Document · PDF

526475 Bijl08 Beeldkwaliteitsplan.pdf

Raadsvergadering 19 november 2025, gemeente VenloBij agendapunt: 5.5: Vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22F MFC Hout-Blerick en beleidsregel omgevingskwaliteit MFC Hout-Blerick (526475)4.340 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

BEELDKWALITEITSPLAN MFC HOUT-BLERICK

INHOUDSOPGAVE Introductie

Colofon

Inleiding

Stedenbouwkundige context

Raamwerk

Conclusie

Ontwerp sportpark

Ruimtelijke structuur

Functionele opzet

Promenade en entreeplein

Palet erfafscheidingen

Palet verhardingen

Palet straatmeubilair

Groenblauw schoolplein

Ontwerp gebouw

Oriëntatie

Vorm en massaverdeling

Materialen

Installatieconcept

Gevelreclame

Toevoeging Fase 2

INTRODUCTIE INLEIDING

COLOFON Voor u ligt het beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick, hierna BKP, deze is onderdeel van de beleidsregel Omgevingskwaliteit MFC Hout-Blerick. Het BKP is opgesteld om de (ruimtelijke) kwaliteit die gewenst is bij het nieuwe maatschappelijke hart van het dorp, te borgen en te versterken. Het BKP functioneert als aanvulling op de Welstandsnota Gemeente Venlo 2013. De beleidsregel is onderdeel van de ontwikkeling van het nieuwe MFC en is opgesteld in samenwerking met CB5 uit Maastricht en bouwt voort op de stedenbouwkundige studies van HeusschenCopier Landschapskracht.

Aanleiding

Meerwaarde voor Hout Blerick

Aan de zuidwest rand van Hout-Blerick, tussen het mozaieklandschap en het Springbeekdal vindt een brede ontwikkeling plaats waarmee Hout-Blerick wordt verrijkt met woningen, sportfaciliteiten en een nieuw schoolgebouw binnen een versterkt landschappelijk raamwerk. Hiermee worden de bestaande faciliteiten verplaatst vanuit het dorp naar deze locatie om zo ook meer ruimte en veiligheid te bieden aan haar gebruikers en het dorp.

Het faciliteren van de verschillende ontwikkelingen biedt nieuwe kansen en perspectieven voor gebruikers en omwonenden, om te zorgen dat de ruimtelijke kwaliteit van een ieder behouden blijft en verbeterd wordt stuurt de gemeente via dit BKP hierop. Om zo de verschillende gebruikers samen te laten komen in een functioneel en kwalitatief hoogwaardige omgeving. Het BKP heeft dan ook als doel om als toetsingskader te dienen voor de Adviescommissie Welstand en Erfgoed, als ook om mensen te inpsireren. Zo biedt het BKP voor Hout-Blerick meerwaarde.

Wettelijk kader Om deze nieuwe ontwikkeling mogelijk te maken zal een planologische procedure worden doorlopen. De toetsing van de ruimtelijke kwaliteit van bouwwerken is gekoppeld aan de Welstandsnota gemeente Venlo 2013(op basis van art. 4.19 Ow), hierin is de keuze gemaakt om delen van de gemeente waar geen ontwikkelingen voorzien waren en niet van groot belang zijn voor het aanzien van de stad welstandsvrij te maken. Op basis van de voorgenomen ontwikkeling is de welstandsnota niet meer actueel en is er behoefte aan een plaatselijke aanvulling in de vorm van dit beeldkwaliteitsplan. Het beeldkwaliteitsplan zal als aanvulling op de welstandsnota fungeren en de toetsing ervan ligt dan ook bij de Adviescommissie Welstand en Erfgoed.

Gebied De begrenzing van het gebied is als volgt gedefinieerd: Ten zuiden de Baarlosestraat tot de woning met huisnummer 330. Vervolgens begrenzen de bestaande woningen met tuinen langs de Baarlosestraat/Schansheideweg het plangebied tot na nummer 7. Vanaf dan vormt de Schansheidweg de begrenzing tot het perceel van de Brookerhofweg 7, hier bljift men ten zuiden van. Vervolgens vormt de bestaande bosrand de begrenzing tot de Baarlosestraat 342, het werkingsgebied vouwt zich hieromheen tot het wederom aan de Baarlosestraat is. Tegelijkertijd kan er geen BKP gemaakt worden zonder over de grenzen van het plangebied heen te kijken. Daarom is er steeds van groot naar klein gewerkt om een zo sterk mogelijke verankering in het landschappelijk raamwerk te garanderen.

Schansheideweg

g we

oo Br a

Vogelvlucht locatie toekomstig MFC en omgeving

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

tra

s rlo

Begrenzing werkingsgebied beeldkwaliteitsplan Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

STEDENBOUWKUNDIGE CONTEXT RAAMWERK

Aan de zuid rand van de gemeente Venlo op de overgang van verschillende landschappen wordt Hout-Blerick verrijkt met een bredere ontwikkeling. Woningbouw, dijkversterking en het toevoegen van maatschappelijk programma zullen in de komende jaren vorm krijgen. Dit BKP focust zich op de ontwikkeling van het nieuwe Multi Functionele Centrum Hout-Blerick (hierna MFC). De locatie en haar omgeving zijn onderdeel van het terrassenrivierdal van de Maas, het MFC zelf is onderdeel van een bos-/mozaieklandschap op een voormalige rivierduin welke doorloopt ten noorden van het terrein. De Springbeek volgt de oude Maasmeander in het landschap welke zorgt voor een aantal steilranden die als kenmerkend worden beoordeeld (zowel landschappelijk als cultuurhistorisch). De gemeente Venlo heeft hiervoor HeusschenCopier gevraagd om te onderzoeken hoe men het bestaande landschap kon verbeteren door de invulling van nieuw programma. Hieruit volgend is door het college van Burgermeester en Wethouders in 2024 de Woonvisie vastgesteld. De analyse en het voorgestelde landschappelijk raamwerk vormen in deze de basis voor de uitwerking van het MFC. In deze paragraaf wordt aan de hand van fragmenten de context toegelicht en kernpunten geformuleerd.

Links: Toelichting bestaand landschappelijk raamwerk (HeusschenCopier Landschapskracht). Rechtsboven: Kaart bestaand landschappelijk raamwerk & Rechtsonder: facetkaarten dragers bestaand raamwerk (HeusschenCopier Landschapskracht).

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

Conclusie Het huidige landschappelijk raamwerk wordt middels een aantal ingrepen aangevuld en versterkt om zo de nieuwe ontwikkelingen te faciliteren en kwaliteit toe te voegen. De context van het BKP is dan ook een grotere integrale ontwikkeling van de zuidrand van het dorp Hout-Blerick. Deze omvat de volgende kernpunten: • • • •

door het toevoegen van nieuwe verbindingen door het beekdal wordt de huidige kern en het te ontwikkelen deel van Hout-Blerick gekoppeld; de aanwezige landschapstypes en structuren worden verder versterkt om de kwaliteit en beleefbaarheid van het landschap te borgen; het nieuwe MFC biedt plaats aan de maatschappelijke opgave om de school, sporthal en sportvelden uit en rond de dorpskern te clusteren om zo een nieuw maatschappelijk hart te creeren; het sportpark brengt de waardevolle groenstructuren samen met de omgeving door het(her) introducteren van een aantal routes en richtingen.

Kaart nieuw landschappelijk raamwerk (HeusschenCopier Landschapskracht)

Toelichting nieuw landschappelijk raamwerk (HeusschenCopier Landschapskracht)

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

Uitgangspunten visie (HeusschenCopier Landschapskracht) Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

PTA

PTA PTA

PTA

IJreka IJ2128 speeltoeste - Natuurlijke llen speelboom

voormalige verbinding met Maasbree en Grubbevorst

PTA

(uit br Hou eiding ) t-Bl eric woon wijk k

PTA

4.5.1c Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

PTA

4.5.1b Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

e ok Bro

4.5.1a Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

4.7 Berging techniek en creatieflokaal 11.90 m² PTA PTA

PTA

4.6 Techniek en creatief lokaal 70.70 m²

4.5.3 Midden- en bovenbouw_teamleider 12.47 m²

5.8b Toiletten leerlingen 11.61 m²

5.10a Technische ruimten 27.24 m²

4.5.1f Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m² 4.5.1e Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

eg ofw

4.5.2a Midden- en bovenbouw_leerplein 184.42 m²

4.5.4 Midden- en bovenbouw_spreekkamer 9.50 m²

4.5.1d Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

Gang 14.20 m² 5.12b Toiletten docenten 7.31 m²

g eidewe

Schansh

4.12b Algemene erging 7.66 m²

3250 +P

1.1 Sportkantine 237.90 m² 1.2 Keuken incl. uitgifte 33.01 m²

5.3 Toiletten sportkantine 36.09 m²

PTA

1.3 Berging sportkantine 21.47 m²

PTA

ONTWERP SPORTPARK

m pro

ort

Venlo, Blerick

PTA

RUIMTELIJKE STRUCTUUR

d na

pro

TEK-497434-01J tekening 15-5-2025 datum Ruimtelijke structuurschets; de promenade verbindt alle functies maar behoeft geen rechte as te zijn schaal 1:1500 ISO A3 formaat Beneluxweg 125 4904SJ Oosterhout

Wim Duisenbergplantsoen 21 6221SE Maastricht

www.cb5.nl

info@cb5.nl

Schansheideweg

g we

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

Voorlopig Ontwerp - MFA Hout-Blerick

Deze indeling van het sportpark is flexibel: Er zijn mogelijkheden voor uitbreidingen, nieuwe aansluitingen of alternatieve indelingen waarbij de hoofdstructuur toch overeind blijft.

historische as met voormalige verbinding Tegelen CONCEPT

Kasteel De Berckt

Een centraal entreeplein verbindt de hoofdentree van de MFA met de promenade. Hier is ruimte voor het brengen en halen van kinderen, fietsenstalling, en toegang tot alle functies van de MFA. Het is daarom logisch dat de centrale parkeervoorziening ook direct aan deze promenade ligt, tegenover de MFA.

ingang voor laden en lossen, met een directe verbinding naar de Baarlosestraat. Dit scheidt de logistiek van de bezoekersstromen, wat de veiligheid bevordert. Hier is ook ruimte voor een mogelijke tweede ingang. De toekomstige uitbreiding (gemeenschapshuis) kan hier ook worden gerealiseerd, optioneel voorzien van een eigen parkeerplaats aan de zuidzijde.

De groenstructuur aan de noordkant vormt een natuurlijke omranding. Langs de Baarlosestraat wordt de bestaande bomenrij waar mogelijk behouden en waar nodig aangevuld. Voor de toegang tot het parkeerterrein en de promenade dienen wel een aantal bomen te worden verwijderd aan de Schansheideweg.

m 200 180Aan de zuidkant van de MFA blijft ruimte over voor een

oo Br

Een brede promenade loopt over de volle lengte van het sportpark en vormt de ruggengraat. De promenade hoeft geen rechte lijn te zijn, maar een functionele as waaraan alle sportvoorzieningen, zoals de voetbalvelden, padel- en tennisbanen, zijn verbonden. Dit maakt alles overzichtelijk, terwijl rekening wordt gehouden met geluidscontouren. De promenade en tussenliggende ruimtes bieden een prettige verblijfplaats en bevorderen interactie tussen bezoekers.

m bo

laa

160 140 120 100 is gebaseerd De indeling van het sportpark op een duidelijke structuur. De historische as, de Brookerhofweg, vormt de basis. Hoewel deze in de toekomst geen doorgaande weg meer is, blijft qua structuur zichtbaar achter het hoofdvoetbalveld. Ook ligt er onder de weg een gasleiding, wat invloed heeft op de locatie van het gebouw.

ose

arl

t aa str

aansluiting toekomstige ontwikkeling; uitbreiding woonwijken

weg

sheide

Schan

toekomstige uitbreiding tbv. gemeenschapshuis

K+

t aa str

e los

t aa str

o arl

Situatietekening van het sportpark met daarin het MFC. Compacte en efficiënte indeling die voor interactie tussen sporters stimuleert. Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

FUNCTIONELE OPZET

De indeling van het sportpark wordt gevormd door de eerder genoemde promenade, de ruggengraat van het plan. Deze promenade vormt de verbinding tussen alle verschillende functies en is een continuering van de langzaamverkeersverbinding richting het MFC, die vanuit de visie is voorzien. Van rechts naar links en van boven naar beneden bevinden zich de volgende functies aan de promenade: Parkeren - Het parkeerterrein is ten noorden van de promenade gesitueerd met toegang en ontsluiting op de Schansheideweg. Er is een directe verbinding richting het entreeplein en hoofdgebouw van het MFC voor voetgangers Fietsparkeren - het fietsparkeren is ten noorden van de promenade gesitueerd om het entreeplein vrij te houden van fietsparkeren. Het fietsparkeren wordt ontsloten vanuit de promenade, zodat fietsers en auto’s gescheiden blijven. Entreeplein - Het entreeplein vormt de toegang tot het hoofdgebouw en houdt rekening met de looplijnen richting de verschillende entreepunten. Het entreeplein nodigt uit tot verblijf en is qua verharding en beplanting een visitekaartje voor het gebouw. Schoolpleinen - De schoolpleinen bevinden zich ten oosten en zuiden van het MFC. Er is een afsluitbare ruimte voor de onderbouw, het schoolplein voor de bovenbouw is vrij toegankelijk. Beide schoolpleinen

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

worden ontworpen volgens het princpe van Gezond Groenblauw Schoolplein. Hoofdvoetbalveld - Het hoofdvoetbalveld (69x113m) is uitgevoerd in kunstgras en wordt omsloten door een leunhekwerk, ballenvangers achter de goals en een voetpad. Spelen/verblijven - In het midden van de promenade is een rustpunt om te spelen en verblijven. Dit sluit aan bij de uitstraling van de promenade en het entreeplein.

PROMENADE EN ENTREEPLEIN

De promenade en het entreeplein vormen de ruggengraat van het plan en zijn daardoor een hoogwaardige verbinding en verblijfsplek. Dit uit zich in de kwaliteit van de verharding, beplanting en het meubilair. Voor de verharding dient gekozen te worden voor een hoogwaardige afwerking betonstraatsteen of gebakken materiaal. Qua kleur dient het afgestemd te worden met de materiaal- en kleurkeuze in de architectuur. De beplanting bestaat uit kleurrijke vaste

plantenborders met opgaande heesters en meerstammige bomen, bijvoorbeeld volgens het Green to Colour concept. De beplanting dient afgestemd te worden op de wijze van onderhoud. Het meubilair bestaat uit robuuste zitbanken, afvalbakken en verlichting in een parkachtige setting.

Berging - Deze buitenberging voorziet in de behoefte voor het stallen van groot materieel ten behoeve van het onderhoud van de verschillende sportvelden. Daarnaast biedt het een toilet en stroom- en waterpunt. Tennis - De tennis bestaat uit vier velden, geclusterd per twee velden, die voldoen aan de standaard maatvoering (23,77x10,97m) en voorzien van voldoende ruimte rond de velden. Padel - De padel bestaat uit zes velden, geclusterd per twee velden, die voldoen aan de standaard maatvoering (10x20m) Voetbalvelden - De twee WeTra-velden voldoen aan de standaard maatvoering (64x100m) en zijn voorzien van een uitloopstrook van 4m. Achter de goals en aan de zijde van de Baarlosestraat staan ballenvangers.

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

PALET VERHARDINGEN De promenade en het entreeplein vormen de ruggengraat van het plan en zijn daardoor een hoogwaardige verbinding en verblijfsplek. Dit uit zich in de kwaliteit van de verharding. Voor de verharding dient er gekozen te worden voor een hoogwaardige afwerking betonstraatsteen of gebakken materiaal. Qua kleur dient het afgestemd te worden met de materiaal- en kleurkeuze in de architectuur.

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

Het parkeerterrein dient uitgevoerd te worden in een mix van betonstraatsteen (rijloper) en grasbetontegels met uitstapstrook voor de parkeervakken. Fietsparkeren en secundaire paden worden uitgevoerd in een gebonden halfverharding die qua kleur aansluit op de overige verharding.

PALET ERFAFSCHEIDINGEN De erfafscheidingen rondom het sportterrein, de speelpleinen en de hekwerken rondom de velden dienen qua uitstraling op elkaar aan te sluiten, bijvoorbeeld allemaal uitgevoerd in een dubbel staalmathekwerk in dezelfde kleur. De poorten dienen afgestemd te zijn op het gekozen hekwerk.

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

PALET STRAATMEUBILAIR Aan de promenade en het entreeplein wordt voorzien in voldoende zitmogelijkheid. Dit kan doormiddel van robuuste zitbanken uitgevoerd in duurzaam hout, zowel dubbel- als enkelzijdig en met of zonder rugleuning afhankelijk van de locatie. Daarnaast zijn er op een aantal locaties betonnen zitranden voorzien, waar eveneens dezelfde houten zitvlakken in geïntegreerd kunnen worden. De afvalbakken dienen qua kleur en uitstraling afgestemd te worden op het overige meubilair.

De fietsbeugels dienen minimaal op de kop en te midden van de rij geplaatst te worden en voorzien te zijn van een tussenstang voor het bevestigen van fietssloten. De kleur en uitstraling dient afgestemd te worden op het overige meubilair.

GROENBLAUW SCHOOLPLEIN ONTWERPUITGANGSPUNTEN

• Een gezond speel- en leerlandschap waar zowel ruimte is voor kinderen om vrij te spelen als voor natuur om zich te ontwikkelen. Kinderen van alle leeftijden kunnen grenzen verkennen en aanvaardbare risico’s nemen.

• De inrichting van het plein en omgeving draagt bij aan het voorkomen van hittestress en droogte. Bijvoorbeeld d.m.v. schaduwbomen op strategische plekken, groene gevels, groene daken, begroeide pergola’s e.d.)

• Het schoolplein en omgeving heeft een natuurlijk/onverhard karakter. We maken onderscheid tussen groen/natuurlijk oppervlak (gras, struiken en bomen), onthard oppervlak (boomsnippers, zand) en verhard oppervlak (tegels).

• Een deel van de beplanting is eetbaar en draagt hiermee bij aan een gezonde leefstijl (fruitbomen, bessenstruiken, kruiden, moestuin)

• De inrichting van het schoolplein draagt bij aan het voorkomen van regenwateroverlast en droogte door het regenwater van het dak en de verharding af te koppelen en zichtbaar te verwerken en te infiltreren in de bodem. (bijv. d.m.v. gootjes, infiltratievelden, waterpleinen, wadi’s e.d.). Niet verplicht als het schoolplein en het dak van de school al zijn afgekoppeld van de riolering.

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

• De gebruikte beplanting (bomen, struiken, kruiden, gras) bevordert de biodiversiteit en is bij voorkeur inheems (cultivars zijn mogelijk), passend bij de natuurlijke omstandigheden van de plek en biedt waar mogelijk seizoenvariaties. • Bij de inrichting van het schoolplein wordt aandacht gegeven aan het bevorderen van de biodiversiteit door het plaatsen van: insectenhotels, vleermuiskasten, nestkastjes voor vogels, zwaluwkasten e.d.

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

ORIENTATIE

De gebruikers en centrale faciliteiten zijn verdeeld over drietal gebouwvleugels met elk een eigen oriëntatie. De vleugels zijn verbonden tot één gebouw middels een centrale entree met atrium in het hart van het gebouw. Atrium De centrale entree van het MFC bevindt zich aan het entreeplein. Via de centrale entree komt men binnen in het atrium. Vanuit het atrium zijn de afzonderlijke gebouwvleugels en het sportpark direct bereikbaar.

ONTWERP GEBOUW Binnen het plangebied worden diverse bouwwerken gerealiseerd, te weten:

4. 5.

CONCEPT

Een centraal gelegen opslaggebouw ten behoeve van het sportterrein

Een opberggebouwtje ten behoeve van de schoolpleinen

De sportvleugel bestaat uit een verhoogd gelegen kantine met een directe relatie tot het atrium.

Diverse sportgerelateerde objecten zoals dugouts, padelbanen met glaswanden, lichtmasten, hekwerken, ballenvangers, etc.

Het hoofdgebouw, multifunctioneel centrum HoutBlerick

Sportclub

Een overkapping voor een deel van de fietsenstalling

In de gebouwplint, onder de kantine, zijn kleedruimten, toiletten en opbergruimtes voor de sportclub gepositioneerd. Deze vormen een sokkel met blinde gevels. Deze sokkel is ingepakt in een groen talud, dat een naadloze overgang tussen sportpark en gebouw bewerkstelligt.

Dit hoofdstuk focust primair op het ontwerp van het hoofdgebouw (1) en secundair op het opslaggebouw in het sportterrein (2).

Op dit talud is, aansluitend aan de kantine, een tribune gecreëerd. De kantine en tribune zijn geörienteerd en uitgelijnd op het wedstrijdvoetbalveld. Gymzaal

PTA

De gymzaal is één open hal met voornamelijk gesloten gevels. Deze is in het verlengde van de sportvleugel gelegd omdat hier de sterkste functionele relatie te vinden is. De gymzaal vormt tevens, samen met de sportvleugel, een barrière tussen sportpark en school. Hiermee worden storend geluid of andere afleidende factoren uit het sportpark vermeden binnen het onderwijs.

PTA

aan de centrale entree van het MFC. Het kindcentrum grenst aan het centrale atrium, het entreeplein, en de diverse schoolpleinen. Daarom heeft het kindcentrum een alzijdige oriëntatie. Vanwege de functie is het kindcentrum qua positie richting de dorpskern van Hout-Blerick geschoven. Hier is de ontsluiting en zichtbaarheid optimaal om vindbaarheid en veiligheid te garanderen voor de schoolfunctie en de opvang. Toekomstige uitbreiding Richting Baarlosestraat, aan de zuidoostzijde van de sportvleugel, is een ruimtereservering voorzien voor een mogelijke uitbreiding van het MFC. Oorspronkelijk bedoeld voor een toevoeging van het gemeenschapshuis, maar vanzelfsprekend ook voor andere uitbreidingen geschikt.

sportdomein

schooldomein

gymzaal

Het multifunctioneel centrum biedt huisvesting aan drie hoofdgebruikers: een basisschool, kinderopvang en sportvereninging. Tevens zijn er centrale faciliteiten voor gedeeld gebruik.

ool

sch

ng pva o n

sportfuncties

PTA PTA

PTA

Kindcentrum

IJreka IJ2128 speeltoestellen - Natuurlijke speelboom

PTA

4.5.1c Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

PTA

De basisschool en kinderopvang zijn functioneel sterk met elkaar verbonden en vormen samen één integraal kindcentrum.

4.5.1b Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

4.5.1a Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

PTA PTA

PTA

4.7 Berging techniek en creatieflokaal 11.90 m² 4.6 Techniek en creatief lokaal 70.70 m²

4.5.3 Midden- en bovenbouw_teamleider 12.47 m² 4.5.2a Midden- en bovenbouw_leerplein 184.42 m²

4.5.4 Midden- en bovenbouw_spreekkamer 9.50 m² 5.8b Toiletten leerlingen 11.61 m²

5.10a Technische ruimten 27.24 m²

4.5.1f Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m² 4.5.1e Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

4.5.1d Midden- en bovenbouw_groepruimte 55.30 m²

Gang 14.20 m² 5.12b Toiletten docenten 7.31 m² 4.12b Algemene erging 7.66 m²

3250 +P

1.1 Sportkantine 237.90 m² 1.2 Keuken incl. uitgifte 33.01 m²

5.3 Toiletten sportkantine 36.09 m²

uitbreiding fase 2

PTA

1.3 Berging sportkantine 21.47 m²

Schematische gebouwstructuur met gebouwvleugels met oriëntatie

PTA

Het kindcentrum heeft een eigen entree, gelegen aan het centrale entreeplein. Deze entree is visueel ondergeschikt

Situatietekening van het plangebied met aanduiding van de meest prominente bouwwerken

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

100

120

140

160

180

200 m

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick Voorlopig Ontwerp - MFA Hout-Blerick tekening datum

TEK-497434-01J 15-5-2025

CONCEPT

VORM EN MASSAVERDELING De gebouwvleugels zijn allen twee bouwlagen hoog. Er is geen bouwdeel dominant in zijn verschijningsvorm. De vorm van de gebouwvleugels zijn vooral functioneel en efficiënt. De plattegrond van elke vleugel is rechthoekig. Als gevolg van de verschillende gebouwfuncties zullen de gevels per vleugel vanzelf een herkenbare verschijningsvorm aannemen. De gevelopeningen zijn per functie heel verschillend: •

Sportclub: Plint: Volledig gesloten en verscholen achter talud Verdieping: Vrijwel volledig transparant

•

Gymzaal: Volledig gesloten volume, hoogstens een bovenlicht of kleine raamopening voor wat interactie

•

Verder worden de gebouwkoppen beëindigt middels eerder genoemde taluds die zowel esthetisch als functioneel een koppeling bewerkstelligen tussen het gebouw en de buitenruimtes. De taluds verbergen blinde gevels, verbinden dakterras van kantine en school met de omgeving, en zijn de drager van trappen en tribunes.

MATERIALEN Hieronder een lijst met richtlijnen voor materiaalgebruik van zowel het hoofdgebouw als het opslaggebouw in het sportpark. Voor toekomstige aanpassingen of uitbreiding is het van belang dat een goede aansluiting op het huidige ontwerp gerealiseerd wordt, waarmee verschillende fases samenvloeien tot één gebouw of één ensemble in dit plangebied. Gevels Hoofdmateriaal: Verticale houten latten, lichte kleur, bij voorkeur onbehandeld (vergrijzend), eventueel circulair (hergebruik) Gevelopeningen: Kozijnen en deuren in een kleur die bij de houten gevelbekleding past. Bijvoorbeeld lichtgrijze of aardetinten

Kindcentrum: Gevels met een ritme van raamopeningen, dynamisch gepositioneerd door te spelen met borstwering en variatie in afmetingen van gevelopeningen.

Voorbeeld van verticale houten gevelbekleding

Dak

Schil Om van deze losse vleugels één gebouw te maken, is het volledige MFC ingepakt in een doorlopende schil. Ter plaatse van overgangen tussen de gebouwvleugels is deze schil afgerond om de versmelting van de vleugels te versterken. Vanzelfsprekend bevinden zich die afrondingen daardoor in de oksels van het gebouw, daar waar zich de entree en het atrium bevinden. Als gevolg van deze schil wordt het MFC een monoliet met een doorlopende gevelstructuur, zonder noemenswaardige verticale of horizontale begrenzingen. Gevelopeningen zijn volgend aan de functie enigszins vrij geplaatst in deze monoliet geplaatst.

Dakbedekking:

Referentie: Rabobank Sittard door Mecanoo. Doorlopende schil, monolitisch gebouw, vrij geplaatste gevelopeningen, entreepartij in de oksel van het gebouw

Dakranden: Opstaande dakranden voorzien van subtiele, slanke afwerking, bijv. terugliggend profiel, houten horizontaal profiel cf. gevelafwerking, of aluminium zetwerk Buitenruimtes: Gebouwgebonden buitenruimtes sluiten aan op de uitgangspunten als benoemd in hoofdstuk “Ontwerp Sportpark”

Dakvormen en koppen Elke gebouwvleugel eindigt in een kop: Deze worden geaccentueerd: Ter plaatse van de beëindiging van het bovenste dakvlak (dak eerste verdieping) wordt het dak licht omhoog gebogen of geknikt. Door de dakbeëindiging te variëren per vleugel, kan een eigen identiteit per gebruiker versterkt worden en kan de focus en oriëntatie geaccentueerd worden.

Niet zichtbare daken (vanuit maaiveld of vanuit het gebouw) geen eisen aan dakbedekking

Voorbeeld van verticale houten gevelbekleding met speels geplaatste raamopeningen en licht gekleurde kozijnen

Schematische gebouwstructuur. Monolitisch gebouw, maar verschillende vleugels met elk hun eigen identiteit en oriëntatie. Accentuering van de vleugels middels omhoog getrokken dakranden Voorbeeld van verticale houten gevelbekleding met subtiele variaties voor het verbijzonderen van gevelvlakken of het maken van onderscheid tussen geveldelen of gebouwvleugels

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

INSTALLATIE CONCEPT

TOEVOEGING FASE 2

Gebouwgebonden installaties worden bij voorkeur inpandig en dus in het exterieur onzichtbaar ingepast. Dakinstallaties worden beperkt en zoveel mogelijk achter opstaande dakranden uit het straatbeeld vermeden. Met name de omhoog gewerkte dakranden aan de koppen van de gebouwvleugels bieden hier mogelijkheden voor.

Toekomstige toevoegingen dienen aan te sluiten op de uitgangspunten in het hoofdstuk “Gebouwontwerp”.

Gebouwgebonden installaties die op maaiveld geplaatst worden (zoals buitenunits van warmtepompen) worden voor zover mogelijk aan het zicht onttrokken door ze bijvoorbeeld achter een haag of talud te plaatsen.

In het ontwerp is rekening gehouden met een uitbreiding richting de Baarlosestraat, met een 4e gebouwvleugel. Initieel is hier een gemeenschapshuis bedacht (nieuwbouw van de Zalzershoaf), maar een andere uitbreiding, bijvoorbeeld een aanvullende vleugel van de basisschool, is hier ook denkbaar in de toekomst.

Qua vorm en materialisering is een naadloze aansluiting wenselijk, waarmee een toevoeging onderdeel wordt van de monolitische verschijningsvorm.

Dakvlakken kunnen benut worden voor installaties zoals zonnepanelen, ventilatie-uitmondingen en lichtkoepels.

Afhankelijk van de functie van de nieuwe vleugel zal deze zijn eigen uitgangspunten hebben voor raamopeningen, circulatie, installaties e.d. Om ook deze vleugel een eigen identiteit te geven kan dit conform bovengenoemde richtlijnen afwijken van de andere gebouwvleugels.

GEVELRECLAME Gevelreclame, logo’s en bewegwijzering voldoen aan (overige) gemeentelijke regelgeving. Enkele specifieke uitgangspunten voor dit bouwwerk: e entre Hoofd

ree Ent m u ntr

•

Logo sportvereniging HSVB Een logo of naamvoering van de sportclub kan boven de tribune, in de voorgevel van de kantine worden geïntegreerd (2).

Kopgevel gymzaal

dce

•

Naamvoering MFC Hout Blerick De naam of logo van het MFC wordt op de kopgevel van de gymzaal geplaatst (1). Dit is een blinde gevel die vanuit de route naar de hoofdentree goed zichtbaar is.

kin

•

Logo kinderopvang en school Het logo of naamvoering van de kinderopvang en school kunnen in de dagkant van de entree van het kindcentrum geplaatst worden (3). Daarnaast kan er indien wenselijk een aanduiding op de kop van de schoolvleugel (richting dorpskern Hout-Blerick) geplaatst worden (4).

Begane grond van MFC Hout Blerick, met in donkerblauw de beoogde toekomstige uitbreiding.

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

COLOFON

DISCLAIMER

TITEL

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

DATUM

oktober 2025

AUTEUR

Cluster stedenbouw

I.S.M

CB5 en HeusschenCopier Landschapskracht

OPDRACHTGEVER

Gemeente Venlo

STATUS

Concept

STATUS

bijlage bij besluitvorming

Beeldkwaliteitsplan MFC Hout-Blerick

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://gemeenteraad.venlo.nl/api/v1/meetings/893/documents/23903