01 Bestemmingsplan Venray 2e partiele herziening (raadsvoorstel)

Raadsvoorstel

Onderwerp

Bestemmingsplan Venray 2e partiele herziening

Zaaknummer

Z23001124

Raad datum

27 juni 2023

Steller

Alexander Dunlop

Team

Ruimtelijke Ontwikkeling

Teammanager

Veronique Nabben

Portefeuillehouder

Jan Jenneskens

Openbaarheid Ja, Per direct. Ter advisering/kennisneming/bespreking Ter advisering

Voorstel 1. Het bestemmingsplan ‘Venray 2e partiele herziening (reparatie div.)’ (NL.IMRO.0984.BP20010-va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd vast te stellen.

1 van 4

Raadsvoorstel Inleiding Het plan heeft betrekking op het herstellen van enkele omissies in het huidige bestemmingsplan “Venray”. Gebleken is dat er in dit plan voor enkele locaties niet de juiste aanduidingen op de kaart en juiste regels zijn opgenomen. Hierdoor zijn bouw- en gebruiksmogelijkheden niet juist vastgelegd. Om deze omissies te repareren is een partiele herziening opgesteld. In deze herzieningen worden voor de specifieke locaties de juiste aanduidingen en regels opgenomen. Dit met het moederplan “Venray” als basis. Hieronder enkele voorbeelden van gerepareerde omissies. Het volledige overzicht van de gerepareerde omissies staat in paragraaf 2.1 van de toelichting. Voorbeeld 1: Brabander aan de Heuvel Met een koppeling was beoogd om een flexibele verdeling te bieden om in totaal 130 woningen te realiseren in beide bestemmingsvlakken samen. In de praktijk bleek deze koppeling gezien de digitale standaarden niet mogelijk, met als gevolg dat op de digitale verbeelding in één van de bestemmingsvlakken geen woningen kunnen worden gerealiseerd, omdat in dit bestemmingsvlak de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' ontbreekt. In het andere bestemmingsvlak zijn volgens deze aanduiding maximaal 130 woning toegestaan. Op de analoge verbeelding was de koppeling wel zichtbaar en hier is de oorspronkelijke bedoeling van de koppeling dan ook duidelijk zichtbaar.

De herziening komt neer op een verwijdering van de koppeling (figuur: relatie) uit de verbeelding en de toevoeging van een aanduiding voor een maximaal aantal te realiseren wooneenheden per bestemmingsvlak van respectievelijk 27 en 103 wooneenheden. Het totaal aantal van 130 woningen dat reeds was opgenomen blijft in deze partiële herziening per saldo ongewijzigd waardoor de oorspronkelijke bedoeling van het bestemmingsplan 'Venray' tot uiting komt. Hiermee worden de nu aanwezige woningen juist bestemd.

2 van 4

Raadsvoorstel Voorbeeld 2 Kulut 1 Herstel van de ontbrekende aanduiding voor bijgebouwen aan de voorzijde van de woningen in de woonwijk Kulut I (Gosewijnhof 5, Florishof 4, 9, 17 en 20, Dagoberthof 8 tot en met 23 en 28). In de woonwijk Kulut I zijn op een aantal plekken bijgebouwen aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het betreft de adressen c.q. woonpercelen Gosewijnhof 5, Florishof 4, 9, 17 en 20 alsmede Dagoberthof 8 tot en met 23 en 28. Op basis van de bouwregels binnen de bestemming 'Wonen' zijn bijgebouwen alleen toegestaan op het achtererf uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'. Echter in onderhavige situaties ontbreekt deze aanduiding waardoor deze bestaande bijgebouwen onder het overgangsrecht vallen. Om deze bestaande bijgebouwen aan de voorzijde van de betreffende woningen planologisch-juridisch te verankeren wordt de aanduiding 'bijgebouwen' aan de verbeelding toegevoegd.

Het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 27 januari 2023 tot 10 maart 2023. Beoogd resultaat Het herstellen van de omissies in het moederplan. Argumenten 1.1.

Er zijn geen zienswijzen ingediend. Gedurende de ter inzage termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook zijn er geen verdere ambtelijke wijzigingen ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan.

1.2.

Het is noodzakelijk om de geconstateerde omissies te herstellen De omissies in het moederplan zijn dusdanig dat er geen sprake is van een goede ruimtelijke ordening en strijd met de algemene beginselen van behoorlijk bestuur. Dit door missende bouw- en gebruiksmogelijkheden van bestaande en legaal aanwezige bebouwing. Met dit plan worden deze omissies hersteld.

3 van 4

Raadsvoorstel Kanttekeningen of risico’s 1.1.

Er is geen aerius stikstofberekening uitgevoerd Voor dit project is geen stikstofberekening uitgevoerd omdat dit bestemmingsplan enkel en alleen een reparatie is van omissies in het huidige plan. Er worden geen extra bouw- en gebruiksmogelijkheden gerealiseerd. Zodoende is een stikstofberekening niet noodzakelijk.

Communicatie Na besluitvorming door de raad zal het vastgestelde bestemmingsplan worden gepubliceerd op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Ook zal bekendmaking met beroepstermijn worden gepubliceerd in het gemeenteblad. Financiële gevolgen Het betreft een plan waarvoor geen exploitatieplan of anterieure overeenkomst noodzakelijk is. Ook worden er geen extra bouw- of gebruiksmogelijkheden gerealiseerd. Zodoende is er ook geen planschaderisico. Vervolgtraject besluitvorming n.v.t. Evaluatie n.v.t. Bijlagen 1. Raadsbesluit 2. Vast te stellen versie bestemmingsplan ‘Venray 2e partiele herziening (reparatie div.)’ (NL.IMRO.0984.BP20010-va01 Naslagwerk

4 van 4