156 Presentatie Greenport - KaFra Housing 2025 (Geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Welkom!
Venlo | 2025
Agenda ▪Welkom! ▪Presentatie KaFra Housing
▪Afsluiting
2025
Karolina Swoboda & Frank
Wiezijnwe?
2025
van
Gool
KAFRA Californië
2025
800 bedden Realisatie 2023
Factsheet Locatie
Doelgroep
400 internationale medewerkers & 400 400 Oekraïense ontheemden
Verblijfvorm Verblijftypen
175 flexwoningen: 1x 2-& 2x 1-persoonskamers 25 flexwoningen: 2x studio’s
Roemer-proof Beheer
24/7 servicebeheer ,
en
begeleiding door
onze
Welfare Officers
Duurzaam
Beheer
Groene parksetting
,
sport-en ontspanning gym
Afstanden
2025
,
receptie
en
,
wasserette
mini supermarkt
,
SNF
2025
Iedereenverdienteen thuis
Flexibeleéninnovatieve
Tijdelijkedoelgroepen: internationalemedewerkers
huisvestingsconcepten
Oekraïnseontheemden statushouders
,
,
,
asielzoekersen
urgent woningzoekenden
2025
,
Projectontwikkeling realisatie service & beheer Snel realiseerbaar
,
Hier zijn we
trots
11 projectenin
in7 jaar
ontwikkeling
op
> 5500
Onzebewonersbeoordelende locatiesmet
Leef-& woonplekken
8. 98
2025
een
Locaties Waalwijk Venray Oostrum Venray Blitterswijck Sevenum Greenport Maasbree Zaandam Gouda Leiden Geldermalsen Best Venray Keizersveld Tilburg Almere Zevenbergen Venlo Californië Bleiswijk –Violierenweg Etten-Leur Born Zoetermeer
Service & beheer ▪
Meertalige Welfare Officers
▪
24/7
▪
Centraal aanspreekpunt
voor
de
bewoners én omwonenden ▪
Klein technisch-en groenonderhoud
▪
Duidelijke leefregels
▪
Safety
2025
Chainels ▪
Eén platform
▪
Community building
▪
Digitalisering
voor
van
wonen
faciliteiten
,
gastenregistratie ▪
Snellere opvolging
en
inzichten
bewonersvragen & meldingen ▪
Tevredenheid toetsen
▪
Hoog engagement
2025
Ondersteuningasielzoekersen statushoudersin woon-& werkcarrière Na 5 jaar heeft minder dan 50%
van
de
statushouders werk Te weinig sociale huurwoningen
KaFra-- > Integratie & participatie
voor
werken
wonen
Mooie woonplek creëren in afstemming met gemeenten
en
omgeving
Samenwerking uitzendbureaus Starten in techniek
,
logistiek
andere sectoren Pilot met diverse gemeenten 2025
,
tuinbouw
,
zorg
of
en
Succesfactoren
Service & beheer
Roemer-Proof Nieuwestandaardbovende SNFSNF-norm
Omgevingsdialoog
A tot Z
Snelheid& maatwerk Dankzijduurzamesamenwerkingen
2025
Magic Mix
Best Practice KaFraVenray Eerstebewoners
Start omgevingsdialoog 1
Aanvraag
Afgifteomgevingsvergunning
Start bouw
bewonersin
omgevingsvergunning
omgevingsvergunning
KaFraVenray
KaFraVenray
3
4
5
2
2025
Amira Luydens
2025
StaatscommissieDemografie→ Urgentie ▪
Vergrijzing →sterke krimp beroepsbevolking
▪
Arbeidsmigranten essentieel
economie & welvaart
om
te behouden ▪
Nodig
voor
logistiek
,
vitale sectoren (zorg
Randvoorwaarden: huisvesting
▪
Focus
2025
bouw
,
techniek
,
landbouw)
▪
op
,
,
integratie
kwaliteit i. p. v. enkel aantallen
,
scholing
AdviesraadMigratie→beleidsadvies
▪
Arbeidsmigratie beoordelen
brede welvaart
op
,
niet alleen groei ▪
Kosten/baten
nu
ongelijk verdeeld → publieke regie &
werkgeversverantwoordelijkheid ▪
Huisvesting: kwaliteit
▪
Roemer-normen: ≥15 m²
▪
Scheiding
▪
Conclusie: duurzame voor
wonen
economische
2025
,
betaalbaarheid p.p.
,
max.
,
ruimteplanning:
1 persoon/slaapkamer
werken; gecertificeerd beheer
en
en
,
gereguleerde huisvesting sociale stabiliteit
=
voorwaarde
ExpertisecentrumFlexwonen
▪
Expertisecentrum Flexwonen–SNF-keurmerk
transformatiewoningen ▪
–
>
,
routekaart
,
,
Deltaplan
flex-&
60. 000 verkamerdewoningen
Deltaplan –strikte eisen
,
registratie & vergunningplicht
,
-vakkrachtenregeling -70% -30% regeling
voor
gemeenten
–grotere locaties aan randen
▪
industriegebieden:
▪
Eigen slaapkamers
▪
Draagvlak via goede inpassing & certificering
2025
,
gedeelde voorzieningen
,
professioneel beheer
Huisvestingvraagtom de juisteschaalen professioneelbeheer ▪
Advies: 250 –800 bewoners
▪
Vanaf 250 bewoners is 24/7 professioneel beheer persoonlijk contact onmisbaar
▪
Magic Mix
▪
Sleutel tot een leefbare omgeving
2025
voor
iedereen
en
Flexwoning3. 0
2025
2025
Nieuwegein
Oosterhout
2025
Vragen?
2025
www.
kafrahousing. com