09 Blakterweg 5 te Oirlo Notitie tegenprestatie

Tegenprestatie in zake uitbreiding Blakterweg 5 Oirlo Gemeente Venray heeft per mail dd 13 mei 2020 aangegeven de gewenste bedrijfsontwikkeling aan de Blakterweg 5 te Oirlo ruimtelijk acceptabel te vinden. Daarbij geeft ze aan dat de bedrijfsontwikkeling kan plaatsvinden door het volgen van een zelfstandige bestemmingsplanprocedure. Ten behoeve van de vergroting van het bebouwd oppervlak dient een tegenprestatie geleverd te worden die aansluit bij de verdeelsleutel 1:2. Dat wil zeggen dat voor elke m3 bebouwing er 2 m3 bebouwing gesloopt moet worden. Ontwikkelaar is voornemens de tegenprestatie in te vullen door de sloop van kassen aan de Geijsterseweg 29 te Oostrum. Ontwikkeling Blakterweg: Ten behoeve van de ontwikkeling aan de Blakterweg worden drie loodsen uitgebreid: Loods 1: 78 m x 6,4 m x 2,95 m = 1473 m3 Loods 2: 57 m x 12,8 m x 2,95 m = 2152 m3 Loods 3: 36 m x 12,8 m x 2,95 m = 1359 m3 Totaal: 4984 m3 Omdat een factor 2 gesloopt moet worden is 4984 m3 x 2 = 9968 m3 nodig.

Figuur 1: Uitbreiding 3 loodsen (gearceerd weergegeven)

Tegenprestatie Geysterseweg 29 Oostrum De tegenprestatie bestaat uit de sloop van de bedrijfsbebouwing aan de Geysterseweg 29 te Oostrum. Hiertoe kan bebouwing worden meegerekend die ten tijde van inwerkingtreden van het bestemmingsplan aanwezig was. Het bestemmingsplan buitengebied Venray is door de gemeenteraad van de gemeente Venray op 1 november 2016 vastgesteld en per 23 december 2016 in werking getreden. In de loop der jaren is door beëindiging bedrijfsactiviteiten de bouwkundige toestand van de bebouwing achteruit gegaan en omwille van veiligheid zijn gedeelten opgeruimd ten opzichte van onderstaande uitgangssituatie.

Figuur 2: Uitgangssituatie Geysterseweg 29 met ca 2800 m2 bebouwing

Ten behoeve van de eerder beschreven ontwikkeling wordt/is de agrarische bebouwing gesloopt waarbij de totale oppervlakte gesloopt uiteindelijk 2550 m2 bedraagt. Een loods á 250m2 zal blijven staan (rood omcirkeld). Met een gemiddelde hoogte van bijna 4,0 meter wordt ca 10.000 m3 gesloopt. Dat is ruim voldoende om de gewenste tegenprestatie te leveren.