190 Inwoner - de herontwikkeling van BasCon Lichtenberg in Q4 het ontwikkelscenario ‘Truuj Bolwater’ (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
het
Aan
College van Burgemeester
en
Wethouders
van
de gemeente Venlo
[Datum] Betreft:
Niet-naleving
disfunctionele Geacht
raadsbesluit 2020-32, onvoldoende
binnentuin Bastion
en
Lichtenberg (Q4)
College,
Met
deze brief wenden
ogen
het
van
handhaving koopvoorwaarden
ondergetekenden
zich tot
u naar
aanleiding van
de voortgang
in onze
en
—
van de uitvoering van raadsbesluit 2020-32 inzake de herontwikkeling uitblijven daarvan Bastion Lichtenberg in Q4 volgens het ontwikkelscenario ‘Truuj Bolwater’. —
vastgelegd dat binnen een periode van vijf jaar een kwaliteitsslag zou worden gerealiseerd, bestaande uit onder meer: In dit raadsbesluit is
5
het verbeteren
en
verkopen
de
van
gemeentelijke panden
aan
forse
ruimtelijke
de Maaskade
en
Bolwaterstraat;
Deze
5
herontwikkeling
5
het realiseren
aan
van
uitvoeringsperiode dat de
constateren
de
Ginkelstraat; centrale,
een
groene binnentuin
is inmiddels verstreken
voor
gemeenschappelijk gebruik.
(juni 2025). Tot onze grote teleurstelling
niet is
beoogde kwaliteitsslag gerealiseerd. Integendeel: van stilstand, achteruitgang en onvoldoende regie en handhaving
moeten
wij
op meerdere essentiële
onderdelen is sprake
door de
gemeente. 1. Onvoldoende Voor zowel
handhaving
koop-
op
opknapvoorwaarden
en
de
panden aan de Maaskade als aan de Bolwaterstraat zijn in de koopovereenkomsten duidelijke opknapverplichtingen opgenomen, met termijnen van één tot drie jaar na levering. De praktijk laat helaas Maaskade Dit
(geanonimiseerd) |
ondermijnt
de bereidheid
zien
is de
dat deze
termijn
en
het vermogen
2. Verwaarlozing
en
van
handhaving
ondernemers die wél hun
panden
ruimschoots
niet alleen het vertrouwen
Zonder consequente
De
verplichtingen
onvoldoende worden
overschreden zonder dat het in de uitvoerbaarheid
de gemeente
verliest
van
niet in de
name
bij
resultaat is bereikt.
het totale project,
maar
ook in
daadwerkelijk handhavend op te treden. het raadsbesluit zijn werking en worden de bewoners
en
benadeeld.
Bolwaterstraat
grotendeels leeg en verkeren zijn pas zeer recent te koop aangeboden; Bolwaterstraat (geanonimiseerd) | aan
beoogde
Met
om
verplichtingen zijn nagekomen
leegstand
nageleefd.
de Bolwaterstraat staan
in een
desolate
anonimise rd) Bolwaterstraat (geIls
staat.
zelfs nog
altijd
verkoop gebracht. Van de in het raadsbesluit beoogde transformatie en kwaliteitsimpuls uitstraling van het gehele bouwblok lijdt hieronder ernstig.
hier niets zichtbaar. De 3. De binnentuin: De
onbruikbaar
en
niet
passend bij de behoefte
mandelige binnentuin is in het raadsbesluit gepresenteerd als een essentieel, verbindend kwalitatief hoogwaardig onderdeel van de gebiedsontwikkeling. In de praktijk is deze tuin momenteel:
en
is
__ onvoldoende ingericht;
0
slecht
D__
D__niet Daarmee
bruikbaar;
afgestemd
wordt
niet voldaan
feitelijke de
aan
sociale
samenhang
een
probleem.
vergroening en meerwaarde, maar 4.
op de
betrokken
eigenaren
uitgevoerd, plan binnen
in vertrouwen op
5. Conclusie
en
de
van
doelstellingen
bewoners
en
ondernemers.
gebied van leefkwaliteit, gebruikswaarde, beoogd. De tuin is in de huidige staat geen
die wél hebben
hebben wél hun
aanliggende
op het
zoals door de raad
Onevenredige lasten bij bewoners
Diverse
behoeften
geïnvesteerd
contractuele bouw-
de
gemeentelijke toezegging de vastgestelde termijn gerealiseerd zouden worden.
en
opknapverplichtingen
dat ook de overige onderdelen
van
het
toezeggingen uitblijven, ontstaat een scheve situatie waarin de lasten en risico’s grotendeels bij een beperkte groep terechtkomen, terwijl de totale kwaliteitswinst uitblijft.
Wij constateren
oproep dat:
het raadsbesluit 2020-32
qua
onvoldoende handhaaft op de
de binnentuin
functioneel
het vertrouwen te erkennen
het
kwalitatief
en
in het verdere
dat onder de
binnentuin kan
planning
niet wordt
koop-
opknapverplichtingen;
College
en
verloop van
dit
project ernstig
huidige omstandigheden
dan ook
nageleefd;
tekortschiet;
plaatsvinden, zoals in de mail van
is geschaad;
geen overdracht of afname
24 november
2025
verplichtingen;
5
duidelijkheid te verschaffen
de resterende
0
samen
betrokkenen
0
en
in overleg met
mandeligheid Wij verzoeken bespreken.
u ons
de
planning en uitvoering
(geanonimiseerd)
en
uit te
en
onderdelen;
van
de
behoeften;
ondernemers
wenselijk
termijn
vriendelijke groet,
van
opnieuw te kijken naar de invulling en het gebruik
bewoners
op korte
over
op de actuele
nog steeds
de
dringend:
actief en zichtbaar te handhaven op de bestaande contractuele
met
van
is aangegeven.
0
binnentuin, afgestemd
Met
inhoudelijk en
de gemeente
Wij verzoeken
Nu die
te bezien
of de
oorspronkelijke opzet van de
haalbaar is.
nodigen
voor
een
bestuurlijk overleg
om
deze situatie te