07 Toelichting v2021-08-03

5.2

Wijze van bestemmen

Voorliggend bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen: Agrarisch Deze bestemming wordt behouden op de huidige containervelden. De aanduiding 'containervelden' is hier verwijderd. Binnen deze bestemming is algemeen agrarisch gebruik toegestaan. Wonen Deze bestemming ligt op de gronden rond de woning en de bijgebouwen. Binnen deze bestemming is één vrijstaande woning toegestaan. Dubbelbestemming 'Leiding - Riool' Deze bestemming ligt ter plaatse van de buisleiding in het noordoosten van het plangebied. Ter plaatse van deze aanduiding zijn nieuwe bouwwerken alleen met een vergunning toegestaan.

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo

27

Dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' Deze dubbelbestemming ligt op de gronden met de bestemming 'Wonen'. Binnen deze dubbelbestemming is voor nieuwe bouwwerken met een oppervlak groter dan 100 m2 een archeologisch onderzoek vereist. Ten slotte zullen de geldende gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - verwevingsgebied' en 'overig agrarisch gemengd' in stand worden gehouden. Dit plan kent verder geen noemenswaardige bijzonderheden. Met dit hoofdstuk is voldaan aan artikel 3.1.3 van het Bro.

28

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo

Hoofdstuk 6 6.1

Procedure

Algemeen

Bij de voorbereiding van een (voor)ontwerp bestemmingsplan dient overleg te worden gevoerd als bedoeld in artikel 3.1.1 Bro. Dit is het vooroverleg, waarin het conceptplan wordt voorgelegd aan het waterschap en aan die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. Voor wat kleinere plannen kan, in overleg, afgezien worden van dit overleg. Op basis van artikel 3.1.6 Bro dient verslag te worden gedaan van de wijze waarop burgers en maatschappelijke organisaties bij de voorbereiding van het bestemmingsplan zijn betrokken. Dit is de inspraak. Van (formele) inspraak kan, zeker bij wat kleinere plannen, worden afgezien. De gemeentelijke inspraakverordening is daarbij ook van belang. Een ontwerpbestemmingsplan dient conform afdeling 3.4 Awb gedurende 6 weken ter inzage gelegd te worden. Hierbij is er de mogelijkheid voor een ieder om zienswijzen in te dienen op het plan. Na vaststelling door de Raad wordt het vaststellingsbesluit bekend gemaakt. Het bestemmingsplan ligt na bekendmaking 6 weken ter inzage. Gedurende deze termijn is er de mogelijkheid voor belanghebbenden beroep in te dienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State.

Het bestemmingsplan treedt vervolgens daags na afloop van de tervisielegging in werking als er geen beroep is ingesteld.

6.2

Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro

Het plan is voor vooroverleg voorgelegd aan het waterschap en de provincie. Beide instanties hebben aangegeven geen inhoudelijke opmerkingen te hebben op het plan.

6.3

Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro

Voor dit initiatief wordt geen formele inspraakprocedure georganiseerd. Het plan gaat direct als ontwerp ter inzage. De omwonenden van het plangebied zijn op de hoogte gesteld van het initiatief.

6.4

Verslag zienswijzen

Het ontwerp wijzigingsplan heeft vanaf 18 juni 2021 tot en met 29 juli 2021 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend.

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo

29

30

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo

Bijlagen bij de toelichting

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo

31

32

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo

Bijlage 1

Vooronderzoek Bodem

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo

33

34

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo

35

36

Hoofdstraat 2 en 4 Oirlo