01 Bestemmingsplan Adelaar 51a Venray (raadsvoorstel)

Raadsvoorstel

Onderwerp

Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan ‘Adelaar 51a Venray’ (NL.IMRO.0984. BP21032-va01)

Zaaknummer

Z23004252

Raad datum

26 maart 2024

Steller

Herm Willems

Team

Ruimtelijke Ontwikkeling

Teammanager

Veronique Nabben

Portefeuillehouder

Daan Janssen

Openbaarheid Ja, Per direct. Ter advisering/kennisneming/bespreking Ter advisering

Voorstel 1. Het bestemmingsplan ‘Adelaar 51a Venray’ (NL.IMRO.0984.BP21032-va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen in de zin van artikel 6.12, tweede lid Wro.

1 van 4

Raadsvoorstel Inleiding Initiatief Het bestemmingsplan voorziet in de mogelijkheid om op het perceel kadastraal bekend als gemeente Venray, sectie C nummer 11433 en plaatselijk als Adelaar 51a te Venray twee woningen te realiseren. De locatie Adelaar 51 te Venray is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan Venray en heeft daarin de bestemming ‘Wonen’ gekregen, zonder bouwvlak. De gemeente Venray heeft middels een principebesluit, d.d. 2 juni 2021, aangegeven dat het ruimtelijk gezien wenselijk en acceptabel is dat het betreffende perceel op deze wijze ontwikkeld wordt. Kwaliteit Vanuit stedenbouwkundig oogpunt wordt middels deze ontwikkeling kwaliteit toegevoegd op deze zichtlocatie. Hiermee wordt een niet afgeronde hoek door middel van bebouwing afgemaakt en wordt gezorgd voor een heldere afsluiting van deze zijde van de woonwijk. Enkele belangrijke stedenbouwkundige voorwaarden zijn dat de toe te voegen woningen qua hoogte en massa aan dienen te sluiten bij de bestaande bebouwing in de omgeving. Zodoende is het vereist dat de toe te voegen woning(en) aan de noordzijde bestaan uit minimaal 2 lagen. Aan de zuidzijde is het ruimtelijk vereist dat de hoogte van de nieuwe woning(en) beperkt wordt tot maximaal 2 bouwlagen, gecombineerd met een passend percentage aan 1-laags bebouwing. Er dienen 2 parkeermogelijkheden per woning te worden gereserveerd op eigen terrein.

Afbeelding: Toekomstige situatie

2 van 4

Raadsvoorstel Beoogd resultaat Het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Adelaar 51a Venray’ (NL.IMRO.0984.BP21032-va01).

Argumenten 1.1 De gemeenteraad is het bevoegd orgaan. De gemeenteraad is bevoegd om bestemmingsplannen vast te stellen. 1.2 Op het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen binnengekomen. Het college heeft op 3 oktober 2023 met het ontwerpbestemmingsplan ingestemd. Het ontwerpplan heeft van 13 oktober 2023 tot en met 23 november 2023 ter inzage ter inzage gelegen. De kennisgeving van het ontwerpbestemmingsplan is conform 3.8 Wro aan de provincie en waterschap elektronisch toegezonden. Gedurende de terinzagelegging van het ontwerpplan zijn géén zienswijzen ontvangen. 1.3 Het bestemmingsplan past binnen de beleidskaders. De ontwikkeling past binnen beleidsuitgangspunten van de gemeente Venray. 1.4 Het bestemmingsplan voldoet aan de wettelijke eisen. Gebaseerd op de huidige inzichten welke voortvloeien uit de bij het vastgesteld bestemmingsplan behorende onderzoeken, voldoet het vastgesteld bestemmingsplan in deze fase aan de wettelijke eisen. De ter inzage legging van de vaststelling is een onderdeel van de (wettelijke) procedure. 2.1 De grondexploitatiewet is van toepassing. Met betrekking tot deze ontwikkeling is een anterieure overeenkomst gesloten. Hierin is tevens een bepaling opgenomen dat mogelijke planschade zal worden afgewenteld op de initiatiefnemers. Hierdoor is het kostenverhaal verzekerd en hoeft er geen exploitatieplan te worden vastgesteld.

Kanttekeningen en risico’s Niet van toepassing. Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op grond van artikel 3.8 Wro gepubliceerd (conform DROP) in het Gemeenteblad. Tevens wordt deze kennisgeving elektronisch verzonden aan de provincie en het Waterschap. De kennisgeving wordt tevens als extra service bekendgemaakt in de Peel en Maas. De kennisgeving, het bestemmingsplan, het raadsbesluit en de bijbehorende onderzoeken zullen ook elektronisch worden weergegeven op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl en via de link op de gemeentelijke website. Het vastgestelde plan is tevens op papier te raadplegen aan de balie van het gemeentehuis. Financiële gevolgen Zie argument 2.1.

3 van 4

Raadsvoorstel

Vervolgtraject besluitvorming In de Wro is opgenomen dat de gemeenteraad binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging beslist omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter geen fatale termijn, maar een termijn van orde. Na vaststelling bestaat gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. De beroepstermijn vangt aan op de dag na die van de terinzagelegging. De beroepstermijn bedraagt 6 weken. Indien binnen de beroepstermijn bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. Indien geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan daags na de beroepstermijn in werking. Evaluatie Niet van toepassing. Bijlagen 1. Het raadsvoorstel 2. Het concept-raadsbesluit 3. Het bestemmingsplan ‘Adelaar 51a Venray’ (NL.IMRO.0984.BP21032-va01) Naslagwerk Niet van toepassing.

4 van 4