01 Bestemmingsplan Peelweg 10-12-14 en Deurneseweg 12-122 (raadsvoorstel)

Raadsvoorstel

Onderwerp

Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan ‘Peelweg 10-12-14 / Deurneseweg 120-122 Ysselsteyn’ (NL.IMRO.0984.BP22033-va01)

Zaaknummer

Z23003966

Raad datum

14 mei 2024

Steller

Herm Willems/Jeroen Giesen

Team

Ruimtelijke Ontwikkeling

Teammanager

Veronique Nabben

Portefeuillehouder

Daan Janssen

Openbaarheid Ja, Per direct. Ter advisering/kennisneming/bespreking Ter advisering

Voorstel 1. Het bestemmingsplan ‘Peelweg 10-12-14 / Deurneseweg 120-122

Ysselsteyn’

(NL.IMRO.0984.BP22033-va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) gewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro.

1 van 4

Raadsvoorstel Inleiding Het plan heeft betrekking op de locatie Deurneseweg 120-122 en Peelweg 10-12-14 te Ysselsteyn. Voorliggend plan betreft het verplaatsen van het recht voor een bedrijfswoning van Deurneseweg 120-122 in Ysselsteyn naar de locatie Peelweg 10-12-14 in diezelfde plaats, alsmede het herschikken van bestaande bouwvlakken van bedrijven binnen het plangebied. Aan de Deurneseweg 120-122 Ysselsteyn bevindt zich een van de deellocaties van voorliggend plan. De locatie is onlangs in gebruik genomen door een landbouwverwant bedrijf (verreikerbedrijf). Het bedrijf is gespecialiseerd in horizontale en verticale transporten met verreikers en is actief in de bouwwereld, met name in de agrarische sector. De andere deellocatie, Peelweg 10-12-14 te Ysselsteyn, bevindt zich circa twee kilometer ten noordwesten van de locatie aan de Deurneseweg. In de huidige situatie zijn vier bedrijven met een verschillend bedrijfstype aanwezig. Van deze vier bedrijfslocaties zijn twee locaties (Peelweg 10 en Peelweg 12) niet in eigendom bij initiatiefnemer. Volgens het bestemmingsplan vallen al deze vier bedrijven wel binnen één bouwvlak. Binnen deze deellocatie bevindt zich onder meer: -

Peelweg 10: Aan de Peelweg 10 bevindt zich een opslag en handel in gebruikte bouwmaterialen. De schuur toebehorende aan dit adres is circa 690 m2.

-

Peelweg 12: Een grondverzetbedrijf waar zand, grind, puingranulaat en andere gelijksoortige materialen zijn opgeslagen. Daarnaast worden er machines en vrachtwagens van het grondverzetbedrijf gestald en is er een werkplaats aanwezig.

-

Peelweg 12: Deze locatie wordt deels voor een tweede grondverzet bedrijf gebruikt. De totale oppervlakte van de bedrijfsgebouwen van dit adres bedraagt circa 2.800 m2.

-

Aan de Peelweg 14 bevindt zich een opslag van quads en trikes. De schuren van dit adres hebben een oppervlakte van circa 830 m2.

Figuur 1 Gewenste situatie en huidige situatie Deurneseweg 120-122.

2 van 4

Raadsvoorstel

Figuur 2 Gewenste en huidige situatie situatie Peelweg 10-12-14 Beoogd resultaat Het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Peelweg 10-12-14 / Deurneseweg 120-122 Ysselsteyn’ (NL.IMRO.0984.BP22033-va01) Argumenten 1.1 Het wettelijk vooroverleg heeft niet gezorgd voor een aanpassing van het plan. Er is vooroverleg gepleegd als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Vooroverleg met de provincie heeft plaatsgevonden en de provincie heeft laten weten in te kunnen stemmen met het plan. 1.2 Op het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen binnengekomen. Het college heeft op 5 december 2023 met het ontwerpbestemmingsplan ingestemd. Het ontwerpplan heeft van 15 december 2023 tot en met 25 januari 2024 ter inzage gelegen. De kennisgeving van het ontwerpbestemmingsplan is conform 3.8 Wro aan de provincie, waterschap en Rijkswaterstaat elektronisch toegezonden. Gedurende de terinzagelegging van het ontwerpplan zijn géén zienswijzen ontvangen. 1.3 Het bestemmingsplan past binnen de beleidskaders. Het initiatief past binnen het gemeentelijke beleid van de gemeente Venray. Voorliggend initiatief voorziet in het verplaatsen van het recht van een bedrijfswoning, almede het herschikken van de bestaande bedrijfsbestemmingen. Hierdoor komt een nieuwe bedrijfswoning op een meer geschikte plek.

Het plan levert een positieve bijdrage aan de leef- en woonkwaliteit op het platteland. 1.4 Het bestemmingsplan voldoet aan de wettelijke eisen. Gebaseerd op de huidige inzichten welke voortvloeien uit de bij het vast te stellen bestemmingsplan behorende onderzoeken, voldoet het vast te stellen bestemmingsplan in deze fase aan de wettelijke eisen. De ter inzage legging van de vaststelling is een onderdeel van de (wettelijke) procedure. 1.5 Het plan wordt gewijzigd vastgesteld Het bestemmingsplan is op ondergeschikte punten gewijzigd ten opzichte van het ontwerp bestemmingplan. De wijzigingen leiden niet tot een wezenlijk ander plan. De planwijzigingen bestaan uit: -

het opnemen van de nieuwe definitie ruimtelijk Kwaliteitskader (RKK);

3 van 4

Raadsvoorstel -

opnemen van een voorwaardelijke verplichting voor het landschappelijk inpassingsplan en het opnemen van het landschappelijk inpassingsplan als bijlage bij de regels;

-

Het opnemen van een voorwaardelijke verplichting voor sloop.

2.1 De grondexploitatiewet is niet van toepassing. Met betrekking tot deze ontwikkeling is de Grondexploitatiewet niet van toepassing. Er is een planschadeovereenkomst getekend, zodat het kostenverhaal verzekerd is.

Kanttekeningen en risico’s Niet van toepassing. Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op grond van artikel 3.8 Wro gepubliceerd (conform DROP) in het Gemeenteblad. Tevens wordt deze kennisgeving elektronisch verzonden aan de provincie en het Waterschap. De kennisgeving wordt tevens als extra service bekendgemaakt in de Peel en Maas. De kennisgeving, het bestemmingsplan, het raadsbesluit en de bijbehorende onderzoeken zullen ook elektronisch worden weergegeven op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl en via de link op de gemeentelijke website. Het vastgestelde plan is tevens op papier te raadplegen aan de balie van het gemeentehuis. Financiële gevolgen Zie argument 2.1 Vervolgtraject besluitvorming In de Wro is opgenomen dat de gemeenteraad binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging beslist omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter geen fatale termijn, maar een termijn van orde. Na vaststelling bestaat gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. De beroepstermijn vangt aan op de dag na die van de terinzagelegging. De beroepstermijn bedraagt 6 weken.

Indien binnen de beroepstermijn bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. Indien geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan daags na de beroepstermijn in werking. Evaluatie Niet van toepassing. Bijlagen 1. Concept-raadsbesluit bestemmingsplan

‘Peelweg 10-12-14 / Deurneseweg 120-122

Ysselsteyn’ (NL.IMRO.0984.BP22033-va01) 2. Bestemmingsplan

‘Peelweg

10-12-14

/

Deurneseweg

120-122

Ysselsteyn’

(NL.IMRO.0984.BP22033-va01) Naslagwerk Niet van toepassing.

4 van 4