656578 2026 RIB Vestiging voorkeursrecht locatie Dakpannenfabriek Monier Tegelen.pdf

Raadsinformatiebrief collegevergadering d.d. programma portefeuillehouder

21 april 2026 Centrumstad Venlo E. Boom

GEMEENTEBESTUUR

ons kenmerk 656578 behandelaar Grondbedrijf en vastgoed telefoonnummer 14 077 contact www.venlo.nl/contact bijlage(n) 0

Onderwerp Vestigen voorkeursrecht Dakpannenfabriek Monier Tegelen Kennisnemen van Met deze raadsinformatiebrief wordt u in kennis gesteld dat het college op 21 april 2026 een voorlopig voorkeursrecht heeft gevestigd voor een periode van 3 maanden op alle onroerende zaken binnen de Dakpannenfabriek Monier Tegelen. Aanleiding van Het voorkeursrecht is gevestigd ten behoeve van de transformatie van het gebied Spoorzone Tegelen. Door middel van het vestigen van een voorkeursrecht op grond van de Omgevingswet, beoogt de gemeente meer regie te kunnen voeren op deze transformatie en eigendom te verkrijgen binnen de locatie Dakpannenfabriek Monier te Tegelen. Kernboodschap In het kader van de transformatie van de locatie Spoorzone Tegelen, is het noodzakelijk dat de gemeente de regie en sturing heeft op de ontwikkeling van deze omgeving. De locatie van de voormalige dakpannenfabriek BMI Monier te Tegelen (als ook de aangrenzende percelen), is strategisch gelegen binnen de majeure opgave Spoorzone Tegelen. De dakpannenfabriek Monier (onderdeel van de BMI Groep) betreft een perceel van ca. 6,6 ha. Inmiddels is de productie op de locatie gestopt en is de BMI Groep voornemens de locatie in 2026 af te stoten. De locatie Monier ligt op een cruciaal punt binnen de majeure opgave Spoorzone Tegelen.

Gezien de ambitie van de gemeente Venlo om rond hoogwaardige openbaar vervoersknooppunten wonen, werken en voorzieningen te concentreren is de locatie Monier een belangrijke stap om hier ook in Tegelen invulling aan te geven. Zo versterken we het centraal stedelijk gebied niet alleen in Blerick en Venlo rond de stations, maar ook in Tegelen. Dit past ook in de beweging die ingezet is met Limburg Centraal.

656578

1

Raadsinformatiebrief

Afbeelding 1: Locatie Dakpannenfabriek Monier Tegelen, waarbinnen op enkele percelen het voorkeursrecht is gevestigd.

Communicatie Alle eigenaren en zakelijk gerechtigden zijn met een aangetekende brief op de hoogte gebracht dat op hun onroerende zaak (eigendom) het voorkeursrecht is gevestigd. Daarnaast staat hierin ook vermeld wat hun rechten en plichten zijn en op welke manieren ze meer informatie kunnen verkrijgen (telefonisch en door een persoonlijke afspraak te maken). Bij deze aangetekende brief ontvangen zij ook een aantal bijlagen. In deze bijlagen is het besluit, een uitgebreide folder met toelichting op het voorkeursrecht en een kadastrale kaart waarop het aangewezen voorkeursrecht van toepassing is, toegevoegd. Voor de duidelijkheid willen wij u melden dat er voor de eigenaren die het betreft geen verplichting is om de onroerende zaken te verkopen. Alleen als er uit eigen beweging overwogen wordt om onroerende zaken waarop het voorkeursrecht is gevestigd te verkopen, moeten deze eerst te koop aangeboden worden aan de gemeente.

656578

2

Raadsinformatiebrief

Vervolgprocedure raad Het vestigen van het voorkeursrecht door het college heeft een geldigheid van 3 maanden. Indien de gemeenteraad het voorkeursrecht wil verlengen, dient dit binnen 3 maanden na het collegebesluit besloten te worden. In uw raadsvergadering van 8 juli 2026 volgt een raadsvoorstel voor het vestigen van het voorkeursrecht voor een periode van 3 jaar. Burgemeester en wethouders van Venlo de secretaris

de burgemeester

Ondertekend door Twan Beurskens op 22-04-2026

Ondertekend door Antoin Scholten op 22-04-2026

Twan Beurskens

Antoin Scholten

Bijlagen

656578

3