069 Technische vragen en beantwoording EENLokaal - Investeringsbudget herontwikkeling Venlo-noord.pdf

TECHNISCHE VRAAG

Naam en fractie Onderwerp Datum

Clim Titulaer EENlokaal Investeringsbudget herontwikkeling Venlo-noord 28-08-2025 commissievergadering Bestuur

Inleiding/toelichting Uit het raadsvoorstel wordt het ons niet duidelijk welk bedrag noodzakelijk is voor het uitvoeren van het totale herontwikkeling Venlo-Noord. Daarom zijn de volgende deelvragen geformuleerd. Vraag 

 



Check vraag: aan de raad wordt alleen gevraagd om een investeringsbudget beschikbaar te stellen van 27,5 miljoen waarbij vanuit de gemeente 20 miljoen uit het strategisch investeringfonds wordt gehaald en er door bijdragen van derden 7,5 miljoen (voor de 1e fase).

Op basis van de tekst hierboven lijkt het dat het bedrag van 27,5 milj. voldoende is om de 1e fase van de transformatie Venlo-Noord te bekostigen. De vraag is hoeveel geld wordt er nog verwacht voor de volgende fasen van deze transformatie. In de resterende teksten uit het raadsvoorstel worden meerdere bedragen opgesomd die niet optellen naar de (zoals eerder in de mail gevraagd 27,5 miljoen). Kunnen jullie deze bedragen duiden t.o.v. de 27,5 miljoen?

TECHNISCHE VRAAG

Wij zijn met name op zoek naar de totale kosten van deze herontwikkeling.

Antwoorden 1. €27,5 mio is benodigd voor de uitvoering van de koopovereenkomst + de 1e fase van de. voorbereiding van de grondexploitatie

TECHNISCHE VRAAG

2. Hoeveel budget er benodigd is voor de volgende fasen is mede afhankelijk

van de ontwikkelstrategie die, nadat het voorbereidingsbudget beschikbaar is, gaat worden uitgewerkt. Deze ontwikkelstrategie gaat in het derde kwartaal van 2026 voorgelegd worden aan de raad. Afhankelijk van de rol die de gemeente in de herontwikkeling van de aan te kopen gronden gaat invullen is meer of minder investeringsbudget nodig.

3. Hieronder wordt de samenhang tussen de verschillende bedragen in het

raadsvoorstel toegelicht. De raad wordt gevraagd een investeringsbudget beschikbaar te stellen van € 27,5 miljoen voor: - De aankoop van vastgoed van Canon (€ 19,5 mln), - De aanleg van het slingertrace (€ 6,95 mln.), - De aanpassing van het te handhaven hoekpand op de industriestraat (Schuren Moserhuis) (€ 0,25 mln.) en - De 1e fase van de voorbereiding van de herontwikkeling van het aan te kopen vastgoed (€ 0,8 mln). Het investeringsbudget wordt grotendeels gedekt door het strategisch investeringsfonds (ca, € 20 mln): - Onrendabele top aanleg slingertracé (€ 4,7 mln) - Onrendabel deel van exploitatielasten van het aan te kopen vastgoed (1,28 mln) - Op enig moment zal de raad naar verwachting besluiten tot herontwikkeling van het aan te kopen vastgoed van Canon. De investeringen in de aankoop zullen op dat moment niet meer gedekt worden door de huur . De verwachting is tevens dat de herontwikkeling met o.a. woningbouw de dan nog resterende aankoopkosten niet kan dekken en dat een afboeking van ca. € 14 miljoen nodig is om tot een rendabele ontwikkeling te komen. Voorgesteld wordt deze € 14 miljoen reeds nu te reserveren ten laste van het Sif) De overige dekking van het investeringsbudget ( € 7,5 mln) wordt gevormd door: - Een bijdrage van Canon in de aanleg van het Slingertrace (€0,56 mln) - Inkomsten uit verkoop van de v.d.

grintenstraat (€ 2,0 mln) - Inkomsten uit verkoop van buiten de herontwikkelingsgebieden gelegen vastgoed (€ 1,8 mln) - Huurinkomsten (restant)