04 Toelichting bijlage 1 Bodemonderzoek Deurnseweg 176 Ysselsteyn
Tekst van het document
VOORONDERZOEK Deurneseweg 176 Ysselsteyn
kenmerk HMB B.V.: 22264001H
VOORONDERZOEK Deurneseweg 176 Ysselsteyn
kenmerk HMB B.V.: 22264001H
opdrachtgever:
V-snaar Projecten B.V. te Ysselsteyn
datum rapport:
24 juni 2022
kenmerk:
22264001H
status:
Definitief
uitgevoerd door:
HMB B.V.
projectleider:
Gido van Lier | g.vanlier@hmbgroep.nl
rapporteur:
Gido van Lier
autorisatie:
John Peeters
HMB B.V. | Voltaweg 8 | 5993 SE Maasbree | 077-4652808 | info@hmbgroep.nl | www.hmbgroep.nl
INHOUDSOPGAVE
1
INLEIDING ........................................................................................................... 4
2
ONDERZOEKSLOCATIE .......................................................................................... 5 2.1 Algemeen ..................................................................................................... 5 2.2 Huidig gebruik (gebiedsinspectie) .................................................................... 5 2.3 Historisch gebruik (archiefonderzoek) .............................................................. 6 2.4 Toekomstig gebruik ....................................................................................... 7
3
VOORONDERZOEKSGEBIED ................................................................................... 8 3.1 Algemeen ..................................................................................................... 8 3.2 Bodeminformatie ........................................................................................... 8 3.3 Achtergrondgehalten ...................................................................................... 8
4
BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE .................................................................... 9
5
CONCLUSIES....................................................................................................... 10
BIJLAGEN 1|
Foto’s, historische kaarten en luchtfoto
2|
Verklarende woordenlijst
3|
Geraadpleegde bronnen
4|
Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening
Vooronderzoek
1
INLEIDING
In opdracht van V-snaar Projecten B.V. te Ysselsteyn is door HMB B.V. in juni 2022 een vooronderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Deurneseweg 176 te Ysselsteyn. Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de aanvraag van een omgevingsvergunning. Het voornemen is om het bestaande bedrijfsterrein uit te breiden. Doelstelling Het doel van het vooronderzoek is vast te stellen of er aanleiding is om bodemverontreiniging te verwachten binnen de beschouwde locatie. Indeling rapport In de rapportage worden de uitvoering en resultaten van het onderzoek besproken. In de hoofdstukken 2 en 3 wordt de verzamelde informatie van de onderzoekslocatie en het vooronderzoeksgebied (de omgeving) weergegeven. Hoofdstuk 4 bevat een beschrijving van de bodemopbouw en de geohydrologie. Tenslotte worden de conclusies in hoofdstuk 5 weergegeven. Verantwoording De te hanteren werkwijze voor uitvoering van het vooronderzoek is gebaseerd op de NEN 57251, aanleiding A2. Het eventueel gegeven ‘op maat gesneden plan’ voor bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 57403. Onder bijlage 2 is, gebaseerd op de NEN 5740, een ‘Verklarende woordenlijst’ opgenomen. Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Opgemerkt wordt dat HMB B.V.
geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de beschouwde locatie.
1 2
3
NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, Delft 2017 De (verplicht) te onderzoeken aspecten worden in de NEN 5725 afhankelijk gesteld van de aanleiding van het onderzoek. Aanleiding A is als volgt geformuleerd: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek NEN 5740+A1, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, Delft 2016
22264001H | Deurneseweg 176 Ysselsteyn
4
Vooronderzoek
2
ONDERZOEKSLOCATIE
2.1
Algemeen
De in dit hoofdstuk genoemde informatie over de onderzoekslocatie (het geografische gebied waarover een besluit moet worden genomen) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. De onderzoekslocatie wordt gevormd door de uitbreidingen van het bedrijfsterrein aan de Deurneseweg 176 te Ysselsteyn. Enkele (topografische) gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergeven in tabel 1. Tabel 1
Topografische en algemene gegevens locatie
Algemeen Adres onderzoekslocatie
Deurneseweg 176 Ysselsteyn
Gemeente
Venray
Kadastrale aanduiding
Gemeente Venray, sectie H, percelen 3430 en 3449
Artikel 55
Ten aanzien van deze percelen zijn geen aantekeningen in het kader van het artikel 55 Wet bodembescherming opgenomen. Dit houdt in dat bij het Kadaster geen bodeminformatie geregistreerd is
Oppervlakte onderzoekslocatie
Circa 5.000 m2
X-coördinaat
188.947
Y-coördinaat
389.695
Voor de regionale en lokale ligging wordt verwezen naar bijlage 5. 2.2
Huidig gebruik (gebiedsinspectie)
Inrichting gebied Op 22 juni 2022 is het terrein aan de Deurneseweg 176 geïnspecteerd met daarbij speciale aandacht voor de geplande uitbreidingen. In bijlage 1 zijn de hierbij genomen foto’s opgenomen. Het eerste deel van de onderzoekslocatie (circa 4.700 m²) betreft de ten westen van het bedrijfsterrein gelegen akker. Dit deel van de onderzoekslocatie is onverhard en in gebruik voor agrarische doeleinden. Het tweede deel van de onderzoekslocatie betreft een strook (circa 300 m²) aan de oostzijde van het bedrijfsterrein aan de Deurneseweg 176. Ter plaatse van dit strookje is voornamelijk gras aanwezig. Alleen het middelste deel van de strook bestaat uit tien parkeerplaatsen die verhard zijn met klinkers. Tijdens de visuele inspectie van de locatie zijn geen bodembedreigende activiteiten aangetroffen. Informatie opdrachtgever en gemeente Venray Bij de opdrachtgever van de locatie en de gemeente Venray zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten.
22264001H | Deurneseweg 176 Ysselsteyn
5
Vooronderzoek
Asbest Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand verdacht is op aanwezigheid van asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd: ▪ globale inspectie van de locatie (maaiveld en gebouwen); ▪ bestuderen luchtfoto's; ▪ verzamelen informatie over ophogingen, dempingen en/of stort afval of puin. Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. Er zijn verder geen aanwijzingen (bijvoorbeeld puinverhardingen) verkregen voor de aanwezigheid van asbest in de bodem van de locatie. 2.3
Historisch gebruik (archiefonderzoek)
Algemeen Uit oude topografische kaarten blijkt dat de onderhavige locatie nooit bebouwd is geweest. De locatie is vanaf de jaren dertig van de vorige eeuw in gebruik geweest voor agrarische doeleinden. Voor de jaren dertig was ter plaatse van de onderzoekslocatie sprake van een heide-/veengebied. Verleende vergunningen Bij de gemeente Venray zijn geen verleende vergunningen in het kader van de Bouwverordening, de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend. Bodembedreigende activiteiten Uit een uitgevoerd bodemonderzoek (zie navolgende alinea) blijkt dat ter plaatse van het bedrijfsterrein aan de Deurneseweg 176 meerdere bodembedreigende activiteiten aanwezig zijn (geweest). Ter plaatse van de boerderij zou een bovengrondse dieseltank (1.200 liter) en huisbrandolietank (HBO-tank, 1.200 liter) aanwezig zijn geweest. Tevens heeft ten oosten van de woning een ondergrondse HBO-tank (5.000 liter) gelegen. De twee bovengrondse tanks zouden in 1992 buiten gebruik zijn gesteld. De ondergrondse tank is in 1992 ontgraven en heeft daarna nog enkele jaren als bovengrondse tank gefungeerd. Van de betreffende tanks zijn geen reinigings- of afvoercertificaten bekend. Gelet op de ligging van de voormalige tanks en de resultaten van het uitgevoerde bodemonderzoek wordt niet verwacht dat de tanks tot noemenswaardige bodemverontreinigingen ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie hebben geleid.
Het meest westelijke pand is in gebruik (geweest) als werkplaats. In de werkplaats is een deugdelijke betonverharding aanwezig. Gelet op de vloeistofdichte vloer wordt niet verwacht dat er bodemverontreiniging is ontstaan. Naast de tanks en de werkplaats hebben er geen bodembedreigende activiteiten op de locatie plaatsgevonden. Bodeminformatie Ter plaatse van de Deurneseweg 176 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd end. In tabel 2 zijn gegevens uit het rapport beknopt weergegeven.
22264001H | Deurneseweg 176 Ysselsteyn
6
Vooronderzoek
Tabel 2
Voorgaande bodemonderzoek
Deurneseweg 176 Type onderzoek
Verkennend bodemonderzoek
Onderzoeksbureau
Öko Care
Datum rapport
9 november 2004
Kenmerk rapport
2004/RS4739A.DOC/1RS/HvH
Aanleiding
Bestemmingsplanwijziging en geplande nieuwbouw van een loods
Resultaten grond
Ter plaatse van het onverdachte terreindeel zijn licht verhoogde gehalten EOX aangetoond. Tevens is ter plaatse van de bovengrondse HBO-tank een lichte verontreiniging met minerale olie aangetoond. Ter plekke van de overige verdachte locaties zijn geen verontreinigingen aangetoond.
Resultaten grondwater
In het grondwater zijn lichte verontreinigingen met zware metalen en xylenen aangetoond.
Conclusies
Gelet op de minimale overschrijdingen wordt geconcludeerd dat er geen sprake is van een relevante verontreinigingssituatie. De resultaten vormen derhalve geen belemmering voor de voorgenomen nieuwbouw. Ten aanzien van de bestemmingswijziging kan formeel niet volledig voldaan worden aan de eisen van de provincie Limburg.
De resultaten van het genoemde bodemonderzoek in de omgeving geven geen aanleiding relevante bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. 2.4
Toekomstig gebruik
Het voornemen is ter plaatse van de onderzoekslocatie een viertal nieuwe silo’s te plaatsen en het naastgelegen bedrijventerrein uit te breiden.
22264001H | Deurneseweg 176 Ysselsteyn
7
Vooronderzoek
3
VOORONDERZOEKSGEBIED
3.1
Algemeen
De in dit hoofdstuk genoemde informatie over het vooronderzoeksgebied (kortweg omgeving) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. Definiëring omgeving De omgeving wordt gedefinieerd als de onderzoekslocatie en de directe omgeving tot een afstand van maximaal 25 meter. In tabel 3 zijn de adressen (voor zover bekend) en/of een omschrijving van het gebruik ter plaatse weergegeven. Tabel 3
Omliggende percelen
Windrichting
Adres
Gebruik
Noorden
-
Grasland
Westen
-
Akkerland
Oosten
-
Akkerland
Zuiden
Deurneseweg
Infrastructuur
Gebruik De onderzoekslocatie is gelegen in een omgeving welke te karakteriseren is als agrarisch buitengebied. Voor zover bekend blijft dit gebruik ongewijzigd. Bodembedreigende activiteiten Bij de gemeente Venray zijn voor de omliggende percelen geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. 3.2
Bodeminformatie
Van de omliggende percelen is geen bodeminformatie (bijvoorbeeld een voorgaand bodemonderzoek of een bodemsanering) bekend. 3.3
Achtergrondgehalten
De regio Limburg-Noord, waaronder de gemeente Venray, beschikt over een (regionale) bodemkwaliteitskaart. Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt de boven- en de ondergrond – volgens de ontgravingskaarten – ingedeeld in de ontgravingskwaliteit ‘landbouw/natuur’
22264001H | Deurneseweg 176 Ysselsteyn
8
Vooronderzoek
4
BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE
De locatie ligt globaal op 30,5 m+NAP. Voor het bepalen van de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit de Grondwaterkaart van Nederland geraadpleegd en/of het DINOloket geïnterpreteerd en verwerkt. In tabel 4 is de geohydrologische indeling van de bodem tot 100 m-mv schematisch weergegeven. Tabel 4
Bodemopbouw en geohydrologische situatie
Formatie
Diepte (m-mv) Samenstelling
Formatie van Boxtel
0 – 10
Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus
Formatie van Beegden
10 – 20
Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig
Kiezeloöliet Formatie
20 - 37
Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus
Formatie van Breda
37 – >100
Zand, zeer fijn tot matig grof, lokaal schelphoudend
Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 1,5 m-mv. Op basis van het isohypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen dat de stromingsrichting van het freatisch grondwater noordoostelijk gericht is. De onderzoekslocatie grondwaterwingebied.
bevindt
zich
22264001H | Deurneseweg 176 Ysselsteyn
niet
in
een
grondwaterbeschermings-
of
9
Vooronderzoek
5
CONCLUSIES
Op basis van de resultaten van het uitgevoerde vooronderzoek wordt geconcludeerd dat de onderzoekslocatie als onverdacht ten aanzien van bodemverontreiniging te beschouwen is. Binnen het vooronderzoeksgebied is verder geen sprake van deellocaties welke verdacht zijn ten aanzien van bodemverontreiniging. Ter plaatse wordt dan ook geen bodemverontreiniging verwacht welke zich uitstrekt tot binnen de onderzoekslocatie.
22264001H | Deurneseweg 176 Ysselsteyn
10
Bijlage | 1 Foto’s, historische kaarten en luchtfoto
Foto 1
Foto 2
Foto 3
22264001H
Foto 4
Historische kaart 1930
Historische kaart 1980
22264001H
Historische kaart 2020
Luchtfoto 2021
22264001H
Bijlage | 2 Verklarende woordenlijst4 Vooronderzoek Ook wel bekend als historisch onderzoek. Het betreft het verzamelen van informatie over de locatie middels archiefonderzoek, historisch bronnen en kaarten en een locatie-inspectie. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5717 (waterbodem) en de NEN 5725 (landbodem). Verkennend bodemonderzoek Op basis van de gekozen strategie (onverdachte of verdachte locatie) worden een aantal boringen en/of peilbuizen geplaatst. Een aantal grond- en grondwatermonsters wordt geanalyseerd op de relevante parameters. In de rapportage wordt verwoord of de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader bodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740. Nader bodemonderzoek Het in één of meerdere fasen vaststellen van de aard, oorzaak, mate, omvang en ligging van een verontreiniging. In de rapportage wordt de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering (behoudens voor asbest) conform de NTA 5755. Verkennend asbest in grondonderzoek Onderzoek naar asbest in de bodem met minder dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5707.
Verkennend asbest in puinonderzoek Onderzoek naar asbest in funderingslagen, stortlocaties en wegen met meer dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5897. Nader asbest in grond- of puinonderzoek Onderzoek naar de oorzaak, mate, omvang en ligging van een asbestverontreiniging. In de rapportage worden de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering conform de NEN 5707 of NEN 5897. Verkennend waterbodemonderzoek Onderzoek voor het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de waterbodem en daaruit vrijkomende baggerspecie. In de rapportage wordt verwoord dat de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader waterbodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend waterbodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5720. Partijkeuring Ook wel bekend als AP04. Een onderzoek gericht op het vervoeren en elders toepassen van grond of bouwstof. In de rapportage worden de hergebruiksmogelijkheden verwoord. Asfaltonderzoek Onderzoek naar de laagopbouw en teerhoudendheid van asfalt. Het asfaltonderzoek wordt uitgevoerd conform de CROW 210.
4
Bron: NEN 5740
Bijlage | 3 Geraadpleegde bronnen Informatiebron
Geraadpleegd (ja, omschrijving bron/nee)
Motivatie niet geraadpleegd
Datum raadpleging
Historische en huidig gebruik locatie en omgeving Archief bouwvergunningen
Ja, archief gemeente Venray
-
20 juni 2022
Archief Hinderwet
Ja, archief gemeente Venray
-
20 juni 2022
Archief ondergrondse tanks
Ja, archief gemeente Venray
-
20 juni 2022
Archief Wet Milieubeheer
Ja, archief gemeente Venray
-
20 juni 2022
Historische topografische kaart
Ja
-
22 juni 2022
Informatie eigenaar/bewoner
Ja
-
23 juni 2022
Informatie gemeente/omgevingsdienst
Ja
-
20 juni 2022
Ja, Topotijdreis, Dinoloket, grondwatertools, streetview
-
22 juni 2022
Ja, streetview en google maps
-
22 juni 2022
Internet (bodemloket, Kadaster, provinciale site) Luchtfoto Inspectie
Ja
-
23 juni 2022
Toekomstig gebruik
Ja, mail opdrachtgever
-
13 juni 2022
Overige, namelijk:
Nee
-
-
Bodeminformatie, calamiteiten, verhardingen e.d. locatie en omgeving Inspectie
Ja
-
23 juni 2022
Informatie eigenaar/bewoner
Ja
-
23 juni 2022
Informatie gemeente/milieudienst
Ja
-
20 juni 2022
Verhardingen/kabels en leidingen
Nee
Privé terrein
-
Ja, TNO, DGV
-
22 juni 2022
Ja
-
22 juni 2022
Bodemopbouw en geohydrologie Grondwaterkaart Nederland DINOloket
Bijlage | 4 Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening
Kadastrale kaart
Uw referentie: 22264001H
Deze kaart is noordgericht
12345 25
Schaal 1: 2000
Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Venray H 3447
Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 23 juni 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart
Uw referentie: 22264001H
Deze kaart is noordgericht
12345 25
Schaal 1: 2000
Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Venray H 3449
Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 23 juni 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
3396
3
3447
3470
3449
176A 3462 2 1
LEGENDA
176B
Fotonummer 25
Huisnummer Onderzoekslocatie Bebouwing (buitenmuur)
3469
3463
176
Perceelsgrens (Kadaster) Topografie Begrenzing water
Deurneseweg
4
1350
822
Projectnaam: Ysselsteyn, Deurneseweg 176 Type: Historisch onderzoek Omschrijving: Situatietekening Projectnr: Bestandsnaam: 22264001H tek01 22264001H Formaat: Datum: Getekend: A3 GL 22-06-2022 Schaal: 10m 0m 1:1000
HMB B.V. Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet: Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.
Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl
Tekeningnr: 1
50m
Versie: Definitief