Document · PDF

06 Vooronderzoek bodem

Gemeenteraad 9 mei 2023, gemeente VenrayBij agendapunt: Bestemmingsplan Haag 46 Merselo2.404 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

VOORONDERZOEK Haag 46 Merselo

kenmerk HMB B.V.: 22296801H

VOORONDERZOEK Haag 46 Merselo

kenmerk HMB B.V.: 22296801H

opdrachtgever:

Bureau Leefomgeving B.V. te Horst

datum rapport:

14 oktober 2022

kenmerk:

22296801H

status:

Definitief

uitgevoerd door:

HMB B.V.

projectleider:

Gido van Lier | g.vanlier@hmbgroep.nl

rapporteur:

Gido van Lier

autorisatie:

John Peeters

INHOUDSOPGAVE

INLEIDING ........................................................................................................... 4

ONDERZOEKSLOCATIE .......................................................................................... 5 2.1 Algemeen ..................................................................................................... 5 2.2 Huidig gebruik (gebiedsinspectie) .................................................................... 5 2.3 Historisch gebruik (archiefonderzoek) .............................................................. 6 2.4 Toekomstig gebruik ....................................................................................... 6

VOORONDERZOEKSGEBIED ................................................................................... 7 3.1 Algemeen ..................................................................................................... 7 3.2 Bodeminformatie ........................................................................................... 7 3.3 Achtergrondgehalten ...................................................................................... 8

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE .................................................................... 9

CONCLUSIES....................................................................................................... 10

BIJLAGEN 1|

Foto’s

Verklarende woordenlijst

Geraadpleegde bronnen

Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening

Vooronderzoek

INLEIDING

In opdracht van Bureau Leefomgeving B.V. te Horst is door HMB B.V. in oktober 2022 een vooronderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Haag 46 te Merselo. Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan. Doelstelling Het doel van het vooronderzoek is vast te stellen of er aanleiding is om bodemverontreiniging te verwachten binnen de beschouwde locatie. Indeling rapport In de rapportage worden de uitvoering en resultaten van het onderzoek besproken. In de hoofdstukken 2 en 3 wordt de verzamelde informatie van de onderzoekslocatie en het vooronderzoeksgebied (de omgeving) weergegeven. Hoofdstuk 4 bevat een beschrijving van de bodemopbouw en de geohydrologie. Tenslotte worden de conclusies in hoofdstuk 5 weergegeven. Verantwoording De te hanteren werkwijze voor uitvoering van het vooronderzoek is gebaseerd op de NEN 57251, aanleiding A2. Het eventueel gegeven ‘op maat gesneden plan’ voor bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 57403. Onder bijlage 2 is, gebaseerd op de NEN 5740, een ‘Verklarende woordenlijst’ opgenomen. Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Opgemerkt wordt dat HMB B.V. geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de beschouwde locatie.

1 2

NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, Delft 2017 De (verplicht) te onderzoeken aspecten worden in de NEN 5725 afhankelijk gesteld van de aanleiding van het onderzoek. Aanleiding A is als volgt geformuleerd: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek NEN 5740+A1, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, Delft 2016

22296801H | Haag 46 Merselo

Vooronderzoek

ONDERZOEKSLOCATIE

2.1

Algemeen

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over de onderzoekslocatie (het geografische gebied waarover een besluit moet worden genomen) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 4. De onderzoekslocatie wordt gevormd door woning met bijbehorende bijgebouwen aan de Haag 46 te Merselo. Enkele (topografische) gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergeven in tabel 1. Tabel 1

Topografische en algemene gegevens locatie

Algemeen Adres onderzoekslocatie

Haag 46 Merselo

Gemeente

Venray

Kadastrale aanduiding

Venray, sectie X, perceel 289

Artikel 55

Ten aanzien van dit perceel zijn geen aantekeningen in het kader van het artikel 55 Wet bodembescherming opgenomen. Dit houdt in dat bij het Kadaster geen bodeminformatie geregistreerd is

Oppervlakte perceel

46.903 m2

Oppervlakte onderzoekslocatie

Circa 10.300 m2

X-coördinaat

191.502

Y-coördinaat

392.090

Voor de regionale en lokale ligging wordt verwezen naar bijlage 4. 2.2

Huidig gebruik (gebiedsinspectie)

Inrichting gebied Op 14 oktober 2022 is het terrein aan de Haag 46 geïnspecteerd met daarbij speciale aandacht voor de onderzoekslocatie. In bijlage 1 zijn de hierbij genomen foto’s opgenomen. De locatie is momenteel in gebruik als woning met tuin. Ter plaatse van het gehele perceel zijn naast de woning nog een tiny-house en een opslagloods aanwezig. De opslagloods wordt momenteel verbouwd tot recreatieverblijf. Tijdens de visuele inspectie van de locatie zijn geen bodembedreigende activiteiten aangetroffen. Het geheel maakt een verzorgde indruk. Informatie opdrachtgever en gemeente Venray Bij de opdrachtgever en de gemeente Venray zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Asbest Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand verdacht is op aanwezigheid van asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd: ▪ globale inspectie van de locatie (maaiveld en gebouwen); ▪ interpretatie asbestinventarisatie (VDM, kenmerk M180830, 11 september 2018); 22296801H | Haag 46 Merselo

Vooronderzoek

bestuderen luchtfoto's; verzamelen informatie over ophogingen, dempingen en/of stort afval of puin.

▪ ▪

Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. Uit de asbestinventarisatie blijkt dat in/aan de voormalige woning (gesloopt in 2018) en de opslagloods asbesthoudende materialen aanwezig waren. In de woning waren eterniet dakplaten aanwezig. Het bijgebouw was tot 2021 voorzien van een dakbedekking van asbesthoudende golfplaten met dakgoten. Gelet op de aanwezige dakgoten en de uitgevoerde saneringen wordt niet verwacht dat er asbest in de bodem is gekomen. Er zijn verder geen aanwijzingen (bijvoorbeeld puinverhardingen) verkregen voor de aanwezigheid van asbest in de bodem van de locatie. 2.3

Historisch gebruik (archiefonderzoek)

Algemeen Uit oude historische kaarten blijkt dat de locatie tot de jaren zeventig van de vorige eeuw in gebruik is geweest als bos- en heidegebied. De contouren van de voormalige woning en de opslagloods dateren uit 1972. Na de bouw van de woning en opslagloods hebben er tot 2018 geen noemenswaardige veranderingen plaatsgevonden. In 2018 is de (voormalige) woning gesloopt en is een nieuwe woning gebouwd. Na de bouw van de woning is in 2021 nog een tiny-house aan het water gerealiseerd. Tevens is de opslagloods (deels) gesloopt, waarna deze weer opnieuw wordt opgebouwd tot recreatieverblijf. Verleende vergunningen Bij de gemeente Venray zijn de in tabel 2 weergegeven verleende vergunningen in het kader van de Bouwverordening, de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend. Tabel 2

Verleende vergunningen

Datum

Omschrijving vergunning

20 december 1972

Bouwvergunning: bouwen bedrijfsruimte

28 maart 1973

Bouwvergunning: bouwen woning

19 oktober 2018

Sloopvergunning: slopen woning en deel van de bedrijfsruimte (opslagloods)

Bodembedreigende activiteiten Bij de gemeente Venray zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Bodeminformatie Van de locatie is geen bodeminformatie (bijvoorbeeld een voorgaand bodemonderzoek of een bodemsanering) bekend. 2.4

Toekomstig gebruik

Het voornemen is om de bestemming van de locatie te wijziging naar ‘recreatie’. De locatie wordt in gebruik genomen als welness resort ‘Loo Mare’.

22296801H | Haag 46 Merselo

Vooronderzoek

VOORONDERZOEKSGEBIED

3.1

Algemeen

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over het vooronderzoeksgebied (kortweg omgeving) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. Definiëring omgeving De omgeving wordt gedefinieerd als de onderzoekslocatie en de directe omgeving tot een afstand van maximaal 25 meter. In tabel 3 zijn de adressen (voor zover bekend) en/of een omschrijving van het gebruik ter plaatse weergegeven. Tabel 3

Omliggende percelen

Windrichting

Adres

Gebruik

Noorden

Akkerland

Westen

Bosgebied

Oosten

Grasland

Zuiden

Bosgebied

Gebruik De onderzoekslocatie is gelegen in een omgeving welke te karakteriseren is als bosgebied en agrarisch buitengebied. Voor zover bekend blijft dit gebruik ongewijzigd. Verleende milieuvergunningen en bodembedreigende activiteiten Bij de gemeente zijn geen verleende vergunningen in het kader van de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer ingezien voor de omliggende percelen. Er zijn voor de omliggende percelen geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. 3.2

Bodeminformatie

Van de genoemde omliggende percelen is geen bodeminformatie (bijvoorbeeld een voorgaand bodemonderzoek of een bodemsanering) bekend. Ten aanzien van de Haag 41 (Öko Care, kenmerk: 2001/RS2993A, 1 oktober 2001) en de Haag 50 (Öko Care, kenmerk: 2002/RS3261A.doc1, 19 februari 2002) zijn bodemonderzoeken bekend. De locaties bevinden zicht echter op circa 200 meter (ten zuidwesten) van de onderhavige locatie. Uit de onderzoeken blijkt dat de bovengrond plaatselijk licht verontreinigd is met PAK en EOX. De ondergrond is niet verontreinigd met de onderzochte parameters. Het grondwater is ten hoogste licht verontreinigd met zware metalen. De resultaten van de genoemde bodemonderzoeken in de omgeving geven geen aanleiding relevante bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten.

22296801H | Haag 46 Merselo

Vooronderzoek

3.3

Achtergrondgehalten

De regio Limburg-Noord, waaronder de gemeente Venray, beschikt over een (regionale) bodemkwaliteitskaart. Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt de boven- en de ondergrond – volgens de ontgravingskaarten – ingedeeld in de ontgravingskwaliteit ‘landbouw/natuur’.

22296801H | Haag 46 Merselo

Vooronderzoek

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

De locatie ligt globaal op 29,1 m+NAP. Voor het bepalen van de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit de Grondwaterkaart van Nederland geraadpleegd en/of het DINOloket geïnterpreteerd en verwerkt. In tabel 4 is de geohydrologische indeling van de bodem tot 100 m-mv schematisch weergegeven. Tabel 4

Bodemopbouw en geohydrologische situatie

Formatie

Diepte (m-mv) Samenstelling

Formatie van Boxtel

0–7

Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus

Formatie van Beegden

7 – 16

Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig

Kiezeloöliet Formatie

16 - 22

Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus

Formatie van Breda

22 – >100

Zand, zeer fijn tot matig grof, lokaal schelphoudend

Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 2,5 m-mv. Op basis van het isohypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen dat de stromingsrichting van het freatisch grondwater noordoostelijk gericht is. De onderzoekslocatie grondwaterwingebied.

bevindt

22296801H | Haag 46 Merselo

zich

niet

een

grondwaterbeschermings-

Vooronderzoek

CONCLUSIES

Op basis van de resultaten van het uitgevoerde vooronderzoek wordt geconcludeerd dat de onderzoekslocatie als onverdacht ten aanzien van bodemverontreiniging te beschouwen is. Binnen het vooronderzoeksgebied is verder geen sprake van deellocaties welke verdacht zijn ten aanzien van bodemverontreiniging. Ter plaatse wordt dan ook geen bodemverontreiniging verwacht welke zich uitstrekt tot binnen de onderzoekslocatie.

22296801H | Haag 46 Merselo

Bijlage | 1 Foto’s

Foto 1

Foto 2

Foto 3

22296801H

Foto 4

Foto 5

Foto 6

22296801H

Foto 7

Foto 8

Foto 9

22296801H

Bijlage | 2 Verklarende woordenlijst4 Vooronderzoek Ook wel bekend als historisch onderzoek. Het betreft het verzamelen van informatie over de locatie middels archiefonderzoek, historisch bronnen en kaarten en een locatie-inspectie. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5717 (waterbodem) en de NEN 5725 (landbodem). Verkennend bodemonderzoek Op basis van de gekozen strategie (onverdachte of verdachte locatie) worden een aantal boringen en/of peilbuizen geplaatst. Een aantal grond- en grondwatermonsters wordt geanalyseerd op de relevante parameters. In de rapportage wordt verwoord of de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader bodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740. Nader bodemonderzoek Het in één of meerdere fasen vaststellen van de aard, oorzaak, mate, omvang en ligging van een verontreiniging. In de rapportage wordt de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering (behoudens voor asbest) conform de NTA 5755. Verkennend asbest in grondonderzoek Onderzoek naar asbest in de bodem met minder dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5707.

Verkennend asbest in puinonderzoek Onderzoek naar asbest in funderingslagen, stortlocaties en wegen met meer dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5897. Nader asbest in grond- of puinonderzoek Onderzoek naar de oorzaak, mate, omvang en ligging van een asbestverontreiniging. In de rapportage worden de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering conform de NEN 5707 of NEN 5897. Verkennend waterbodemonderzoek Onderzoek voor het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de waterbodem en daaruit vrijkomende baggerspecie. In de rapportage wordt verwoord dat de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader waterbodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend waterbodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5720. Partijkeuring Ook wel bekend als AP04. Een onderzoek gericht op het vervoeren en elders toepassen van grond of bouwstof. In de rapportage worden de hergebruiksmogelijkheden verwoord. Asfaltonderzoek Onderzoek naar de laagopbouw en teerhoudendheid van asfalt. Het asfaltonderzoek wordt uitgevoerd conform de CROW 210.

Bron: NEN 5740

Bijlage | 3 Geraadpleegde bronnen Informatiebron

Geraadpleegd (ja, omschrijving bron/nee)

Motivatie niet geraadpleegd

Datum raadpleging

Historische en huidig gebruik locatie en omgeving Archief bouwvergunningen

13-10-2022

Archief Hinderwet

13-10-2022

Archief ondergrondse tanks

13-10-2022

Archief Wet Milieubeheer

13-10-2022

Historische topografische kaart

Ja, Topotijreis

14-10-2022

Informatie eigenaar/bewoner

Ja, interview

14-10-2022

Informatie gemeente/omgevingsdienst

13-10-2022

Internet (bodemloket, Kadaster, provinciale site)

14-10-2022

Ja, Cyclomedia

14-10-2022

Luchtfoto Inspectie

14-10-2022

Toekomstig gebruik

Ja, mail van opdrachtgever

30-09-2022

Overige, namelijk:

Nee

14-10-2022

Ja, interview

14-10-2022

Bodeminformatie, calamiteiten, verhardingen e.d. locatie en omgeving Inspectie Informatie eigenaar/bewoner Informatie gemeente/milieudienst

13-10-2022

Verhardingen/kabels en leidingen

Nee

Privé terrein

Ja, TNO, DGV

14-10-2022

Bodemopbouw en geohydrologie Grondwaterkaart Nederland DINOloket

Bijlage | 4 Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening

Kadastrale kaart

Uw referentie: 22295001A

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 3600

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Venray X 289

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 30 september 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

280

4 8

LEGENDA Onderzoekslocatie

Bebouwing (buitenmuur) Perceelsgrens (Kadaster) Topografie

Begrenzing water Foto: opnamerichting en nummer

289

1 2

Projectnaam: Merselo, Haag 46 Type: Vooronderzoek Omschrijving: Situatietekening Projectnr: Bestandsnaam: 22296801H tek01 22296801H Formaat: Datum: Getekend: A3 GL 14-10-2022 Schaal: 5m 0m 1:500

HMB B.V. Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet: Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl

Tekeningnr: 1

25m

Versie: Definitief

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12567541/1