086 Gmeente Venlo - beantwoordingsbrief ingekomen brief Conform toezegging LIS 2025-190 (Geanonimiseerd).pdf

Hanzeplaats 1 5912 AT, Venlo | Postbus 3434, 5902 RK Venlo 077 | info@venlo.nl | www.venlo.nl/contact

T: 14

venlo

GEMEENTEBESTUUR Uw kenmerk uw

brief d.d. 24 november

en

9

december 2025

ons

kenmerk 593648

behandelaar

Project- en

procesmanagement telefoonnummer 14 077 contact www.venlo.nl/contact

collegebesluit d.d. 26 mei 2026

bijlage(n)

-

datum

VERZONDEN onderwerp

Status ontwikkelingen Bastion

Lichtenberg Q4

Î 9

/ plan Truuj Bolwater

MEI 2026

(geanonimiseerd) In antwoord

op

brieven,

uw

correspondentie

nadien

en

in vervolg

berichten

wij

u

op het

als

gevoerde gesprek

met wethouder Pollux

plan Truuj

gaandeweg wordt de destijds gedachte

en

volgt.

Ontwikkeling Truuj Bolwater Wij zijn

van

mening

verwezenlijkt.

dat het

perspectief van

Hiervoor is weliswaar

ontwikkeltermijn

van

verkoopafspraken

een

het

jaar langer benodigd

5 jaar. Dit is geen reden

voor

Bolwater

wijken van dit vastgoed in (transformatiewijk) Q4. om

af te

dan

de

gemaakte

ontwikkel-

en

Bolwaterstraat

as het plan dat de destijds zittende gebruikers Bij de panden de (tevens beoogd kopers) panden nog 5 jaar mochten huren om ze daarna pas te kopen. Daarmee was van begin af aan duidelijk dat er altijd sprake zou zijn van een langere termijn dan 5 jaar voordat deze panden zouden zijn opgeknapt. Nog los van de contractueel vastgelegde mogelijkheden om deze termijn(en) te verlengen. Uiteindelijk hebben de toenmalige gebruikers van de panden Bolwaterstract noodgedwongen moeten afzien van koop. Er waren koopovereenkomsten getekend maar door privé omstandigheden konden ze beiden niet meer afnemen. Vervolgens zijn de drie panden in de verkoop gezet. Op grond van de Didam-arresten waren wij daarbij verplicht een

openbare selectieprocedure te volgen , hetgeen aanzienlijk meer tijd vergt dan één verkoop. Inmiddels zijn voor alle panden kopers gevonden. Ook met hen

is een opknapverplichting en deelname aan de mandelige overeengekomen als onderdeel van de verkoopvoorwaarden.

een

één-op-

binnentuin

Binnentuin De gemeente heeft de contractueel afgesproken basis-inrichting van de binnentuin gerealiseerd. Er kunnen niet eenzijdig aanvullende voorwaarden worden verbonden aan het nakomen van de

afnameafspraken. Eerder hebben

en dat bevestigen wij hierbij nogmaals dat de wij schriftelijk laten weten (toekomstige) eigenaren van de binnentuin op enig moment unaniem kunnen besluiten tot een volledige opsplitsing ervan. Ook het verkleinen van de gezamenlijke tuin door delen daarvan af te splitsen als privétuin is een mogelijkheid. In alle gevallen is afname van de binnentuin aan de orde. Zolang deze gemeente-eigendom is zijn nieuwe afspraken niet mogelijk. Bij een voorgenomen (andere) vervreemding zijn de Didamarresten van toepassing die aan één-op-één verkoop in de weg staan. De private eigenaren kunnen onderling op basis van unanimiteit wel tot gewenste aanpassingen komen. De toegezegde € 20.000-, is ten behoeve van de inrichting van een gezamenlijke binnentuin en zal bij de notariële akte van overdracht door ons worden uitgekeerd ten behoeve van de medeeigenaren daarvan. Wij zullen onze notaris opdracht geven de overdracht in gang te zetten. —

-

Opknapverplichting Wij hebben op basis van een aan ons overgelegde rapportage vastgesteld dat de overeengekomen werkzaamheden aan de panden Maaskade ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) ie tijdig zijn De van de is een zaak tussen de uitgevoerd. afhandeling contractafspraken gemeente en de koper. Over de wijze waarop wij dat doen richten wij ons rechtstreeks tot de koper. U bent daarin geen partij. Wel kunnen we u berichten dat alle werkzaamheden aan deze panden eind dit jaar moeten zijn afgerond. Daaraan hebben wij een aantal afspraken en voorwaarden gekoppeld. Deze moeten bewerkstelligen dat : e er niet onaangekondigd met gevelwerkzaamheden wordt gestart e _ bij dergelijke werkzaamheden beheersmaatregelen worden getroffen om mogelijke overlast voor de omgeving tot een minimum te beperken. Tot slot worden , nadat de panden zijn opgeknapt , ten behoeve van het aanblik daarvan , ‘etalages’ achter de gevel gecreëerd , om de achterliggende werkplaats/opslag meer aan het oog te onttrekken.

Wij vertrouwen erop Hoogachtend ,

uw

vragen hiermee te hebben

beantwoord.

Burgemeester

en wethouders

van Venlo

de secretaris

de burgemeester

Twan

Antoin Scholten

Beurskens

(geanonimiseerd) ( g e a n o n i m i s e e r d )