10 Bijlage 4 Toelichting Helling 10-10 a Wanssum

Page 1 Raymond Sterck" <R.Sterck@waterschaplimburg.nl> Tue, 28 Jun 2022 11:23:33 +0200 "gemeente@venray.nl" <gemeente@venray.nl> OBP Helling 10(a) Wanssum

From: Date: To: Subject:

Beste heer, mevrouw,

Plan is voor de nieuwbouw akkoord. Bij deze nieuwe ontwikkeling is het advies van het waterschap om te kijken of voor het bestaand verhard ook afkoppeling van hemelwater nodig is of kan worden verwezenlijkt. Klimaat adaptief/neutraal het plangebied ontwikkelen. U dient tevens contact op te nemen met Rijkswaterstaat de ontwikkeling ligt namelijk in het stroomvoerend rivierbed van de Maas. Met vriendelijke greet,

Raymond Sterck Adviseur plantoetsing +31652041195

waterschap limbufg

met de omgeving, voor de omgeving

0eoe@00 Je, Ik metd meaan voor emails op maat

Page 1 From: Zaunbrecher, Hellen (ZN)" <hellen.zaunbrecher(S)rws.nl> Thu, 7 Jul 2022 08:03:26 +0200 Date: 'gemeente@venray.nr" <gemeente@venray.nl>; To: 'jolanda.hendriks@venray.nr" <jolanda.hendriks@venray.nl> ZN FB roplannenzuidnederland" <roplannenzuidnederland@rws.nl> Cc: Venray: voorontwerp BP Helling lOA Wanssum Subject: Locatie Helling 10AWanssum.pdf, Beleidsregels Grote Rivieren.pdf Attachments: High Importance:

Geachte mevrouw Hendriks, Ik weet niet bij wie dit voorontwerp in behandeling is. Telefonisch navraag leverde ook geen nadere informatie, enkel dat de reactie gezonden kon worden aan gemeente@venray.nl. Uw naam heb ik uit eerdere correspondentie. Ik zou het zeer op prijs stellen, mocht u niet de behandelaar zijn, dat u deze e-mail doorstuurt naar de behandelend ambtenaar. Alvast mijn dank hiervoor.

Genoemde locatie (Helling lO/lOA Wanssum) is gesitueerd in het zogenaamd juridisch stroomvoerend rivierbed van de Maas (zie bijiage). Dat wil zeggen dat onder andere en met name de Waterwet (Wtw), het Waterbesluit (Wb), de Waterregeling (Wr), alsmede de Beleidsregels grote rivieren (Bgr) van toepassing zijn. De activiteit betreft "de bouw van een loads voor opslag van eigen geteelde fvoerj- procfucten en bet berbouwen von een vers/eten jongveesto/ op een /og/scbere plaats b/nnen bet bedn;/^^ waardoor er sprake is van een grote ingreep en een vergunning is vereist ingevolge de Waterwet en getoetst zal worden aan de Beleidsregels grote rivieren, artikel 6. Niet-riviergebonden activiteiten stroomvoerend regime:

Voor niet-riviergebonden activiteiten in het gedeelte van het rivierbed waarop het stroomvoerend regime van toepassing is, wordt geen toestemming gegeven, tenzij, onverminderd het bepaalde in artikel 7, sprake is van: a b. een zwaarwegend bedrijfseconomisch belang voor bestaande grondgebonden agrarische bedrijven en de activiteit redelljkerwijs niet bulten het rivierbed kan worden gereallseerd c. d e (zie bijiage)

In relatie tot artikel 7 is onder andere en met name van belang dat er tevens sprake is van volumecompensatie als gevolg van de uitbreiding.

Gezien het voornoemde is het van belang dat een zwaarwegend bedrijfseconomisch belang aangetoond dient te worden + duurzame volumecompensatie en wellicht dat de initiatiefnemer kan meeliften op de "Ontwikkelingsruimte Ooijen-Wanssum, mits er nog ruimte is in het potje". Voor de beoordeling of er sprake is van een zwaarwegend bedrijfseconomisch belang kan het navolgende zoals - NIET limitatief - gesteld onder 1 t/m 5 richting geven aan de vereist onderbouwing:

Page 2

1. /s er spro^e von een bestoond bedrijf? ^o//VeeJ /nd/en jo, ge^een bescbrgv/ng von het bo/d/ge bedr/^ en bet bedrt/^proces. 2. /s de oongevroogde /ngreep noodzo^e/gt om de huidige bedr///soct/v/te/ten te konnen cont/noeren? ^o//VeeJ Indien jo, ge^een toe//cbt/ng op we/ke wijze de /ngreep bgdroogf oon de cont/noer/ng von de huidige bedr///soct/v/te/ten. U/teroord boort b/er een financiele onderboow/ng b//. g. Bedrogen de investeringskosten von de /ngreep, ''/(ostprgs'S m/nder don 50% von de bo/d/ge/7nonc/e/e woorde von het bedr///? ^o//VeeJ 4. Z//n, vo/gens de huidige /nz/cbten, no o/tvoer/ng von de oongevroogde ingreep nog oonvo/Zende mootrege/en ter p/ootse noodzakelijk om de cont/notte/t von bet bedrijf voor ten m/nste de komende v///;oor te waarborgen. (Vo/NeeJ 5. /s opvo/g/ng von bet bedrijf gegorondeerd? 6. Z//n de vo/gende stukken bggevoegd? f/o/NeeJ * l//ffrekse/o/tbetbonde/sreg/stervonde/(omervon/(oopbonde/ * Gemeentelijke verk/or/ng omtrent de/7nonc/e/e fl/l/OZ-J woorde von bet bedrijf * Ojyerteo/tbretdtng/prgsopgove. * 6edr///sp/on met/7nonc/e/e onderbouwing De bedr(t^econom/scbe noodzook ts oongetoonc/, indien 1, 2, 3 en 5 = Vo en 4 = A/ee /n beg/nse/. IVIet andere woorden. Het is momenteel niet duidelijk of Rijkswaterstaat medewerking kan verlenen aan genoemde activiteit, met name de grote uitbreiding, lees loods.

Indien er enkel sprake is van vervanging bestaande bedrijfsruimte met een en dezelfde functie zonder uitbreiding of maximaal 10 % kan in eerste aanleg wel medewerking worden verleend.

Voor het maken van een afspraak voor een vooroverleg c.q. intake gesprek kan de initiatiefnemer contact opnemer met mijn college: De heer J.M. van den Boom Intaker/Omgevingscoordinatie Afdeling Vergunningverlening Rijkswaterstaat - Zuid Nederland Tel.nr. 06-51053204 Tieu.vanden.Boorn@RWS.NL Met vriendelijke greet. Hellen Zaunbrecher

Adviseur Ruimtelijke Ordening Afdeling Netwerkontwikkeling en Visie (NOV) Rijkswaterstaat Zuid-Nederland

Zuidwal 58 | 5211 JK 's-Hertogenbosch Postadres: Postbus 2232, 3500 GE Utrecht M 06 12 39 46 51 hellen.zaunbrecher@rws.nl www.riikswaterstaat.nl/zakeliik/zakendoen-met-riikswaterstaat/samenwerkina-met-andere-overheden/ROplannen

Page 3

Water. Wegen. Werken. Rijkswaterstaat.

Woensdag is mijn vaste vrije dag Rijkswaterstaat Zuid-Nederland hanteert voor ro-gere/ateerde ma//s yo/gende ma//acfres; roplannenzuidnederland@rws.nl Wg yerzoe/ren u yr/ende/g/r d/t ma//adres te gedru/Vren yoor det aand/eden yarn ru/mte/g/re p/annen en daaraan gere/ateerde za/ren. l/oor ady/ser/ng omtrent aanyragen omgey/ngsyergunn/ngen rond r/y/eren en /rana/en yerzoek /k u om det der/cdt te sturen aan.omgey/ngs/o/tetignvs.n/

Locatie Helling 10A Wanssum Subtitel

Legends A-Wegen punten N-Wegen punten

Vaarweg punten Label Bijpijiing

KadastraleGrens

□

Gegevens Perceel NL

□

Rechthebbende Perceel

Beleldslijn Grote RIvlerei Stroomvoerend regime o

□

Bergend regime

Gedeeltevan het rivierbed Waterbesluit niet van toeps Waterbesluit)

Ortho 2021 Red: Band_1 Green: Band_2

Blue: Band_3

I

.099

0

.050

.099

Kilometers Gebruik van de kaart: Deze kaart geeft een indicatie van de werkelijkheid weer.

Rijkswaterstaat Ministerievan fnpusirucDmrenWzigrsmat

Auteur: Tjeu van den Bi^W-2022 Datum:

Deze kaart is niet bedoeld voor gedetailleerd gebruik of voor ontlenen van informatie

voor operationele besluiten ter plaatse.

Schaal: 1:2,479

Page 1 From: Paulussen, Roger" <rj.paulussen@prvlimburg.nl> Date: Mon, 7 Nov 2022 13:29:41 +0100 "Gemeente Venray" <gemeente@venray.nl> To: 'Tonnie de Benis" <tonnie.debenis@venray.nl>; "Paulussen, Roger' Cc: <rj.paulussen@prvlimburg.nl> Subject: Artikel 3.8, lid 1 Wro Ontwerp-bestemmingsplan "Helling lO-lOa Wanssum", hierna te noemen het plan

Geachte Raad,

Het plan is beoordeeld op de adequate doorwerking van de provinciale belangen. Het overleg over het planvoornemen op grond van artikel 3.1.1 Bro, heeft geleid tot een aantal opmerkingen onzerzijds. Die opmerkingen zijn in voldoende mate in het plan meegenomen. Wij zien geen aanleiding om ten aanzien van het plan een zienswijze in te dienen.

Gedeputeerde Staten van Limburg namens dezen,

drs. H.J.J.G. Simons clustermanager Ruimte

provincie Ismburg

Dit e-mailbericht en de informatie verzonden met dit e-mailbericht is vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor de geadresseerde(n). Dit bericht kan informatie bevatten waarop intellectuele eigendomsrechten rusten of die vertrouwelijk is of om andere redenen rechtens beschermd is. Kennisname en gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde (n) is verboden. Indien u deze email abusievelijk hebt ontvangen, brengt u ons dan op de hoogte waarbij u gevraagd zal worden het originele bericht te vernietigen.

Page 1 From: Date: To: Cc: Subject:

'Zaunbrecher, Hellen (ZN)" <hellen.zaunbrecher@rws.nl> Mon, 31 Oct 2022 07:03:39 +0100 'gemeente@venray.nr" <gemeente@venray.nl> 'ZN FB roplannenzuidnederland" <roplannenzuidnederland@rws.nl > FW: Venray: ontwerp BP Helling lOA Wanssum

Van: Zaunbrecher, Hellen (ZN) Verzonden: maandag 24 oktober 2022 16:44 Aan: Lex Giesen <Lex.Giesen@venray.nl> CC: ZN FB roplannenzuidnederland <roplannenzuidnederland@rws.nl> Onderwerp: Venray: ontwerp BP Helling lOA Wanssum Geachte heer Giesen,

Volgens het gemeenteblad ligt het ontwerpplan van 30 September 2022 tot en met 10 november 2022 ter inzage. Vanuit Rijkswaterstaat hebben we geen zienswijze op het plan maar wil ik nog wel een ambtelijke reactie geven op het ontwerp. Voor zover ik kan beoordelen zou deze casus kunnen vallen onder de juridische titel "reactivering oud Maas Ooijen Wanssum" en zou de initiatiefnemer wellicht gebruik kunnen maken van de (over)ruimte mits er nog ruimte zit in de pot!

Regeling Ontwikkelingsruimte gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum (overheid.nl) Wellicht dat u de initiatiefnemer hier op kunt wijzen. Daar er nog geen gesprek heeft plaatsgevonden tussen Rijkswaterstaat en de initiatiefnemer is het nog niet duidelijk of Rijkswaterstaat medewerking kan verlenen aan genoemde activiteit, men met name de grote uitbreiding, lees loods. Indien er enkel sprake is van vervanging bestaande bedrijfsruimte met een en dezelfde functie zonder uitbreiding of maximaal 10 % kan in eerste aanleg wel medewerking worden verleent! Voor het maken van een afspraak voor een vooroverleg c.q. intake gesprek kan de initiatiefnemer contact opnemer met mijn collega: De heer J.M. van den Boom Intaker/Omgevingscodrdinatie Afdeling Vergunningverlening Rijkswaterstaat-Zuid Nederland Tel.nr. 06-51053204 Tieu.vanden.Boorn@RWS.NL

Met vriendelijke greet,

Hellen Zaunbrecher Adviseur Ruimtelijke Ordening

Afdeling Netwerkontwikkeling en Visie (NOV) Rijkswaterstaat Zuid-Nederland Magistratenlaan 82, 5223 MD 's-Hertogenbosch

Page 2 Postadres: Postbus 2232, 3500 GE Utrecht

M 06 12 39 46 51 helleiLzatmbredier^nM&j^ www.riikswaterstaat.nl/zakeliik/zakendoen-met-riikswaterstaat/samenwerking-met-anderegyerhedenZRO::glannen Water. Wegen. Werken. Rijkswaterstaat. Woensdag is mijn vaste vrije dag

Rijkswaterstaat Zuid-Nederiand hanteert voor ro-gere/afeerde ma/Vs /?et voigende ma/Vacfres; rgg!annenzuldnederland@™ IVg ye/zoe^en u yr/eacfe/gA^ cf/t ma/Vacfres te ge6ru*en yoor /?et aanbieden yar? p/aaaea er? daaraa/? gere/afeerde zaken. yoof at/y/ser/ng omtreat aanyrage/? omgey/ngsyergunn/nge/? rood rivieren er? ^ar?a/er? yerzoe* /* u or?? /?et 6errc/?t te stirrer? aar?.or7?gey/r?gs/o^et@)nvs.r?/

Van: Paulussen, Roger <rj.paulussen@prvlimburg.nl> Verzonden: dinsdag 5 juli 2022 10:13 Aan: Gemeente <gemeente@venray.nl> CC: Lex Giesen <Lex.Giesen@venray.nl>; Paulussen, Roger <rj.paulussen@prvlimburg.nl> Onderwerp: Artikel 3.1.1 Bro Vooroverleg bestemmingsplan "Helling 10-10a Wanssum", hierna te noemen het plan Geacht College, Het plan is beoordeeld op de adequate doorwerking van de provinciale belangen. De beoordeling van het plan geeft aanleiding tot het maken van een opmerking. Indien u in het plan onderstaande opmerking adequaat verwerkt, zal er geen aanleiding zijn om in de verdere procedure van het plan een zienswijze in te dienen. De opmerking betreft het volgende aspect: Het plangebied ligt op basis van de geldende Omgevingsverordening Limburg 2014 in een bronsgroene landschapszone. Dit wordt ook onderkend in de toelichting van het bestemmingsplan. Op grond van artikel 2.7.2 van de Omgevingsverordening Limburg 2014 bevat de toelichting van een ruimtelijk plan dat betrekking heeft op een gebied dat gelegen is in de Bronsgroene landschapszone een beschrijving van de in het plangebied voorkomende kernkwaliteiten, de wijze waarop met de bescherming en versterking van de kernkwaliteiten is omgegaan en hoe de eventuele negatieve effecten zijn gecompenseerd.

De kernkwaliteiten in de Bronsgroene landschapszone zijn het groene karakter, het visueel-ruimtelijk karakter, het cultuurhistorisch erfgoed en het reliëf. In de toelichting van het bestemmingsplan wordt inhoudelijk niet ingegaan op het vorenstaande. Nu niet voldaan is aan artikel 2.7.2 van de Omgevingsverordening Limburg 2014 maak ik een voorbehoud op dit onderdeel.

drs. H.J.J.G. Simons clustermanager Ruimte

Dit e-mailbericht en de informatie verzonden met dit e-mailbericht is vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor de geadresseerde(n). Dit bericht kan informatie bevatten waarop intellectuele eigendomsrechten rusten of die vertrouwelijk is of om andere redenen rechtens beschermd is. Kennisname en gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde (n) is verboden. Indien u deze email abusievelijk hebt ontvangen, brengt u ons dan op de hoogte waarbij u gevraagd zal worden het originele bericht te vernietigen.