01 Gewijzigd bestemmingsplan Blankenberg 8 Leunen (raadsvoorstel)

Raadsvoorstel

Onderwerp

Raadsvoorstel gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Blankenberg 8 Leunen

Zaaknummer

Z23003944

Raad datum

14 mei 2024

Steller

Herm Willems

Team

Ruimtelijke Ontwikkeling

Teammanager

Veronique Nabben

Portefeuillehouder

Daan Janssen

Openbaarheid Ja, Per direct. Ter advisering/kennisneming/bespreking Ter advisering

Voorstel 1. Het bestemmingsplan ‘Blankenberg 8 Leunen’ (NL.IMRO.0984.BP23012-va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) gewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro.

1 van 4

Raadsvoorstel Inleiding

Het plan heeft betrekking op het saneren van een varkenshouderij en de omschakeling naar (burger)wonen. Daarnaast worden er ondergeschikte agrarische activiteiten mogelijk gemaakt. Aan de Blankenberg 8 in Leunen was een varkenshouderij gevestigd. Het bedrijf is niet meer actief. Het voornemen is om de planologische rechten voor de uitoefening van een intensieve veehouderij van de locatie te verwijderen. Om de sanering van de varkenshouderij te ondersteunen heeft de gemeente Venray 2 Ruimte voor Ruimte woningen toegekend. De toekenning van deze bouwtitels is onlosmakelijk verbonden met de sanering van deze intensieve veehouderij. Deze titels worden elders in de gemeente ingezet. De uitwerking van deze Ruimte voor Ruimte woningen dient middels een separate procedure planologisch-juridisch te worden vastgelegd. Het plangebied is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Venray 2010' (vastgesteld op 14 december 2010) en de meest recente herziening 'Buitengebied Venray 2010, herziening regels' (vastgesteld op 20 september 2017) door de gemeente Venray. De geplande activiteiten kunnen echter niet worden gerealiseerd op basis van het huidige bestemmingsplan. Om de voorliggende ontwikkeling planologisch mogelijk te maken dient het bestemmingsplan herzien te worden en hiervoor de bestemmingsplanprocedure te worden doorlopen.

Figuur 1: Huidige situatie en gewenste ontwikkeling.

2 van 4

Raadsvoorstel

Beoogd resultaat Het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Blankenberg 8 Leunen’ (NL.IMRO.0984.BP23012-va01) Argumenten 1.1 De gemeenteraad is het bevoegd orgaan. De gemeenteraad is bevoegd om bestemmingsplannen vast te stellen. 1.2 Het bestemmingsplan past binnen de beleidskaders. De ontwikkeling past binnen beleidsuitgangspunten van de gemeente Venray. 1.3 Het bestemmingsplan voldoet aan de wettelijke eisen. Gebaseerd op de huidige inzichten welke voortvloeien uit de bij het vast te stellen bestemmingsplan behorende onderzoeken, voldoet het vastgesteld bestemmingsplan in deze fase aan de wettelijke eisen. 1.3 Op het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen binnengekomen. Het college heeft op 5 december 2023 met het ontwerpbestemmingsplan ingestemd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 15 december 2023 tot en met 25 januari 2024 ter inzage gelegen. De kennisgeving van het ontwerpbestemmingsplan is conform 3.8 Wro aan de provincie, waterschap en Rijkswaterstaat elektronisch toegezonden. Gedurende de terinzagelegging van het ontwerpplan zijn géén zienswijzen ontvangen. 1.4 Het plan wordt gewijzigd vastgesteld. Het bestemmingsplan wordt aan de gemeenteraad aangeboden om gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. De wijzigingen leiden niet tot een wezenlijk anders plan. 2.1 De grondexploitatiewet is niet van toepassing.

Met betrekking tot deze ontwikkeling is de Grondexploitatiewet niet van toepassing. Er is een planschadeovereenkomst ondertekend, zodat het kostenverhaal verzekerd is.

Kanttekeningen en risico’s Het plan wordt gewijzigd ter vaststelling aan uw raad aangeboden. Het plan is op onderstaande punten gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan: -De geanonimiseerde omgevingsdialoog is als bijlage van de toelichting opgenomen; -Invoegen van een voorwaardelijke verplichting voor het uitvoeren en instandhouding van het Landschaps inrichtingsplan in de regels.

3 van 4

Raadsvoorstel Communicatie In het kader van een planvoornemen heeft een omgevingsdialoog plaatsgevonden. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op grond van artikel 3.8 Wro gepubliceerd (conform DROP) in het Gemeenteblad. Tevens wordt deze kennisgeving elektronisch verzonden aan de provincie en het Waterschap. De kennisgeving wordt tevens als extra service bekendgemaakt in de Peel en Maas. De kennisgeving, het bestemmingsplan, het raadsbesluit en de bijbehorende onderzoeken zullen ook elektronisch worden weergegeven op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl en via de link op de gemeentelijke website. Het vastgestelde plan is tevens op papier te raadplegen aan de balie van het gemeentehuis.

Financiële gevolgen Zie argument 2.1

Vervolgtraject besluitvorming In de Wro is opgenomen dat de gemeenteraad binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging beslist omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter geen fatale termijn, maar een termijn van orde. Na vaststelling bestaat gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. De beroepstermijn vangt aan op de dag na die van de terinzagelegging. De beroepstermijn bedraagt 6 weken. Indien binnen de beroepstermijn bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. Indien geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan daags na de beroepstermijn in werking.

Evaluatie Niet van toepassing. Bijlagen 1. Concept-raadsbesluit bestemmingsplan ‘Blankenberg 8 Leunen’ (NL.IMRO.0984.BP23012va01); 2. Vast te stellen bestemmingsplan ‘Blankenberg 8 Leunen’ (NL.IMRO.0984.BP23012-va01);

Naslagwerk Niet van toepassing.

4 van 4