006 Toelichting Bodemonderzoek

HISTORISCH (BODEM)ONDERZOEK Ringweg (ong.) Ysselsteyn

kenmerk HMB B.V.: 25227901H

HISTORISCH (BODEM)ONDERZOEK Ringweg (ong.) Ysselsteyn

kenmerk HMB B.V.: 25227901H

opdrachtgever:

Michels Advies b.v. te Ysselsteyn

datum rapport:

10 april 2025

kenmerk:

25227901H

status:

Definitief

uitgevoerd door:

HMB B.V.

projectleider:

Marijn Bulut | m.bulut@hmbgroep.nl

rapporteur:

Marijn Bulut

autorisatie:

John Peeters

HMB B.V. | Voltaweg 8 | 5993 SE Maasbree | 077-4652808 | info@hmbgroep.nl | www.hmbgroep.nl

INHOUDSOPGAVE

1

INLEIDING ........................................................................................................... 4

2

ONDERZOEKSLOCATIE .......................................................................................... 5 2.1 Algemeen ..................................................................................................... 5 2.2 Huidig gebruik (gebiedsinspectie) .................................................................... 5 2.3 Historisch gebruik (archiefonderzoek) .............................................................. 6 2.4 Toekomstig gebruik ....................................................................................... 6

3

VOORONDERZOEKSGEBIED ................................................................................... 7 3.1 Algemeen ..................................................................................................... 7 3.2 Bodeminformatie ........................................................................................... 7 3.3 Bodemkwaliteitskaart ..................................................................................... 7

4

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE .................................................................... 8

5

CONCLUSIES........................................................................................................ 9

BIJLAGEN 1|

Foto’s en historische kaarten

2|

Verklarende woordenlijst

3|

Geraadpleegde bronnen

4|

Kadastrale kaart en tekening

Historisch (bodem)onderzoek

1

INLEIDING

In opdracht van Michels Advies b.v. te Ysselsteyn is door HMB B.V. in april 2025 een historisch (bodem)onderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie betreft het braakliggende terrein ten noorden van de Ringweg 12 te Ysselsteyn. Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan. Doelstelling Het doel van het historisch onderzoek is vast te stellen of er aanleiding is om bodemverontreiniging te verwachten binnen de beschouwde locatie. Indeling rapport In de rapportage worden de uitvoering en resultaten van het onderzoek besproken. In de hoofdstukken 2 en 3 wordt de verzamelde informatie van de onderzoekslocatie en het vooronderzoeksgebied (de omgeving) weergegeven. Hoofdstuk 4 bevat een beschrijving van de bodemopbouw en de geohydrologie. Tenslotte worden de conclusies in hoofdstuk 5 weergegeven. Verantwoording De te hanteren werkwijze voor uitvoering van het historisch onderzoek is gebaseerd op de NEN 57251, aanleiding A2. Het eventueel gegeven ‘op maat gesneden plan’ voor bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 57403. In bijlage 2 is, gebaseerd op de NEN 5740, een ‘Verklarende woordenlijst’ opgenomen. Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Opgemerkt wordt dat HMB B.V.

geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de beschouwde locatie.

1 2

3

NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2023 De (verplicht) te onderzoeken aspecten worden in de NEN 5725 afhankelijk gesteld van de aanleiding van het onderzoek. Aanleiding A is als volgt geformuleerd: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek NEN 5740, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, oktober 2023

25227901H | Ringweg (ong.) Ysselsteyn

4

Historisch (bodem)onderzoek

2

ONDERZOEKSLOCATIE

2.1

Algemeen

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over de onderzoekslocatie (het geografische gebied waarover een besluit moet worden genomen) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. De onderzoekslocatie wordt gevormd door de nieuwbouwlocatie ter plaatse van Ringweg (ong.) te Ysselsteyn. Het betreft het braakliggend perceel ten noorden van huisnummer 12. Enkele (topografische) gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergeven in tabel 1. Tabel 1

Topografische en algemene gegevens locatie

Algemeen Adres onderzoekslocatie

Ringweg (ong.) Ysselsteyn

Gemeente

Venray

Kadastrale aanduiding

gemeente Venray, sectie M, perceel 2093

BRK-PB

Ten aanzien van dit perceel zijn in de Basisregistratie Kadaster Publiekrechtelijke beperkingen (BRK-PB) geen beperkingen in het kader van de Aanvullingswet bodem Omgevingswet opgenomen. Dit houdt in dat bij het Kadaster geen bodeminformatie geregistreerd is

Oppervlakte perceel

2.055 m2

Oppervlakte onderzoekslocatie

2.055 m2

X-coördinaat

190.881

Y-coördinaat

389.078

Voor de regionale en lokale ligging van de onderzoekslocatie wordt verwezen naar de tekening in bijlage 4. 2.2

Huidig gebruik (gebiedsinspectie)

Inrichting gebied Op 7 april 2025 is Ringweg (ong.) geïnspecteerd met daarbij speciale aandacht voor de onderzoekslocatie/de bouwlocatie. In bijlage 1 zijn de hierbij genomen foto’s opgenomen. De locatie wordt momenteel gebruikt voor het hobbymatig platen van bomen en het houden van ezels. Het maaiveld is onverhard (er ligt bijvoorbeeld geen puin of asfalt). Tijdens de visuele inspectie van de locatie zijn geen bodembedreigende activiteiten aangetroffen. Invasieve exoten, of aanwijzingen voor aanwezigheid ervan, zijn niet aangetroffen 4. Informatie opdrachtgever/bewoner/eigenaar en gemeente/omgevingsdienst Bij de opdrachtgever van de locatie zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter

4

Voorbeelden van invasieve exoten zijn de Japanse Duizendknoop en de Reuzenberenklauw. Aan de bevindingen kunnen geen rechten worden ontleend. De inspectie is beperkt en niet genormeerd

25227901H | Ringweg (ong.) Ysselsteyn

5

Historisch (bodem)onderzoek

plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Asbest Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand verdacht is op aanwezigheid van asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd: ▪ globale inspectie van de locatie (maaiveld en gebouwen); ▪ bestuderen luchtfoto's; ▪ verzamelen informatie over ophogingen, dempingen en/of stort afval of puin. Ter plaatse van de onderzoekslocatie heeft, voor zover bekend, nooit bebouwing gestaan. Derhalve wordt niet verwacht dat als gevolg van bouw-/ of sloopactiviteiten er bodemverontreinigingen met asbest zijn ontstaan. Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. Op basis van het bovengenoemde wordt niet verwacht dat ter onderzoekslocatie bodemverontreinigingen met asbest aanwezig zijn. 2.3

plaatse

van

de

Historisch gebruik (archiefonderzoek)

Historische informatie De locatie heeft van oorsprong, sinds globaal de jaren 1900 een natuur functie. Het terrein was namelijk in gebruik als heidegebied. Eind jaren ’30 wordt de heide ontgonnen en krijgt de onderzoekslocatie een agrarische functie. Dit is tot op de dag van vandaag onveranderd gebleven. Verleende vergunningen Bij de gemeente Venray zijn geen verleende vergunningen in het kader van de Bouwverordening, de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend. Bodembedreigende activiteiten Bij de gemeente Venray zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Bodeminformatie Van de locatie is geen bodeminformatie (bijvoorbeeld een voorgaand bodemonderzoek of een bodemsanering) bekend. 2.4

Toekomstig gebruik

Men is voornemens de agrarische bestemming van de onderzoekslocatie om te zetten naar een woonbestemming zodat er een burgerwoning gebouwd kan worden.

25227901H | Ringweg (ong.) Ysselsteyn

6

Historisch (bodem)onderzoek

3

VOORONDERZOEKSGEBIED

3.1

Algemeen

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over het vooronderzoeksgebied (kortweg omgeving) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. Definiëring omgeving De omgeving wordt gedefinieerd als de onderzoekslocatie en de directe omgeving tot een afstand van maximaal 25 meter. In tabel 2 zijn de adressen (voor zover bekend) en/of een omschrijving van het gebruik ter plaatse weergegeven. Tabel 2

Omliggende percelen

Windrichting

Adres

Gebruik

Noorden

-

Braakliggend perceel

Westen

Ringweg 15

Woning met tuin

Oosten

-

Landbouwgrond

Zuiden

Ringweg 12

Woning met tuin

Gebruik De onderzoekslocatie is gelegen in een omgeving welke te karakteriseren is als agrarisch buitengebied. Voor zover bekend blijft dit gebruik ongewijzigd. Bodembedreigende activiteiten Bij de gemeente Venray zijn voor de genoemde adressen/percelen geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. 3.2

Bodeminformatie

Van de omgeving is één bodemonderzoek bekend. Het betreft een verkennend bodem- en asbestonderzoek in de vorm van een tracéonderzoek ter plaatse van de Ringweg te Ysselsteyn (Aelmans B.V., kenmerk: E167636.241.002/HWO, datum: 6 november 2017). In nabijheid van onderhavig onderzoekslocatie zijn zowel zintuigelijk als analytisch geen bodemverontreinigingen aangetroffen. 3.3

Bodemkwaliteitskaart

De regio Limburg-Noord, waaronder de gemeente Bergen, beschikt over een (regionale) bodemkwaliteitskaart. De locatie wordt ingedeeld in de functie ‘landbouw/natuur’. Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt de boven- en de ondergrond - volgens de ontgravingskaarten - ingedeeld in de ontgravingskwaliteit ‘landbouw/natuur’.

25227901H | Ringweg (ong.) Ysselsteyn

7

Historisch (bodem)onderzoek

4

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

De locatie ligt globaal op 31,5 m+NAP. Voor het bepalen van de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit de Grondwaterkaart van Nederland geraadpleegd, de Bodemkaart van Nederland en/of het DINOloket geïnterpreteerd en verwerkt. In tabel 3 is de geohydrologische indeling van de bodem tot 100 m-mv schematisch weergegeven. Tabel 3

Bodemopbouw en geohydrologische situatie

Formatie

Diepte (m-mv) Samenstelling

Formatie van Boxtel

0 – 10

Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus; leem, lokaal zandig, lokaal humeus; klei, siltig tot zandig; veen, kleiig

Formatie van Beegden

10 – 22

Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, fijn tot grof, lokaal zandig; stenen; keien; blokken; klei, lokaal siltig tot zandig

Kiezeloöliet Formatie

22 – 30

Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus; bruinkool

Formatie van Breda

30 – > 100

Zand, zeer fijn tot matig grof, glauconiethoudend, lokaal schelphoudend; klei, siltig tot zandig

Het freatisch grondwater bevindt zich globaal op 2,0 m-mv. Uit het isohypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen dat de stromingsrichting van het freatisch grondwater noordoostelijk gericht is. Op of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie bevindt zich geen oppervlaktewater. De onderzoekslocatie bevindt zich niet in een grondwaterbeschermings- of grondwaterwingebied.

25227901H | Ringweg (ong.) Ysselsteyn

8

Historisch (bodem)onderzoek

5

CONCLUSIES

Op basis van de resultaten van het uitgevoerde historische (bodem)onderzoek wordt geconcludeerd dat de onderzoekslocatie als onverdacht ten aanzien van bodemverontreiniging te beschouwen is. Ter plaatse wordt, met uitzondering van de bekende verhoogde achtergrondgehalten, geen bodemverontreiniging verwacht. Daarom wordt, conform het gemeentelijk beleid, de uitvoering van een bodemonderzoek in verband met de verlening van een omgevingsvergunning niet noodzakelijk geacht.

25227901H | Ringweg (ong.) Ysselsteyn

9

Bijlage | 1 Foto’s en historische kaarten

Historische kaart 1900

Historische kaart 1950

Historische kaart 2000

25227901H

Foto 01

Foto 02

25227901H

Bijlage | 2 Verklarende woordenlijst5 Vooronderzoek Ook wel bekend als historisch onderzoek. Het betreft het verzamelen van informatie over de locatie middels archiefonderzoek, historisch bronnen en kaarten en een locatie-inspectie. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5717 (waterbodem) en de NEN 5725 (landbodem). Verkennend bodemonderzoek Op basis van de gekozen strategie (onverdachte of verdachte locatie) worden een aantal boringen en/of peilbuizen geplaatst. Een aantal grond- en grondwatermonsters wordt geanalyseerd op de relevante parameters. In de rapportage wordt verwoord of de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader bodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740. Nader bodemonderzoek Het in één of meerdere fasen vaststellen van de aard, oorzaak, mate, omvang en ligging van een verontreiniging. In de rapportage wordt de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering (behoudens voor asbest) conform de NTA 5755. Verkennend asbest in grondonderzoek Onderzoek naar asbest in de bodem met minder dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5707.

Verkennend asbest in puinonderzoek Onderzoek naar asbest in funderingslagen, stortlocaties en wegen met meer dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5897. Nader asbest in grond- of puinonderzoek Onderzoek naar de oorzaak, mate, omvang en ligging van een asbestverontreiniging. In de rapportage worden de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering conform de NEN 5707 of NEN 5897. Verkennend waterbodemonderzoek Onderzoek voor het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de waterbodem en daaruit vrijkomende baggerspecie. In de rapportage wordt verwoord dat de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader waterbodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend waterbodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5720. Partijkeuring Ook wel bekend als AP04. Een onderzoek gericht op het vervoeren en elders toepassen van grond of bouwstof. In de rapportage worden de hergebruiksmogelijkheden verwoord. Asfaltonderzoek Onderzoek naar de laagopbouw en teerhoudendheid van asfalt. Het asfaltonderzoek wordt uitgevoerd conform de CROW 210.

5

Bron: NEN 5740

Bijlage | 3 Geraadpleegde bronnen Informatiebron

Geraadpleegd (ja, omschrijving bron/nee)

Motivatie niet geraadpleegd

Datum raadpleging

Historische en huidig gebruik locatie en omgeving Archief bouwvergunningen

Ja, gemeente Venray

-

26-03-2025

Archief Hinderwet

Ja, gemeente Venray

-

26-03-2025

Archief ondergrondse tanks

Ja, gemeente Venray

-

26-03-2025

Archief Wet Milieubeheer

Ja, gemeente Venray

-

26-03-2025

Historische topografische kaart

Ja, Topotijdreis

-

03-04-2025

Informatie opdrachtgever

Ja

-

20-03-2025

Informatie gemeente/omgevingsdienst

Ja

-

20-03-2025

Internet (bodemloket, Kadaster, provinciale site)

Ja

-

03-04-2025

Ja, Streetsmart

-

03-04-2025

Ja

-

07-04-2025

Ja, woonbestemming

-

20-03-2025

Luchtfoto Inspectie Toekomstig gebruik

Bodeminformatie, calamiteiten, verhardingen e.d. locatie en omgeving Inspectie

Ja

-

07-04-2025

Informatie opdrachtgever

Ja

-

20-03-2025

Informatie gemeente/milieudienst

Ja

-

26-03-2025

Verhardingen/kabels en leidingen

Nee

Geen veldwerkzaamheden

-

Ja, TNO, DGV

-

03-04-2025

Ja

-

03-04-2025

Bodemopbouw en geohydrologie Grondwaterkaart Nederland DINOloket

Bijlage | 4 Kadastrale kaart en tekening

Kadastrale kaart

Uw referentie: 25227901H

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Venray M 2093

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 24 maart 2025 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

schaal omgevingskaart 1:4000

LEGENDA 2

25

Huisnummer Onderzoekslocatie

1

Bebouwing (buitenmuur) Perceelsgrens (Kadaster) Topografie Begrenzing water Foto: opnamerichting en nummer

Projectnaam: Ringweg (ong.), Ysselsteyn Type: Vooronderzoek Omschrijving: Situatietekening Projectnr: Bestandsnaam: 25227901H Tek01_25227901H Formaat: Datum: Getekend: A3 MB 03-04-2025 Schaal: 5m 0m 1:500

HMB B.V. Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet: Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl

Tekeningnr: 1

25m

Versie: Definitief