01 Bestemmingsplan Weverslo 2a Merselo (raadsvoorstel)

Raadsvoorstel

Onderwerp

Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan ‘Weverslo 2a Merselo’ (NL.IMRO.0984.BP17005.va01)

Zaaknummer

Raad datum

6 februari 2024

Steller

Herm Willems

Team

Ruimtelijke Ontwikkeling

Teammanager

Veronique Nabben

Portefeuillehouder

Daan Janssen

Openbaarheid Ja, Per direct. Ter advisering/kennisneming/bespreking Ter advisering

Voorstel 1. Het bestemmingsplan ‘Weverslo 2a Merselo’ (NL.IMRO.0984.BP17005.va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro.

1 van 5

Raadsvoorstel

Inleiding Het plan heeft betrekking op de percelen gelegen op de locatie Weverslo 2a te Merselo. Initiatiefnemer heeft onder de naam “Hof van Weverslo”, markt vergrotende recreatieve plannen ontwikkeld voor een recreatieve poort op de locatie Weverslo 2a in Merselo. De plannen spelen in op de wensen van de recreant, te weten het beleven van een wandel-, fiets-, wellness- en/of culinaire vakantie in een luxe en comfortabele accommodatie, dichtbij/in de natuur. De recreatieve poort 'Hof van Weverslo' wordt gerealiseerd op een groen ingerichte locatie met struinnatuur op eigen erf en bevat: 1. De ontwikkeling van een recreatieve poort voor de natuurgebieden Loobeekdal en Weversloseberg, met de daarbij behorende faciliteiten; 2. Een restaurant met aandacht voor streekproducten en een terras en een ruimte voor (culinaire) workshops; 3. De realisatie van maximaal 15 luxe toeristische verblijfseenheden, met een duurzaam karakter; 4. De realisatie van een (luxe) wellnessvoorziening. Het plangebied is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Venray 2010', herzieningen locaties en regels. Binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan kan geen medewerking worden verleend aan de realisatie van Hof van Weverslo, echter de gemeente Venray heeft in juli 2019 te kennen gegeven dat het project een gewenste ontwikkeling betreft en heeft medewerking toegezegd.

Figuur 1: Impressie Nieuwe bebouwing

2 van 5

Raadsvoorstel

Figuur 2: Situatieschets beoogde ontwikkeling

Beoogd resultaat Het vaststellen van het bestemmingsplan ‘Weverslo 2a Merselo’ (NL.IMRO.0984.BP17005.va01). Argumenten 1.1 Op het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijze binnengekomen. Het college heeft op 18 juli 2023 met het ontwerpbestemmingsplan ingestemd. Het ontwerpplan heeft van 28 juli 2023 tot en met 7 september 2023 ter inzage gelegen. De kennisgeving van het

ontwerpbestemmingsplan

is

conform

3.8

Wro

aan

de

provincie,

waterschap

en

Rijkswaterstaat elektronisch toegezonden. Gedurende de terinzagelegging van het ontwerpplan zijn geen zienswijze ontvangen. 1.2 De gemeenteraad is het bevoegd orgaan. De gemeenteraad is bevoegd om bestemmingsplannen vast te stellen. 1.3 Het ontwerpbestemmingsplan is getoetst en beleidsmatig is ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan. Het initiatief is getoetst aan het gemeentelijke beleid en de gemeente Venray heeft besloten om onder voorwaarden medewerking te verlenen. Onderzocht is hoe het initiatief zich verhoudt tot de aanwezige functies en waarden van het plangebied en de directe omgeving ervan. In dit kader zijn, behalve het ruimtelijk-planologische beleid, alle ruimtelijke en milieu-hygiënische aspecten alsmede de stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing en beeldkwaliteit nader beschouwd. Het (bestemmings)plan heeft geen negatieve ruimtelijk-fysieke, logistieke en milieu-hygiënische gevolgen voor het plangebied en de directe omgeving ervan.

3 van 5

Raadsvoorstel 1.3 Het bestemmingsplan voldoet aan de wettelijke eisen. Gebaseerd op de huidige inzichten welke voortvloeien uit de bij het vastgesteld bestemmingsplan behorende onderzoeken, voldoet het vastgesteld bestemmingsplan in deze fase aan de wettelijke eisen. 2.1 Er is een anterieure overeenkomst gesloten. Met betrekking tot deze ontwikkeling is een anterieure overeenkomst gesloten. Hierin is tevens een bepaling opgenomen dat mogelijke planschade zal worden afgewenteld op de initiatiefnemers. Hierdoor is het kostenverhaal verzekerd en hoeft er geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Kanttekeningen en risico’s Niet van toepassing. Communicatie In het kader van een planvoornemen heeft een omgevingsdialoog plaatsgevonden. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op grond van artikel 3.8 Wro gepubliceerd (conform DROP) in het Gemeenteblad. Tevens wordt deze kennisgeving elektronisch verzonden aan de provincie en het Waterschap. De kennisgeving wordt tevens als extra service bekendgemaakt in de Peel en Maas. De kennisgeving, het bestemmingsplan, het raadsbesluit en de bijbehorende onderzoeken zullen ook elektronisch worden weergegeven op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl en via de link op de gemeentelijke website. Het vastgestelde plan is tevens op papier te raadplegen aan de balie van het gemeentehuis. Financiële gevolgen Zie argument 2.1.

Vervolgtraject besluitvorming In de Wro is opgenomen dat de gemeenteraad binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging beslist omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter geen fatale termijn, maar een termijn van orde. Na vaststelling bestaat gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. De beroepstermijn vangt aan op de dag na die van de terinzagelegging. De beroepstermijn bedraagt 6 weken. Indien binnen de beroepstermijn bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. Indien geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan daags na de beroepstermijn in werking.

4 van 5

Raadsvoorstel

Evaluatie Niet van toepassing. Bijlagen 1. Het concept-raadsbesluit; 2. Het bestemmingsplan ‘Weverslo 2a Merselo’ (NL.IMRO.0984.BP17005.va01). Naslagwerk Niet van toepassing.

5 van 5