137 Inwoner - 't Ven oost (Geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Venlo , 30 september 2025
Beste Raadsleden ,
Graag willen wij het volgende onder uw aandacht brengen.
Als bewoners uit ’t Ven Oost zijn wij geschrokken van de verzwaring van het woningbouwprogramma in onze wijk , een wijk zonder voorzieningen , in de omgevingsvisie door u ook aangeduid als een plek waar natuurontwikkeling prioriteit dient te hebben. De verzwaring van het woningbouwprogramma is problematisch temeer er onzorgvuldige ruimtelijke oplossingen worden voorgesteld om dit programma te verwezenlijken. Wij hebben bezwaar tegen de typologie “wonen aan de steilrand” , dit zijn ontwikkelvelden aan de steilrand die in tegenstelling tot de historische situatie en de stedenbouwkundige situatie parallel aan het lint zijn gepositioneerd. Deze typologie leidt tot onherstelbare en onnodige vermindering van gebiedskwaliteit en is gebiedsvreemd voor ’t Ven Oost. De onderbouwing hiervoor volgt hieronder , voor het specifieke ontwikkelvlak op de Genraydelweg.
1)
De Genraydelweg wordt in het ruimtelijk en programmatisch kader als de straat gezien waar dè kans aanwezig is om een geheel zicht op de steilrand mogelijk te maken. (pag 23. “Vanaf de Genraydelweg is het daarnaast mogelijk de gehele breedte van de steilrandzone te ervaren. Op gemeentelijk schaalniveau is deze steilrandbeleving zeer waardevol omdat op andere plekken de ruimte onderaan de steilrand volgebouwd is”. ) Het toevoegen van een bouwvlak zorgt voor een onnodige afname van zicht op de steilrand. Het zicht vanaf de Koelderstraat wordt hierdoor beperkt , maar ook het zicht vanaf de Genrayweg en ook het zicht vanaf de Oude Rijnstraat worden beperkt door de geschetste visie. Daarbij willen wij graag opmerken
dat de verbeeldingen misleidend worden voorgesteld.
We willen oproepen om deze plek de gebiedskwaliteiten die er in potentie liggen ook daadwerkelijk mogelijk te maken , zoals geschreven op pag. 26 “ Om de kwaliteit van het landschap te behouden en/of te versterken is het noodzakelijk dat de karakteristiek van het
landschap en haar bijbehorende waarden niet in het geding komt bij het inpassen van toekomstig programma in het gebied. “ In 2017 heeft in de aanloop naar opstellen van structuurvisie op de huidige grijze ontwikkelplek een gelijk proces plaatsgevonden. Een mogelijke ontwikkelkavel op dezelfde plek is toen vervallen vanuit de visie dat vanuit cultuurhistorie “behoud en karakteristieke
openheid en zicht“ geschonden wordt. 2)
De typologie van het principe “wonen aan de steilrand” is gebiedsvreemd en in strijd met de historie. De verkavelingsstructuur naar de steilrandzone is van oudsher vanaf de Oude Rijnstraat tot aan de steilrand , deze karakteristiek is zeer sterk en dient te worden behouden. Op pagina 27 van uw document verwijst u naar het “versterken van landschappelijke structuren”. En zoals geschreven op pag. 26 “Om de kwaliteit van het landschap te behouden en/of te versterken is het noodzakelijk dat de karakteristiek van het landschap en haar bijbehorende
waarden niet in het geding komt bij het inpassen van toekomstig programma in het gebied. “
1925
1850
De
voorgestelde typologie, “parallel aan
vreemde
situaties, vanuit zowel de Oude
Bij het naar
beneden gaan
de
steilrand”, zorgt voor stedenbouwkundig Rijnstraat als vanaf de berg afdalend.
Genraydelweg kijkt een bezoeker haaks op een volume, dit typologie gebiedsvreemd en komen als eerste vol in het zicht bij deze afdaling. beleving van de oorspronkelijke kavelstructuur wordt hiermee ondermijnt. van
de
is wat betreft De
Vanuit de Oude
Rijnstraat gezien ontstaat ook een situatie die in het gehele ’t Ven Oost niet voorkomt. Het plaatsen van volumes zo dicht achter elkaar (niet “iets” (zoals vermeld op pag 57), maar volledig achter bestaande woonpercelen), levert een gebiedsvreemde oplossing. Afsluitend
benadrukken
wij dat wij als bewoners niet meegenomen zijn in enige vorm van dialoog aangaande schaalvergroting aan de steilrandzone. Spoor A zou integraal overgenomen worden en blijkt nu met schaalvergroting vastgesteld door het College van B&W. Het gebrek aan dialoog is laakbaar en staat haaks op het gedachtegoed van een dialoog. deze
Met
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd)