604413 Bijl11 Tussenuitspraak afd bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 3 september 2025.pdf

1.42 parkeervoorziening : een al of niet overdekte, op straat aanwezige dan wel met een straat in open verbinding staande ruimte, die gelet op de ligging en de ontsluiting geschikt is om to

worden gebruikt voor het parkeren van motorvoertuigen.

1.55 wonen : het gehuisvest zijn in een woning. 1.56 woning / wooneenheid : een zelfstandig ( gedeelte van een ) gebouw, dat dient voor de huisvesting van een huishouden. 1.57 woonzorgfunctie : wonen, in combinatie met een maatschappelijke functie gericht op de ondersteuning en verlening van zorg aan de bewoners ( Zorgclusterwoning voor 24 - uurszorg in een woongebouw ) . Een en ander met bijbehorende algemene en gezamenlijke ruimten c.q. voorzieningen, zoals een ontvangst - en kantoorruimte, keuken, woon - en eetkamer, bibliotheek, facilitaire ruimten, etc.

Artikel 4 Wonen 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor : a. wonen, waaronder tevens begrepen kamerbewoning

( maximaal 2 personen per woning ) ; b. aan huffs gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten, zoals vermeld in Bijlage 1 Lijst aan huffs gebonden bedrijven; c. een kantoor als ondergeschikte activiteit, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; d. uitsluitend een woonzorgfunctie met maximaal 32 wooneenheden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk —

woonzorgfunctie'; met de daarbij behorende :

202404257 / l /Rl e.

f. g. h.

25

3 september 2025

hoofd - en bijgebouwen, aan - en uitbouwen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde; tuinen, erven en onbebouwde erven; waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede ( ondergrondse ) waterbergings - en infiltratievoorzieningen.

4.4 Specifieke gebruiksregels 4.4.1 Strijdig gebruik Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, wordt in elk geval gerekend het gebruik van : a. vrijstaande bijgebouwen voor permanente of tijdelijke bewoning; b. woningen voor kamerbewoning voor meer dan 2 personen, tenzij sprake is van een bestaande legale situatie; c. opstallen als kamerverhuurbedrijf; d. opstallen voor bed and breakfast.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels 4.5.1 Afwijking bed and breakfast Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels ten behoeve van een bed and breakfast, mits : a. ( ... )

4.5.2 Afwijken kamerverhuurbedrijf Het bevoegd gezag kan afwijken van hetgeen in dit bestemmingsplan is bepaald ten aanzien van kamerbewoning, ten behoeve van een kamerverhuurbedrijf en zo kamergewijze bewoning voor meer clan 2 personen per woning toestaan, mits in het kader van een goed woon - een leefklimaat : a. ( ... )

4.5.3 Afwijken beeindiging woonzorgfunctie Het bevoegd gezag kan afwijken van de bepaalde onder artikel 4.1 onder d om, in

afwijking van de uitsluitend toegestane woonzorgfunctie, tevens de overige onder

4.1 toegestane functies toe to staan, mits : a. ( ... )

8.3 Parkeren 8.3.1 Parkeren Bij de uitoefening van de bevoegdheid tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen of een omgevingsvergunning voor het afwijken van een bestemmingsplan geldt de regel dat er voldoende parkeergelegenheid voor auto's en fietsen aanwezig is of wordt gerealiseerd. Voldoende parkeergelegenheid betekent dat voldaan wordt aan de publicatie 'Toekomstbestendig parkeren; van

202404257 / l /Rl

26

3 september 2025

parkeerkencijfers naar parkeernormen' ( CROW - publicatie 381 ) . Indien deze publicatie gedurende de planperiode wijzigt, moet rekening worden gehouden met deze wijzigingen.

8.3.2 Afwijken Bij de uitoefening van de bevoegdheid tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen of een omgevingsvergunning voor het afwijken van een bestemmingsplan kan worden afgeweken van het bepaalde in 8.3.1, indien er door andere omstandigheden mede verband houdende met de aard en omvang van de nieuwe functie of het bouwwerk zoals dubbelgebruik, aanwezigheidspercentages en fietsgebruik volstaan kan worden met een lagere norm.