01 Verlenen verklaring van geen bedenkingen Van Roosmalenstr. 8 Venray (raadsvoorstel)

Raadsvoorstel

Onderwerp

Verklaring van geen bedenkingen bouw woning Van Roosmalenstraat 8

Zaaknummer

Raad datum

31 januari 2023

Openbaar

Ja

Ter advisering/

Ter advisering

Steller

Ellen Smids

Team

VTH

Teammanager

Ingrid Starmans

Portefeuillehouder

Jan Jenneskens

kennisneming/ bespreking

Voorstel 1. Een verklaring van geen bedenkingen te verlenen voor het bouwen van een woning op het perceel Van Roosmalenstraat 8. Samenvatting Aanvraag omgevingsvergunning Er is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het bouwen van een woning op het perceel Van Roosmalenstraat 8 in Venray.

Het perceel heeft de bestemming Wonen, maar er ligt geen bouwvlak. Dat betekent dat voor het oprichten van deze woning een afwijking van het bestemmingsplan noodzakelijk is. Om deze afwijking van het bestemmingsplan toe te kunnen staan, is op grond van artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad noodzakelijk. De gemeenteraad heeft op 27 september 2022 voor dit initiatief een ontwerp verklaring van geen bedenkingen verleend.

Pagina 1 van 3

Het voornemen om de omgevingsvergunning te verlenen heeft samen met de ontwerp verklaring van geen bedenkingen ter inzage gelegen voor zienswijzen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Beoogd resultaat Het verlenen van een verklaring van geen bedenkingen. Argumenten De aanvraag is voorzien van een ruimtelijke onderbouwing waaruit blijkt dat de ontwikkeling niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. De woning vormt een afronding van een bestaand lint en sluit qua bouwhoogte en bouwmassa aan bij de woningen in de directe omgeving. Het betreft een levensloopbestendige, duurzame en energiezuinige woning. Het plan past om deze reden binnen het omgevingsprogramma Wonen. Risico’s N.v.t. Kanttekeningen N.v.t. Communicatie De initiatiefnemer heeft over zijn bouwplan overleg gehad met de direct omwonenden. Hiervan is een verslag gemaakt. Het besluit op de aanvraag omgevingsvergunning zal gepubliceerd worden op www.overheid.nl. Financiële gevolgen Er is sprake van een zogenoemd Grex-bouwplan in de zin van afdeling 6.4 (Grondexploitatie) van de Wet ruimtelijke ordening. In het kader van het ingediende plan is met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten waarin het kostenverhaal en eveneens het verhaal van eventuele planschade is geregeld.

Personele/organisatorische gevolgen Geen Juridische gevolgen Tegen het uiteindelijke besluit op de aanvraag omgevingsvergunning staat gedurende 6 weken beroep open bij de rechtbank. Rechtmatigheid Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd om te beslissen op de aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning. Op grond van artikel 2.27 van de Wabo moet de raad, voordat het college een beslissing kan nemen, een besluit nemen over het al dan niet verlenen van een verklaring van geen bedenkingen. Wordt de verklaring van geen bedenkingen geweigerd dan moet het college de omgevingsvergunning weigeren. Fatale termijnen Geen. Vervolgtraject besluitvorming Na het besluit van de raad moet nog besloten worden op de aanvraag omgevingsvergunning.

Pagina 2 van 3

Evaluatie N.v.t. Bijlagen - Concept raadsbesluit - Ruimtelijke onderbouwing en bijlagen - Verslag omgevingsdialoog Naslagwerk Geen

Pagina 3 van 3