05 Regels

Bestemmingsplan - Regels -

Venray 2e partiële herziening (reparatie div.) Gemeente Venray

BESTEMMINGSPLAN - Regels -

Venray 2e partiële herziening (reparatie div.) Gemeente Venray

IDN-nummer:

NL.IMRO.0984.BP20010-va01

Status:

vastgesteld

Datum:

27 juni 2023

Locatie Nijmegen St. Stevenskerkhof 2 6511 VZ Nijmegen

Locatie Rosmalen Berlicumseweg 6D 5248 NT Rosmalen

024 - 322 45 79 info@pouderoyentonnaer.nl www.pouderoyentonnaer.nl

Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels

5

Artikel 1 Artikel 2

5 7

Begrippen Wijze van meten

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

9

Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13

Agrarisch Bedrijf Bos Detailhandel Dienstverlening Gemengd Gemengd - 2 Groen Groen - 2 Horeca Maatschappelijk

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28 Artikel 29 Artikel 30 Artikel 31

Maatschappelijk - 2 Recreatie Sport Verkeer Water Wonen Woongebied Woongebied - 2 Leiding - Gas Leiding - Hoogspanningsverbinding Leiding - Riool Leiding - Water Waarde - Archeologie 2 Waarde - Archeologie 4 Waarde - Archeologie 5 Waarde - Archeologie 3 Waarde - Boom Waterstaat -Beschermingszone watergang

20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37

Hoofdstuk 3 Algemene regels

39

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

41

Artikel 32

41

Overgangsrecht

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

3

Artikel 33

Slotregels

42

Regels

4

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

Op het plan zijn de begrippen behorende bij het moederplan, zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant van toepassing. 1.1 plan: het bestemmingsplan 'Venray 2e partiële herziening (reparatie NL.IMRO.0984.BP20010-va01 van de gemeente Venray.

div.)'

met identificatienummer

1.2 moederplan: het bestemmingsplan 'Venray' met identificatienummer NL.IMRO.0984.BP15001-va01, aldus vastgesteld door de raad op 19 september 2017. 1.3 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels. 1.4 Voorgevelrooilijn: Het begrip voorgevelroolijn (1.94) in het moederplan, zoals genoemd in 1.2 wordt als volgt gewijzigd: een virtuele lijn die samenvalt met de (bestaande) voorgevel van de woning, en die zich uitstrekt in het verlengde ter weerszijde van de voorgevel, waarnaar de voorgevel van een woning moet zijn georiënteerd en die niet door gebouwen mag worden overschreden, behoudens krachtens deze regels toegelaten afwijkingen.

en met inachtneming van de volgende wijzigingen:

Het begrip 1.4.1 'Erf' wordt als volgt gewijzigd: Een gedeelte van het perceel, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, waarbij geldt: Achtererf: Erf achter de met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied evenwijdig gelegen lijn, die het hoofdgebouw raakt: aan een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijgevel, op 1 meter achter het snijpunt met de voorgevel, en, aan een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijgevel, op het snijpunt met de achtergevel. Voorerf: Erf dat geen onderdeel is van het achtererf. Zijerf: Het gedeelte van het erf dat zich bevindt aan de zijkant van het hoofdgebouw, startend bij de voorkant en eindigend bij de achterkant van het hoofdgebouw. Het zijerf maakt onderdeel uit van het voorerf wanneer het grenst aan openbaar gebied, als dit niet zo is dan maakt het onderdeel uit van het achtererf vanaf 1 meter achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde.

Het begrip 1.94 'Voorgevelrooilijn' komt te vervallen.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

5

Het begrip 1.95 'Voorkant van een hoofdgebouw'wordt als volgt gewijzigd: De gevel waarlangs de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde loopt.

6

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels van artikel 2 van het moederplan, zoals genoemd in 1.2.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

7

8

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Hoofdstuk 2 Artikel 3

Bestemmingsregels

Agrarisch

Hiervoor gelden de regels in artikel 3 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijziging: a.

Artikel 3.2.3 lid a1 wordt als volgt gewijzigd: erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde maximaal 1 meter mag bedragen en achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde 2 meter mag bedragen.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

9

Artikel 4

Bedrijf

Hiervoor gelden de regels in artikel 4 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevanten met inachtneming van de volgende wijziging: a.

10

Artikel 4.2.5 lid b1 wordt als volgt gewijzigd: erfafscheidingen, die voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 1 meter mogen zijn en achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 2 meter mogen zijn.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 5

Bos

Hiervoor gelden de regels in artikel 5 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

11

Artikel 6

Detailhandel

Hiervoor gelden de regels in artikel 6 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijziging: a.

12

Artikel 6.2.4 lid b1 wordt als volgt gewijzigd: erfafscheidingen, die voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 1 meter mogen zijn en achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 2 meter mogen zijn.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 7

Dienstverlening

Hiervoor gelden de regels in artikel 7 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijziging: a.

Artikel 7.2.4 lid b1 wordt als volgt gewijzigd: erfafscheidingen, die voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 1 meter mogen zijn en achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 2 meter mogen zijn.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

13

Artikel 8

Gemengd

Hiervoor gelden de regels in artikel 8 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijziging: a.

14

Artikel 8.2.4 lid b1 wordt als volgt gewijzigd: erfafscheidingen, die voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 1 meter mogen zijn en achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 2 meter mogen zijn.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 9

Gemengd - 2

Hiervoor gelden de regels in artikel 9 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijziging: a.

Artikel 9.2.4 lid b1 wordt als volgt gewijzigd: erfafscheidingen, die voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 1 meter mogen zijn en achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 2 meter mogen zijn.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

15

Artikel 10

Groen

Hiervoor gelden de regels in artikel 10 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant

16

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 11

Groen - 2

Hiervoor gelden de regels in artikel 11 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

17

Artikel 12

Horeca

Hiervoor gelden de regels in artikel 12 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijziging: a.

18

Artikel 12.2.5 lid b1 wordt als volgt gewijzigd: erfafscheidingen, die voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 1 meter mogen zijn en achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 2 meter mogen zijn.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 13

Maatschappelijk

Hiervoor gelden de regels in artikel 13 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijziging: a.

Artikel 13.2.5 lid b1 wordt als volgt gewijzigd: erfafscheidingen, die voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 1 meter mogen zijn en achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 2 meter mogen zijn.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

19

Artikel 14

Maatschappelijk - 2

Hiervoor gelden de regels in artikel 14 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijziging: a.

20

Artikel 14.2.4 lid b1 wordt als volgt gewijzigd: erfafscheidingen, die voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 1 meter mogen zijn en achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde worden gesitueerd maximaal 2 meter mogen zijn.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 15

Recreatie

Hiervoor gelden de regels in artikel 15 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

21

Artikel 16

Sport

Hiervoor gelden de regels in artikel 16 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevan ten met inachtneming van de volgende wijziging: a.

22

Artikel 16.2.3 lid a wordt als volgt gewijzigd: de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor zover gelegen voor de begrenzieng van het bouwval aan de weg gekeerde zijde maximaal 1 meter mag bedragen;

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 17

Verkeer

Hiervoor gelden de regels in artikel 17 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

23

Artikel 18

Water

Hiervoor gelden de regels in artikel 18 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

24

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 19

Wonen

Hiervoor gelden de regels in artikel 19 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijzigingen: a.

b.

c. d.

e.

f.

Artikel 19.2.1 lid d wordt als volgt gewijzigd: ongeacht het bepaalde in artikel 19.2.2, artikel 19.2.3 en artikel 19.2.6 dient tenminste 50% van het achtererf van het woonperceel onbebouwd en onoverdekt te blijven, met uitzondering van patiowoningen waar tenminste 20% van het bouwperceel, gelegen achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde, onbebouwd en onoverdekt dient te blijven. Artikel 19.2.2 lid h wordt als volgt gewijzigd: de voorgevel van een hoofdgebouw dient in of ten hoogste 3 meter achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde te worden gebouwd. Indien voor een bouwperceel twee begrenzingen van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde zijn bepaald dient zowel de voor- als zijgevel in of ten hoogste 3 meter achter deze lijn te worden gebouwd. Artikel 19.2.3 lid b2 vierde aandachtsstreepje wordt als volgt gewijzigd: de carport maximaal 2,5 meter voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde mag worden gebouwd.

Artikel 19.2.6 lid a wordt als volgt gewijzigd: de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen voor zover gelegen vóór de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde maximaal 1 meter mag bedragen; Artikel 19.2.6 lid b wordt als volgt gewijzigd: in afwijking van het bepaalde onder a mag de hoogte van erf- en terreinafscheidingen aan de zijgevel bij hoekwoningen voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde maximaal 2 meter bedragen, mits. Artikel 19.5.1 lid e wordt als volgt gewijzigd: gebruik van gronden voor de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde ten behoeve van het stallen van voertuigen, caravans en dergelijke, anders dan op een oprit.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

25

Artikel 20

Woongebied

Hiervoor gelden de regels in artikel 20 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijziging: a.

26

Artikel 20.2.1 lid e wordt als volgt gewijzigd: ongeacht het bepaalde in de artikelen 20.2.2, 20.2.3 en 20.2.4 dient tenminste 50% van het achtererf van het woonperceel onbebouwd en onoverdekt te blijven, met uitzondering van patiowoningen waar tenminste 20% van het bouwperceel, gelegen achter de begrenzing van het bouwvlak aan de weg gekeerde zijde, onbebouwd en onoverdekt dient te blijven.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 21

Woongebied - 2

Hiervoor gelden de regels in artikel 21 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant en met inachtneming van de volgende wijzigingen: a.

aan artikel 21.2.2 lid b wordt toevoegd: en het totaal aantal bestaande woningen mag niet meer bedragen dan 74 conform de huidige situatie, waarmee het totaal aantal toegestane woningen op 314 (bestaand en nieuw) komt.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

27

Artikel 22

Leiding - Gas

Hiervoor gelden de regels in artikel 22 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

28

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 23

Leiding - Hoogspanningsverbinding

Hiervoor gelden de regels in artikel 23 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

29

Artikel 24

Leiding - Riool

Hiervoor gelden de regels in artikel 24 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

30

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 25

Leiding - Water

Hiervoor gelden de regels in artikel 25 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

31

Artikel 26

Waarde - Archeologie 2

Hiervoor gelden de regels in artikel 26 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

32

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 27

Waarde - Archeologie 4

Hiervoor gelden de regels in artikel 27 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

33

Artikel 28

Waarde - Archeologie 5

Hiervoor gelden de regels in artikel 28 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

34

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 29

Waarde - Archeologie 3

Hiervoor gelden de regels in artikel 29 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

35

Artikel 30

Waarde - Boom

Hiervoor gelden de regels in artikel 30 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

36

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Artikel 31

Waterstaat -Beschermingszone watergang

Hiervoor gelden de regels in artikel 31 van het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

37

38

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Hoofdstuk 3

Algemene regels

Hiervoor gelden de algemene regels behorende bij het moederplan zoals genoemd in 1.2 voor zover relevant.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

39

40

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

Hoofdstuk 4 Artikel 32

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

32.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

32.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)

41

Artikel 33

Slotregels

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)'.

Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Venray van ..............

Mij bekend,

de raadsgriffier.

42

bestemmingsplan Venray 2e partiële herziening (reparatie div.)