleken dat geen onevenredige aantasting van archeologische waarden plaatsvindt door de bouwactiviteiten. Uitsluitend indien archeologische waarde is vastgesteld worden aan de omgevingsvergunning daartoe de volgende voorwaarden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden. Hierbij kan gedacht worden aan het al dan niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag, het gebruiken van alternatieven voor het funderen van bouwwerken zoals heien, of b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of c. de verplichting de uitvoering van de (bouw)activiteiten te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

7

8.4.2 Afwegingskader Alvorens te beslissen over de omgevingsvergunning als bedoeld in 8.4.1 vragen burgemeester en wethouders een archeologisch deskundige om schriftelijk advies of door het verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld. 8.5 Specifieke gebruiksactiviteiten Tot een met de functie strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen voor: a. grondbewerkingen uit te voeren, voor zover de werkzaamheden dieper gaan dan 50 cm ten opzichte van het oorspronkelijke maaiveld; b. het indrijven van voorwerpen in de grond, dieper dan 50 cm. 8.6

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

8.6.1 Algemeen Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. het verwijderen van de bovenste bodemlaag / bodemlagen (afgraven); b. het verwijderen van een of meer bodemlagen en het daarna weer opbrengen van grond, bestaand uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders (vergraven); c. het vermengen, keren van (alle) lagen in het bodemprofiel met een diepte van minimaal 50 centimeter (gemeten vanaf het peil) ten behoeve van agrarisch gebruik (diepploegen- en woelen); d. het verwijderen van het microreliëf in de toplaag (egaliseren); e. het diep in de grond indrijven van heipalen of andere voorwerpen; f. het aanbrengen van leidingen en daarna weer terugbrengen van de grond, bestaande uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders; g. het aanbrengen van drainagebuizen in de grond; h. het bemalen van een of meerdere percelen (aanbrengen onderbemaling); i. het aanleggen van sloten of greppels, verbreden en/of uitdiepen van bestaande sloten of greppels; j.

het beplanten van gronden met opgaand houtgewas in verband met boom- en sierteelt waarbij de oogst dieper dan 50 cm zal plaatsvinden verwijderen van gras en het vervolgens aanplanten van gewassen of jonge bomen (ten behoeve van boomkwekerij of sierteelt); 8.6.2 Uitzonderingen Het in artikel 8.6.1 van de planregels vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; b. een oppervlakte beslaan van ten hoogste 500 m2; c. blijkens een rapport van een door gemeenteweg erkende archeologisch deskundige (voortoets) de in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemmingsplan omschreven archeologische waarden niet onevenredig (kunnen) worden geschaad; d. het aanbrengen van leidingen in wegbermen binnen de bestemming verkeer, voor zover deze niet aansluit op de bestemming Natuur. 8.6.3 Afwegingskader Een in artikel 8.6.1 van de planregels genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken en/of werkzaamheden dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de archeologische waarden van deze gronden, zoals omschreven in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemming, niet onevenredig (kunnen) worden geschaad. 8

Artikel 9

Waarde – Beekdal

9.1 Toepassingsbereik De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als ‘Waarde – Beekdal’. 9.2 Functieomschrijving De gronden op de verbeelding nader aangewezen voor 'Waarde – Beekdal' zijn, behalve voor de daar voorkomende (basis)functies, mede bestemd voor de bescherming van de natuurwaarden die verbonden zijn aan een vochtig milieu, landschapswaarden alsmede behoud van kwelgebieden welke een belangrijk onderdeel van het hydrologisch systeem. 9.3 Bouwactiviteiten Op of in de als 'Waarde - Beekdal' aangegeven gronden mag op basis van de onderliggende functie worden gebouwd mits de in 9.2 genoemde waarden niet worden onevenredig aangetast, met uitzondering van tijdelijke lage boogkassen. 9.4 Specifieke gebruiksactiviteiten Tot een met de functie strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen voor; a. het aanbrengen van een ondergrond voor containervelden. 9.5

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

9.5.1 Algemeen Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren of te laten voeren: a. het verwijderen van de bovenste bodemlaag / bodemlagen (afgraven); b. het opbrengen van grond van elders op de bestaande toplaag (ophogen); c. het verwijderen van een of meer bodemlagen en het daarna weer opbrengen van grond, bestaand uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders (vergraven); d. het vermengen, keren van (alle) lagen in het bodemprofiel met een diepte van minimaal 50 centimeter (gemeten vanaf het peil) ten behoeve van agrarisch gebruik (diepploegen- en woelen); e. het verwijderen van het microreliëf in de toplaag (egaliseren); f. het diep in de grond indrijven van heipalen of andere voorwerpen; g. het aanbrengen van leidingen en daarna weer terugbrengen van de grond, bestaande uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders; h. het aanbrengen van drainagebuizen in de grond; i. het bemalen van een of meerdere percelen (aanbrengen onderbemaling); j. het aanleggen van sloten of greppels, verbreden en/of uitdiepen van bestaande sloten of greppels; k. het dempen van sloten of greppels; l. het verwijderen van bomen en/of struiken (solitairen of in de vorm van bos, houtsingels, houtwallen); m. het planten van bomen en/of struiken; n.

het beplanten van gronden met opgaand houtgewas in verband met boom- en sierteelt waarbij de teeltperiode langer is dan 5 jaar; o. het aanbrengen van verhardingen van meer dan 200 m2. 9.5.2 Uitzonderingen Het in artikel 9.5.1 van de planregels vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; 9

b.

betreffen de aanleg van leidingen binnen wegbermen binnen de functie verkeer, voor zover deze niet aansluit op de functie natuur.

9.5.3 Afwegingskader Een in artikel 9.5.1 van de planregels genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken en/of werkzaamheden dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de landschappelijke en/of natuurwaarden van deze gronden, zoals omschreven in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemming, niet onevenredig (kunnen) worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig (kunnen) worden verkleind.

10

Hoofstuk 3 Artikel 10

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 11 11.1

Algemene aanduidingsregels

Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

11.1.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn de gronden mede bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de winning van (drink)water. 11.1.2 Bouwregels Binnen het grondwaterbeschermingsgebied mag worden gebouwd voor zover dat op grond van de onderliggende functie is toegestaan met inachtneming van de voorwaarden, zoals die door de Omgevingsverordening Limburg worden gesteld.

11

Bijlagen Bijlage 1: Landschappelijk inpassingsplan

12

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

LIGGING Het plangebied is gelegen ten zuidwesten van de kern Castenray. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

plangebied

plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

1

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

open bouwland, bebouwingscluster en dal van de Lollebeek

HISTORIE - 1896 In 1896 was het plangebied in gebruik als bouwland. In de noordwesthoek van het plangebied werd een kleine bebouwing met een moestuin aangetroffen. Het maakte deel uit van een gebied met ouder bouwland nabij het toenmalige eind van de bebouwingscluster langs de Lollebeekweg. Ten westen van het plangebied werden bos en heide aangetroffen. Ten zuiden en oosten van het bouwland bevonden zich gras- en hooilanden langs de Lollebeek. Aan de zuidoostkant en westkant werd het plangebied begrensd door veldwegen. Langs de veldweg aan de zuidoostkant werden houtwallen gekarteerd. karakteristieken De landschappelijke context is te kenschetsen als ouder bouwland aan de rand van een bebouwingscluster en een beekdal. Kenmerkend voor de omzoming van erven zijn; a) hagen, bomenrijen, boomgaardjes en solitaire bomen nabij de bebouwing, b) groensingels, houtwallen of bomenrijen aan de veldkanten. Zie de uitsnedes van de topkaart uit 1896 en de projectie in de luchtfoto rechts.

uitsnede topkaart 1896

Topkaart 1896; kleine bebouwing en een moestuin Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

2

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

HISTORISCHE ONTWIKKELING In de eerste decennia van de twintigste eeuw werden het bos en de heide ten westen van het plangebied ontgonnen en in gebruik genomen. In het plangebied werd de bebouwing in oostelijke richting uitgebreid. Het bouwland werd in 1936 doorsneden door veldwegen. In de periode na de Tweede Wereldoorlog werden de wegen geruimd; het plangebied maakte deel uit van een groter perceel bouwland. Aan de zuidoostkant werd in 1967 een houtwal en een veldweg gekarteerd. Zie de uitsnedes uit 1936 en 1967 rechtsboven. In de tachtiger en negentiger jaren is het plangebied overwegend als bouwland in gebruik. De houtwal aan de zuidoostkant werd gaandeweg gerooid; in 1998 werd een bomenrij gekarteerd. In de 21ste eeuw werd de bebouwing in het plangebied uitgebreid in het kader van een bedrijfsverplaatsing; ten zuiden van de woning werden 3 grotere loodsen gebouwd, ten noorden van de woning werd een infiltratievijver gerealiseerd. Zie de uitsnedes van de topografische kaarten uit 1998 en 2011 rechtsonder.

Conclusie Het plangebied is van oudsher in gebruik als bouwland aan de rand van de bebouwingscluster. Het bebouwde erf is van oorsprong terugwijkend gesitueerd. Tot in de periode rond de Tweede Wereldoorlog werd het plangebied begrensd door veldwegen. Aan de zuidoostkant bevond zich een door houtwallen begeleide veldweg. De veldwegen en de houtwal aan de zuidoostkant werden gaandeweg geruimd. In het eerste decennium van de 21ste eeuw werden drie loodsen en een vijver in het kader van een bedrijfsverplaatsing gerealiseerd.

1936 bebouwing wat uitgebreid, veldwegen

1967 open bouwland, houtwal en veldweg

1998 bouwland, houtwal verdwenen

2011 vijver en loodsen gerealiseerd

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

3

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725 a) bebouwing en beplanting op buurerven

HUIDIG RUIMTELIJK KADER

(print op A3)

b) bossen ten noordwesten en in het beekdal

Het huidig ruimtelijk kader wordt gevormd door; a) de bebouwing en beplanting op de ten noordwesten, zuidwesten en noordoosten gelegen buurerven, b) de bossen ten noordwesten van het plangebied en in het dal van de Lollebeek, c) de bomenrijen langs de Meterikseweg en de groensingels langs de veldweg nabij de bosrand en de groensingel ter hoogte van de voormalige veldweg ten zuidoosten van het plangebied. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

c) bomenrijen, groensingels, Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

4

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

a) beleving vanaf de Lollebeekweg in de benadering en tijdens de passage

BELEVING Betreffende de ruimtelijke beleving is een onderscheid te maken tussen de beleving; a) in de benadering en tijdens de passage vanaf de Lollebeekweg zelf, b) vanaf de Meterikseweg en de Middelijkseweg, c) vanaf de Grensweg. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de navolgende pagina.

b) vanaf de Meterikseweg en de Middelijkseweg

c) vanaf de Grensweg

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

5

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

3D - LOLLEBEEKWEG 1+2) Vanaf de Lollebeekweg komend uit het noordoosten toont zich na de passage van het buurerf de noordoostkant en de noordkant van het plangebied; struikgewas nabij de bebouwing en de bomen langs de weg vormen een passend kader, bomen en hagen. 3+4) Vanaf de Lollebeekweg, komend uit het zuidwesten is na de passage van het op de hoek met de Merseloseweg gelegen erf een zicht over grotere afstand op een deel van de westkant mogelijk; het struikgewas nabij de bebouwing verankert het plangebied in het open bouwland. Daarna wordt het plangebied in toenemende mate afgeschermd door het ten westen gelegen buurerf. Na de passage hiervan toont zich het voorerf met de forse infiltratievijver en solitaire bomen. Zie de foto’s rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.

1+2) komend uit het noordoosten, zicht op de noordoostkant en de noordkant; struikgewas nabij de loods..

..bomen langs de weg, vormen een passend kader

3) uit het zuidwesten; zicht op een deel van de westkant; struikgewas en bomen verankeren de bebouwing standplaats fotograaf

4) uit het zuidwesten; na de passage van het buurerf toont zich de vijver op het voorerf Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

6

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

3D - METERIKSE-, MIDDELIJKSE- EN GRENSWEG 1) Vanaf de Meterikseweg komend uit het zuiden is gedurende langere tijd een zicht op de westkant en zuidkant mogelijk; de afstand tot het plangebied is fors; de gebouwen worden opgenomen in de horizon. 2) Vanaf de Grensweg zijn incidenteel doorkijken op de zuidkant van het plangebied mogelijk; de bossen ten noordwesten van het plangebied en de groensingel ten zuidoosten van het plangebied vormen een kader, het plangebied wordt opgenomen in de horizon. 3+4) Vanaf de Middelijkseweg komend uit het zuiden is aanvankelijk een zicht op de zuidkant mogelijk; na de passage van de toont zich de oostkant. De gebouwen worden omzoomd door struikgewas. De daken tonen zich nadrukkelijk; het is wenselijk om bomen toe te voegen die de daken te geleden. Zie de foto’s rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.

1) uit het zuidwesten; gebouwen worden deel van de horizon

2) doorkijk vanaf de Grensweg; bossen en groensingel vormen kaders, plangebied deel van de horizon

3+4) komend uit het zuiden toont zich de zuidkant en na de passage van de singel de oostkant; de gebouwen.. standplaats fotograaf conclusie Het plangebied wordt waargenomen vanaf de Lollebeekweg, Meterikseweg, Middellijkseweg en Grensweg. Het voorerf toont zich groen. Het beeld wordt bepaald door bomen. Het achtererf met de loodsen wordt omzoomd door struikgewas. Dit verankert het plangebied in het landschap. Toevoegen van bomen is wenselijk om de lange dakvlakken te geleden.

…worden omzoomd door struikgewas; toevoegen van bomen is wenselijk om langgerekte dakvlakken te geleden Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

7

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

PLANGEBIED - 1:2000 Het plangebied omvat het de percelen 681, 1023, 1024 en een deel van 59 gelegen in de sectie P van de kadastrale gemeente Venray. Zie de aanduiding in de luchtfoto rechts.

plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

8

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725 a) bedrijfswoning

AANWEZIGE BEBOUWING

(print op A3)

tankplaats

De bebouwing in het plangebied bestaat uit; a) de bedrijfswoning met een tuinhuis aan de noordwestkant, b) twee machinebergingen, c) een gebouw met kantoor, werkplaats, bergruimte ten oosten van de machinebergingen. Ten noorden van de bedrijfsgebouwen is een tankplaats gesitueerd, aan de zuidkant is ruimte ingericht voor de tijdelijke opslag van substraten. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

b) machinebergingen

tijdelijke opslag substraten

kantoor, werkplaats, berging

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

9

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725 inrit woning

ZONERING EN ONTSLUITING

tuin en huisweide met poel

(print op A3)

oprit en verhardingen bedrijf

Het plangebied wordt ontsloten via de ten ten oosten van de woning gelegen oprit en de rond de bedrijfsgebouwen gelegen verhardingen. De woning wordt ontsloten via de ten westen hiervan gelegen oprit. Het gebied rond de woning is ingericht als tuin. Ten noorden van de tuin is een huisweide met een forse infiltratievijver gesitueerd. Ten oosten en westen van de gebouwen bevinden zich infiltratiesloten en lage aarden wallen. De oostkant van het plangebied is in gebruik als akkerland. De overige delen van het plangebied zijn in gebruik als grasland. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts. Voorerf en achtererf Het plangebied toont een ordening die te kenschetsen is als een zonering in een voorerf met de woning, tuin en huisweide en een achtererf met de bedrijfsgebouwen.

infiltratiesloten

aarden wallen

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

vooref en achtererf 10

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

BEPLANTINGSPLAN 2009 In het kader van de bedrijfsverplaatsing werd in 2009 een beplantingsplan opgesteld door Jo Geurts. Dit plan omvatte de aanplant van; A1) beukenhagen rond de tuin, B1) een groensingel aan de zuidoostkant, B2) een groensingel aan de westkant, B3) een groensingel ten noordoosten van het plangebied, B4) een groensingel aan de oostkant van de verhardingen, C1) lindes lang de weg en ter hoogte van de oprit, C2) eiken in de groensingel aan de zuidoostkant (B1) C3) elzen in de groensingel aan de westkant (B2), C4) eiken in de groensingel aan de noordoostkant (B3). D1 hoogstamfruitbomen ter hoogte van het voorterrein. omvang De totale omvang van de beplantings is als volgt te ordenen: A 110 meter haag - 440 stuks bosplantsoen, B 33 are groensingel - 1450 stuks bosplantsoen, C 65 bomen, D 5 fruitbomen.

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

11

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725 AANWEZIGE BEPLANTING

a) lindes (oud)

b) beukenhagen

c) hoogstamfruit

(print op A3)

d) lindes (jonger)

De aanwezige beplanting bestaat uit de navolgende elementen; a) een rij oude lindes ten westen van de huisweide en de tuin, b) siersortiment in de tuin, beukenhagen aan de zuidkant van de tuin, c) solitaire fruitbomen rond de infiltratievijver, d) een rij lindes langs de Lollebeekweg en langs de oprit, e) een groensingel met een mengseling van kornoelje, hazelaar, krent, vlier en gelderse roos als struikvormer en elzen als boomvormer aan de westkant, f) een prunushaag op de aarden wal ten westen van de huidige opslag, g) een groensingel met een mengsel van kornoelje, hazelaar, krent, vlier en gelderse roos als struikvormer en elzen als boomvormer aan de oostkant. conditie en waardering De aanwezige beplanting is 12 jaar geleden gerealiseerd in het kader van de bedrijfsverplaatsing. De beplanting is deels conform het plan van Jo Geurts uitgevoerd. De locatie van de fruitbomen en geplande positie van de hagen is wat gewijzigd. De singels en bijbehorende aanplant van bomen aan de noordoostkant en zuidkant zijn niet gerealiseerd, de singels aan de westkant en de oostkant zijn smal gedimensioneerd.

e) groensingel westkant

f) prunushaag

g) groensingel oostkant

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

12

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725 a) weegbrug

ONTWIKKELING

(print op A3)

b) verhardingen

De ontwikkeling omvat de realisatie van het navolgende; a) een weegbrug, b) een uitbreiding van de verharding ten behoeve van manoevreren en rangeren, c) een door 2 meter hoge keerwanden omgeven zone voor de (tijdelijke) opslag van grond- hulp- en bouwstoffen. Zie de door Peter van der Ligt opgestelde schets hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts.

schets van der Ligt

c) keermuur, opslag van grond, hulp- en bouwstoffen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

13

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725 parkeerplaatsen

ONTSLUITING, ROOIEN & INFILTRATIE

(print op A3)

infiltratiesloot en infiltratiepoel

Het plangebied zal conform de huidige situatie worden ontsloten. De infiltratiesloot aan de oostkant zal worden gedicht. De groensingel aan de oostkant en de prunushaag aan de westkant zullen worden gerooid. Aan de oostkant zal een infiltratiesloot worden gerealiseerd; deze voert water af naar een aan de zuidkant te realiseren infiltratiepoel. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

te rooien prunushaag

te dichten infiltratiesloot

te rooien groensingel

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

14

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

CONCEPT INPASSING In het voorafgaande kwam naar voren: De landschappelijke context is te kenschetsen als ouder bouwland aan de rand van een bebouwingscluster en een beekdal. Kenmerkend voor de omzoming van erven zijn; a) hagen, bomenrijen, boomgaardjes en solitaire bomen nabij de bebouwing, b) groensingels, houtwallen of bomenrijen aan de veldkanten. Het plangebied is van oudsher in gebruik als bouwland aan de rand van de bebouwings-cluster. Het bebouwde erf is van oorsprong terugwijkend gesitueerd. Tot in de periode rond de Tweede Wereldoorlog werd het plangebied begrensd door veldwegen. Aan de zuidoostkant bevond zich een door houtwallen begeleide veldweg. De veldwegen en de houtwal aan de zuidoostkant werden gaandeweg geruimd. In het eerste decennium van de 21ste eeuw werden drie loodsen en een vijver gerealiseerd. Het plangebied wordt waargenomen vanaf de Lollebeekweg, Meterikseweg, Middellijkseweg en Grensweg. Het voorerf toont zich groen. Het beeld wordt bepaald door bomen. Het achtererf met de loodsen wordt omzoomd door struikgewas. Dit verankert het plangebied in het landschap. Toevoegen van bomen is wenselijk. Het plangebied toont een ordening die te kenschetsen is als een zonering in een voorerf met de woning, tuin en huisweide en een achtererf met bedrijfsgebouwen. In het kader van de bedrijfsverplaatsing werd in 2009 een beplantingsplan opgesteld door Jo Geurts.

Dit plan omvatte; A 110 meter haag - 440 stuks bosplantsoen, B 33 are groensingel - 1450 stuks bosplantsoen, C 65 bomen, D 5 fruitbomen. De aanwezige beplanting is 12 jaar geleden gerealiseerd in het kader van de bedrijfsverplaatsing. De locatie van de fruitbomen en geplande positie van de hagen is wat gewijzigd. De singels en bijbehorende aanplant van bomen aan de noordoostkant en zuidkant zijn niet gerealiseerd, de singels aan de westkant en de oostkant zijn smal gedimensioneerd. De ontwikkeling omvat de realisatie van het navolgende; a) een weegbrug, b) een uitbreiding van de verharding ten behoeve van manoevreren en rangeren, c) een door 2 meter hoge keerwanden omgeven zone voor de (tijdelijke) opslag van grondhulp- en bouwstoffen. Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

15

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725 1) hagen en bomen toevoegen

CONCEPT INPASSING

(print op A3)

2) afschermen door groensingel

Het concept voor de inpassing omvat op grond van het voorafgaande het navolgende: 1) Versterken van de inpassing van het voorerf door de aanplant van hagen en bomen. 2) Afschermen van de oostkant van het werkterrein met een stevige groensingel. 3) Doortrekken van de strook bos ten oosten van het plangebied, inrichten en beheren van de omgeving van de infiltratiepoel als kruidenrijk grasland.

3) omgeving poel inrichten en beheren als kruidenrijk grasland, doortrekken strook bos Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

16

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725 BEPLANTINGSPLAN

H1 beukenhagen

B1 lindes

(print op A3) S1 groensingel

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van navolgende elementen; B1 lindes, H1 beukenhagen, S1 groensingel, BS1 een bosje, KG1 kruidenrijk grasland. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts. aanleg en beheer H1 De hagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 st bosplantsoen in de omvang 80/100 cm per meter. De hagen zijn in stand te houden op een hoogte van 110-120 cm. B1 De lindes zijn aan te planten in de omvang 16/18. De bomen mogen worden opgekroond tot een hoogte van 400-450 cm. S1 De singel aan de oostkant is te realiseren middels de aanplant van 5 rijen bosplantsoen in de omvang 80/100 cm, in een verspringend plantverband van 150x150 cm. De struikvormers mogen 1x per 6-7 jaar voor 50% worden afgezet (binnen- buitenkant beheer). De boomvormers mogen in fases van 10 jaar worden gedund; de afstand tussen de bomen neemt per 10 jaar toe van 3, naar 4,5 en 6 meter. BS1 Het bosje aan de zuidkant is te realiseren middels de aanplant van bosplantsoen in de omvang 80/100 in een kruiselings plantverband van 150x150 cm. Het uit bosplantsoen vormend boombestand mag in fases van 10 jaar worden gedund; per 10 jaar neemt de afstand toe van 3, naar 4,5 naar 6 meter. Naast deze boomvormers zullen bomen in de omvang 08/10 cm worden aangeplant. Deze bomen zijn te behouden, worden niet gedund.

KG1 Het kruidenrijk grasland is te realiseren door het grasland in te zaaien met een passend mengsel; bv paardengeluk van de Cruijdthoeck. Het kruidenrijk grasland is jaarlijks na 1 augustus te maaien. Het maaisel wordt afgevoerd, kan worden benut als hooi. BS1 bosje

KG1 kruidenrijk grasland

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

17

Landschappelijke inpassing ‘LOLLEBEEKWEG 30a' Lollebeekweg 30a, 5811 AL Castenray - PNR 5811AL30a-070222/101224/030625/040725

(print op A3)

PLANTENLIJST Aan te planten soorten en aantallen, omvang bij aanplant en omvang van de elementen is vastgelegd in de lijst rechts. Betreffende de aanleg en het beheer zijn de navolgende richtlijnen aan te houden.

Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element

Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Prunus avium Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Salix alba Salix aurita Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

H1 80/100 4 p/m 75 m1

veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratepopulier pruim opal kers hedelfinger vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos schietwilg geoorde wilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde Gelderse roos

B1 S1 16/18 80/100 150x150 7 st 960 m2 50

75

50 75

BS1 80/100 08/10 150x150 4600 m2 75

125

15

225 75 75

15

175 225

300

15

50

125

25

125

10

175

35

75

225

75

15

225 1925

90

7

300

7

75 425

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

18