091 Bijl03 Bijlagen bij de regels bestemmingsplan ‘Schandelo 113 te Velden en Hanikerweg 30 te Lomm'.pdf
Tekst van het document
Bestemmingsplan - Bijlagen bij de regels -
Schandelo 113 te Velden en Hanikerweg 30 te Lomm Gemeente Venlo
Bestemmingsplan Schandelo 113 te Velden en Hanikerweg 30 te Lomm Gemeente Venlo
Onderdeel:
Bijlagen bij de regels
IDN-nummer:
NL.IMRO.0983.BP202115SCHNDLO113-VA01
Projectnummer: Status:
vastgesteld
Datum:
19 augustus 2024
Inhoudsopgave Bijlagen bij de regels
5
Bijlage 1
Lijst van bedrijfsactiviteiten
6
Bijlage 2
Landschappelijk inrichtingsplan
19
bestemmingsplanSchandelo 113 te Velden en Hanikerweg 30 te Lomm
3
4
bestemmingsplanSchandelo 113 te Velden en Hanikerweg 30 te Lomm
Bijlagen bij de regels
bestemmingsplanSchandelo 113 te Velden en Hanikerweg 30 te Lomm
5
Bijlage 1
6
Lijst van bedrijfsactiviteiten
bestemmingsplanSchandelo 113 te Velden en Hanikerweg 30 te Lomm
Bijlage 1. Lijst van bedrijfsactiviteiten
Toelichting bij de lijst van bedrijfsactiviteiten Algemeen De lijst van bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de richtafstandenlijsten voor milieubelastende activiteiten uit de publicatie ‘Bedrijven en milieuzonering’ van de VNG1. Uit de richtafstandenlijsten zijn die bedrijfsactiviteiten geselecteerd, die in beginsel passen binnen de beoogde bestemming. Richtafstanden In de lijst van bedrijfsactiviteiten wordt onderscheid gemaakt naar richtafstanden voor de ruimtelijk relevante milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar. De grootste afstand van deze vier richtafstanden is bepalend voor de indeling van een activiteit in een milieucategorie. Bij het bepalen van de richtafstanden zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • het betreft 'gemiddeld' moderne bedrijfsactiviteiten met gebruikelijke productieprocessen en voorzieningen; • de richtafstanden hebben betrekking op het omgevingstype ‘rustige woonwijk en rustig buitengebied’ of ‘gemengd gebied’; • de richtafstanden bieden in beginsel ruimte voor normale groei van activiteiten; • bij activiteiten met ruimtelijk duidelijk te onderscheiden deelactiviteiten (zoals productie, opslag, kantoren, parkeerterreinen) kunnen deze deelactiviteiten desgewenst als afzonderlijk te zoneren activiteiten worden beschouwd, bijvoorbeeld bij ligging van de activiteit binnen zones met een verschillende milieucategorie.
De richtafstand geldt tussen enerzijds de grens van de bestemming, die bedrijven (of andere milieubelastende functies) toelaat en anderzijds de uiterste situering van de gevel van een woning, die volgens het bestemmingsplan of via vergunningvrij bouwen mogelijk is. Omgevingstype Allereerst zijn er richtafstanden, die zijn afgestemd op de omgevingskwaliteit, zoals die wordt nagestreefd in een rustige woonwijk2 of een vergelijkbaar omgevingstype.
1 2
Bedrijven en milieuzonering, VNG, 2009. Een rustige woonwijk is een woonwijk, die is ingericht volgens het principe van functiescheiding. Afgezien van wijkgebonden voorzieningen komen vrijwel geen andere functies (zoals bedrijven of kantoren) voor. Langs de randen (in de overgang naar mogelijke bedrijfsfuncties) is weinig verstoring door verkeer. Een vergelijkbaar omgevingstype qua aanvaardbare milieubelasting is een rustig buitengebied (eventueel inclusief verblijfsrecreatie), een stiltegebied of een natuurgebied.
Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
1
Gemotiveerd kunnen kleinere richtafstanden worden aangehouden bij het omgevingstype gemengd gebied3, dat gezien de aanwezige functiemenging of ligging nabij drukke wegen al een hoge milieubelasting kent. Verdere reducties zijn in de meeste gevallen niet te verantwoorden, omdat niet aannemelijk kan worden gemaakt dat het woon- en leefklimaat niet wordt aangetast en het functioneren van bedrijven niet in gevaar wordt gebracht. In onderstaande tabel worden de richtafstanden weergegeven afhankelijk van het omgevingstype. milieucategorie
richtafstand tot omgevingstype rustige richtafstand tot omgevingstype gemengd woonwijk en rustig buitengebied
gebied
1
10 m
0 m
2
30 m
10 m
3.1
50 m
30 m
3.2
100 m
50 m
4.1
200 m
100 m
4.2
300 m
200 m
5.1
500 m
300 m
5.2
700 m
500 m
5.3
1.000 m
700 m
6
1.500 m
1.000 m
Aanvullende toelichtende informatie bij de richtafstanden Kolom met richtafstanden voor geluid In de kolom met richtafstanden voor geluid is – waar van toepassing – de letter C van continu opgenomen. Hiermee is aangegeven dat bij de betreffende milieubelastende activiteiten de voor geluid bepalende activiteiten continu (dag en nacht) in bedrijf zijn. Voorts is - waar van toepassing - de letter Z van zonering opgenomen. Het gaat hierbij om inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken in de zin van de Wet geluidhinder (vroeger ook wel A-inrichtingen genoemd), die als zodanig zijn aangewezen in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.
3
Een gemengd gebied is een gebied met een matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen andere functies voor zoals, winkels, horeca en kleine bedrijven. Ook lintbebouwing in het buitengebied met overwegend agrarische en andere bedrijvigheid kan als gemengd gebied worden beschouwd. Gebieden, die direct langs de hoofdinfrastructuur liggen behoren eveneens tot dit omgevingstype. Hier kan de verhoogde milieubelasting voor geluid de toepassing van kleinere richtafstanden rechtvaardigen. Geluid is voor de te hanteren afstand van milieubelastende activiteiten veelal bepalend.
2
Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Kolom met richtafstanden voor gevaar In de kolom “gevaar” zijn de richtafstanden aangegeven, die bij gemiddelde activiteiten van dat type aangehouden kunnen worden. Het betreft alle gevaarsaspecten, inclusief brandgevaar en stofexplosies. In deze kolom is voor activiteiten die mogelijk onder de werking van het Bevi vallen of gaan vallen de letter R van risico opgenomen. In dezelfde kolom is voor activiteiten waarop het Vuurwerkbesluit van toepassing is de letter V van vuurwerk opgenomen. Voor deze activiteiten dient altijd te worden getoetst aan de veiligheidsafstanden uit het Vuurwerkbesluit. D van ‘divers’ in kolom milieucategorie Bij de bepaling van de richtafstanden voor de onderscheiden bedrijfstypen is uitgegaan van een 'gemiddeld' nieuwe activiteit met gebruikelijke productieprocessen en voorzieningen. Bij alle activiteiten dient daarom rekening te worden gehouden met een zekere variatie. Voor activiteiten met een grote variatie in productieprocessen is de letter D van divers opgenomen. Index voor verkeersaantrekkende werking Naast de genoemde milieuaspecten kan ook de verkeersaantrekkende werking van belang zijn voor de toelaatbaarheid van milieubelastende activiteiten op een bepaalde locatie.
Dit aspect kan niet worden vertaald naar afstanden maar is weergegeven met een kwalitatieve index, die loopt van 1 tot en met 3, met de volgende betekenis: 1: potentieel geringe verkeersaantrekkende werking; 2: potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking; 3: potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking. Daarbij is onderscheid gemaakt tussen goederenvervoer (G) en personenvervoer (P). Overige aandachtspunten van activiteiten In de lijsten zijn tenslotte enkele andere aandachtspunten benoemd. Deze zijn bedoeld als aanvullende informatie waarmee in specifieke gevallen rekening gehouden kan worden gehouden. Visuele hinder De index voor visuele hinder is een indicator voor de (visuele) inpasbaarheid van activiteiten. B van 'bodemverontreiniging' De index voor bodem kan een hulpmiddel zijn bij de selectie van toelaatbare inrichtingen op gevoelige gronden, zoals bodembeschermingsgebieden. In het provinciale beleid met betrekking tot de bodembescherming speelt dit aspect een rol. Uitwerking van dit beleid vindt plaats in de provinciale milieuverordeningen. In deze kolom is de letter B opgenomen indien een activiteit een verhoogde kans op bodemverontreiniging geeft, bijvoorbeeld door calamiteiten, incidenten of 'sluimerende' lekkages.
Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
3
L van 'luchtverontreiniging' De uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht is niet te vertalen in een richtafstand die bij voorkeur tot woningen (of andere gevoelige locaties) in acht genomen zou moeten worden. Toch kan de uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht in planologisch opzicht relevant zijn. Denk aan de neerslag van geëmitteerde schadelijke stoffen op gevoelige bodems, gewassen en flora. Ook doen zich in de praktijk regelmatig problemen voor met de afstand tot woningen bij het toepassen van ontsmettings- en bestrijdingsmiddelen in de land- en tuinbouw. Bij activiteiten waar dit mogelijk relevant is, is de L van 'luchtverontreiniging' vermeld. Gebruikte afkortingen De volgende afkortingen worden in de tabel gebruikt: < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d w j B C D L Z R V
niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) vuurwerkbesluit van toepassing
4
Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Lijst van bedrijfsactiviteiten
Basisinformatie voor milieuzonering Uit: Bedrijven en milieuzonering Uitgave VNG, 2009
Bedrijvenlijst AFSTANDEN IN METERS GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
VISUEEL
BODEM
LUCHT
10
30
C
10
30
2
1 G
1
B
L
10 10 10
10 10 10
30 30 30
C C C
10 10 10
30 30 30
2 2 2
1 G 1 G 1 G
1 1 1
B B B
L L L
30
10
30
C
10
30
2
1 G
1
B
100
10
30
C
10
100
3.2
1 G
1
B
30 30
10 10
30 30
C C
10 10
30 30
2 2
1 G 1 G
1
B
100
30
30
C
0
100
3.2
1 G
1
50 50 200
30 30 30
30 30 50
C C C
0 0 0
50 50 200
3.1 3.1 4.1
1 G 1 G 1 G
1 1 1
200 200 100
30 30 30
50 50 50
C C C
0 0 0
200 200 100
D
4.1 4.1 3.2
1 G 1 G 1 G
1 1 1
200 100 30 100 10 30
30 30 0 0 0 10
30 30 50 30 30 30
C C C C C C
0 0 10 10 10 0
200 100 50 100 30 30
D
4.1 3.2 3.1 3.2 2 2
1 1 1 1 1 1
G G G G G G
1 1 1 1 1 1
30
10
50
10
50
D
3.1
2 G
1
30
10
30
10
30
2
1 G
1
30
10
50
10
50
3.1
2 G
1
30
10
30
10
30
2
1 G
1
10
10
50
0
50
3.1
1 G
1
01
-
0111, 0113 0112 0112 0112 0112
0 1 2 3
0112
4
0112
5
0112 0112
6 7
0121 0122 0122 0122 0123
0 1 2
0124 0124 0124 0124
0 1 2 4
0125 0125 0125 0125 0125 0125 0125
0 1 2 3 4 5 6
014
0
014
1
014
2
014
3
014 02
4 -
02 020 05
-
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) Tuinbouw: - bedrijfsgebouwen - kassen zonder verwarming - kassen met gasverwarming - champignonkwekerijen (algemeen) - champignonkwekerijen met mestfermentatie - bloembollendroog- en prepareerbedrijven - witlofkwekerijen (algemeen) Fokken en houden van rundvee Fokken en houden van overige graasdieren: - paardenfokkerijen - overige graasdieren Fokken en houden van varkens Fokken en houden van pluimvee: - legkippen - opfokkippen en mestkuikens - overig pluimvee Fokken en houden van overige dieren: - nertsen en vossen - konijnen - huisdieren - maden, wormen e.d. - bijen - overige dieren Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven
D
D
VERKEER
GELUID
10
CATEGORIE
STOF
INDICES
GEUR
OMSCHRIJVING nummer
SBI-CODE
18 18 181 182 19 20
20 2010.1
-
-
203, 204, 205
0
203, 204, 205
1
205 22
-
-
2222 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 25 28
28 281 281 281 29 36 361 361 3661.1 3661.2 37 40 40 40 40 40 40
30
0
50
0
50
3.1
1 G
1
10
10
30
10
30
2
2 G
2
0
50
100
50
100
3.2
2 G
2
100
30
100
10
100
3.2
3 G
2
0
30
100
0
100
3.2
2 G
2
0
30
50
0
50
3.1
1 G
1
10
10
30
0
30
2
1 G
1
30
0
100
10
100
3.2
3 G
2
B
10 0 30 30 30
0 0 0 0 0
30 10 30 10 30
0 0 0 10 10
30 10 30 30 30
2 1 2 2 2
1 1 2 2 2
P G G G G
1 1 1 1 1
B
0
0
10
0
10
1
1 G
1
30
30
100
30
100
3.2
2 G
2
30
30
50
10
50
3.1
1 G
1
50
50
100
30
100
3.2
2 G
2
0 0
10 30
10 30
0 0
10 30
1 2
1 P 1 P
1 1
30
10
50
30
50
3.1
2 G
2
0 0 0 0
0 0 0 0
30 50 100 300
10 30 50 50
30 50 100 300
2 3.1 3.2 4.2
1 1 1 1
1 1 2 2
-
202
22
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en toebehoren (excl. van leer)
A B
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen (vlak- en rotatiediepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media
R
D
B
B B
VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. - MACH./TRANSPORTMIDD.) 0 Constructiewerkplaatsen: 1 - gesloten gebouw - gesloten gebouw, p.o. < 200 1a m2 VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE - GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 2 200 m2 Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, - STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, C0 met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA C2 - 10 - 100 MVA C3 - 100 - 200 MVA C4 - 200 - 1000 MVA
C C C C
Z
D
D
P P P P
B
B
B B B B
40 40 40 40
C5 - >= 1000 MVA Warmtevoorzieningsinstallaties, E0 gasgestookt: E1 - stadsverwarming E2 - blokverwarming
41
-
41 41
A0 A1
41
A2
41 41 41 41 45 45
B0 B1 B2 B3 - BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. 0 > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. 1 <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met 2 werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met 3 werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; - BENZINESERVICESTATIONS 0 Benzineservisestations: 1 - met LPG > 1000 m3/jr 2 - met LPG < 1000 m3/jr 3 - zonder LPG GROOTHANDEL EN - HANDELSBEMIDDELING 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² - autosloperijen: b.o. <= 1000 1 m² Overige groothandel in afval en 0 schroot: b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval 1 en schroot: b.o. <= 1000 m² DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. - PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN - DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. 1 Café's, bars Kantines Cateringbedrijven -
45 45 45 45 50 50 505 505 505 505 51 51 5157 5157 5157.2/3 5157.2/3 52 52 527 55 55 5511, 5512 552 553 554 5551 5552 60
WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereidingbedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW
0
0
500
C
30 10
10 0
100 30
50
0
10
Z
50
500
5.1
1 P
2
C C
50 10
100 30
3.2 2
1 P 1 P
2 1
50
C
1000
5.3
1 G
2
0
50
C
30
50
3.1
1 G
2
0 0 0
0 0 0
30 100 300
C C C
10 10 10
30 100 300
2 3.2 4.2
1 P 1 P 1 P
1 1 2
10
30
100
10
100
3.2
2 G
2
B
10
30
50
10
50
3.1
2 G
1
B
10
30
50
10
50
3.1
2 G
1
B
0
10
30
10
30
2
1 G
1
B
30 30 30
0 0 0
30 30 30
200 50 10
200 50 30
4.1 3.1 2
3 P 3 P 3 P
1 1 1
B B B
10
30
100
30
100
3.2
2 G
2
B
10
10
50
10
50
3.1
2 G
2
B
10
30
100
10
100
3.2
2 G
2
B
10
10
50
10
50
3.1
2 G
2
B
0
0
10
10
10
1
1 P
1
10
0
10
10
10
1
2 P
1
30
0
50
C
30
50
3.1
2 P
1
10 0 10 10
0 0 0 0
10 10 10 30
C C C C
10 10 10 10
10 10 10 30
1 1 1 2
2 2 1 1
1 1 1 1
R
R R
1000
D
D
D
P P P G/P
B
L
60 601 601
0 1
6021.1 6024
0
6024
1
603 64
-
64 641 642 642
A B0
642 642 642 65, 66, 67 70
B1 B2 B3 -
70
-
70 71
A -
74
-
74
A
747 91 91 9133.1 9133.1 92
A B -
92
-
9251, 9252 9261.2 9261.2
E F
9261.2 9262
G 0
9262
4
9262 9272.2 93
8
93
-
9302 9305
A
9305
B
VERVOER OVER LAND Spoorwegen: - stations Bus-, tram- en metrostations en -remises Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) - FM en TV - GSM en UMTS-steunzenders
VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed
0
0
100
C
50
0
10
100
C
0
0
100
0
0
0
R
100
D
3.2
3 P
2
0
100
D
3.2
2 P
2
C
30
100
3.2
3 G
1
50
C
30
50
3.1
2 G
1
0
30
C
10
30
2
1 P
1
0 0
0 0
30 10
C C
0 0
30 10
2 1
2 P 1 P
1 1
0 0 0
0 0 0
0 0 0
C C C
100 10 10
100 10 10
3.2 1 1
1 P 1 P 1 P
2 2 2
0
0
10
0
10
1
1 P
1
D
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Reinigingsbedrijven voor gebouwen
0
0
10
0
10
D
1
2 P
1
50
10
30
30
50
D
3.1
1 P
1
DIVERSE ORGANISATIES Buurt- en clubhuizen Hondendressuurterreinen
0 0
0 0
30 50
0 0
30 50
D
2 3.1
2 P 1 P
1 1
0 50 0
0 30 0
10 30 50
C
0 0 0
10 50 50
1 3.1 3.1
2 P 2 P 2 P
1 1 2
0
0
50
C
0
50
3.1
2 P
2
0
0
500
1500
1500
6
1 P
1
10 10
0 0
300 300
500 100
500 300
5.1 4.2
2 P 1 P
1 1
0 30
0 0
10 100
C
0 0
10 100
1 3.2
1 P 1 P
1 1
0
0
10
C
0
10
1
1 P
1
CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. Maneges Tennisbanen (met verlichting) Veldsportcomplex (met verlichting) Schietinrichtingen: - vrije buitenbanen: schietbomen - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen Modelvliegtuig-velden
C
OVERIGE DIENSTVERLENING Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Dierenasiels en -pensions Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
D
B
B
Bijlage 2
Landschappelijk inrichtingsplan
bestemmingsplanSchandelo 113 te Velden en Hanikerweg 30 te Lomm
19
Landschappelijk inpassingsplan Schandelo 113, Velden Venlo 25 juli 2022
INHOUD
BLZ
1
LIGGING EN AANLEIDING ................................................................................. 2
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6
Ligging ..................................................................................................................... 2 Aanleiding ................................................................................................................ 2 Planvoornemen........................................................................................................ 3 Historie ..................................................................................................................... 4 Reliëf en bodem....................................................................................................... 5 Landschappelijke context ........................................................................................ 8
2
LANDSCHAPPELIJKE INPASSING .................................................................... 9
2.1 2.2
Planconcept ............................................................................................................. 9 De landschappelijke inpassing .............................................................................. 10
3
BEPLANTING, AANLEG EN ONDERHOUD ..................................................... 11
3.1 3.2 3.3
Bomen ................................................................................................................... 11 Houtwal .................................................................................................................. 11 Sortiment ............................................................................................................... 12
BIJLAGE(N) Bijlage 1
Landschappelijk inpassingsplan
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
1
1
LIGGING EN AANLEIDING
1.1
Ligging
Het plangebied is ten oosten van de kern van Velden in de gemeente Venlo. Het plangebied bevindt zich in de oude nederzetting Schandelo. Het gebied ten noorden van het gebied is aangeduid als concentratiegebied glastuinbouw. Aan de oost en westzijde wordt het gebied gekenmerkt door opgaande beplanting. In het zuiden zijn voornamelijk bossen te vinden zoals de Ossenberg, Schaapsbroek, en Diepbroek.
Figuur 1: aanduiding van projectlocatie
1.2
Aanleiding
Een onderdeel van de procedure is dat er voldaan wordt aan een landschappelijke inpassing. In het landschappelijk inpassingsplan staat het verbeteren van de omgevingskwaliteit centraal. Doel van dit landschappelijk inpassingsplan is om de nieuw te bouwen loods te verweven met de aanwezige landschapskwaliteiten uit de omgeving. Om het initiatief te verweven wordt de locatie ingericht met gebiedseigen beplanting en gebiedskenmerkende landschapselementen. De gewenste landschappelijke inpassing wordt in dit rapport nader beschreven.
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
2
1.3
Planvoornemen
Vanuit de initiatiefnemer is de wens om de bestaande bouwkavel van vorm te veranderen (fig. 2) en hierop een nieuwe loods te plaatsen. Door het bouwvlak aan de voorzijde te verkleinen wordt de loods aan de achterzijde voorzien.
Figuur 2: In het rood het bestaande bouwvlak, in het zwart het gewenste bouwvlak
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
3
1.4
Historie
De historische topografische kaart toont de situatie in 1915. Een klein bosje was voorheen gesitueerd in en aan het plangebied. Het lichtgroene ten westen is later ontgonnen. De heidebossen ten oosten en zuiden werden bebost voor productie van hout t.b.v. de mijnbouw. Verder werd het projectgebied voorheen gebruikt als bouwland.
Figuur 3: projectlocatie op de historische kaart 1915
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
4
1.5
Reliëf en bodem Hoogte
Op de hoogtekaart is een tweedeling te zien. Het projectgebied bevindt zich op het hogere gedeelte wat overeenkomt met de heidegronden op de historische kaart. In het lagere gedeelte bevonden zich de broekbossen. Het projectgebied grenst precies aan deze tweedeling.
Figuur 4: Hoogtekaart Verschil tussen groen en rood is circa 15 meter (bron: Ahn2)
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
5
Geomorfologie De geomorfologische kaart geeft aan dat het hoge gedeelte een dekzandrug is met een oud bouwlanddek en het lage gedeelte een geul is van een vlechtend afwateringstelsel. Ook laat het zien dat een afgraving ten zuiden van het gebied heeft plaatsgevonden.
Figuur 5: geomorfologische kaart
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
6
Bodem Wat direct opvalt is dat de bodemkaart overeenkomt met de vlakverdeling op de historische kaart. De broekbossen zijn en waren op de veengronden, de heidebossen op de zandgronden. Als we kijken naar de Potentiele natuurlijke vegetatie (PNV) voor de locatie zal er een Droog berken-eikenbos ontstaan op een dekzandrug. Het verrijken van de grond door het bouwlanddek creëert een andere situatie en daardoor zal hier als PNV een Eikenhaagbeukenbos ontstaan.
Figuur 6: Versimpelde bodemkaart met de grondwatertrap
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
7
1.6
Landschappelijke context
In de landschappelijke omgeving rondom het gebied is te zien dat het gebied aan het zuiden wordt omsloten door een dichte massa van opgaande beplanting. Verder is te zien dat een groot deel uit gestructureerde lijnbeplanting bestaat. Het belangrijkste lijnelement voor het plan loopt langs de straat Schandelo aan het oosten. Een laan met daarnaast een houtsingel aan de oostkant (fig. 8). Daarbij zorgt de lijnstructuur voor door bomen omsloten ruimtes. In het bos zijn de gesloten ruimtes in de vorm van boskamers. Tot slot is te zien dat het nattere gebied een iets onregelmatigere verkavelingsstructuur heeft dan de droge dekzandgronden.
Figuur 7: Versimpelde landschapsstructuurkaart
Figuur 8: Zicht vanuit het noorden richting het plangebied met links de verhoogde houtsingels
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
8
2
LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
2.1
Planconcept
Ten behoeve van de landschappelijke inpassing wordt het perceel ingericht met gebiedseigen beplanting. Als uitgangspunt is genomen dat de onderbroken lijnelementen worden verbonden en dat er ruimtes worden gecreëerd in het landschap.
Figuur 9: De donkergroene lijnen laten de bestaande structuren zien. De witte lijnen geven aan waar een verbinding mogelijk is.
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
9
2.2
De landschappelijke inpassing
Vanuit de analyse en is uiteindelijk het voorliggende plan tot stand gekomen. In het noorden is de landschappelijke inpassing verwezenlijkt door een bomenrij te plaatsen die aansluit op de bestaande bomenrij. Aan de oostzijde wordt ook een bomenrij geplaatst. Deze past de nieuwe loods en bestaande bebouwing in. Aan de zuidzijde is aan weerszijden van het plangebied reeds een houtwal aanwezig, die echter is onderbroken. Ten behoeve van het degelijk inpassen van het bouwvlak en de nieuwe loods, worden deze twee losse houtwallen aan elkaar verbonden, waardoor één robuust landschapselement ontstaat. De inpassing zorgt ervoor dat het perceel gesloten is en creëert daarmee een groen kader. Het groene kader wordt ook gecreëerd bij het naastliggend perceel. Aanvullend zorgt aan de zuidwestzijde de inpassing er ook dat de loods deels uit het zicht is van Schandelo 117. De combinatie van het groene kader samen met de plaatsing van de loods wordt de locatie een erf dat naar binnen is gekeerd.
Figuur 10: Landschappelijke inpassing Schandelo 113, Velden (zie bijlage)
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
10
3
BEPLANTING, AANLEG EN ONDERHOUD
Voor de keus van de beplanting is er gekeken naar de bodemgesteldheid. Uit de analyse is gekomen dat vanuit de PNV hier een Eikenhaagbeukbos zal ontstaan. Hieruit volgt de keuze voor de aanplant.
3.1
Bomen
De bomen rond het erf worden met een plantafstand van 15 strekkende meter geplant. Dit resulteert in 17 bomen. Tijdens de aanplant worden boompalen met boombanden aangebracht ten behoeve van een rechte stamgroei. Daarnaast zorgt het ervoor dat de bomen niet omwaaien. Eenmaal in de twee jaar wordt er netheidssnoei en begeleidingsnoei toegepast. Dit ten behoeve van een nette kroonvorming en goede kroonhoogte. Bij eventuele uitval wordt de betreffende boom in het voorjaar vervangen.
3.2
Houtwal
Ter plekke wordt een gemengd bosplantsoen aangeplant. De aanplant bestaat uit 4 rijen met een onderlinge plantafstand van 1,5 meter. Tussen de rijen is tevens sprake van 1,5 meter, zodat de aanplant bestaat uit een driehoeksverband. Onderhoud vindt plaats door het periodiek afzetten/inboeten van de beplanting. 1x per 5 á 7 jaar wordt het struweel afgezet. Door jaarlijks een gedeelte (15-20%) van de beplanting af te zetten, blijft het groene karakter gewaarborgd en ontstaat een variatie in structuur binnen de houtsingel.
Figuur 11 beplanting en beheerkaart (zie bijlage)
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
11
3.3
Sortiment
Naam:
Lat. Naam:
Aantal:
Maat:
Bomen: Eik
Quercus robur
17 s
10-12
Houtwal: Eik Haagbeuk Zoete kers Hazelaar Wilde lijsterbes Sporkehout Rode kornoelje
292 s 42 s 42 s 42 s 42 s 42 s 41 s 41 s
10-12
Quercus robur Carpinus betulus Prunus avium Corylus avellana Sorbus aucaparia Rhamnus Frangula Cornus sanguinea
Landschappelijke inpassing
Schandelo, Velden, kenmerk: 211-009
12
Bestaande bomen
Bestaande steilrand
Infiltratiesloot Nieuwe overkapping Prive tuin
Bestaande bebouwing
Erf
Eiken Bedrijfswoning Nieuwe loods (50 x 20 m)
Houtwal
0
20
40
60
80
100m
N
221-009 2022-07-25 Landschappelijke inpassing Schandelo 113, Velden
Bestaande steilrand
Bestaande bomen
Infiltratiesloot
Nieuwe overkapping
Erf
Prive tuin
Bestaande bebouwing Eiken
Bedrijfswoning
Bestaande bebouwing Eiken
Houtwal Nieuwe loods (50 x 20 m)
0
10
20
30
40
50m
N
221-009 2022-07-25 Landschappelijke inpassing Schandelo 113, Velden
Aanplant en beheer Bomen Aanbrengen van boompalen en boomband bij aanplant ten behoeve van rechte stamgroei (te verwijderen 5 jaar na aanplant). Eén maal per 2 jaar netheidssnoei en begeleidingssnoei ten behoeve van opkronen en kroonvorming in de winterperiode. Bij eventuele uitval de betreffende boom in het voorjaar vervangen. Houtwal Ter plekke wordt een gemengd bosplantsoen aangeplant. De aanplant bestaat uit 4 rijen met een onderlinge plantafstand van 1,5 meter. Tussen de rijen is tevens sprake van 1,5 meter, zodat de aanplant bestaat uit een driehoeksverband. Onderhoud vindt plaats door het periodiek afzetten/inboeten van de beplanting. 1x per 5 á 7 jaar wordt het struweel afgezet. Door jaarlijks een gedeelte (15-20%) van de beplanting af te zetten, blijft het groene karakter gewaarborgd en ontstaat een variatie in structuur binnen de houtsingel.
Plantvakken Type
Beplanting
Bomen
Eik
17
10-12
15m
8 m1 na 10 jaar eindhoogte 25 m1
10-12
1,5 x 1,5 m
Eik Haagbeuk Zoete kers Hazelaar Wilde lijsterbes Sporkehout Rode kornoelje
292 42 42 42 42 42 41 41
8 m1 na 10 jaar eindhoogte 25 m1
Houtwal
0
10
20
30
40
50m
Aantal Plantmaat
N
Plantafstand Eindhoogte
221-009 2022-07-25 Landschappelijke inpassing Schandelo 113, Velden