07 Bp Veldstraat 21 - Bijlage 1 Inpassingsplan
Tekst van het document
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
LIGGING Het plangebied is gelegen ten zuidwesten van de kern Merselo. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.
plangebied
plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
1
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421 bebouwingscluster Veldstraat
HISTORIE - 1895
(print op A3)
huisweide
In 1895 was de noordkant van het plangebied in gebruik als huisweide. Deze weide maakte deel uit van de huisweides van de ten westen en noordwesten gelegen bebouwingscluster. Het zuidelijk deel werd benut als akkerland en maakte deel uit van een groter complex open bouwland ten zuidwesten van de kern Merselo. karakteristieken De landschappelijke context is te kenschetsen als de overgang van een bebouwingscluster naar open bouwland in een oude ontginning. Kenmerkend voor erven in deze context is het voorkomen van; a) geschoren hagen en boomgaardjes, b) solitaire bomen of losse bomenrijen. Zie de uitsnedes van de topkaart uit 1895 en de projectie in de luchtfoto rechts.
uitsnede topkaart 1895
Topkaart 1895
open bouwland
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
2
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
HISTORISCHE ONTWIKKELING In de jaren twintig wordt bebouwing in het plangebied gerealiseerd. Ten zuiden van de bebouwing wordt in de jaren dertig een boomgaard aangetroffen. Na de tweede wereldoorlog worden diverse kleine stalletjes bijgebouwd en wordt de boomgaard in zuidelijke richting uitgebreid. De boomgaard sluit in de jaren vijftig aan op de boomgaarden van de ten zuiden gelegen erven. Het landschap in de okstel van de Veldstraat en Haag onderging in deze periode een sterkere verdichting. Zie de uitsnedes uit 1936 en 1958 rechtsboven. In de loop van de zestiger en zeventiger jaren worden de boomgaarden gerooid en worden in het plangebied en op erven in de context stallen ten behoeve van intensieve veehouderij gerealiseerd. In de laatste decennia van de 20ste eeuw en het begin van de 21ste eeuw worden de stallen nog uitgebreid; in 2011 zijn de stallen in het plangebied en de stallen op het ten zuiden gelegen erf aan Haag elkaar sterk genaderd. Na de eeuwwisseling stagneert de intensieve veehouderij. Zie de uitsnedes van de topografische kaarten uit 1978 en 2011 rechtsonder.
1936 bebouwing en boomgaard
1958 boomgaard uitgebreid, kleinere stalletjes
1978 boomgaarden gerooid, grotere stal
2011 laatste uitbreiding, stagnatie
Conclusie In de periode voor de tweede wereldoorlog werd bebouwing in het plangebied gerealiseerd. Na de oorlog werd deze kleinschalig en in combinatie met grotere boomgaarden uitgebreid. In de jaren zestig en zeventig werden stallen voor intensievere veehouderij gerealiseerd en uitgebreid. De boomgaarden werden in deze periode gerooid. Na de laatste eeuwwisseling stagneert de intensieve veehouderij.
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
3
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421 a) bebouwing en beplanting op buurerven
HUIDIG RUIMTELIJK KADER
(print op A3)
b) bomenrijen
Het huidig ruimtelijk kader wordt gevormd door; a) de bebouwing en beplanting op de ten noordwesten, zuidwesten, noordoosten en zuiden gelegen buurerven, b) de bomenrijen langs de Veldstraat, Schaapskuil en Haag, c) het bosje ten oosten van het plangebied, nabij de kruising van de Schaapskuil en Haag. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
c) bosje Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
4
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
beleving vanaf de Veldstraat tijdens de passage
BELEVING Het noordelijk deel van het plangebied is zeer verscholen gesitueerd; het wordt zijdeling afgeschermd door de bebouwing en beplanting op buurerven en wordt derhalve slechts tijdens de passage over de Veldstraat, uit de nabijheid waargenomen. De zuidkant van het plangebied grenst aan open bouwland maar wordt eveneens in hoge mate afgeschermd door de bebouwing en beplanting op de omliggende erven en het bosje ten oosten van het plangebied. Vanaf de Schaapskuil en Haag zijn doorkijken op de zuidkant van het plangebied mogelijk. Zie de foto's op de navolgende pagina.
zicht vanaf Schaapskuil en Haag Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
5
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
3D BEELDEN 1+2) Vanaf de Veldstraat komend uit het noordoosten en het zuidwesten is een zicht op de noordwestkant mogelijk; de woning toont zich beeldbepalend in een door siergroen, hagen en bomen gevormd groen kader. 3+4) Vanaf Schaapskuil en Haag zijn doorkijken op de ver in het open bouwland doordringende zuidkant mogelijk; de meer dan manshoge hagen vormen een markante groenstructuur. Zie de foto’s rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.
1+2) Veldstraat komend uit het noordoosten en het zuidwesten; de woning is beeldbepalen en ...
toont zich in een kader van siergroen, hagen en bomen
standplaats fotograaf
3+4) vanaf Schaapskuil en Haag toont zich de ver het open bouwland 'doordringende' zuidkant;
meer dan manshoge hagen vormen een markante groenstructuur Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
6
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
PLANGEBIED - 1:1000 Het plangebied omvat het de percelen 489, 490 en 573 gelegen in de sectie Z van de kadastrale gemeente Venray. Zie de aanduiding in de luchtfoto rechts.
plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
7
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
a) bedrijfswoning en garageberging
AANWEZIGE BEBOUWING De bebouwing in het plangebied bestaat uit; a) de bedrijfswoning en een garageberging aan de noordwestkant, b) een varkensstal ten zuidoosten hiervan, c) een opslagloods ten zuidoosten van de stal. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
b) varkensstal
c) opslagloods
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
8
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421 inrit
ZONERING EN ONTSLUITING
(print op A3)
tuin
Het plangebied wordt ontsloten via de ten westen van de woning en de garageberging gelegen inrit. De ruimte rond de stal en de loods is grotendeels verhard. Het gebied rond de woning is in gebruik als tuin. Het gebied ten oosten van de stal is te kenschetsen als een huisweide. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
verhardingen
huisweide
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
9
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
a) beukenhagen, siergroen en coniferenhaag
AANWEZIGE BEPLANTING De aanwezige beplanting in het plangebied bestaat uit de navolgende elementen; a) siergroen in de tuin, een beukenhaag rond een deel van de tuin, b) een haag bestaande uit prunus laurocerasus aan de zuidkant van het plangebied. conditie De toepassing van hagen sluit aan bij de kenmerken van de landschappelijke context. De beukenhagen verkeren in goede conditie en passen goed in de context. De prunushaag is meer dan manshoog, sluit qua soort en postuur matig aan bij de karakteristiek van de landschappelijke context (oud bouwland). Laanbomen en haag De noordoostkant van het plangebied grenst aan de Veldstraat; in de berm van de Veldstraat bevinden zich bomen. Aan de oostkant van het ten westen gelegen buurperceel is een haag aangeplant.
haag op het buurperceel
b) prunushaag
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
10
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
SLOPEN De stal en de loods zullen worden gesloopt, de verharding rond de stal en de loods zullen worden verwijderd. De haag van prunus laurocerasus aan de zuidkant van het plangebied zal in het kader van de sloop worden gerooid. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
te slopen stal en loods, te verwijderen verhardingen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
te rooien haag 11
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421 HERINRICHTING
doorkijk op bouwland vanaf straat en terras
(print op A3)
5 meter tussen gebouw en perceelsgrens
Ten zuidoosten van de woning en de garageberging, zal een bijgebouw worden gerealiseerd. Het bijgebouw zal in lijn met de garageberging en parallel aan het bijgebouw op het buurerf worden gepositioneerd. Tussen het bijgebouw en de perceelsgrens is een afstand van 5 meter vrij te houden. doorkijk Door deze positionering kan een open doorkijk op het bouwland vanaf de straat (en vanaf de woning en het terras) op het bouwland worden gerealiseerd; dit komt de ruimtelijke beleving vanaf de lintbebouwing ten goede. verharding, tuin en huisweide Het bijgebouw zal worden ontsloten via de aanwezige inrit. Ten westen van het bijgebouw zal aanvullende verharding (ter hoogte van de te slopen varkensstal) worden gerealiseerd. De ruimte ten zuidoosten van het bijgebouw zal worden ingericht en benut als tuin, het gebied ten zuidoosten hiervan zal worden ingericht en benut als huisweide. infiltratie Het van het dak van het bijgebouw en nieuwe verharding vrijkomende hemelwater zal worden opgevangen en infiltreren in een ten noordoosten van het bijgebouw te realiseren greppel. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
tuin en huisweide
infiltratiegreppel
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
12
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
CONCLUSIES > INPASSING De landschappelijke context is te kenschetsen als de rand van een bebouwingscluster en open bouwland in een oude ontginning. Kenmerkend voor erven in deze context is het voorkomen van; a) geschoren hagen en boomgaardjes, b) solitaire bomen of losse bomenrijen. In de periode voor de tweede wereldoorlog werd bebouwing in het plangebied gerealiseerd. Na de oorlog werd deze aanvankelijk kleinschalig en in combinatie met grotere boomgaarden uitgebreid. In de jaren zestig en zeventig werden stallen voor intensievere veehouderij gerealiseerd en uitgebreid. De boomgaarden werden in deze periode gerooid. Na de laatste eeuwwisseling stagneert de uitbreiding van de intensieve veehouderij. Het noordelijk deel van het plangebied is zeer verscholen gesitueerd; het wordt zijdeling afgeschermd door de bebouwing en beplanting op buurerven en wordt derhalve slechts tijdens de passage over de Veldstraat, uit de nabijheid waargenomen. De zuidkant van het plangebied grenst aan open bouwland maar wordt eveneens in hoge mate afgeschermd door de bebouwing en beplanting op de omliggende erven en het bosje ten oosten van het plangebied. Vanaf de Schaapskuil en en Haag zijn doorkijken op de zuidkant van het plangebied mogelijk. De stal en de loods zullen worden gesloopt, de verharding rond de stal en de loods zullen worden verwijderd.
De haag van prunus laurocerasus aan de zuidkant van het plangebied zal in het kader van de sloop worden gerooid. De ruimte ten zuidoosten van het bijgebouw zal worden ingericht en benut als tuin, het gebied ten zuidoosten hiervan zal worden ingericht en benut als huisweide. Concept Op grond van het bovenstaande wordt voorgesteld; 1) De herwonnen openheid aan de zuidkant in stand te houden. 2) Het bijgebouw af te schermen met een haag en een daar in opgenomen bomenrij.
1) openheid in stand houden
2) haag en bomenrij
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
13
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
BEPLANTINGSPLAN Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van navolgende elementen; H1 gemengde hagen, B1 een bomenrij.
B1 haagbeuken
H1 gemengde hagen
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
14
Landschappelijke inpassing ‘VELDSTRAAT 21' Veldstraat 21, 5815 CW Merselo - PNR 5815CW-130221 / 170321 / 280421
(print op A3)
PLANTENLIJST Soorten en aantallen, omvang bij aanplant en plantverbanden zijn aangegeven in de lijst rechts. Richtlijnen beheer H1 De hagen zijn in stand te houden op een hoogte van 110-130 cm. B1 De bomen mogen worden opgekroond tot goothoogte en in vorm worden gesnoeid; richtlijn is dat de bovenkant van de kroon na de snoei gelijk is aan de nok van het bijgebouw.
Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare
H1 80/100 4 p/m 60 m veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster
Ilex aquifolium
hulst
Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Sambucus nigra Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal
zwarte populier ratelpopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos gewone vlier schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos
B1 16/18 nvt 5 st 50
5
50
5
5
75
50
5 240
5
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
15