RC008 bijl01 Omgevingsprogramma Retail Venlo (3).pdf

(CONCEPT)

● ● ● ●

●

●

●

● ● ●

●

●

●

●

●

●

● ●

●

● ● ●

●

● -

●

●

●

● ●

● ● ● ● ● ●

● ●

●

●

●

●

●

●

●

●

● ● ● ●

●

●

●

In de centrumgebieden van Venlo, Blerick en Tegelen: 2.000 m² wvo / 2.500 m² bvo In de boodschappencentra van Venlo, Blerick, Tegelen, Belfeld en Velden: 1.500 m² wvo / 1.900 m² bvo In de boodschappencentra voor toeristische centra: 1.250 m² wvo / 1.600 m² bvo Voor supermarkten buiten aangewezen structuur: huidige planologische mogelijkheden

●

● ●

●

●

●

-

●

●

●

● ●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

Specifiek voor horeca ●

●

●

●

● ● ● ●

BESTEDINGEN

BESTEDINGSPOTENTIEEL

BRUTO VLOEROPPERVLAK (BVO)

DAGELIJKSE GOEDEREN

DETAILHANDEL

DISTRIBUTIEPLANOLOGISCH ONDERZOEK

GROOTSCHALIGE CONCENTRATIE

GROOTSCHALIGE DETAILHANDELSVESTIGING (GDV)

HOOFDWINKELCENTRUM

KOOPKRACHTAFVLOEIING

KOOPKRACHTBINDING

KOOPSTROMEN

NIET-DAGELIJKSE GOEDEREN

VLOERPRODUCTIVITEIT

OMGEVINGSPLAN

OMNI-CHANNEL

ONDERSTEUNEND WINKELCENTRUM

PERIFERE DETAILHANDELSVESTIGING (PDV)

RETAIL

VERSPREIDE BEWINKELING

WINKEL

WINKELGEBIED

WINKELVERKOOPVLOEROPPERVLAKTE (WVO)

● ● ●

Centrumgebieden Venlo, Blerick en Tegelen

Perifere detailhandelslocaties

Boodschappencentra

Toeristische centra

Afwegingskader + terraskaarten centrumgebieden Venlo, Blerick en Tegelen Soort activiteit op begane grond toegestaan/ randvoorwaarden toegestaan

Centrumgebieden Venlo, Blerick, Tegelen 1. Winkelstraat ja

2. Gemengde straat ja

geen

4. Horecastraat ja

5. Uitgaansstraat ja

geen

3. Woon- werkstraat alleen huidige detailhandelsvestigingen indien pand 1 jaar niet is gebruikt als detailhandel, vervalt de mogelijkheid voor detailhandel

geen

geen

ja

ja

nee

ja

ja

maximaal 2.500 m² bvo ja geen ja

maximaal 2.500 m² bvo ja geen ja

maximaal 2.500 m² bvo ja geen ja

maximaal 2.500 m² bvo ja geen ja

geen ja

geen ja

nvt nee nvt alleen huidige horecavestigingen indien pand 1 jaar niet is gebruikt voor horeca, vervalt de mogelijkheid voor horeca alleen huidige horecavestigingen indien pand 1 jaar niet is gebruikt voor horeca, vervalt de mogelijkheid voor horeca nee

geen ja

geen ja

geen alleen huidige horecavestigingen afwijking mogelijk indien ruimtelijk inpasbaar, zoals gelegen aan de rand van een voetgangersgebied ja

geen alleen huidige horecavestigingen afwijking mogelijk indien ruimtelijk inpasbaar, zoals gelegen aan de rand van een voetgangersgebied ja

geen met aanduiding geen ja geen

geen ja geen ja geen

Detailhandel (m.u.v.supermarkten) randvoorwaarden Supermarkten (bestaande, geen toegestaan uitbreiding in aantal voorgestaan) randvoorwaarden Detailhandel grootschalig/ toegestaan PDV randvoorwaarden toegestaan Horeca 1 randvoorwaarden toegestaan Horeca 2a randvoorwaarden toegestaan Horeca 2b

Horeca 3 Horeca 4 Horeca 5 Bezorgeconomie: afhalen/bezorgen (detailhandel + horeca bezorging met vervoermiddelen)

geen geen alleen huidige horecavestigingen alleen huidige horecavestigingen afwijking mogelijk indien ruimtelijk inpasbaar, afwijking mogelijk indien ruimtelijk inpasbaar, zoals gelegen aan de rand van een zoals gelegen aan de rand van een voetgangersgebied voetgangersgebied nvt randvoorwaarden toegestaan alleen huidige horecavestigingen alleen huidige horecavestigingen alleen huidige horecavestigingen indien pand 1 jaar niet is gebruikt voor horeca, indien pand 1 jaar niet is gebruikt voor horeca, indien pand 1 jaar niet is gebruikt voor horeca, vervalt de mogelijkheid voor horeca 3 vervalt de mogelijkheid voor horeca 3 vervalt de mogelijkheid voor horeca randvoorwaarden toegestaan nee nee nee randvoorwaarden nvt nvt nvt toegestaan ja ja nee geen geen randvoorwaarden nvt toegestaan

ja

ja

randvoorwaarden toegestaan

uitsluitend op aangewezen locaties aan randen (met aanduiding) en stalling vervoermiddelen ja

uitsluitend op aangewezen locaties aan randen (met aanduiding) en stalling vervoermiddelen ja

Terrassen randvoorwaarden toegestaan

Conform navolgende terraskaarten ja Bedrijven categorie 1 en 2 passend bij het woon- en leefklimaat van het (ambacht / diensten) gebied randvoorwaarden

alleen huidige vestigingen

ja

ja

uitsluitend op aangewezen locaties aan randen (met aanduiding) en stalling vervoermiddelen ja

uitsluitend op aangewezen locaties aan randen (met aanduiding) en stalling vervoermiddelen ja

indien pand 1 jaar niet als zodanig is gebruikt, vervalt de mogelijkheid alleen bij huidige horecavestigingen indien pand 1 jaar niet is gebruikt voor horeca, vervalt de mogelijkheid voor terrassen Conform navolgende terraskaarten Conform navolgende terraskaarten Conform navolgende terraskaarten ja ja ja ja passend bij het woon- en leefklimaat van het passend bij het woon- en leefklimaat van het passend bij het woon- en leefklimaat van het passend bij het woon- en leefklimaat van het gebied gebied gebied gebied

Afwegingskader Overig Soort activiteit op begane grond

Perifere detailhandelslocatie

toegestaan/ randvoorwaarden

Detailhandel (m.u.v.supermarkten)

Supermarkten (bestaande, geen uitbreiding in aantal voorgestaan)

Boodschappencentrum

Toeristisch centrum

Buiten deze centra

ja

ja

alleen huidige detailhandelsvestigingen + ondergeschikte detailhandel

Trefcenter alleen huidige programmatische toegestaan mogelijkheden herderdeling aantal m2 binnen programmatische mogelijkheden toegestaan, mits aantal m2 niet stijgt en complementariteit Retailstructuur behouden blijft randvoorwaarden alleen huidige programmatische toegestaan mogelijkheden herderdeling/verschuiving aantal m2 binnen programmatische mogelijkheden toegestaan, mits aantal m2 niet stijgt en complementariteit Retailstructuur behouden blijft randvoorwaarden toegestaan ja

Zuiderbrug

minimale omvang 1.000 m² bvo randvoorwaarden toegestaan alleen huidige planologische mogelijkheden

minimale omvang 1.000 m² bvo nee, tenzij

nvt nee, tenzij tenzij passend bij het woon- en leefklimaat van het gebied en complementariteit Retailstructuur behouden blijft nee, tenzij tenzij passend bij het woon- en leefklimaat van het gebied en complementariteit Retailstructuur behouden blijft nee, tenzij tenzij passend bij het woon- en leefklimaat van het gebied en complementariteit Retailstructuur behouden blijft alleen huidige planologische mogelijkheden niet vrij vergund, enkel via aanduidiing alleen huidige planologische mogelijkheden niet vrij vergund, enkel via aanduidiing ja geen

ja ja nee, tenzij uitsluitend op aangewezen locaties aan uitsluitend op aangewezen locaties aan randen (met aanduiding) en stalling randen (met aanduiding) en stalling tenzij voldoet aan gestelde vervoermiddelen vervoermiddelen criteria in § 2.4.1. ja ja ja mits voldoende ruimte aanwezig mits voldoende ruimte aanwezig mits voldoende ruimte aanwezig ja ja ja passend bij het woon- en leefklimaat van het passend bij het woon- en leefklimaat van het gebied gebied alleen huidige planologische mogelijkheden

nee

nvt

geen

geen

indien pand 1 jaar niet is gebruikt als detailhandel, vervalt de mogelijkheid voor detailhandel

nee

ja

ja

alleen huidige supermarktvestigingen

nvt ja

maximaal 1.900 m² bvo nee

maximaal 1.600 m² bvo nee

Detailhandel grootschalig/ PDV

Horeca 1 randvoorwaarden toegestaan Horeca 2a randvoorwaarden toegestaan Horeca 2b

Horeca 3 Horeca 4 Horeca 5 Bezorgeconomie: afhalen/bezorgen (detailhandel + horeca bezorging met vervoermiddelen) Terrassen Bedrijven categorie 1 en 2 (ambacht / diensten)

randvoorwaarden toegestaan randvoorwaarden toegestaan randvoorwaarden toegestaan randvoorwaarden

nvt nee, tenzij tenzij passend bij het woon- en leefklimaat tenzij complementariteit Retailstructuur van het gebied en complementariteit niet vrij vergund, enkel via aanduidiing behouden blijft Retailstructuur behouden blijft alleen huidige planologische mogelijkheden alleen huidige planologische mogelijkheden nee, tenzij tenzij passend bij het woon- en leefklimaat van het gebied en complementariteit niet vrij vergund, enkel via aanduidiing niet vrij vergund, enkel via aanduidiing Retailstructuur behouden blijft alleen huidige planologische mogelijkheden nee, tenzij nee, tenzij tenzij passend bij het woon- en leefklimaat tenzij complementariteit Retailstructuur van het gebied en complementariteit niet vrij vergund, enkel via aanduidiing behouden blijft Retailstructuur behouden blijft nee nee alleen huidige planologische mogelijkheden nvt nvt niet vrij vergund, enkel via aanduidiing nee nee alleen huidige planologische mogelijkheden nvt nvt niet vrij vergund, enkel via aanduidiing nee nee nee nvt nvt nvt

toegestaan

nee

nee

randvoorwaarden toegestaan randvoorwaarden toegestaan

nvt ja mits voldoende ruimte aanwezig nee

nvt ja mits voldoende ruimte aanwezig nee

randvoorwaarden

nvt

nvt

indien pand 1 jaar niet is gebruikt als supermarkt, vervalt de mogelijkheid voor supermarkt alleen huidige detailhandelsvestigingen Maatwerk voor bestaande bouwmarkten + Indien pand 1 jaar niet is gebruikt als detailhandel, vervalt de mogelijkheid voor detailhandel nee, tenzij tenzij passend bij het woon- en leefklimaat van het gebied en complementariteit Retailstructuur behouden blijft nee, tenzij tenzij passend bij het woon- en leefklimaat van het gebied en complementariteit Retailstructuur behouden blijft nee, tenzij tenzij passend bij het woon- en leefklimaat van het gebied en complementariteit Retailstructuur behouden blijft alleen huidige planologische mogelijkheden niet vrij vergund, enkel via aanduidiing alleen huidige planologische mogelijkheden niet vrij vergund, enkel via aanduidiing nee nvt

Beheersgebieden naar Retailgebied

● ●

●

● ● ● ●

● ●

●

●

●

● ●

● ●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●