660865 Bijl15 Nota van Zienswijzen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22C Maasdal-Velden; Genooierweg 22.pdf

Notitie zienswijzen en ambtshalve wijzigingen TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22C Maasdal - Velden; Genooierweg 22

Inleiding De ontwerpwijziging van het TAM-Omgevingsplan ‘Hoofdstuk 22C Maasdal - Velden; Genooierweg 22’ heeft voor eenieder gedurende 6 weken van 24 december 2025 tot en met 3 februari 2026 ter inzage gelegen. Genoemde stukken konden verder worden geraadpleegd via de website www.regelsopdekaart.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl. Op afspraak konden de planstukken op het Stadskantoor in Venlo worden ingezien. Er is 1 schriftelijke zienswijze ingediend. Van de mogelijkheid om mondeling een zienswijze in te dienen, is geen gebruik gemaakt. De zienswijzen zijn binnen de termijn van terinzagelegging ingediend en voldoen aan de voorwaarden. Deze zijn daarmee ontvankelijk. In deze nota treft u de zienswijze samengevat aan. De zienswijzen worden voorzien van een gemeentelijk standpunt en een conclusie hoe er bij het vast te stellen TAM-omgevingsplan rekening mee gehouden zou moeten worden (schuingedrukt). Daarnaast treft u in deze nota een overzicht aan van de ambtshalve opgenomen wijzigingen in het omgevingsplan.

Zienswijze Zienswijze van Rijkswaterstaat namens de Minister van Infrastructuur en Waterstaat, d.d. 29 januari 2026. In de conceptfase van de omgevingsplanwijziging voor Genooierweg 22 heeft Rijkswaterstaat enkele opmerkingen gemaakt naar aanleiding van eerder gegeven randvoorwaarden voor het gehele project Maasdal-Velden. Deze zijn niet verwerkt. Het gaat om het volgende: 1. Het niveau van de woonverdieping moet op beschermingsniveau wordt gerealiseerd met een waakhoogte van 25 cm. Dit om eventuele schade bij hoogwater zoveel mogelijk te voorkomen. In dit geval bedraagt het maatgevend hoogwater ( thans T=100 ) 17,90m +NAP en inclusief waakhoogte 18,15m +NAP. Rijkswaterstaat verzoekt de begripsbepaling van het begrip peil hierop aan te passen. 2. In de planregels is aangegeven dat het bebouwd oppervlak maximaal 1.000 m2 mag bedragen. Dit is incorrect. In het randvoorwaardelijk kader voor Maasdal Velden is 1

Notitie zienswijzen en ambtshalve wijzigingen TAM-omgevingsplan ‘Hoofdstuk 22C Maasdal-Velden; Genooierweg 22

bepaald dat bouwpercelen 1.000 m2 moeten bedragen. Rijkswaterstaat verzoekt de passage te vervangen door de begripsbepaling, zoals opgenomen bij bestemmingsplan ‘Maasdal Velden, Vorstweg 54’. 3. De genoemde maximale oppervlakte- en inhoudsmaten binnen de functie 'Wonen' mogen alleen gelden voor de nieuwbouwpercelen en niet voor de bestaande woning en bijgebouwen. Rijkswaterstaat verzoekt de planregels hierop te nuanceren. Reactie gemeente Naar aanleiding van de zienswijze is op ambtelijk niveau contact gezocht met Rijkswaterstaat om zeker te stellen hoe we kunnen zorgen voor een goede verwerking van de opmerkingen. Dit leidde tot afstemming over de volgende acties:

1. Mede met het oog op het feit dat elke gemeente 1 omgevingsplan gaat opbouwen, waarbij onvermijdelijk maar 1 begripsomschrijving kan bestaan voor het begrip ‘peil’, is afgestemd dat de regel in artikel 9.2.2 (Bouwwerken met dak zijnde hoofdgebouwen) als volgt wordt aangepast: In plaats van: Voor het bouwen van bouwwerken met dak zijnde hoofdgebouwen gelden de volgende beoordelingsregels (…) i. het niveau van de woonverdieping (hoofdgebouwen) dient op peilniveau te worden gebouwd; wordt bij i opgenomen: het niveau van de woonverdieping (hoofdgebouwen) moet op beschermingshoogte worden gerealiseerd met een waakhoogte van 25 centimeter, wat ter plaatse van dit plan neerkomt op 18,15m +NAP. 2. In artikel 9.2.2 onder a is de toevoeging het bebouwd oppervlak maximaal 1.000 m2 mag bedragen verwijderd. De bouwvlakken in het plan zijn trouwens niet groter dan de door Rijkswaterstaat gevraagde maximale oppervlakte. Uitzondering is het bouwvlak voor de bestaande woning. 3. De bestaande woning en bijgebouwen mogen in de bestaande omvang worden gehandhaafd. In artikel 9.2.2 onder j wordt dit wat duidelijker omschreven: in afwijking van het bepaalde onder a t/m i is de bestaande woning toegestaan met de bestaande afmetingen en in de bestaande omvang. Conclusie De zienswijze is gegrond en leidt tot aanpassingen in de regels van het TAM-omgevingsplan.

Ambtshalve wijzigingen Er zijn geen ambtshalve wijzigingen noodzakelijk.

Vervolg van de procedure Het TAM-omgevingsplan wordt ter vaststelling voorgelegd aan de gemeenteraad op 8 juli 2026. Na vaststelling van het TAM-omgevingsplan wordt het vastgestelde plan gepubliceerd en 2

Notitie zienswijzen en ambtshalve wijzigingen TAM-omgevingsplan ‘Hoofdstuk 22C Maasdal-Velden; Genooierweg 22

gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Binnen deze termijn kan tegen de vaststelling van het TAM-omgevingsplan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het TAM-omgevingsplan treedt in werking op de dag waarop 4 weken zijn verstreken sinds de dag waarop het vaststellingsbesluit bekend is gemaakt, tenzij binnen de beroepstermijn een verzoek om een voorlopige voorziening bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State wordt ingediend.

Venlo, d.d. 23 april 2026

3