516716 RV Vaststellen TAM-omgevingsplan Trappistenweg 10-10A.pdf

GEMEENTEBESTUUR

Raadsvoorstel collegebesluit d.d. raadsvergadering d.d. programma portefeuillehouder

9 september 2025 22 oktober 2025 Welvarend Venlo E. Boom

ons kenmerk 516716 team RGWLEV steller Wonen en leven telefoonnummer 14 077 contact www.venlo.nl/contact bijlage(n) 6

Onderwerp Vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22A Trappistenweg 10-10A Advies Voorgesteld wordt het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22A Trappistenweg 10-10A (bijlage 1 t/m 5), gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp TAM-omgevingsplan, zowel analoog als digitaal (NL.IMRO.0983.TAM202401TRAP1010A-VA01) met BGT ondergrond 29 mei 2024, overeenkomstig de Nota van Wijzigingen. Aanleiding Het voornemen bestaat om het bedrijfsterrein op de locatie Trappistenweg 10-10A in Tegelen uit te breiden met een strook grond ter grootte van circa 186 m2, kadastraal bekend sectie B, nummer 5150 (ged.). Het betreft een marginale uitbreiding, waarmee de functionele begrenzing met de ernaast gelegen natuurzone wordt verbeterd. Door de uitbreiding kan het bedrijf ter plaatse haar bedrijfsvoering beter uitvoeren. Aangezien de strook grond momenteel planologisch gezien niet gebruikt mag worden voor het uitvoeren van bedrijfsactiviteiten, is een wijziging van het omgevingsplan opgesteld. Na de planologisch-juridische wijziging wordt de strook grond verkocht aan het betreffende bedrijf. Beoogd effect Een onherroepelijk TAM-omgevingsplan zodat er verdere invulling kan worden gegeven aan het planvoornemen.

516716

1

Raadsvoorstel

Argumenten 1. Op 20 mei 2025 hebben wij ingestemd met het ontwerp TAM-omgevingsplan Trappistenweg 10-10A. Uw raad is hierover geïnformeerd. Het ontwerp TAMomgevingsplan is vervolgens gepubliceerd op 28 mei april 2025 en heeft ter inzage gelegen van 30 mei tot en met 10 juli 2025. 2. Met voorliggend TAM-omgevingsplan wordt ter plaatse van de strook grond de functie ‘Bos’ gewijzigd naar ‘Bedrijventerrein’. Het TAM-omgevingsplan is integraal beoordeeld en gebleken is dat vanuit het oogpunt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties geen belemmeringen zijn. 3. De strook grond is op dit moment gevoelig voor wateroverlast bij hevige regenval, aangezien deze strook ten opzichte van omliggende gronden het laagste maaiveldniveau heeft. Wanneer deze gronden worden toegevoegd aan de bestaande bedrijfskavel zal het maaiveld echter gelijk worden getrokken met de maaiveldhoogte van het bestaande terrein, waardoor de kans op overlast laag wordt geschat. Voor wat betreft hittestress geldt dat de bedrijfskavel aan de rand ligt van het bedrijventerrein en grenst aan een groengebied met bomen, waardoor dit een positief effect heeft op het verminderen van hittestress. 4. De beoogde ontwikkeling leidt niet tot significante negatieve effecten voor nabije Natura2000 gebieden. Het aspect stikstof vormt daarmee geen belemmering voor deze ontwikkeling.

Wijziging ten opzichte van het ontwerp TAM-omgevingsplan In de motivering is de passage over de Ruimtelijke Structuurvisie 2014 geschrapt, vanwege de inwerkingtreding van de Omgevingsvisie Venlo 2040. Daarnaast is een aandachtspunt dat het perceel direct grenst aan het Natuurnetwerk Limburg en dat de gronden binnen het Natuurnetwerk lager liggen dan het bedrijfsterrein. Indien gebouwd wordt op of nabij de grens van het bedrijfsterrein, mag dit er niet voor zorgen dat het verloop van het maaiveld buiten het bedrijfsterrein verandert. Hiervoor is een artikel opgenomen in de regels. Deze wijzigingen staan ook beschreven in Nota van Wijzigingen (bijlage 6). Kanttekeningen Er zijn géén zienswijzen ingediend gedurende de terinzagelegging. Financiën Kostenverhaal op grond van de Omgevingswet is aan de orde indien een wijziging van het omgevingsplan een nieuwe ontwikkeling mogelijk maakt met daarin kostenverhaalplichtige activiteiten zoals genoemd in artikel 8.13 Omgevingsbesluit. Van kostenverhaalplichtige activiteiten is bij voorliggende ontwikkeling geen sprake. De kosten van het opstellen van het TAM-omgevingsplan en de natuurcompensatie worden gedekt uit de verkoopopbrengst van het perceel. Dit wordt geregeld in de grondverkoopovereenkomst tussen de gemeente en de ondernemer van het metaalrecylingbedrijf. 516716

2

Raadsvoorstel

Communicatie In het kader van de voorgenomen wijziging heeft participatie plaatsgevonden. Directe omwonenden, omliggende bedrijven en andere belanghebbenden door de gemeente Venlo zijn middels een brief geïnformeerd over de voorgenomen wijziging. Zij zijn in de gelegenheid gesteld om vragen en/of opmerkingen te stellen. Er zijn geen vragen en/of opmerkingen kenbaar gemaakt. Daarnaast is het plan voorgelegd en afgestemd met betrokken bestuursorganen. Tenslotte is eenieder van het ontwerp TAM-omgevingsplan in kennis gesteld via publicatie in het Gemeenteblad op 28 mei 2025. Vervolgprocedure raad Het TAM-omgevingsplan wordt nu ter vaststelling voorgelegd aan uw raad op 22 oktober 2025. Na vaststelling van het TAM-omgevingsplan wordt het vastgestelde plan gepubliceerd en gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Binnen deze termijn kan tegen deze vaststelling van het TAM-omgevingsplan door belanghebbenden beroep worden ingediend bij de Raad van State. Het TAM-omgevingsplan treedt in werking op de dag waarop 4 weken zijn verstreken sinds de dag waarop het vaststellingsbesluit bekend is gemaakt, tenzij binnen de beroepstermijn bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een verzoek om een voorlopige voorziening is ingediend. Burgemeester en wethouders van Venlo de secretaris

de burgemeester

Ondertekend door Twan Beurskens op 12-09-2025

Ondertekend door Antoin Scholten op 12-09-2025

Twan Beurskens

Antoin Scholten

Bijlagen 1. 01 TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22A Trappistenweg 10-10A, motivering 2. 02 TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22A Trappistenweg 10-10A, regels 3. 03 TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22A Trappistenweg 10-10A, verbeelding 4. 04 TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22A Trappistenweg 10-10A, bijlage bij toelichting 5. 05 TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22A Trappistenweg 10-10A, bijlage bij regels 6. 06 Nota van Wijzigingen

516716

3