04 Bijlage a van projectplan Centrumprogramma-Venray-2017-2022
Tekst van het document
juni 2017
Centrumprogramma Venray 2017 - 2022
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 2
1
Inhoud
1. Inhoud - inleiding
3
2. Identiteit van Venray, ‘Stad in de Peel’
5
3. Positie in de regio: 2e stedelijke kern
7
4. Het centrum van Venray: sterk in winkelen, horeca en cultuur
8
5. Centrumvisie: van ‘centrum op de schop’ naar ‘centrum op de kaart’
9
Visie Venray Centrum in 2025: “Verbinden, verblijven, verrassen en verleiden”
9
Uitvoering
11
6. Investeringsprogramma
12
Inleiding Deze toelichting geeft aan op welke wijze de gemeente Venray haar ambities met betrekking tot het centrum wil realiseren. Naast een stukje achtergrondbeschrijving plaatsen wij deze ambities in het bredere perspectief en de positie van Venray als 2e stedelijke kern in de regio Noord-Limburg. Tevens worden in het kort de doelen uit de centrumvisie (vastgesteld door de gemeenteraad op 27 september 2016) toegelicht, alsmede de programmatische aanpak om deze doelen de komende jaren te verwezenlijken.
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 3
Goumansplein en Stadspark
13
Verplaatsing/herontwikkeling Bibliotheek
14
Gouden Leeuw / Albert Heijn
15
Transformatie de Bleek e.o.
16
Cultuur in de etalage/kunstroute
17
Herontwikkeling St. Anna
18
Vergeten Driehoek
19
Fietsbeleid Centrum
20
Parkeerbeleid Centrum
21
Centrummanager
22
Bestemmingsplan Centrum
23
Al gerealiseerde projecten
24
7. Resultaten
25
8. Samenvattend
27
DE WARME JAS VAN VENRAY VENRAY (IN BEELD) CENTRUMPROGRAMMA | 2017 - 2022 4
2
Identiteit van Venray, ‘Stad in de Peel’
Venray heeft zich de afgelopen decennia ontwikkeld
komst van grote bedrijven als Rank Xerox. De
en cultuur in het centrum leveren hieraan een
tot een gemeente met een sterke identiteit en
werkgelegenheid heeft een verdere boost gekregen
belangrijke bijdrage: ze zorgen voor meer beleving,
heel diverse kwaliteiten. De unieke combinatie van
door de groei van de logistieke sector die vooral
verwondering en verrassing. Venray telt momenteel
tweede stad in de regio (ruim 43.000 inwoners) en
na de opening van de A73 is opgetreden en die er
vijf kunst en cultuurpijlers met een regionale
maar liefst 13 kerkdorpen, een prachtig centrum
mede toe heeft geleid dat Venray, samen met Venlo
functie: de schouwburg, de bibliotheek, het
met veel voorzieningen, winkels en horeca. Maar
al geruime tijd wordt beschouwd als de logistieke
Venrays museum, het Odapark en Cultura Venray
ook een omvangrijk buitengebied, gelegen tussen
hotspot van Nederland. Venray werkt samen met
(kunstencentrum). Deze vijf cultuurdragers liggen
het natuurgebied de Peel en de rivier de Maas
de logistieke partners in de regio hard aan het
allemaal in of tegen het centrum van Venray.
en nationaal park de Maasduinen. De stabiele
verder ontwikkelen, verduurzamen en vernieuwen
economie, met agro, logistiek, maakindustrie en
van deze sector. Daarnaast blijft de hoogwaardige
Verder heeft Venray in de gemeentelijke Woonvisie
zorg als pijlers. De GGZ-geschiedenis kenmerkt
maakindustrie een factor van belang en is de
5 majeure projecten onderscheiden. Dat zijn de
Venray tot op de dag van vandaag. Er is sprake van
van oudsher sterke agrosector bezig met een
ontwikkeling van nieuwbouwwijk de Brabander,
een rijk aanbod van zorgvoorzieningen in Venray
vernieuwingsslag. Toonbeeld daarvan is het project
de centrumprojecten de Gouden Leeuw en Mgr.
zoals het Vincent van Gogh Instituut en het Viecuri
‘Eiwitrijk’ dat zich richt op de ontwikkeling van
Goumansplein, herontwikkeling van St. Anna en
ziekenhuis. En klinken zaken als “extramuralisering
alternatieve eitwitproducten. De gemeente speelt
herstructurering van de wijk ‘t Brukske. Al deze
van de zorg” (het zo lang mogelijk zelfstandig
een actieve rol hierbij en steunt initiatieven die in
projecten dragen bij aan een aantrekkelijker woon-
blijven wonen) de gemiddelde Venraynaar niet
dit kader worden genomen.
en leefklimaat van de gemeente Venray wat weer
onbekend in de oren.
gunstig kan zijn voor de lokale werkgelegenheid Maar het is niet alleen van belang om over
en koopkracht. St. Anna is bovendien bij uitstek
Mét de nuchtere passie en de zorgzame genen van
voldoende werkgelegenheid te beschikken en een
geschikt voor inwoners die graag dichtbij de
zijn inwoners zorgen deze kwaliteiten ervoor dat
gunstig vestigingsklimaat voor bedrijven. Het gaat
voorzieningen wonen en tegelijkertijd veel groen,
diezelfde inwoners de identiteit van Venray met
er juist ook om een aantrekkelijk leefklimaat te
rust en ruimte zoeken. Er is geen vergelijkbaar
gepaste trots omschrijven als een warme jas. De
bieden voor de werkgevers en werknemers van
woonmilieu in de regio. Door het verder
identiteit van de Venraynaren lijkt daarnaast op die
Venray. Door de vergrijzing is het voor bedrijven
terugdringen van de (verborgen) plancapaciteit
van de overige Noord-Limburgers: bescheiden en
steeds moeilijker om aan geschikt personeel te
op ongewenste locaties (zie afspraken regionale
aanpakken.
komen. Een groene woon- en leefomgeving en
structuurvisie Wonen Noord-Limburg) ontstaat
een hoog voorzieningenniveau zijn hierdoor een
er ruimte voor een meer stedelijk en duurzaam
Venray heeft de afgelopen decennia een
steeds belangrijkere factor. Dit maakt dat een sterk
woonprogramma.
omvangrijke economische ontwikkeling
en levendig centrum van Venray, het visitekaartje
doorgemaakt. Deze werd in gang gezet met de
van de stad, hoog op de agenda staat. Kunst
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 5
Venray, een stukje historie •
•
Regiofunctie al sinds de
centrum van Venray pasklaar te maken voor de
middeleeuwen (weekmarkt)
opgaven waarvoor we als stad in de Peel en tweede
15e/16e eeuw: St. Petrus’
leidend (Strategische visie Venray, 2013):
banden, raadhuis, Latijnse
•
Onze ambitie voor de komende tien jaar is het
centrum van de regio staan. Hierbij zijn 3 principes
school
1.
rond 1850: vestiging
2.
Zelfsturing > de kracht van burgers inzetten
3.
Kwalitatieve ontwikkeling > ruimte voor
pensionaat en gymnasium •
1883: aanleg spoorlijn
•
vanaf 1900 grootschalige
(Regionale) samenwerking > samen slimmer in verbinding
ontwikkeling gaat samen met aandacht voor omgevingskwaliteit
ontginning van de Peel en 2 vestigingen in de psychiatrie: St. Anna en St. Servaas •
Tweede wereldoorlog en wederopbouwplan door J. Magry
•
1950-2000: sterke industrialisatie en groei van 17.000 naar 38.000 inwoners
•
jaren ‘90 vorige eeuw: aanleg A73, vestiging containerterminal Wanssum
‘Rondom de centrumstad Venlo liggen de tweede stedelijke kern Venray en de (meer landelijke) kernen Horst, Reuver en Panningen. Ieder vanuit zijn eigen kracht (wonen, detailhandel, voorzieningen en werkgelegenheid) geven zij profiel aan (een deel van) de regio’ (visie Noord-Limburg, POL2014).
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 6
3
Positie in de regio: 2e stedelijke kern
Venray heeft al sinds jaar en dag een regionale
Noord-Limburg.
functie. Al in de middeleeuwen trok Venray met een weekmarkt bezoekers uit de wijde omgeving. Het
Op dit moment wordt gewerkt aan de opstelling van
huidige verzorgingsgebied omvat het noordelijk deel
de diverse regionale POL-uitwerkingen (o.a. Wonen,
van Noord-Limburg en de aangrenzende Brabantse
Detailhandel, Bedrijventerreinen/Kantoren). Ook
en Duitse gemeenten, door de centrale ligging
hierin komt de positie van Venray als 2e stedelijke
in de driehoek Venlo-Nijmegen-Eindhoven. De
kern duidelijk naar voren.
regionale functie is sterk herkenbaar op het gebied van werkgelegenheid/logistiek, zorg en welzijn, winkelen, onderwijs en kunst en cultuur. De strategische ligging in deze ‘driehoek’ biedt grote kansen voor de Venrayse economie. Voor het
driehoek Venlo / Eindhoven / Nijmegen
recreatieve winkelen, verblijf en vermaak liggen de concurrerende centrumgebieden op relatief grote afstand. Dat is in de eerste plaats Horst, maar omdat dat centrum ongeveer de helft kleiner is concurreert het met name op de dagelijkse voorzieningen. Boxmeer en Deurne kennen een groter centrum dan Horst, maar zijn wel van een
Venray in cijfers •
43.000 inwoners, straal < 30 km: 675.000 inwoners
•
100.000 toeristen op jaarbasis, straal < 30 km: 1,35 miljoen toeristen op jaarbasis (ca. 25% uit het buitenland)
•
28.000 banen, waarvan 2.500 in het centrum
modewinkels en kan zich hiermee onderscheiden.
•
Inkomende pendel van 9.000 mensen
•
450 ha bedrijventerrein, PDV locatie De Brier
‘Meer stad, meer land’ is één van de Limburgse
•
Centrum: 2,2 miljoen bezoekers op jaarbasis/43.000 per
lagere orde dan Venray. Venray beschikt over meer
principes uit het POL 2014. Met ‘Meer stad’ wordt daarbij gedoeld op hoogwaardige (binnen)steden met een interessante mix van kennis, cultuur en voorzieningen. Venray is een van de steden die in dit verband worden benoemd. In datzelfde POL wordt Venray benoemd als 2e stedelijke kern van CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 7
week •
Centrum: 280 panden, 46.000 m2 wvo (waarvan 31.500 detailhandel, 9.500 leegstaand, 6.000 horeca)
•
Totale bestedingen 130 miljoen op jaarbasis
•
bezoekers op jaarbasis: schouwburg ruim 56.000 (wv 65% buiten Venray); bibliotheek 150.000; Odapark 25.000
•
Carnaval en Kermis: 150.000 tot 200.000 bezoekers
4
Het centrum van Venray: sterk in winkelen, horeca en cultuur
Het centrum van Venray wordt gekenmerkt door de
deel van het kernwinkelgebied (Schoolstraat, de
van de stad, voor de inwoners en de bezoekers.
combinatie van ‘stad en dorp’. Dit heeft te maken
Bleek eo) is veel minder, ondanks dat zich hier de
Met het project ‘Cultuur in de etalage’ (zie
met de snelle groei van Venray van dorp naar stad
twee supermarkten met de grote parkeerterreinen
projectbeschrijving in hoofdstuk 6) wordt een
in de jaren na de Tweede wereldoorlog. Het dorpse
bevinden.
integrale aanpak beoogd: de clustering van culturele
karakter van de historische wegen in het centrum
voorzieningen én activiteiten in het centrum van
is nog vrijwel onaangetast. Aan de noord- en
Van oudsher bekend als ‘modestad’ tracht Venray
Venray. Hiermee wordt tegemoet gekomen aan
zuidzijde van het centrum is het stedelijke karakter
vanzelfsprekend deze positie vast te houden. Het
de toenemende trend van ‘blurring’ (mix van
meer aanwezig, zowel wat betreft de hoogte als de
centrum kent bijna 300 verkooppunten waarvan
detailhandel, horeca en cultuur) in de binnensteden.
massaliteit van de bebouwing.
circa de helft bestaat uit winkels. Veel vestigingen hebben een moderne maat. Het winkelaanbod
In het kader van het project “Centrum op de Schop”
Het centrum van Venray ligt, als een spin in het
wordt aangevuld met een uitgebreid aanbod horeca,
is in de periode 2007-2010 de openbare ruimte
web, centraal binnen de kern. Door een stelsel
diensten en leisure.
van het centrum volledig vernieuwd. De totale
van radiale routes is er sprake van een goede
investering door de gemeente bedroeg ca. 7 miljoen
bereikbaarheid vanuit de regio (A73, N270) en
Het centrum van Venray heeft daarnaast ook een
euro. De hoge kwaliteit heeft geleid tot het winnen
vanuit de verschillende dorpen en woonwijken in
opvallend groot aanbod aan culturele voorzieningen.
van de prijzen Beste Binnenstad 2011-2013 en
het Venrayse met het centrumgebied. Er is sprake
Naast de vernieuwde schouwburg is er een
Beste Openbare Ruimte 2012.
van een buitenring (de Singels) en een binnenring
kunstencentrum met een regionale functie en
(Raadhuisstraat, Julianasingel, Langeweg, St.
vlakbij het centrum ligt het Odapark voor moderne
Jozefweg).
kunst (met de status van cultuurplaninstelling
De oudste lijnen van Venray zijn herkenbaar in
in Limburg). Het Venrays Museum zal met de
de dubbele noord-zuidstructuur: deze bestaat
nieuwbouw op het Mgr. Goumansplein naar
uit de Grotestraat/Paterstraat en de Langstraat/
verwachting ook een sterkere regionale functie gaan
Leeuwstraat/Schoolstraat. De Grote Kerk markeert
vervullen. Tot slot zijn er plannen voor verplaatsing
het kantelpunt tussen het kernwinkelgebied aan
van de bibliotheek naar een locatie midden in het
de zuidkant en het parkachtige groengebied aan
kernwinkelgebied.
de noordkant (met gemeentehuis /Jerusalem/
Deze culturele instellingen worden in het
St. Anna). De Grotestraat (oostzijde) kan worden
gemeentelijke beleid (nota Kunst en Cultuur 2016-
getypeerd als hart van het kernwinkelgebied
2020) omschreven als dé vijf basisvoorzieningen
(A1 locatie). Hier concentreren zich de
passend bij de status van 2e stedelijke kern.
bezoekersstromen. De aanloop in het westelijk
Versterking hiervan vergroot de aantrekkingskracht
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 8
5
Centrumvisie: van ‘centrum op de schop’ naar ‘centrum op de kaart’ een compacte binnenstad: een
Net als in soortgelijke centrumgebieden wordt
eigenaren en bewoners zijn de mogelijkheden
1.
Venray geconfronteerd met een nieuwe dynamiek.
verkend voor een compact kernwinkelgebied met
overzichtelijk, compact kernwinkelgebied met
De winkelfunctie en de bezoekersaantallen staan al
daaromheen onderscheidende aanloopgebieden.
duidelijke (aan)looproutes
enkele jaren onder druk en vooral de leegstand is
2.
een complete binnenstad: een breed en
fors toegenomen. Het aantal leegstaande panden
De centrumvisie is geen blauwdruk, maar stippelt
divers aanbod aan winkels, horeca, cultuur voor
in het centrum bedraagt begin 2017 meer dan
een aantal lijnen uit waarlangs we ons willen
verschillende doelgroepen, voor jong en oud
35 panden, samen goed voor bijna 9.500 m2.
bewegen de komende jaren. Ze schetst een
3.
Deze leegstand is bovendien erg versnipperd: het
economisch perspectief voor de verschillende
aantrekkelijke en veilige openbare ruimte met
betreft grote en kleine winkelpanden, gelegen in
branches en sectoren in onze binnenstad. Ze
aandacht voor het historisch karakter en de gevels
verschillende winkelstraten (op A- en B-locaties)
biedt een ruimtelijk perspectief zodat (bestaand
van panden.
en het raakt zowel de kleine pandeigenaren als de
en nieuwe) ondernemers en eigenaren weten
grote beleggers.
waarin ze moeten investeren. En de belangrijkste, de visie biedt een handelingsperspectief: ze
Met de ondertekening van de landelijke Retaildeal
benoemt concrete maatregelen voor de korte,
in november 2015 heeft de gemeente beloofd een
middellange en lange termijn die eraan bijdragen
visie op te stellen om te anticiperen op de huidige
onze binnenstad vitaal en aantrekkelijk te houden.
en toekomstige dynamiek, en om duidelijke keuzes
Sommige ondernemers anticiperen al op de nieuwe
te maken. Venray is daarnaast door de provincie
werkelijkheid door te verhuizen en investeren en de
Limburg aangewezen als een van de pilotgemeenten
daad bij het woord te voegen.
waar op basis van actieplannen sterkere en compactere winkelcentra moeten worden. Deels
Visie Venray Centrum in 2025: “Verbinden,
gaat het dan om fysieke projecten, maar vooral
verblijven, verrassen en verleiden”
ook om het vergroten van het urgentiebesef bij ondernemers en vastgoedeigenaren en het
Met de centrumvisie hebben wij een duidelijk doel
verbeteren van de samenwerking tussen alle
voor ogen: het binden en boeien van inwoners en
partijen.
bezoekers aan onze binnenstad, zodat ze vaker komen en langer verblijven.
Dit heeft geleid tot het opstellen van een nieuwe
Dit willen we bewerkstelligen vanuit drie
centrumvisie (vastgesteld door de gemeenteraad op
‘aanvliegroutes’:
27 september 2016). Samen met de ondernemers, CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 9
een comfortabele binnenstad: een
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 10
De centrumvisie zorgt voor meer synergie tussen de
met het terugbrengen van de leegstand naar een
Uitvoering
branches en verschillende sectoren, zoals toerisme
acceptabel niveau ligt er een transformatieopgave
Met de visie als ‘stip op de horizon’ kan de
en kunst & cultuur. Het centrum van Venray krijgt
van ca. 11.000 m² bvo. De centrumvisie benoemt
uitvoering ter hand worden genomen. Draagvlak
een bredere rol: naast detailhandel en horeca
daarom een drietal grotere transformatiegebieden,
is daarbij een vereiste, vandaar dat tijdens het
worden ook (weer) wonen en werken, zorg en
zijnde het zuidelijk gedeelte van de Bleek, de
visietraject veel aandacht is geschonken aan het
diensten, ambacht en cultuur belangrijke dragers.
voormalige AH/Gouden Leeuwpad en de huidige
proces. De daadkracht die enkele jaren geleden
locatie van de bibliotheek. Daarnaast wordt in de
getoond is bij de aanpak van het centrum zal nu
Het centrum zal een andere rol gaan vervullen
centrumvisie een afbakening gemaakt tussen het
opnieuw nodig zijn in de transformatie en het
in de stad en haar regio: als etalage, podium en
kernwinkelgebied (met een hoge concentratie aan
grijpen van nieuwe kansen. Private investeringen
laboratorium. Als etalage voor activiteiten die
detailhandel- en horecazaken) en de aanloopstraten
die passen in de visie en de publieke investeringen
verspreid in de stad en het centrum plaatsvinden.
(waar andersoortige functies dominant zijn zoals
moeten elkaar versterken. Inmiddels is een
Als podium voor bijvoorbeeld culturele activiteiten
wonen, werken, zorg, diensten en ambacht-cultuur).
aanjaagteam geformeerd met vertegenwoordigers
en lokale verenigingen. Als laboratorium waarin
Mode en recreatief winkelen zijn voor het centrum
van winkeliers, vastgoedpartijen en gemeente.
ondernemers de kans krijgen om met elkaar en
van Venray nog steeds onderscheidende thema’s
de klanten nieuwe producten en diensten tot
maar dan compacter, in een iets kleiner gebied
Op de korte termijn heeft de aanpak en oplossing
ontwikkeling te brengen en te testen.
waarmee haar imago en identiteit als modestad
van de leegstand absolute prioriteit (van 10.000
behouden kan blijven.
naar 3.000 m2 leegstand). Om meteen vaart te
Het centrum wordt verder versterkt door in te
maken, heeft het aanjaagteam een afsprakenkader
zetten op beleving, inrichting (meer groen in
Voor de ruimtelijke opgave is het huidige
ondertekend om in dit kader 7 acties op te pakken
de stad) en de verbinding met kunst en cultuur.
vertrekpunt goed: een aantrekkelijke openbare
(zie bijlage). Dit neemt niet weg dat het besef
We omarmen de betekenis van cultuur voor de
ruimte van straten en pleinen met rust- en
er is dat er (op de lange termijn) ingrijpendere
(aantrekkingskracht en economische vitaliteit
oriëntatiepunten. De openbare ruimte kan op
maatregelen nodig zijn: het kernwinkelgebied
van de) stad. We versterken de identiteitsdragers
sommige plekken nog beter ‘geactiveerd’ worden
zal compacter moeten worden. Hiervoor is een
en historische elementen en maken deze meer
om het verblijven te stimuleren. Zo moeten
ruimtelijk investeringsprogramma opgesteld (zie
zichtbaar voor onze bewoners en bezoekers.
de verbindingen van de bronpunten naar het
volgende paragraaf).
centrum een kwaliteitsimpuls krijgen. De historie Uit de analyses blijkt dat er in 2025 naar
van Venray zal meer zichtbaar en benut moeten
verwachting sprake is van een overaanbod van
worden waarmee ze zich onderscheidt van andere
vierkante meters in het centrum van Venray.
winkelgebieden.
Sommige sectoren/branches laten een sterke daling zien (mode-luxe-huishoudelijk, dienstverlening), andere groeien nog (horeca, cultuur). Samen
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 11
6
Investeringsprogramma
Onderdeel van de centrumvisie is een pakket aan
naar de haalbaarheid van een BIZ
maatregelen dat ertoe moet leiden dat het centrum
regeling voor en door eigenaren
compact, compleet en comfortabel blijft en daarmee
(fondsvorming).
optimaal is toegerust voor de toekomst. Het streven is o.a. om verplaatsingen te stimuleren van winkels uit de aanloopstraten naar het kernwinkelgebied, en transformatie van de vrijkomende winkelpanden naar andere functies. Naast een breed instrumentarium gericht op organisatie en (financiële) samenwerking met én tussen eigenaren en ondernemers, bevat de visie ook een ruimtelijk investeringsprogramma voor het centrum. Op de volgende pagina’s is een overzicht opgenomen van de belangrijkste ruimtelijke ingrepen. Naast deze projectlocaties zijn er ook centrum dekkende maatregelen. Zo is er aandacht voor de (onderlinge) verbindingen en routes, onder andere op het gebied van kunst in de openbare ruimte, groen in de stad, recreatieve routes en bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto. Tenslotte bevat de programmatische aanpak ook meer op proces gerichte maatregelen. De belangrijkste zijn de herziening van het bestemmingsplan Centrum, de inzet van een centrummanager en het onderzoek
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 12
Goumansplein en Stadspark
Titel hoofdstuk Paragraaf
cuptatempor Programma aut magni sum elibus atet offictu
Ruimtelijke im neturestrum effecten rempore ctiist, sant que ra sit quos
Kopje
rioremp Vestiging erferum van het quis‘Borggraaf velique recuptam Paviljoen’ fugitios (800 m2
Er ontstaat sit expe proeen et omnihilicias levendig, cultureel reiumque stadsplein ducit velique
sum bvo expelique museum), susVVV moloribusant en hierbij ipsant et pratestio
met bijzondere, nonseri busdae nissin hoogwaardige et perit laudam, bebouwing. et eaturio Het
Tis molupit, ulluptatusam comnihi liquam esciendae
expedit behorende atectas horecafunctie sus sequian met dellupta terras pro inel het intnieuwe qui
groene et ab imus karakter aliquos endoluptiam de recreatieve quistem waarde et iuntorit van het a
lab is eserunt aut alicaero quam iumqui odigent
commollorrum stadspark; bouw nos as van quam 6 stadswoningen unt rectus. en 19
stadspark vellite mporeptatur worden versterkt ande suntibustrum door ook het fugitio kerkpad con
volendi reicia ditiumq uidesto excerci psapiciis
Hendictatus appartementen; dellut re ca.consequ 500 m2ossint commerciële offic toriaspe ruimte.
en het park reperiti blatur rond reshet eserfero gerenoveerde quoditi dolores gemeentehuis sequis
quossed mostrumquam iuntur molorro molorio.
consequam Op dit oment quaspewordt rempor onderzocht arcitetumofquidelitas het aantal
/Engelse ne isitas iumquiata tuin erbij te plibeaq betrekken. uatiumquasit Middels enduciunt het
Tem evelectus venitae iume la dis que et ea dellaut
aces appartementen sit rehendita non kan con worden coreverlaagd sequam en eum in que
doorbreken eos etus rentem van de volorem. monumentale Bus venis kerkmuren audamusa pero
volenim usciminvene aliquae stinvel lenimoluptat
nullatur? plaats van Quiatur de winkelruimte raeris qui dolum horeca fugia kan sum worden vendi
op een beperkt officabo. Ro blaccum aantaletplaatsen vero omnimus ontstaat aut een volupta
esci aut ut eum et, sus eum alita sequundebit
offici ontwikkeld. to derchiliquam Daarnaast suntem worden ut enimusam voorbereidingen as
aantrekkelijke sitatur, omnis maiorum groene verbinding iureium enem tussen a veruptat. het
autate corrum ipsunt pore sinisitiam quo eraestibus
plitiunda getroffen dolecerit voor restauratie maximi, serroribusa en verlichting velicto vanblat de
centrum, Ipsa dolupti hetusapicid gemeentehuis, que nonJerusalem repernam en que het des
duntibus, im is rae nempore hendit lacerro repedit
minciet grote por kerk. alique non pelent harum eumquam qui
verderop et molo mod gelegen qui ipient St. Anna. experio. De nieuwe Dae que verlichting dest aut
fugitatis doloratem ipient, sundis nonsene maximus
totaes aut rehenis assitio consed ma nobitatur sita
van de est, comni kerkommodit, zal ertoe tesendipient bijdragen datlique het simporit, gebied ook
exped modigen ihiciam aut et volupta tiaerit,
sitaqui Maatschappelijke officipsus. effecten
s’avonds zijn aantrekkelijkheid behoudt. sequamus.
nonse nemodiciis re experia sitiustotat optatur, id
Obis Deze alibusdaepro locatie in het quehistorisch comnis dolut hart odis van moluptur, Venray
Nobitia poreica boreratus eati sit omniet es erum
molorro rehendem. Solorporest, voluptatur? Solorep
si totate leent zich pereribus uitstekend mo que voor voluptate concentratie ius etvan verchil
Planning velis sequatet la consed que nonsequis dolorit
udanducius qui quaecumquod ut eum consequi ut
landam kunst,simus cultuur exped en toerisme. quam eosVertrekpunt atem eat laut rae et
Opleveringquias iumquam museum volorerspiet en stadspark entibus in tiosame mei 2017.
latem latem fuga. Ugit, quatum labo. Nem fugit laut
dipsum voor stadswandelingen quam quaerrum aut enexpelique tegelijkertijd sitatent. een
Ontwikkeling nessunto berunt, hoeknem Marktstraat et as sediti eind to2017 qui doloreris / begin
ant quae pra dolorum vendios aruptas apienditatur
Quam groene nostem oaselam, om even qui cus totpel rustis te que komen. nusdae. Het
2018. aut molupta Restauratie tisquaeriame kerk in 2018. volorio erchil ma dolecest,
aciet fugiatius ditemoluptas adi dipsa volecti ni alit
Ut museum ratia qui venihilia is een unieke eatibus samenwerking aut odi ut anisto tussen
cumqui sandess editium fuga. Ducid quidior
et doluptassit eic toreiciis dollent aribus, in estrum
inciistrum het Freulekeshuus, fugit abo. Non Historisch rest fugit Platform debiscitVenray aut
ehenimaio ea quiam, sit porectur rent volest,
inctur?
quo eninctatur? de VVV. Quis Zo ontstaat auda nusam een cultuurhistorisch voluptatem quatus
soluptaquis re ped quam iliquuntibus exeratatius
Bo. Arcilib usaernam hilla autat.
dendandit, belevingshuis, suntistdat emporum aantrekkingskracht quiscieniet ulparum heeft
eture reptate ntotamet, ullupit iorianist, venda as
Fuga. Nequo il eos invelectae voluptus.
sit op eiusant een breder vellandam publiek vero endignatendam, iets toevoegt sum aan que
auditat emolupt atemquae sant et quuntis exceseq
Otame nonsendam quibusda suntiorenest
laut dequaepre uitstraling dolorrum van Venray. ese velibus De locatie dellendi is tevens undam
uaeceate solorum aut offic tem sus mod etus repro
ommoluptae. Um deles velecescit dicimus.
ellaut opgenomen exces sam in et hetpersperis euregionale sitatur project a quidio Liberation ipsam
velitates molores sunt odis explitat adis rem sim
Icid earum, quuntempor sequo tectur, velenduciat
sequi Route. in cuptis Door adecomnimperias inzet van vrijwilligers aut facerit envit, sum
imus quod mo mosandi bea consequi tem ex ex
a plabo. Onserep ererumquid ut vellabo. Con
haritate bewoners velit van quiducitiae VvG is de praecab maatschappelijke illoris magnatur,
eum ate peliquidunt, ipsumqui rerunt omnim di
etur simusam anis nonsercil magnat omnist,
quis relevantie poreius, hoog. comnis nonse volore reprera natio in
odiae auta quodit volesti ureptatur?
occum aliciatincid ut latium alique labo. Nem repti
plicipsusa quas mil ipis quisquam quibus cus et in
Magnis sanist que ime ipsanda epernat iundem
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 13
Verplaatsing/herontwikkeling Bibliotheek Programma
Onderzocht wordt of er voor het huidige pand een
Onderzoek naar de haalbaarheid van verplaatsing
alternatieve invulling mogelijk is, of dat het pand
van de bibliotheek (ca. 1.250 m2 bvo) naar
gesloopt moet worden. Door opwaardering van de
een bestaand pand in het kernwinkelgebied.
openbare ruimte (groen, speeltuin en parkeren)
Herontwikkeling van het vrijkomende gebouw (ca.
wordt een bijdrage geleverd aan meer groen in de
1.850 m2 bvo) en aangrenzende parkeerterrein.
stad en versterking van de verbinding Odapark – centrum (zie ook deelproject kunstroute).
Maatschappelijke effecten In de gemeentelijke Kunst- en cultuurnota
Planning
is de bibliotheek aangewezen als een van de
Voorbereiding in 2017, realisatie in 2018.
5 basisvoorzieningen die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van Venray. Een nieuwe, kleinere bibliotheek komt tegemoet aan (landelijke) ontwikkelingen op het gebied van cultuureducatie en bibliotheekwerk. De ligging in het kernwinkelgebied maakt dat cultuur laagdrempelig wordt, dicht bij de burgers, waardoor het maatschappelijk rendement hoog is. Ruimtelijke effecten Met de verplaatsing van de bibliotheek naar het kernwinkelgebied komt de ontmoetingsfunctie van de bibliotheek beter tot zijn recht en wordt tegelijkertijd het centrum versterkt (verminderen leegstand, meer toeloop/bezoekers).
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 14
Gouden Leeuw / Albert Heijn
Titel hoofdstuk Paragraaf
Programma cuptatempor aut magni sum elibus atet offictu
detailhandelsmeters in het centrum neturestrum im rempore ctiist, sant kan que ra sit quos
Kopje
Dit project bestaat uit 2 deelprojecten: de rioremp erferum quis velique recuptam fugitios
worden Daarnaast wordtducit met velique de sit expe herbestemd. pro et omnihilicias reiumque
herinvulling de voormaligeipsant AlbertetHeijn en de sum expelique van sus moloribusant pratestio
transformatie van het et Gouden Leeuwpad nonseri busdae nissin perit laudam, et tot eaturio
Tis molupit, ulluptatusam comnihi liquam esciendae
verbetering voetgangersverbinding expedit atectasvan susde sequian dellupta pro el inttussen qui
‘toegangspoort’ (inclusief verhoging van et ab imus aliquos doluptiam quistem et de iuntorit a
lab is eserunt aut alicaero quam iumqui odigent
Gouden Leeuw centrum. commollorrum nosen ashet quam unt rectus.
gevelkwaliteit) de uimtelijke én functionele vellite mporeptatur ande suntibustrum fugitio con
volendi reicia ditiumq uidesto excerci psapiciis
Hendictatus dellut re consequ ossint offic toriaspe
relatie tussen pleinen sterk verbeterd. reperiti blatur de restwee eserfero quoditi dolores sequis
quossed mostrumquam iuntur molorro molorio.
Maatschappelijke effecten consequam quaspe rempor arcitetum quidelitas
ne isitas iumquiata plibeaq uatiumquasit enduciunt
Tem evelectus venitae iume la dis que et ea dellaut
Desit herinvulling leegstaande aces rehendita van non het con grote core sequam eum AH que
Planning eos etus rentem volorem. Bus venis audamusa pero
volenim usciminvene aliquae stinvel lenimoluptat
pand en de verbetering de verbinding Gouden nullatur? Quiatur raeris quivan dolum fugia sum vendi
GestreefdRo wordt naar et herinvulling van het officabo. blaccum vero omnimus aut volupta
esci aut ut eum et, sus eum alita sequundebit
Leeuwplein-Schouwburgplein de uitstraling, offici to derchiliquam suntem ut zal enimusam as
voormalige pand Albert iureium Heijn enenem verbetering sitatur, omnis maiorum a veruptat.
autate corrum ipsunt pore sinisitiam quo eraestibus
levendigheid en maximi, het veiligheidsgevoel in dit deel plitiunda dolecerit serroribusa velicto blat
Gouden Leeuwpad in que 2018. Ipsa dolupti usapicid non repernam que des
duntibus, im is rae nempore hendit lacerro repedit
van het forspelent laten harum toenemen. minciet porcentrum alique non eumquam qui
et molo mod qui ipient experio. Dae que dest aut
fugitatis doloratem ipient, sundis nonsene maximus
totaes aut rehenis assitio consed ma nobitatur sita
est, comni ommodit, tesendipient lique simporit,
exped modigen ihiciam aut et volupta tiaerit,
Ruimtelijke effecten sitaqui officipsus.
sequamus.
nonse nemodiciis re experia sitiustotat optatur, id
Hetalibusdaepro Gouden Leeuwplein vormt eenodis belangrijke Obis que comnis dolut moluptur,
Nobitia poreica boreratus eati sit omniet es erum
molorro rehendem. Solorporest, voluptatur? Solorep
verbinding van de si totate pereribus moondergrondse que voluptateparkeergarage ius et verchil
velis sequatet la consed que nonsequis dolorit
udanducius qui quaecumquod ut eum consequi ut
(bronpunt) het kernwinkelgebied. De rae et landam simus naar exped quam eos atem eat laut
iumquam quias volorerspiet entibus tiosame
latem latem fuga. Ugit, quatum labo. Nem fugit laut
verplaatsing van de Albert Heijn heeft als gevolg dipsum quam quaerrum aut expelique sitatent.
nessunto berunt, nem et as sediti to qui doloreris
ant quae pra dolorum vendios aruptas apienditatur
dat er ca. 1.500 het Quam nostem lam, m2 qui winkelruimte cus pel is queaan nusdae.
aut molupta tisquaeriame volorio erchil ma dolecest,
aciet fugiatius ditemoluptas adi dipsa volecti ni alit
leeg is komen te staan. Momenteel Ut Henseniusplein ratia qui venihilia eatibus aut odi ut anisto
cumqui sandess editium fuga. Ducid quidior
et doluptassit eic toreiciis dollent aribus, in estrum
worden fugit de opties voor herinvulling inciistrum abo. onderzocht Non rest fugit debiscit aut
ehenimaio ea quiam, sit porectur rent volest,
inctur?
met de bibliotheek, quo inctatur? Quis auda nusam voluptatem quatus
soluptaquis re ped quam iliquuntibus exeratatius
Bo. Arcilib usaernam hilla autat.
een inpandige dendandit, suntist emporum quiscieniet ulparum
eture reptate ntotamet, ullupit iorianist, venda as
Fuga. Nequo il eos invelectae voluptus.
met vero dignatendam, sum que sit fietsenstalling eiusant vellandam
auditat emolupt atemquae sant et quuntis exceseq
Otame nonsendam quibusda suntiorenest
reparatie/laadpunt laut quaepre dolorrum ese velibus dellendi undam
uaeceate solorum aut offic tem sus mod etus repro
ommoluptae. Um deles velecescit dicimus.
en/of startende ellaut exces sam et persperis sitatur a quidio ipsam
velitates molores sunt odis explitat adis rem sim
Icid earum, quuntempor sequo tectur, velenduciat
bedrijfjes waardoor sequi in cuptis a comnimperias aut facerit vit, sum
imus quod mo mosandi bea consequi tem ex ex
a plabo. Onserep ererumquid ut vellabo. Con
een fors deel van haritate velit quiducitiae praecab illoris magnatur,
eum ate peliquidunt, ipsumqui rerunt omnim di
etur simusam anis nonsercil magnat omnist,
deporeius, overtollige quis comnis nonse volore reprera natio in
odiae auta quodit volesti ureptatur?
occum aliciatincid ut latium alique labo. Nem repti
plicipsusa quas mil ipis quisquam quibus cus et in
Magnis sanist que ime ipsanda epernat iundem
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 15
Transformatie de Bleek e.o. Programma
de winkelroute/ kernwinkelgebied zal de loop in
Onderdeel van de transformatieaanpak uit de
het centrum verbeteren maar dit leidt mogelijk tot
centrumvisie is het kernwinkelgebied compacter te
minder bezoekers in de Bleek e.o. Transformatie
maken en leegstand terug te dringen. De Bleek en
van (een gedeelte) van de Bleek is noodzakelijk
omgeving (Schoutenstraatje, Schoolstraat) kennen
om vrijkomende panden te kunnen herinvullen
op dit moment een hoge leegstand (meer dan
en eigenaren te verleiden om hun panden op te
10 panden). Er wordt gedacht aan (gedeeltelijke)
knappen. Daarnaast worden plannen ontwikkeld
herinvulling met maatschappelijke, zorg- en
voor het opknappen van de gevels van panden
woonfuncties. Daarnaast wordt de haalbaarheid
(inmiddels is gestart met het vervangen van de
van de vestiging van een supermarkt in het gebied
luifel bij de supermarkt Emté) en verbetering van
onderzocht. Overwogen wordt om hiervoor een
de openbare ruimte.
stimuleringsregeling open te stellen. Planning Maatschappelijke effecten
In voorbereiding, start uitvoering in 2017 (aanpak
Levendige aanloopstraten leiden tot een sterke
gevel/luifel Emté; onderzoek haalbaarheid
binnenstad waar trots en saamhorigheid
supermarkt). Het hele project zal minimaal 5 jaar
de boventoon voeren. Het realiseren van
in beslag nemen, gezien de complexiteit.
maatschappelijke woon- of zorgfuncties in de Bleek draagt bij aan het voorzieningenniveau van de wijk Centrum waar veel ouderen wonen, en komt tegemoet aan de groeiende behoefte van specifieke doelgroepen. Ruimtelijke effecten De huidige uitstraling en aantrekkingskracht van het gebied is matig. Door een keuze te maken voor de Schoolstraat als onderdeel van CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 16
Cultuur in de etalage/Kunstroute Programma
en bezoekers van Venray) kennis te laten maken
Een van de thema’s waarmee het centrum van
met kunst en cultuur, en de aantrekkingskracht
Venray zich kan onderscheiden betreft haar
en levendigheid van het centrum van Venray te
ruimschoots aanwezige kunst- en cultuuraanbod.
verhogen.
Met het project ‘Cultuur in de etalage’ wordt een integrale aanpak beoogd: de clustering van culturele
Ruimtelijke effecten
voorzieningen (gebouwen en routes) én activiteiten
Door tijdelijke invulling én blijvende transformatie
(evenementen) in het centrum van Venray. Het
van leegstaande winkelpanden door kunst en
project omhelst de (permanente en tijdelijke)
cultuur wordt een oplossing geboden voor de
invulling van leegstaande winkels, de kunstzinnige
winkelleegstand. Daarnaast worden alle kunst- en
verbetering van de openbare ruimte van minimaal 1
cultuurvoorzieningen met elkaar verbonden door
winkelstraat, de aanleg van een kunstwandelroute
middel van een kunstroute (van Odapark, via de
en de organisatie van twee stadsevents rondom
her te ontwikkelen locatie van de bibliotheek en het
kunst en cultuur. Het project wordt ontwikkeld in
winkelcentrum naar de Grote kerk, het museum en
nauwe samenwerking met Cultura Venray, de nieuwe
stadspark, Engelse tuin tot aan het Annapark). Deze
netwerkorganisatie voor kunst en cultuur in Venray.
kunstroute wordt vormgegeven door kunstuitingen in de openbare ruimte en door gebruik te maken
Maatschappelijke effecten
van digitale technieken.
Venray telt vijf kunst- en cultuurpijlers met een regionale functie: de schouwburg, bibliotheek,
Planning
het museum, het Odapark en het kunstencentrum
Voorbereiding in 2017, uitvoering in 2018 en 2019.
die allemaal in of tegen het centrum aan liggen. Daarnaast zijn er naar schatting zo’n 300 creatieve ondernemers, kunstenaars en organisaties actief in Venray en omstreken. Het ontbreekt nog aan een duidelijk cultureel profiel waarmee Venray zich op de kaart kan zetten. De opgave ligt hier in het versterken van dat wat er is, het met elkaar verbinden en het ‘zichtbaar’ maken ervan. Met als doel om een breed en divers publiek (inwoners CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 17
Herontwikkeling St. Anna Programma
en dreigt een onomkeerbaar karakter te krijgen
De Renschdael Groep gaat het St. Annaterrein
met alle (veiligheids)risico’s van dien. Doelstelling
aankopen per 1-1-2018. Uitgaande van de concept
is de ontwikkeling van St. Anna tot een open en
Stedenbouwkundige en Landschapsvisie St.
levendig park van ruim 15 hectare, met respect
Annapark ontstaat hier een uniek woongebied met
voor de historie en de natuurwaarden, waarin
ca. 175 woningen (waarvan 1/3 zorggerelateerd),
ruimte is voor verschillende functies die een
zowel nieuwbouw als herbestemming van de
aanvulling zijn voor de centrumkwaliteiten van
bestaande monumentale gebouwen. Ook is er in
Venray.
de bestaande gebouwen ruimte voor onderwijs, dienstverlening, wellness en horeca-activiteiten.
Planning Voorbereidingen 2016-2017, start uitvoering
Maatschappelijke effecten St. Anna was een begrip in de gemeente Venray en ver daarbuiten als centrum voor de geestelijke gezondheidszorg voor vrouwen. Het gebied wordt beschouwd als onderdeel van Venray, niet alleen als fysiek onderdeel van de stad, maar ook als onderdeel van de Venrayse identiteit en haar bewoners. Door de herontwikkeling krijgt St. Anna haar plek in de gemeenschap weer terug, en biedt het naast de functie van stadspark ook vele kansen voor nieuwe maatschappelijke initiatieven en ontmoetingen. Ruimtelijke effecten Het St. Annaterrein wordt nagenoeg niet meer gebruikt. Het verval van terrein en gebouwen (meer dan 30.000 m2 leegstand!) wordt met de dag zichtbaarder; CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 18
vanaf 2018.
Vergeten Driehoek
Titel hoofdstuk Paragraaf
Programma cuptatempor aut magni sum elibus atet offictu
vestiging vanim Derempore Reden, een inloopvoorziening en neturestrum ctiist, sant que ra sit quos
Kopje
Het project Dequis Vergeten Driehoek is ontstaan rioremp erferum velique recuptam fugitios
dagopvang Mensana voor mensenducit met velique een sit expe provan et omnihilicias reiumque
uitexpelique een samenwerking van bewoners van de sum sus moloribusant ipsant et pratestio
psychiatrische heeftlaudam, al tot een nonseri busdaebeperking nissin et perit et positieve eaturio
Tis molupit, ulluptatusam comnihi liquam esciendae
Henseniusstraat, Paterslaan en Langstraat expedit atectas sus sequian dellupta pro el intinqui
impuls geleid. et ab imus aliquos doluptiam quistem et iuntorit a
lab is eserunt aut alicaero quam iumqui odigent
Venray. Samen de wijkraad wordt gewerkt aan commollorrum nosmet as quam unt rectus.
vellite mporeptatur ande suntibustrum fugitio con
volendi reicia ditiumq uidesto excerci psapiciis
de leefbaarheid veiligheidossint van het Eerste reperiti Ruimtelijke Hendictatus dellut en re consequ officgebied. toriaspe blatureffecten res eserfero quoditi dolores sequis
quossed mostrumquam iuntur molorro molorio.
stappen die hierinrempor al zijn arcitetum gezet, zijnquidelitas de vestiging consequam quaspe
Door verbetering van de openbare ruimte, een ne isitas iumquiata plibeaq uatiumquasit enduciunt
Tem evelectus venitae iume la dis que et ea dellaut
van Reden, meer handhaving/toezicht aces sitDe rehendita non con core sequam eumo.a. que
kwaliteitsslag in de woningbouw en verhoging eos etus rentem volorem. Bus venis audamusa pero
volenim usciminvene aliquae stinvel lenimoluptat
door straatcoaches, van de openbare nullatur? Quiatur raerisverbetering qui dolum fugia sum vendi
van de gevelkwaliteit zalvero het omnimus gebied veranderen officabo. Ro blaccum et aut volupta
esci aut ut eum et, sus eum alita sequundebit
ruimte en de ontwikkeling 4 patio’s op offici to derchiliquam suntem van ut enimusam as de
van eenomnis verloederd, amorf gebied naara een sitatur, maiorum iureium enem veruptat.
autate corrum ipsunt pore sinisitiam quo eraestibus
hoek met de Langeweg. in uitvoering plitiunda dolecerit maximi, Nog serroribusa velictozijn blatde
aantrekkelijk woon- en leefgebied. Tevens wordt Ipsa dolupti usapicid que non repernam que des
duntibus, im is rae nempore hendit lacerro repedit
herontwikkeling van pelent het voormalig minciet por alique non harum eumquam qui
meer recht aanexperio. de entreefunctie et molo modgedaan qui ipient Dae que tot desthet aut
fugitatis doloratem ipient, sundis nonsene maximus
jongerencentrum totaes aut rehenis assitio consed ma nobitatur sita
centrum van Venray. tesendipient lique simporit, est, comni ommodit,
exped modigen ihiciam aut et volupta tiaerit,
(metofficipsus. 18 zorgappartementen) en cafetaria Anytime sitaqui
sequamus.
nonse nemodiciis re experia sitiustotat optatur, id
(8 alibusdaepro studio’s voor que jongeren), hetodis opknappen van Obis comnis en dolut moluptur,
Planning Nobitia poreica boreratus eati sit omniet es erum
molorro rehendem. Solorporest, voluptatur? Solorep
het pand ‘Het witte (6 appartementen). si totate pereribus mo huis’ que voluptate ius et verchil
2015 -2019. la consed que nonsequis dolorit velis sequatet
udanducius qui quaecumquod ut eum consequi ut
landam simus exped quam eos atem eat laut rae et
iumquam quias volorerspiet entibus tiosame
latem latem fuga. Ugit, quatum labo. Nem fugit laut
Maatschappelijke effecten dipsum quam quaerrum aut expelique sitatent.
nessunto berunt, nem et as sediti to qui doloreris
ant quae pra dolorum vendios aruptas apienditatur
Het nostem gebied ondervindt overlast doornusdae. een aantal Quam lam, qui cus pel is que
aut molupta tisquaeriame volorio erchil ma dolecest,
aciet fugiatius ditemoluptas adi dipsa volecti ni alit
speelautomatenhallen en coffeeshops Ut horecazaken, ratia qui venihilia eatibus aut odi ut anisto
cumqui sandess editium fuga. Ducid quidior
et doluptassit eic toreiciis dollent aribus, in estrum
waardoor hetabo. veiligheidsgevoel wensen inciistrum fugit Non rest fugitte debiscit aut
ehenimaio ea quiam, sit porectur rent volest,
inctur?
achterlaat. Doel auda van het project is dan ook om quo inctatur? Quis nusam voluptatem quatus
soluptaquis re ped quam iliquuntibus exeratatius
Bo. Arcilib usaernam hilla autat.
dit stuk centrum in een dendandit, suntist emporum quiscieniet ulparum
eture reptate ntotamet, ullupit iorianist, venda as
Fuga. Nequo il eos invelectae voluptus.
daglicht te sit positiever eiusant vellandam vero dignatendam, sum que
auditat emolupt atemquae sant et quuntis exceseq
Otame nonsendam quibusda suntiorenest
zetten. Gestreefd laut quaepre dolorrum ese velibus dellendi undam
uaeceate solorum aut offic tem sus mod etus repro
ommoluptae. Um deles velecescit dicimus.
wordt naar eenetveilige ellaut exces sam persperis sitatur a quidio ipsam
velitates molores sunt odis explitat adis rem sim
Icid earum, quuntempor sequo tectur, velenduciat
omgeving waarin sequi in cuptis a comnimperias aut facerit vit, sum
imus quod mo mosandi bea consequi tem ex ex
a plabo. Onserep ererumquid ut vellabo. Con
wonen, winkelen, haritate velit quiducitiae praecab illoris magnatur,
eum ate peliquidunt, ipsumqui rerunt omnim di
etur simusam anis nonsercil magnat omnist,
werken en comnis uitgaannonse volore reprera natio in quis poreius,
odiae auta quodit volesti ureptatur?
occum aliciatincid ut latium alique labo. Nem repti
samengaan. plicipsusa quas De mil ipis quisquam quibus cus et in
Magnis sanist que ime ipsanda epernat iundem
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 19
Fietsbeleid Centrum Programma
Ruimtelijke effecten
De bereikbaarheid van het centrum voor
De optimalisering van het fietsparkeren heeft
fietsers is een belangrijk aandachtspunt in de
een positief effect op de bereikbaarheid en
centrumvisie Venray. Het gaat dan met name om de
toegankelijkheid van het centrum en draagt
beschikbaarheid van voldoende en kwalitatief goede
bij aan een evenwichtige verdeling van
fietsparkeervoorzieningen. De gemeente heeft hier
bezoekersstromen.
de afgelopen jaren al in geïnvesteerd. Zo is er een bewaakte fietsenstalling gerealiseerd (momenteel
Planning
op een tijdelijke locatie gevestigd) en zijn de
2018.
stallingsmogelijkheden uitgebreid. Voor 2018 wordt gedacht aan o.a. het toevoegen van een aantal stallingsmogelijkheden en het uitbreiden en verbeteren van de bewaakte stalling met een reparatieplaats en laadpunt voor e-bikes. Al deze maatregelen leiden ertoe dat meer mensen het centrum per fiets bezoeken met alle positieve milieuaspecten van dien (luchtkwaliteit, geluid enz). Ook wordt onderzocht of de fietsroutes van en naar het centrum kunnen worden verbeterd. Maatschappelijke effecten Het verbeteren van het fietsparkeren komt ten goede aan bezoekers én bewoners en afgeleid daarvan ook aan de ondernemers in het centrum.
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 20
Parkeerbeleid Centrum Programma
Ruimtelijke effecten
In 2016 is het gemeentelijk parkeerbeleid
De verwachting is dat door verlaging van de
ingrijpend gewijzigd: op de slagboomterreinen
parkeertarieven op de slagboomterreinen
alsook de parkeergarage geldt een sterk
en invoering van de blauwe zone voor het
gereduceerd parkeertarief. Voor het straatparkeren
straatparkeren, het centrum aantrekkelijker wordt
is een blauwe zone ingericht. De verder van het
voor bezoekers. Het streven is
centrum gelegen parkeerterreinen zijn omgevormd
gericht op meer bezoekers die
tot terreinen met gratis parkeren, m.n. voor
langer verblijven en dus ook
de werknemers in het centrum. Uit de eerste
meer besteden in het centrum.
monitoring blijkt al dat het aantal bezoekers is toegenomen.
Planning Het nieuwe parkeerbeleid is ingevoerd medio
Maatschappelijke effecten
oktober 2016. Momenteel loopt een eerste
Het nieuwe parkeerregime leidt naar verwachting
evaluatie van het nieuwe regime, wat mogelijk op
tot voldoende parkeerruimte voor alle doelgroepen
een aantal locaties nog leidt tot kleinere ingrepen
(bewoners, bezoekers en ondernemers): op een
om de parkeersituatie te optimaliseren.
aanvaardbare loopafstand en tegen acceptabele kosten.
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 21
Centrummanager Programma
functies, zoals (maatschappelijke) dienstverlening,
Ten behoeve van de uitvoering van de centrumvisie
ambachtelijke nijverheid en wonen.
is een centrummanager cq. projectleider aangesteld. Deze ondersteund het aanjaagteam
Planning
waarin de diverse stakeholders (gemeente,
2017 t/m 2019.
ondernemersvereniging en vastgoedeigenaren) zijn vertegenwoordigd. Het aanjaagteam heeft een afsprakenkader ondertekend met daarin prioritaire acties om het centrum van Venray ‘compact, compleet en comfortabel’ te maken. Maatschappelijke effecten De centrummanager is verantwoordelijk voor de coördinatie van verschillende projecten en maatregelen uit de centrumvisie. Door zijn onafhankelijkheid kan hij eigenaren makkelijker benaderen en overtuigen om in beweging te komen. Hij fungeert tevens als ‘spin in het web’ en kan de samenwerking tussen vastgoedsector, de ondernemersvereniging Venray Centraal en de gemeente verder versterken. Ruimtelijke effecten Wanneer de aanpak slaagt, wordt het kernwinkelgebied op termijn verkleind en de doorbloeding daarvan verbeterd. In het kernwinkelgebied komt het winkelen en leisure (incl. horeca) nog meer centraal te staan. In de aanloopstraten ondersteunt de centrummanager de gewenste transformatie naar alternatieve CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 22
Bestemmingsplan Centrum Programma
Ruimtelijke effecten
In de Centrumvisie is de ambitie geformuleerd om
Een duidelijk afgebakend, compacter
de leegstand aan te pakken en het kernwinkelgebied
kernwinkelgebied waar de winkel- en
van Venray compacter te maken. Dit leidt ertoe dat
horecafunctie domineert, met daaromheen
we de bestemming Centrum op bepaalde plaatsen
liggende aanloopstraten waar ruimte is voor
binnen het plangebied willen vervangen door de
andere centrumfuncties.
bestemming Gemengd. Op het gebied van wonen willen we het plan zo opstellen dat het niet langer
Planning
mogelijk is om een onbeperkt aantal woningen toe
September 2016 tot augustus 2018.
te voegen binnen de bestemmingen Gemengd en Centrum, zoals nu het geval is. Dit moet uiteindelijk leiden tot een afname van de vierkante meters (plancapaciteit) detailhandel en wonen. Maatschappelijke effecten Het is nadrukkelijk niet de bedoeling om bestaande functies weg te bestemmen, maar om leegstaande of leegkomende panden in de aanloopgebieden te transformeren naar een niet-winkelfunctie. Voor zowel de Centrum als de Gemengde bestemming geldt dat de bestemmingsomschrijving ook zal worden verruimd om alternatief gebruik te stimuleren (denk aan maatschappelijke functies, leisure enz.). Door daarnaast de woonbestemming te maximaliseren (reductie fictieve plancapaciteit), ontstaat er juist ruimte in het gemeentelijk woningbouwprogramma om voormalige winkelpanden een woonfunctie te kunnen geven. Met als doel minder leegstand en een veelzijdig, levendig aanbod aan centrumfuncties. CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 23 23
Al gerealiseerde projecten een kwalitatief uitstekend cultuuraanbod geboden voor de inwoners van Venray én de regio (van de huidige bezoekers van de schouwburg komt ca. 40% uit Venray en 60% uit de omliggende regio). Samenwerking met de ‘Maastheaters’ (Maaspoort Venlo) versterkt het cultuurprofiel van de regio. De nieuwe, kleine zaal maakt het mogelijk om kleinere voostelling te programmeren en om meer ruimte te bieden voor amateurgezelschappen, verenigingen, scholen, bedrijven. Ruimtelijke effecten De locatie van de schouwburg vormt dé draaischijf van het kernwinkelgebied: centraal gelegen tussen Schouwburgplein, de Passage en Schoolstraat. Versterking hiervan draagt bij aan de gewenste verschuiving van passantenstromen
Uitbreiding Schouwburg Programma
De schouwburg is onlangs gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is o.a. een tweede (kleine) theaterzaal gerealiseerd en is de logistiek verbeterd door verplaatsing van de entree en de
van de Grotestraat naar het westelijk deel van het kernwinkelgebied (evenwichtigere verdeling). Daarnaast is in het centrum van Venray hierdoor dag én nacht iets te beleven, 7 dagen per week, ook buiten de winkelopeningstijden. Investering De kosten voor verbouwing van de schouwburg bedroegen € 5,7 miljoen. De provincie heeft een
kaartverkoop.
bijdrage geleverd van € 2,6 miljoen, de gemeente
Maatschappelijke effecten
kosten zijn door de schouwburg zelf gedekt.
een bijdrage van € 1,6 miljoen. De resterende
Met de uitbreiding van de schouwburg wordt CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 24
Odapark Programma
Het Odapark is een museum voor de hedendaagse kunst met status van cultuurplaninstelling in Limburg, en heeft nationale bekendheid. Exposities vinden zowel in het museumpaviljoen als buiten in het park plaats. Het paviljoen is in 2016 uitgebreid en gemoderniseerd. Maatschappelijke effecten Door uitbreiding van het paviljoen biedt het museum weer de faciliteiten en de uitstraling die passen bij een dergelijke kwalitatief hoogwaardige culturele voorziening. Ruimtelijke effecten Het museum is gelegen in een parkachtige omgeving en op loopafstand van het kernwinkelgebied van Venray en draagt hiermee bij aan de stedelijke aantrekkingskracht van Venray. Er liggen kansen voor verbetering van de wandelroute tussen Odapark en centrum, zie ook deelproject Kunstroute. Investering Totale kosten van de renovatie en uitbreiding van het paviljoen waren ca. € 0,3 miljoen euro. De Provincie heeft een bedrag van ca. 0,1 miljoen bijgedragen waardoor de begroting van dit project sluitend werd.
7
Resultaten
Het overkoepelende doel van dit
•
We verfraaien minimaal 1 winkelstraat
investeringsprogramma is het binden en boeien van
met kunst in de openbare ruimte (bijv. 3D
inwoners en bezoekers aan onze binnenstad. Meer
tekeningen, graffiti, kunstobjecten)
concreet willen we uiterlijk in 2022 de volgende
•
We verfraaien minimaal 10 gevels en 5.000
effecten hebben bereikt (met tussen haakjes de
m2 openbare ruimte in de aanloopgebieden
gewenste tussenbalans in 2018):
(minimaal 3 gevels/ minimaal 1.000 m2 openbare ruimte in 2018)
•
We brengen de leegstand in het centrum terug
•
door het invullen van minimaal 20 leegstaande panden (5 panden in 2018) •
Leeuwpad ruimer, aantrekkelijker en veiliger •
We transformeren minimaal 4.000 m2 overtollige winkelmeters naar andere functies We maken ruimte in ons
• •
reparatiemogelijkheid, accu-oplaadpunten •
in 2018) We versterken de samenwerking tussen onze
het centrum •
We creëren 3 nieuwe wandel- en fietsroutes van en naar het centrum, waaronder een kunstroute
de weekmarkt), door o.a. betere afstemming
van Odapark naar St. Annapark
•
We openen de nieuwe bibliotheek in 2018
•
Het vernieuwde museum en schouwburg trekken minimaal 10% meer bezoekers per jaar
•
We zorgen voor minimaal één openbaar toilet in
partners (winkeliers, horeca/evenementen en openingstijden en gezamenlijke promotie
•
We optimaliseren onze fietsenstallingen o.a. door toevoegen van een overdekte stalling,
woningen in /boven winkels, waarvan minimaal
•
We creëren minimaal één broedplaats voor startende ondernemers in het centrum
woningbouwprogramma voor minimaal 50 de helft in de huursector (minimaal 20 woningen
We hebben in 2018 een nieuwe invulling voorhet voormalige Albert Heijn pand
(minimaal 1.000 m2 in 2018) •
We maken de doorgang bij het Gouden
•
We verbeteren de busverbinding naar het treinstation door de inrichting van een nieuwe centrumhalte
•
We actualiseren het bestemmingsplan Centrum
Het stadspark is ingericht en wordt de
waarin we de detailhandelsbestemming in de
nieuwe ontmoetingsplek voor kleinschalige
aanloopstraten beperken maar tegelijkertijd
evenementen (minimaal 5 per jaar)
zorgen voor verruiming met alternatieve
We organiseren twee grote stadsevents, beoogd
bestemmingen.
aantal bezoekers 100.000 in twee jaar CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 25
Huidige situatie 2018 2022 Goumansplein en Stadspark Leegstand
1pand-290m2 bvo
0
0
11 woningen
25 woningen
8.500m
8.500m2
0
0
Wonen Openbare ruimte
11.000m
2
0 2
Verplaatsing/herontwikkeling bibliotheek Leegstand Wonen Openbare ruimte
1 pand/1.850m2bvo (vrijkomend) 0
0
0
1.000m2
1.000m²
2.000m2
1 unit/1.500m2 wvo
0
0
0
0
Gouden Leeuw/Albert Heijn Leegstand Wonen Openbare ruimte
0
500m
750m
750m2
11 units/ca. 1.800m2 wvo
6 units/1.000m2 wvo
3 units/500m2 wvo
0
0
max. 5
pm
pm
2
2
Transformatie de Bleek e.o. Leegstand Wonen Openbare ruimte
ca. 1.000m
2
Wat onze vier prioritaire projecten betreft, streven wij naar de bovenstaande (tussen-)resultaten
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 26
8
Samenvattend
Venray kiest voor ruimtelijke verbetering van haar
Limburg met een sterk centrum voor winkelen,
Het totale investeringsprogramma is noodzakelijk
binnenstad én het bijbehorende cultuuraanbod. De
horeca en cultuur
en wenselijk om het centrum van Venray, het
bijdrage aan de economie en werkgelegenheid
visitekaartje van de 2e stedelijke kern van Noord-
het Mgr. Goumansplein met het museum en de
Venray werkt samen met haar partners aan
Limburg, een aantrekkelijk en duurzaam profiel te
mogelijke verplaatsing van de bibliotheek maken
het verder ontwikkelen, verduurzamen en
geven. Tevens behoudt en versterkt het centrum
deel uit van een samenhangend programma. Hierbij
vernieuwen van haar economische pijlers: de
hiermee haar identiteit als ‘warme jas’ voor de
is ook aandacht voor de kwaliteit van de openbare
logistiek, maakindustrie, agro, zorg en retail.
inwoners van Venray, waar het prettig verblijven en
koersvastheid en toekomstbestendigheid
ontmoeten is.
renovatie van de schouwburg, ontwikkeling van
ruimte, verbindingen in de stad en de aanpak van
•
•
leegstaande panden en gevels.
Met de centrumvisie wordt ingezet op een compact, compleet en comfortabel
De totale investeringen bedragen ruim 17 miljoen
kernwinkelgebied met aandacht voor meer
euro (exclusief St. Anna). Hiervan zijn ca. 5,3
groen in de stad en de herbestemming van
miljoen euro investeringen door marktpartijen. De
monumenten
investering door de gemeente bedraagt ca. 6,8
•
goede verbindingen van en binnen steden
miljoen. Voor de uitbreiding van de schouwburg
Het centrum van Venray wordt op de kaart
en het Odapark heeft de provincie Limburg
gezet door verbetering van de bereikbaarheid
eerder al een financiele bijdrage geleverd vanuit
(per fiets, auto en OV) en een slimme koppeling
haar Cultuuragenda. En voor de herontwikkeling
met de toeristisch-recreatieve routes.
van St. Anna is een bijdrage op het gebied van monumenten gereserveerd. Er vinden gesprekken
De Venrayse centrumprojecten raken daarnaast ook
plaats met de provincie over een aanvullende
andere provinciale programma’s.
bijdrage.
Zo liggen er ons inziens kansen voor koppeling met het provinciale plan van aanpak winkelleegstand
Raakvlakken provinciale programma’s
Limburg (met name het deelproject Cultuur in de
De ruimtelijke ingrepen in het Venrayse centrum
etalage) en de uitwerking van de motie stadsnatuur
sluiten naadloos aan bij de doelstellingen van het
(met name het deelproject herontwikkeling St.
provinciaal kader Stedelijke Ontwikkeling, namelijk
Anna).
zorgdragen voor krachtige steden met een •
sterke eigen identiteit en profiel Venray is de 2e stedelijke kern van Noord-
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022 27
CENTRUMPROGRAMMA VENRAY | 2017 - 2022