156 Greenpoort - Presentatie Raads en statenleden printversie (Geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Informatiebijeenkomst
25 september 2025
Programma 17. 30-18. 00: Inloop met lichte maaltijd in buffetvorm 18. 00-18. 15: Introductie en stand van zaken(Richard Kinderdijk) 18. 30-19. 15:Toelichting Landschapsplan (Dennis Houben) 19. 15-19. 30: Internationale medewerkers (JacJeurissen) 19. 30-21. 00:Bezoek KafraHousing
,
locatie Californië
21. 00-21. 30:Napratenonder genot van een drankje
Even
voorstellen.
. .
1. Introductie en stand van zaken(Richard Kinderdijk)
2. Toelichting Landschapsplan (Dennis Houben) 3. Internationale medewerkers (Jac Jeurissen) 4. Bezoek Kafra Housing locatie Californië 5. Napraten onder genot van een drankje ,
Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo •
Besloten vennootschap (privaatrechtelijk)
•
Aandeelhouders zijn publiekrechtelijke organisaties
•
o
Provincie (586%)
o
Gemeente Venlo (277%)
o
Gemeente Horst
o
Gemeente Venray (54%)
,
,
Sturing
de Maas (83%)
aan
,
,
,
toezicht
en
samenwerking is geregeld in de samenwerkings-
aandeelhoudersovereenkomst (2017)
en
Stand
van
zaken Ontwikkelbedrijf
Uitgiftebedrijventerrein
Hectare
Geleverd
341
Verkocht(nogteleveren)
21
Optie/aanbieding
0
Subtotaal
362
Direct uitgeefbaar
32
Subtotaal
394
Nognietuitgeefbaar
56
Totaal
450
Werklandschap
6
bedrijventerreinen
Actuele gebieden gronduitgifte
Klavers
1. Trade Port Noord
1-2-3-4 5-6-8
2. Agro Business Park
11
3. GreenportBusiness Park
14
2
4. Boskamer
1 Gebieden in ontwikkeling
Klavers
3
5. Trade Port Noord
7
4
6. VenraySmakterheide-Noord
15
,
5
Trade Port Noord TradePortNoord(Klavers1t/m6en8) Uitgiftecriteria Volume/verkaveling
Grootschalige logistiek Geen boven- ondergrens Onherroepelijk
Status
Ha Totaal
3320
Uitgegeven
3219
Geodis geleverd volgens Groninger akte
Verkochtniet geleverd
101
Vida XL in vergunningenprocedure (verwachte levering in 2026)
,
,
,
,
Optie
0
Uitgeefbaar
0
Greenport Business Park GreenportBusinessPark(Klaver14) MKB in de sectoren Uitgiftecriteria agrofood maakindustrie en hoogwaardige logistiek; bij voorkeur gerelateerd aan de Campus Volume/verkaveling Tot 2 ha max Status Onheroepelijk
,
Ha Totaal
189,
Uitgegeven
110,
Verkocht geleverd
,
Optie
Uitgeefbaar
niet
35,
Devco , Hermans , GTE
0 44,
Voor 15, ha worden gesprekken
gevoerd.
Uitgegeven Verkocht niet geleverd
Uitgeefbaar Erfpacht
Agro Business Park AgriBusinessPark(Klaver11) Uitgiftecriteria Agro-gerelateerde bedrijvigheid Volume/verkaveling Geen boven- of ondergrens Status Onherroepelijk
Ha Volume
401,
Uitgegeven
108,
Verkochtniet geleverd
70,
Optie
0
,
Uitgeefbaar
Driessen; plan in voorbereiding; verwachte levering in 2026
223, Uitgegeven Verkocht , niet geleverd
Uitgeefbaar Kavel met beperking
Boskamer Boskamer Uitgiftecriteria Volume/verkaveling
Campusgerelateerde bedrijvigheid Max 22. 900 m2 bvo toegestaan Onherroepelijk
Status
Ha Volume
56,
Uitgegeven
03,
Verkochtniet geleverd
0
Optie
0
,
Uitgeefbaar
53,
Intentie-ovk in septembervoor 1. 5 ha (Heembouw/Vitacress)
ca
1. Introductie en stand van zaken(Richard Kinderdijk)
2. Toelichting Landschapsplan (Dennis Houben) 3. Internationale medewerkers (Jac Jeurissen) 4. Bezoek Kafra Housing locatie Californië 5. Napraten onder genot van een drankje ,
Landschapsplan • Landschapsplan • Identiteit natuur en landschap • Parc Zaarderheiken
naast het werklandschap
• Wonen • Ecologie
• Omgeving
versterken
• Stand
zaken
• Vragen
van
over
en
beleven
het landschapsplan
Waarom een Landschapsplan?
Waarom een Landschapsplan?
Versterken verbinden
en
Ambitie
Doelstelling Ontwikkelbedrijf 400 hectare natuur- en landschap
Identiteit Natuur
en
landschap
(project Groote Molenbeek Noord)
Voorbeeld: Groote Molenbeek Noord
Identiteit Natuur
en
(Greenport Venlo)
landschap
1900
Parc Zaarderheiken
Parc Zaarderheiken
“Een golfbaan is geen natuur”
“Er is geen plek voor de das”
Parc Zaarderheiken “! @# Heyerhoven” “Je kan er niet wandelen”
Wonen
naast
het werklandschap
Ecologie
xx.
Ecologie
Continue aandacht voor de ecologie
Ecoduct A73
“Gaat het ecoduct ooit komen?”
er
Faunapassage Eerselberg
Omgeving
versterken
(vergroenen
,
recreëren
,
en
beleven
cultuurhistorie)
Groene
dorpsmantel
Wat is het? Een regeling waarmee met hulp van Landschap Horst
“Goed initiatief ik kan mijn eigen omgeving mooier maken!” ,
de Maas en financiële ondersteuning van Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo bewoners bomen en struiken kunt aanplanten. Zo kunnen zij hun eigen erf en de buurtomgeving (dorpsmantel) vergroenen. aan
Voor wie? Voor iedereen met een erf of grondperceel in de directe
omgeving van het werklandschap Greenport Venlo en de Groote Molenbeek tussen de Maasbreeseweg te Sevenum en de Kasteelse Bossen te Horst (zie aangeduide gebied).
“Jullie tellen dit mee als onderdeel van de 400 ha?”
Rondje Greenport
“Ik kom op plekken waar ik nog nooit ben geweest!”
Speciale projecten
Stand
van
zaken
Landschapsplan Klavertje 4 Gerealiseerd
267 ha.
In voorbereiding/uitvoering
96 ha.
Nog te
37 ha. +
verwerven
400 ha.
Groote Molenbeek Noord
Landschapsplan Klavertje 4 Focusgebieden
Reulsberg / ‘T Ham
Stationsomgeving Horst-Sevenum Ecoduct A73 Groenzone klavers 5 /7 Parc
Zaarderheiken Molenbeek/ Kattenstaartse
beek
Natuurbrug Eerselsberg
Landschapsplan Klavertje 4
Vragen?
1. Introductie enstand
van
zaken(Richard Kinderdijk)
2. Toelichting Landschapsplan (Dennis Houben) 3. Internationale medewerkers (Jac Jeurissen) 4. Bezoek Kafra Housing locatie Californië 5. Napraten onder genot van een drankje ,
Historie Ontwikkelbedrijf arbeidsmigranten
en
huisvesting
•
Masterplan (2009)→ niets over arbeidsmigranten
•
Strategisch businessplan (2009) vergrijzing van de bevolking is bedreiging → oplossen met buitenlands werknemers
•
Intergemeentelijke structuurvisie Klavertje 4 (2013):
•
•
Er is bestaande huisvesting van tijdelijke arbeidsmigranten in het gebied
•
Vastgoedexploitatie is een taak van Ontwikkelbedrijf waaronder woonconcepten voor arbeidsmigranten
Vervlechting (2017) → vastgoedexploitatie geschrapt als taak voor hetOntwikkelbedrijf
Wat heeft Ontwikkelbedrijf tot nu toe gedaan inzake huisvesting arbeidsmigranten •
2017 gemeente en provincie constateren behoefte aan huisvesting en dat lukt niet in
of bij de dorpskernen. •
2018 start Ontwikkelbedrijf met faciliteren van huisvesten arbeidsmigranten op
bedrijventerreinen. •
2019 ingebruikname Labourhouse Greenport in Klaver 8 met 416 bedden
•
2021 overeenkomst met vidaXL in Klaver 4 voor 600 bedden: -
Vergunning 2022 verleend Januari 2025 zitting in beroep bij rechtbank (nog geen uitspraak) 10 jaars project daardoor niet meer haalbaar Nu voornemen om project van 25 jaar met nieuwe vergunning te realiseren Wacht nu op bestuurlijk standpunt Provincie Limburg ,
Grootschalige huisvestingsprojecten binnen werklandschap Greenport Venlo Adres
Eigenaar
Aantal nog lopende
Aantal vergund
Aantal gerealiseerd
Gemeente
aanvraag
Erik de Rodeweg5
Kafra
417
417
Horst aande Maas
Venloseweg110
Dings
42
42
Horst aande Maas
Horsterweg57
Sabes
178
178
Horst aande Maas
St Jorisweg 70
Van Gennip
52
52
Horst aande Maas
Horsterweg45
Van Gog
Mary Kingsleystraat
vidaXL
600
Venrayseweg109
Kafra
800
*) 800
Venlo
Middenpeelweg4
Kafra
316
*) 316
Peel enMaas
Krayel20-22
Work and Stay
750
750
Peel en Maas
84
165
-
-
Horst aande Maas
-
Venlo
*) geheelof gedeeltelijkin gebruikvooranderedoelgroep
42 84 178
165 52 800 600
417
750 316
Overheidsbeleid •
Gemeente Venlo staat het toe op bedrijventerreinen
•
Horst werkt
aan
nieuw beleid
,
o. a.
en tot max
minder nieuwe projecten
25 jaar
en max
99
per
locatie. •
de Provincie Limburg wordt huisvesting arbeidsmigranten als wonen aangeduid en daarmee uitgesloten op bedrijventerreinen en in het buitengebied enkel in bebouwd gebied. In concept POVI
van
,
•
Kamerbrief 11 juli 2025 → grootschalige huisvesting blijft mogelijk keuze van de gemeente of dat lokaal noodzakelijk en passend is.
•
Verschillende visies tussen provincie en gemeenten → lastig voor Greenport Venlo als intergemeentelijke gebiedsontwikkeling
en
het is de
Bezoek •
aan
Kafra Housing Californië
Ontvangst door Maaike
Smets
(COO) en Robert Kurtzak (directeur Vastgoed)
•
Naar de bus…
1. Introductie en stand van zaken(Richard Kinderdijk)
2. Toelichting Landschapsplan (Dennis Houben) 3. Internationale medewerkers (Jac Jeurissen) 4. Bezoek Kafra Housing locatie Californië 5. Napraten onder genot van een drankje ,
1. Introductie enstand
van
zaken(Richard Kinderdijk)
2. Toelichting Landschapsplan (Dennis Houben) 3. Internationale medewerkers (Jac Jeurissen) 4. Bezoek Kafra Housing locatie Californië 5. Napraten onder genot van een drankje ,