01 Bestemmingsplan Van Broekhuizenstraat 63 Oostrum (raadsvoorstel)

Raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Van Broekhuizenstraat 63 Oostrum

Zaaknummer

Z23001136

Raad datum

9 mei 2023

Steller

Marjan Backbier

Team

Ruimtelijke Ontwikkeling

Teammanager

Veronique Nabben

Portefeuillehouder

Daan Janssen

Openbaarheid Ja, Per direct. Ter advisering/kennisneming/bespreking Ter bespreking

Voorstel 1. het bestemmingsplan Van Broekhuizenstraat 63 Oostrum (NL.IMRO.0984.BP22017-va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen, overeenkomstig het advies van het college en de daarbij behorende stukken. 2. geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro.

1 van 4

Raadsvoorstel Inleiding Het plan heeft betrekking op het oprichten van één levensloopbestendige woning, ten westen van de bestaande woning, aan de Van Broekhuizenstraat 63 te Oostrum. Het plangebied is kadastraal bekend als gemeente Venray, (gedeeltelijk) sectie S, nr. 1397. De geplande woning is op deze locatie niet toegestaan op basis van het huidige bestemmingsplan Oostrum. De locatie heeft al wel de bestemming Wonen, maar heeft ter plaatse geen bouwvlak. De geplande woning kan dus niet worden gerealiseerd op basis van het huidige bestemmingsplan.

Om de bouw van deze woning planologisch mogelijk te maken dient het bestemmingsplan herzien te worden en hiervoor de bestemmingsplanprocedure te worden doorlopen. Beoogd resultaat Het ongewijzigd vaststellen van het ontwerpbestemmingsplan Van Broekhuizenstraat 63 Oostrum. (NL.IMRO.0984.BP22017-va01) Argumenten 1.1 De gemeenteraad is het bevoegd orgaan. •

De bevoegdheid om te besluiten over het wel of niet verlenen van inspraak ligt bij het college. Op 10 januari 2023 heeft het college, bij het vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan, besloten om voor dit plan geen inspraak te verlenen in deze procedure aangezien geen sprake is van politiek- of maatschappelijk gevoelige kwesties.

•

Er is vooroverleg gepleegd als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. De provincie heeft laten weten in te kunnen stemmen met het plan.

2 van 4

Raadsvoorstel Het college heeft op 10 januari 2023 met het ontwerpbestemmingsplan ingestemd. Gedurende de nadien plaatsgevonden terinzagelegging van het ontwerpplan zijn geen zienswijzen ontvangen. Ook is de kennisgeving van het ontwerp bestemmingsplan conform 3.8 Wro aan de provincie en het waterschap toegezonden. De provincie heeft verzocht om in de Toelichting een tweetal verwijzingen aan te passen. Dit betreffen ondergeschikte aanpassingen. In dat kader zijn verder geen reacties ontvangen. •

Aangezien er geen reacties zijn ontvangen op het ontwerp bestemmingsplan die aanleiding geven tot aanpassingen en er ook geen aanleiding was voor ambtshalve aanpassingen, is het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan niet gewijzigd.

1.2 Het bestemmingsplan past binnen de beleidskaders De ontwikkeling past goed bij de doelstellingen van de Omgevingsvisie Venray, het Omgevingsprogramma Wonen (toevoeging van woningen in Oostrum, doorstroming mogelijk maken en behoud van de leefbaarheid) en de omgeving. De nieuwe ontwikkeling draagt bij aan het tekort aan woningen. De woning voorziet in de eigen behoefte van de initiatiefnemers die graag kleiner willen gaan wonen. Met dit initiatief komt een bestaande gezinswoning vrij wat de doorstroming binnen de kern bevordert. De woning zal worden gerealiseerd in een woongebied waar reeds een verdichting van woningen is ontstaan. 1.3 Het bestemmingsplan voldoet aan de wettelijke eisen. •

Tussen het ontwerpbestemmingsplan en het vast te stellen bestemmingsplan zijn de bijlagen inzake AERIUS van een update voorzien. Stikstofdepositie is nog steeds geen belemmering voor deze ontwikkeling. Dit is een ondergeschikte wijziging.

•

Gebaseerd op de huidige inzichten welke voortvloeien uit de bij het bestemmingsplan behorende onderzoeken, voldoet het bestemmingsplan in deze fase aan de wettelijke eisen. Het vaststellen van het bestemmingsplan en de ter inzagelegging is een onderdeel van de (wettelijke) procedure.

1.4 Juridische gevolgen Het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. De beroepstermijn vangt aan op de dag na die van de terinzagelegging. Indien binnen de beroepstermijn bij de voorzitter ABRS een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. 2.1 De grondexploitatiewet is van toepasing. Met

de

initiatiefnemer

is

op

grond

van

de

Grondexploitatiewet

een

anterieure

exploitatieovereenkomst gesloten. Hierin is tevens een bepaling opgenomen dat mogelijke planschade zal worden afgewenteld op de initiatiefnemer. Deze anterieure overeenkomst is door het college geaccordeerd op 10 januari 2023.

Kanttekeningen en risico’s -

3 van 4

Raadsvoorstel Communicatie 1. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op grond van artikel 3.8 Wro gepubliceerd (conform DROP) in het Gemeenteblad. Tevens wordt deze kennisgeving elektronisch verzonden aan de provincie, waterschap en de Inspectie voor Leefomgeving en Transport. 2. De kennisgeving, het bestemmingsplan, het raadsbesluit en de bijbehorende onderzoeken zullen ook elektronisch worden weergegeven op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl en via de link op de gemeentelijke website. Het vastgestelde plan is tevens op papier te raadplegen aan de balie van het gemeentehuis. 3.

De kennisgeving wordt tevens als extra service bekendgemaakt in de Peel en Maas.

Financiële gevolgen Zie argument 2.1 Vervolgtraject besluitvorming Na vaststelling bestaat de gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Evaluatie n.v.t. Bijlagen 1. Het concept-raadsbesluit 2. Bestemmingsplan Van Broekhuizenstraat 63 Oostrum (NL.IMRO.0984.BP22017-va01) 3. Ontwerpbestemmingsplan Van Broekhuizenstraat 63 Oostrum (NL.IMRO.0984.BP22017-on01)

Naslagwerk -

4 van 4