098 Beantwoording technische vragen PvdA over MFC HB.pdf

Beantwoording technische vragen PvdA over MFC Hout-Blerick d.d. 29 oktober 2024 1. Hoe kan het dat het zo mis is gegaan in het berekenen van de investeringskosten? Is kans aanwezig, dat de kosten nog hoger uitvallen bij realisatie? De beschikbare informatie is destijds abusievelijk niet juist vertaald naar het aangevraagde krediet. Het bij onderhavig raadsvoorstel gevraagde krediet, is gebaseerd op ramingen van deskundige adviseurs. Bij gebruik van ramingen is er altijd een kans dat het bedrag van realisatie afwijkt. 2. Dient de inbreng van de school, kinderopvang en HBSV niet te worden verhoogd nu de investeringen hoger worden? De hoogte van de bijdragen door de genoemde partijen is onderwerp van gesprek. Ten aanzien van de dekking van het krediet gaan wij ervan uit dat de bijdragen van derden minimaal € 2,2 miljoen bedragen. 3. Verschil tussen A en B per variant nader duiden (inhoudelijk) en aangeven wat dit betekent voor de financiële exploitatie? Variant A gaat uit van een energieneutraal gebouw (WKO + warmtepomp, PV panelen) en gebruik van circulaire materialen (houten gevel en constructie en groen dak). Variant B gaat uit van bijna energieneutraal en de basiseisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Over het verschil in de exploitatie het volgende.

Hoewel een inschatting van exploitatiekosten beperkt mogelijk is, gelet op de vele variabelen, is de verwachting van experts dat variant A hogere exploitatiekosten kent ten opzichte van variant B. Denk hierbij aan de problematiek van de netcongestie. 4. Wat zijn de investeringslasten voor de Kinderopvang en hoe worden deze terugverdiend? De investering ten behoeve van kinderopvang bedraagt € 1,85 miljoen. Deze investering wordt gedekt door een te sluiten langjarige huurovereenkomst op basis van de kapitaalslasten over de genoemde investering. 5. Wat zijn de jaarlijkse exploitatielasten van iedere variant inclusief A en B. Is de exploitatie dekkend en wie draagt de exploitatie; Het project bevindt zich momenteel in de definitiefase. In deze fase worden de eisen van het project vastgelegd in een Programma van Eisen (PvE). Vervolgens start op basis van dit PvE de ontwerpfase. Onderdeel van deze ontwerpfase is, naast het ontwerpen van het MFC (Schetsontwerp, Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp en Uitvoering Ontwerp), ook het inzichtelijk maken van beheer en exploitatie van het MFC. Bovenstaande vragen komen in de vervolgfase aan de orde.

6. Wat is er nodig voor het voortbestaan van ACZ met een sluitende begroting, zowel in de investeringssfeer als in de exploitatie. Wat komt voor rekening van de gemeente? Bovenstaande vragen zijn onderzoeksvragen die onderwerp zijn van gesprek tussen gemeente en Zalzershaof. 7. Hoe groot zijn de kapitaalslasten voor de bestaande gymzaal en hoe wordt hiermee omgegaan als er elders een nieuwe gymzaal komt; Gemeente heeft geen kapitaalslasten voor deze gymzaal aangezien gemeente daarvan geen eigenaar is. 8. Wat betekent het financieel en inhoudelijk voor AZC als de functie van gymzaal stopt? Wat is het tekort op de exploitatie van de huidige gymzaal en wat is het tekort als de bestaande gymzaal een nieuwe functie krijgt? Is een clustering van de gymzaal binnen een MFC meer waard dan een clustering binnen een GA? Ook hiervoor verwijzen wij naar gesprek tussen gemeente en Zalzershaof. Wij vinden het belangrijk dat de nieuwe basisschool een gymzaal in de nabijheid heeft, vanwege vermindering van het aantal reisbewegingen (en geeft meer onderwijstijd). 9. Wat is het exploitatietekort op de nieuwe gymzaal en wie draagt dit; Zie antwoord op vraag 5.

10. Wordt de nieuwe gymzaal alleen voor sport gebruikt of is de kans dat deze ook wordt verhuurd voor activiteiten die nu in AZC plaatsvinden; Uitgangspunt is dat de gymzaal ten behoeve van beweging wordt gebruikt. 11. Wat kost een nieuw gemeenschapshuis binnen MFC HB? De investering voor het deel Gemeenschapshuis is geraamd op € 4,15 miljoen.

12. Zijn er extra kosten voor de nieuwe school bij handhaving bestaande gymzaal (zoals busvervoer?). Zo ja, hoeveel? Het MFC komt op circa 900 meter van het huidige Zalzershaof te liggen. Omdat deze afstand binnen de norm valt om te lopen, zijn er geen extra kosten. Er gaat hierdoor wel kostbare onderwijstijd verloren hetgeen we niet wenselijk achten. 13. Wat zijn de meerkosten als de functie van GA later in het MFC wordt gerealiseerd t.o.v. bouwen in een bouwstroom? Het later alsnog toevoegen van het Gemeenschapshuis aan het MFC is duurder dan het nu meenemen daarvan in de bouw. Hoeveel duurder is op dit moment moeilijk in te schatten en erg afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp en de ontwikkeling van de bouwkosten.