Document · PDF

067 Bijl03 correctieve herziening herbegrenzing glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek regels.pdf

Raadsvergadering 25 september 2024, gemeente VenloBij agendapunt: 5.1: Vaststellen bestemmingsplan Correctieve Herziening Herbegrenzing Glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek (Belfeld) (RV067)14.690 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

34Bestemmingsplan "Correctieve herziening herbegrenzing glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek" (vastgesteld)

Hoofdstuk 4 Artikel 16 16.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 16.2

Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Bestemmingsplan "Correctieve herziening herbegrenzing glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek" (vastgesteld) 35

Artikel 17

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Correctieve herziening herbegrenzing glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek.

36Bestemmingsplan "Correctieve herziening herbegrenzing glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek" (vastgesteld)

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan "Correctieve herziening herbegrenzing glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek" (vastgesteld) 3

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten

4Bestemmingsplan "Correctieve herziening herbegrenzing glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek" (vastgesteld)

Toelichting bij de lijst van bedrijfsactiviteiten Algemeen De lijst van bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de richtafstandenlijsten voor milieubelastende activiteiten uit de publicatie ‘Bedrijven en milieuzonering’ van de VNG1. Uit de richtafstandenlijsten zijn die bedrijfsactiviteiten geselecteerd, die in beginsel passen binnen de beoogde bestemming. Richtafstanden In de lijst van bedrijfsactiviteiten wordt onderscheid gemaakt naar richtafstanden voor de ruimtelijk relevante milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar. De grootste afstand van deze vier richtafstanden is bepalend voor de indeling van een activiteit in een milieucategorie. Bij het bepalen van de richtafstanden zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • het betreft 'gemiddeld' moderne bedrijfsactiviteiten met gebruikelijke productieprocessen en voorzieningen; • de richtafstanden hebben betrekking op het omgevingstype ‘rustige woonwijk en rustig buitengebied’ of ‘gemengd gebied’; • de richtafstanden bieden in beginsel ruimte voor normale groei van activiteiten; • bij activiteiten met ruimtelijk duidelijk te onderscheiden deelactiviteiten (zoals productie, opslag, kantoren, parkeerterreinen) kunnen deze deelactiviteiten desgewenst als afzonderlijk te zoneren activiteiten worden beschouwd, bijvoorbeeld bij ligging van de activiteit binnen zones met een verschillende milieucategorie.

De richtafstand geldt tussen enerzijds de grens van de bestemming, die bedrijven (of andere milieubelastende functies) toelaat en anderzijds de uiterste situering van de gevel van een woning, die volgens het bestemmingsplan of via vergunningvrij bouwen mogelijk is. Omgevingstype Allereerst zijn er richtafstanden, die zijn afgestemd op de omgevingskwaliteit, zoals die wordt nagestreefd in een rustige woonwijk2 of een vergelijkbaar omgevingstype.

1 2

Bedrijven en milieuzonering, VNG, 2009. Een rustige woonwijk is een woonwijk, die is ingericht volgens het principe van functiescheiding. Afgezien van wijkgebonden voorzieningen komen vrijwel geen andere functies (zoals bedrijven of kantoren) voor. Langs de randen (in de overgang naar mogelijke bedrijfsfuncties) is weinig verstoring door verkeer. Een vergelijkbaar omgevingstype qua aanvaardbare milieubelasting is een rustig buitengebied (eventueel inclusief verblijfsrecreatie), een stiltegebied of een natuurgebied.

Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten

Gemotiveerd kunnen kleinere richtafstanden worden aangehouden bij het omgevingstype gemengd gebied3, dat gezien de aanwezige functiemenging of ligging nabij drukke wegen al een hoge milieubelasting kent. Verdere reducties zijn in de meeste gevallen niet te verantwoorden, omdat niet aannemelijk kan worden gemaakt dat het woon- en leefklimaat niet wordt aangetast en het functioneren van bedrijven niet in gevaar wordt gebracht. In onderstaande tabel worden de richtafstanden weergegeven afhankelijk van het omgevingstype. milieucategorie

richtafstand tot omgevingstype rustige richtafstand tot omgevingstype gemengd woonwijk en rustig buitengebied

gebied

10 m

0 m

30 m

10 m

3.1

50 m

30 m

3.2

100 m

50 m

4.1

200 m

100 m

4.2

300 m

200 m

5.1

500 m

300 m

5.2

700 m

500 m

5.3

1.000 m

700 m

1.500 m

1.000 m

Aanvullende toelichtende informatie bij de richtafstanden Kolom met richtafstanden voor geluid In de kolom met richtafstanden voor geluid is – waar van toepassing – de letter C van continu opgenomen. Hiermee is aangegeven dat bij de betreffende milieubelastende activiteiten de voor geluid bepalende activiteiten continu (dag en nacht) in bedrijf zijn. Voorts is - waar van toepassing - de letter Z van zonering opgenomen. Het gaat hierbij om inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken in de zin van de Wet geluidhinder (vroeger ook wel A-inrichtingen genoemd), die als zodanig zijn aangewezen in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.

Een gemengd gebied is een gebied met een matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen andere functies voor zoals, winkels, horeca en kleine bedrijven. Ook lintbebouwing in het buitengebied met overwegend agrarische en andere bedrijvigheid kan als gemengd gebied worden beschouwd. Gebieden, die direct langs de hoofdinfrastructuur liggen behoren eveneens tot dit omgevingstype. Hier kan de verhoogde milieubelasting voor geluid de toepassing van kleinere richtafstanden rechtvaardigen. Geluid is voor de te hanteren afstand van milieubelastende activiteiten veelal bepalend.

Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten

Kolom met richtafstanden voor gevaar In de kolom “gevaar” zijn de richtafstanden aangegeven, die bij gemiddelde activiteiten van dat type aangehouden kunnen worden. Het betreft alle gevaarsaspecten, inclusief brandgevaar en stofexplosies. In deze kolom is voor activiteiten die mogelijk onder de werking van het Bevi vallen of gaan vallen de letter R van risico opgenomen. In dezelfde kolom is voor activiteiten waarop het Vuurwerkbesluit van toepassing is de letter V van vuurwerk opgenomen. Voor deze activiteiten dient altijd te worden getoetst aan de veiligheidsafstanden uit het Vuurwerkbesluit. D van ‘divers’ in kolom milieucategorie Bij de bepaling van de richtafstanden voor de onderscheiden bedrijfstypen is uitgegaan van een 'gemiddeld' nieuwe activiteit met gebruikelijke productieprocessen en voorzieningen. Bij alle activiteiten dient daarom rekening te worden gehouden met een zekere variatie. Voor activiteiten met een grote variatie in productieprocessen is de letter D van divers opgenomen. Index voor verkeersaantrekkende werking Naast de genoemde milieuaspecten kan ook de verkeersaantrekkende werking van belang zijn voor de toelaatbaarheid van milieubelastende activiteiten op een bepaalde locatie.

Dit aspect kan niet worden vertaald naar afstanden maar is weergegeven met een kwalitatieve index, die loopt van 1 tot en met 3, met de volgende betekenis: 1: potentieel geringe verkeersaantrekkende werking; 2: potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking; 3: potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking. Daarbij is onderscheid gemaakt tussen goederenvervoer (G) en personenvervoer (P). Overige aandachtspunten van activiteiten In de lijsten zijn tenslotte enkele andere aandachtspunten benoemd. Deze zijn bedoeld als aanvullende informatie waarmee in specifieke gevallen rekening gehouden kan worden gehouden. Visuele hinder De index voor visuele hinder is een indicator voor de (visuele) inpasbaarheid van activiteiten. B van 'bodemverontreiniging' De index voor bodem kan een hulpmiddel zijn bij de selectie van toelaatbare inrichtingen op gevoelige gronden, zoals bodembeschermingsgebieden. In het provinciale beleid met betrekking tot de bodembescherming speelt dit aspect een rol. Uitwerking van dit beleid vindt plaats in de provinciale milieuverordeningen. In deze kolom is de letter B opgenomen indien een activiteit een verhoogde kans op bodemverontreiniging geeft, bijvoorbeeld door calamiteiten, incidenten of 'sluimerende' lekkages.

Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten

L van 'luchtverontreiniging' De uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht is niet te vertalen in een richtafstand die bij voorkeur tot woningen (of andere gevoelige locaties) in acht genomen zou moeten worden. Toch kan de uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht in planologisch opzicht relevant zijn. Denk aan de neerslag van geëmitteerde schadelijke stoffen op gevoelige bodems, gewassen en flora. Ook doen zich in de praktijk regelmatig problemen voor met de afstand tot woningen bij het toepassen van ontsmettings- en bestrijdingsmiddelen in de land- en tuinbouw. Bij activiteiten waar dit mogelijk relevant is, is de L van 'luchtverontreiniging' vermeld. Gebruikte afkortingen De volgende afkortingen worden in de tabel gebruikt: < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d w j B C D L Z R V

niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) vuurwerkbesluit van toepassing

Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten

Lijst van bedrijfsactiviteiten

Basisinformatie voor milieuzonering Uit: Bedrijven en milieuzonering Uitgave VNG, 2009

Bedrijvenlijst AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

VISUEEL

BODEM

LUCHT

1 G

10 10 10

30 30 30

C C C

10 10 10

30 30 30

2 2 2

1 G 1 G 1 G

1 1 1

B B B

L L L

1 G

100

3.2

1 G

30 30

10 10

30 30

C C

10 10

30 30

2 2

1 G 1 G

100

3.2

1 G

50 50 200

30 30 30

30 30 50

C C C

0 0 0

50 50 200

3.1 3.1 4.1

1 G 1 G 1 G

1 1 1

200 200 100

30 30 30

50 50 50

C C C

0 0 0

200 200 100

4.1 4.1 3.2

1 G 1 G 1 G

1 1 1

200 100 30 100 10 30

30 30 0 0 0 10

30 30 50 30 30 30

C C C C C C

0 0 10 10 10 0

200 100 50 100 30 30

4.1 3.2 3.1 3.2 2 2

1 1 1 1 1 1

G G G G G G

1 1 1 1 1 1

3.1

2 G

1 G

3.1

2 G

1 G

3.1

1 G

0111, 0113 0112 0112 0112 0112

0 1 2 3

0112

0112 0112

6 7

0121 0122 0122 0122 0123

0 1 2

0124 0124 0124 0124

0 1 2 4

0125 0125 0125 0125 0125 0125 0125

0 1 2 3 4 5 6

014

014 02

4 -

02 020 05

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) Tuinbouw: - bedrijfsgebouwen - kassen zonder verwarming - kassen met gasverwarming - champignonkwekerijen (algemeen) - champignonkwekerijen met mestfermentatie - bloembollendroog- en prepareerbedrijven - witlofkwekerijen (algemeen) Fokken en houden van rundvee Fokken en houden van overige graasdieren: - paardenfokkerijen - overige graasdieren Fokken en houden van varkens Fokken en houden van pluimvee: - legkippen - opfokkippen en mestkuikens - overig pluimvee Fokken en houden van overige dieren: - nertsen en vossen - konijnen - huisdieren - maden, wormen e.d. - bijen - overige dieren Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven

VERKEER

GELUID

CATEGORIE

STOF

INDICES

GEUR

OMSCHRIJVING nummer

SBI-CODE

18 18 181 182 19 20

20 2010.1

203, 204, 205

205 22

2222 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 25 28

28 281 281 281 29 36 361 361 3661.1 3661.2 37 40 40 40 40 40 40

3.1

1 G

2 G

100

3.2

2 G

100

3.2

3 G

100

3.2

2 G

3.1

1 G

100

3.2

3 G

10 0 30 30 30

0 0 0 0 0

30 10 30 10 30

0 0 0 10 10

30 10 30 30 30

2 1 2 2 2

1 1 2 2 2

P G G G G

1 1 1 1 1

1 G

100

3.2

2 G

3.1

1 G

100

3.2

2 G

0 0

10 30

0 0

10 30

1 2

1 P 1 P

1 1

3.1

2 G

0 0 0 0

30 50 100 300

10 30 50 50

30 50 100 300

2 3.1 3.2 4.2

1 1 1 1

1 1 2 2

202

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en toebehoren (excl. van leer)

A B

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen (vlak- en rotatiediepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media

B B

VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. - MACH./TRANSPORTMIDD.) 0 Constructiewerkplaatsen: 1 - gesloten gebouw - gesloten gebouw, p.o. < 200 1a m2 VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE - GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 2 200 m2 Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, - STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, C0 met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA C2 - 10 - 100 MVA C3 - 100 - 200 MVA C4 - 200 - 1000 MVA

C C C C

P P P P

B B B B

40 40 40 40

C5 - >= 1000 MVA Warmtevoorzieningsinstallaties, E0 gasgestookt: E1 - stadsverwarming E2 - blokverwarming

41 41

A0 A1

41 41 41 41 45 45

B0 B1 B2 B3 - BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. 0 > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. 1 <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met 2 werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met 3 werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; - BENZINESERVICESTATIONS 0 Benzineservisestations: 1 - met LPG > 1000 m3/jr 2 - met LPG < 1000 m3/jr 3 - zonder LPG GROOTHANDEL EN - HANDELSBEMIDDELING 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² - autosloperijen: b.o. <= 1000 1 m² Overige groothandel in afval en 0 schroot: b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval 1 en schroot: b.o. <= 1000 m² DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. - PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN - DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. 1 Café's, bars Kantines Cateringbedrijven -

45 45 45 45 50 50 505 505 505 505 51 51 5157 5157 5157.2/3 5157.2/3 52 52 527 55 55 5511, 5512 552 553 554 5551 5552 60

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereidingbedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW

500

30 10

10 0

100 30

500

5.1

1 P

C C

50 10

100 30

3.2 2

1 P 1 P

2 1

1000

5.3

1 G

3.1

1 G

0 0 0

30 100 300

C C C

10 10 10

30 100 300

2 3.2 4.2

1 P 1 P 1 P

1 1 2

100

3.2

2 G

3.1

2 G

3.1

2 G

1 G

30 30 30

0 0 0

30 30 30

200 50 10

200 50 30

4.1 3.1 2

3 P 3 P 3 P

1 1 1

B B B

100

3.2

2 G

3.1

2 G

100

3.2

2 G

3.1

2 G

1 P

2 P

3.1

2 P

10 0 10 10

0 0 0 0

10 10 10 30

C C C C

10 10 10 10

10 10 10 30

1 1 1 2

2 2 1 1

1 1 1 1

R R

1000

P P P G/P

60 601 601

0 1

6021.1 6024

6024

603 64

64 641 642 642

A B0

642 642 642 65, 66, 67 70

B1 B2 B3 -

70 71

A -

747 91 91 9133.1 9133.1 92

A B -

9251, 9252 9261.2 9261.2

E F

9261.2 9262

G 0

9262

9262 9272.2 93

9302 9305

9305

VERVOER OVER LAND Spoorwegen: - stations Bus-, tram- en metrostations en -remises Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) - FM en TV - GSM en UMTS-steunzenders

VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed

100

3.2

3 P

100

3.2

2 P

100

3.2

3 G

3.1

2 G

1 P

0 0

30 10

C C

0 0

30 10

2 1

2 P 1 P

1 1

0 0 0

C C C

100 10 10

3.2 1 1

1 P 1 P 1 P

2 2 2

1 P

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Reinigingsbedrijven voor gebouwen

2 P

3.1

1 P

DIVERSE ORGANISATIES Buurt- en clubhuizen Hondendressuurterreinen

0 0

30 50

0 0

30 50

2 3.1

2 P 1 P

1 1

0 50 0

0 30 0

10 30 50

0 0 0

10 50 50

1 3.1 3.1

2 P 2 P 2 P

1 1 2

3.1

2 P

500

1500

1 P

10 10

0 0

300 300

500 100

500 300

5.1 4.2

2 P 1 P

1 1

0 30

0 0

10 100

0 0

10 100

1 3.2

1 P 1 P

1 1

1 P

CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. Maneges Tennisbanen (met verlichting) Veldsportcomplex (met verlichting) Schietinrichtingen: - vrije buitenbanen: schietbomen - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen Modelvliegtuig-velden

OVERIGE DIENSTVERLENING Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Dierenasiels en -pensions Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan

Bestemmingsplan "Correctieve herziening herbegrenzing glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek" (vastgesteld) 15

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries B.V. Belfeld M184496 | 26 oktober 2023

Inhoudsopgave Inleiding6 1.1 Aanleiding en initiatief 1.2 Gebiedsbeschrijving 1.3 Beschrijving plangebied

6 7 7

Inpassingsmaatregelen9 2.1 Aanplanten bosjes 2.2 Realiseren waterbassin 2.3 Aanplanten haag (1,40 – 1,60 m) 2.4 Realiseren rust- en informatiepunt 2.5 Aanvullen bestaande haag 2.6 Aanplanten haag om nieuwe entree tot het terrein te accentueren 2.7 Aanplanten struweelzone 2.8 Aanplanten hoge elzensingel 2.9 Aanleggen wadi (infiltratievoorziening) 2.10 Aanleggen wandelpad

9 9 9 10 10 10 11 11 11 11

Beplantingsplan

Beheer en onderhoud

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries

Inleiding Bij het toestaan van een ruimtelijke ontwikkeling is het van belang dat alle ruimtelijke waarden worden meegewogen. Een bouwplan kan immers afbreuk doen aan bestaande landschappelijke of cultuurhistorische waarden. Elke ontwikkeling dient bij te dragen aan de zorg voor het behoud en de bevordering van de ruimtelijke kwaliteit van het daarbij betrokken gebied en de naaste omgeving, waaronder in ieder geval een goede landschappelijke inpasbaarheid. In de landschappelijke inpassing wordt de omgeving bestudeerd en aan de hand daarvan ruimtelijke randvoorwaarden opgesteld voor de nieuwe ontwikkeling. Als aan deze voorwaarden wordt voldaan kan de voorgestelde ontwikkeling op een natuurlijke en verzorgde wijze worden ingepast en aansluiten op de aanwezige landschapsstructuren.

1.1 Aanleiding en initiatief Brookberries Belfeld BV heeft haar hoofdvestiging in het glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek. Het glastuinbouwbedrijf is voornemens om een nieuwvestiging van een glastuinbouwbedrijf te ontwikkelen op gronden aangrenzend aan haar hoofdvestiging. Om dit initiatief mogelijk te kunnen maken, heeft Brookberries de gemeente Venlo verzocht om medewerking te verlenen aan de herbegrenzing van het glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek. Het college van burgemeester en wethouders heeft op 24 april 2018 besloten medewerking te verlenen aan het initiatief. Hiertoe is een aantal wijzigingen van het geldende bestemmingsplan noodzakelijk. Voor deze wijzigingen is een goede landschappelijke inpassing van het initiatief een voorwaarde.

Figuur 1. Planlocatie

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries

1.2 Gebiedsbeschrijving

1.3 Beschrijving plangebied

Het glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek is gelegen ten zuiden van de kern Belfeld en ten noordoosten van de kern Reuver. Het huidige glastuinbouwgebied wordt globaal begrensd door de A73, de Elshoutweg, de Koelesweg en de Broekstraat. De Langeweg doorkruist het gebied in oost-westrichting en de Tuindersweg loopt in noordzuidrichting door het glastuinbouwconcentratiegebied. Daarnaast zijn een aantal primaire watergangen en een tertiaire watergang (zijnde een zijtak van de Gansbeek) in en direct rond het gebied gelegen. Deze zijn in het beheer bij het Waterschap Limburg. Op korte afstand ten zuiden van het concentratiegebied ligt de grens met Duitsland. Brookberries Belfeld BV is gelegen in de zuidelijke hoek van het concentratiegebied, op de kruising van de Koelesweg en de Elshoutweg.

Het plangebied is ca. 13,6 hectare groot en gelegen aan de zuidzijde van de bestaande vestiging van Brookberries Belfeld BV. Het plangebied wordt begrensd door de Koelesweg, de Elshoutweg en de Hoverheideweg. Het plangebied ligt op de overgang van de Maas aan de noordzijde naar de hoger gelegen bosgebieden ten zuiden van het plangebied. Het landschap is vlak, open en rationeel verkaveld met als meest kenmerkende landschapselementen bomenrijen, houtwallen en hagen. Door het plangebied loopt watergang de Gansbeek. Dit deel van die beek is tertiair.

Figuur 2. Elshoutweg met rechts de bestaande kas en links het plangebied.

Figuur 3. Koelesweg ten zuidwesten van het plangebied.

Figuur 5. Bestaande houtwal haaks op de Hoverheideweg.

Figuur 4. Zicht langs het perceel - Hoverheeideweg.

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries

Figuur 6. Landschappelijk inpassingsplan

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries

Inpassingsmaatregelen De inpassing en vormgeving van het plangebied aan de Elshoutweg richt zich op de overgang van het nieuwe kassengebied naar het omliggende landschap en de openbare weg. Om de planontwikkeling mogelijk te maken zijn een aantal inpassingsmaatregelen voorgesteld, welke op basis van de gestelde kaders, kennis van het landschap en de betreffende locatie zijn vormgegeven. Onderstaande schets illustreert de voorgestelde maatregelen, gevolgd door een argumentatie. Concreet zijn de volgende ingrepen voorgesteld: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

Aanplanten bosje; Realiseren waterbassin met pleksgewijs groepen struiken voor het talud; Aanplanten haag (1,40 - 1,60 m.); Realiseren rust- en informatiepunt; Aanvullen bestaande haag; Aanplanten haag om nieuwe entree tot het terrein te accentueren; Aanplanten struweelzone langs de nieuw aangelegde infiltratiesloot; Aanplanten hoge elzensingel; Aanleggen wadi (infiltratievoorziening); Aanleggen wandelpad (rode streep in tekening).

2.1 Aanplanten bosjes Nabij de zuidelijke hoekpunt van de nieuwe kas zal een bosje aangeplant worden. Hiermee wordt de kas aan de zuidzijde landschappelijk ingepast. Het bosje zal een eindhoogte van 8 meter bereiken en wordt aangeplant met inheemse soorten zodat het bosje een landschappelijke en ecologische meerwaarde heeft.

Figuur 7. Aanplanten bosjes

Figuur 8. Realiseren waterbassin

2.2 Realiseren waterbassin Het regenwater wat op de kas valt wordt opgevangen in het waterbassin. Dit water zal hergebruikt worden in het productieproces in de kas. Om voldoende water te kunnen bergen wordt het waterbassin omringd door een grondlichaam van 2,5 meter hoog. De taluds zullen een helling krijgen van 1:1, behalve het talud aan de zuidzijde, deze wordt met een helling van 2:1 flauwer. In totaal kan er op deze manier ca. 18.000m3 water worden vastgehouden. Voor het talud aan de zuidzijde worden pleksgewijs groepen struiken aangeplant zodat het waterbassin en de kas een groen en natuurlijk aanzicht krijgen vanaf de openbare weg.

Figuur 9. Aanplanten haag langs de kas

2.3 Aanplanten haag (1,40 – 1,60 m) Naast de Koelesweg zal een haag aangeplant worden. Deze haag zorgt voor een groene uitstraling vanuit het landschap. Om de relatief lange haag een natuurlijke uitstraling te geven, wordt gekozen voor een gemengde haag met verschillende inheemse soorten. Aan de zuidzijde van de Koelesweg bevindt zich reeds een enkele bomenrij. Hierdoor ontstaat een wegprofiel met aan één zijde een bomenrij en aan de andere zijde een haag met een hoogte van 1,40 - 1,60 meter. Hierdoor wordt de kas landschappelijk ingepast en krijgen de bomen voldoende ruimte om vrij uit te groeien.

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries

2.4 Realiseren rust- en informatiepunt Vanaf de openbare weg is het lastig te zien wat er precies in de kassen gebeurt. Om bezoekers van het gebied hier toch een indruk van te geven zal een informatiepunt ingericht worden nabij de kruising van de Elshoutweg en de Koelesweg. Dit is het punt waar de bestaande kas, de toekomstige ontwikkeling en het aangrenzende landschap samenkomen. Dit informatiepunt kan een markeringspunt op een recreatieve route worden door deze bijvoorbeeld vorm te geven als een grote aardbei. Nabij dit informatiepunt zullen bankjes geplaatst worden zodat fietsers en wandelaars hier even kunnen rusten.

Figuur 10. Realiseren rust- en informatiepunt

2.5 Aanvullen bestaande haag Voorgesteld wordt de bestaande haag langs de noordzijde Elshoutweg aan te vullen zodat een volwaardige haag ontstaat. Hiermee krijgt dit deel van de Elshoutweg hetzelfde groenprofiel als aan de Koelesweg voorgesteld wordt.

2.6 Aanplanten haag om nieuwe entree tot het terrein te accentueren De entree van de nieuwe ontwikkeling wordt gepositioneerd aan de noordelijke hoek van het plangebied. Om deze entree te accentueren ten opzichte van de rest van het terrein wordt hier een haag aangeplant die parallel loopt aan de entree tot het terrein. Met een hoogte tot maximaal 1 meter blijft de entree verkeerskundig overzichtelijk.

Figuur 11. Aanvullen bestaande haag

Figuur 12. Aanplanten haag entree

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries

2.7 Aanplanten struweelzone Aan de noordwestzijde ter hoogte van de entree wordt op 1 meter afstand van de perceelsgrens een struweelzone ingericht met een breedte tussen de 7,5 meter en 1,5 meter. Deze zone loopt door over de gehele zijde tot de knik. Deze struweelzone neemt de parkeerplaats, de ondersteunende voorzieningen en de kas uit het zicht, gezien vanuit het westen. Tussen parkeerplaats en de struweelzone ligt een nieuw aangelegde infiltratiesloot van 1,75 m breed en 70 cm diep. Samen zorgt dit voor een robuuste overgang naar het westelijk gelegen landschap. Door een mix van verschillende struikvormers zal de struweelzone een hoogte van circa 7,25 meter bereiken. Deze struweelzone en de naastgelegen Gansbeek hebben naast de landschappelijke functie een belangrijke ecologische functie als schuil- en nestgelegenheid voor vogels en andere kleine diersoorten. Aan de noordzijde ter hoogte van de bestaande houtwal wordt ook op 1 meter afstand van de perceelsgrens een struweelzone ingericht. Deze is in de noordwesthoek 10 meter breed en versmalt zich over een lengte van 90 meter tot 3 meter breed. Vanaf een breedte van 3 meter gaat deze zone dan over in een elzensingel. Aan de zuidzijde achter de nieuw aan te leggen infiltratievoorziening (wadi) wordt een smalle struweelzone aangeplant over een lengte van 85 meter.

Samen met het waterbassin wordt hiermee de zuidkant van de kas uit het zicht ontnomen.

Figuur 13. Aanplanten struweelzone

Figuur 14. Aanplanten hoge elzensingel

2.8 Aanplanten hoge elzensingel Om het smalle stuk tussen de twee struweelzones met een zinvolle groenstructuur in te kunnen passen, wordt er gebruik gemaakt van een hoog uitgroeiende elzensingel. Deze wordt eenrijig aangeplant en zal uitgroeien tot een hoogte van 6,5 meter en een breedte van 1,5 meter. Deze singel sluit goed aan op de struweelzones en ontneemt het zicht op de kas vanuit het noorden.

2.9 Aanleggen wadi (infiltratievoorziening) Aan de zuidzijde wordt in het verlengde van het waterbassin een wadi aangelegd. Een wadi kan tijdelijk hemelwater opvangen en dan langzaam laten infiltreren in de bodem. Hiermee wordt de waterafvoer buiten de riolering om gereguleerd.

Figuur 15. Aanleggen wadi

2.10 Aanleggen wandelpad Aan de noordzijde binnen de 1 meter tussen perceelsgrens en struweelzone zal een wandelpad gerealiseerd worden. Het wandelpad wordt halfverhard aangelegd bestaande uit grind en split. Het onderhoud is gericht op functionele openbare toegankelijkheid. Dit pad verbindt voor wandelaars de Hoverheideweg met de Elshoutweg. Figuur 16. Aanleggen wandelpad

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries

Beplantingsplan De soortensamenstelling voor de toe te voegen beplanting is toegespitst op inheemse soorten die passen bij het karakter van het gebied en de bodemgesteldheid. In onderstaande tabel zijn de verschillende vakken, maatvoering, voorgesteld sortiment, plantverband en het aantal aan te schaffen stuks opgenomen.

Element

Omvang/stuks

1. Bosje

930 m²

2. Struiken voor het talud waterbassin

400 m²

3. Haag

337 m²

4. Rust- en informatiepunt 5. Aanvullen bestaande haag

6. Haag

78 m²

7. Struweelzone

1420 m²

Sortiment

Verband

Soort: Onderlinge adstand tussen de rijen 1,5 1. Hazelaar meter. Afstand in de rij 1 meter. 2. Kornoelje 3. Vlier 4. Veldesdoorn 5. Lijsterbes 6. Krentenboom 7. Zwarte els 8. Hulst 9. Taxus 10. Vuilboom 11. Kardinaalsmuts 12. Haagbeuk Haagbeuk en zwarte els vormen samen minimaal 40% van de aanplant; Plantmaat aanplant: 60-80; Eindhoogte: 8m. Soort: Onderlinge adstand tussen de rijen 1,5 1. Hazelaar meter. Afstand in de rij 1 meter. 2. Kornoelje 3. Vlier 4. Veldesdoorn 5. Lijsterbes 6. Krentenboom 7. Zwarte els 8. Hulst 9. Taxus 10. Vuilboom 11. Kardinaalsmuts 12. Haagbeuk Plantmaat aanplant: 60-80; Eindhoogte: 7,25 m. Soort: Dubbele rij, driehoeksverband, 7st/m 1. Gewone beuk 2. Haagbeuk 3. Liguster 4. Veldesdoorn 5. Kardinaalsmuts Plantmaat aanplant: 100-120; Eindhoogte: 1,50 m; Breedte haag: 1 m. Aanvullen met soortgelijke soorten Soort: Dubbele rij, driehoeksverband, 7st/m 1. Haagbeuk Plantmaat: 60-80; Eindhoogte: 1,00 m; Breedte haag: 1 m. Sortiment Struikvormers: Onderlinge adstand tussen de rijen 1 1. Hazelaar meter. Afstand in de rij 1 meter. 2. Kornoelje 3. Vlier Landschappelijk inpassingsplan Brookberries 4. Veldesdoorn 5. Lijsterbes 6. Krentenboom

3. Haag

337 m²

4. Rust- en informatiepunt 5. Aanvullen bestaande haag Element

Omvang/stuks

6. Bosje Haag 1.

78 m² 930 m²

7. Struweelzone

1420 m²

8. Elzensingel

112 m²

2. Struiken voor het talud waterbassin

400 m²

9. Wadi 10. Wandelpad

700 m² -

3. Haag

337 m²

4. Rust- en informatiepunt 5. Aanvullen bestaande haag

6. Haag

78 m²

7. Struweelzone

1420 m²

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries

7. Zwarte els 8. Hulst 9. Taxus 10. Vuilboom 11. Kardinaalsmuts 12. Haagbeuk Plantmaat aanplant: 60-80; Eindhoogte: 7,25 m. Soort: Dubbele rij, driehoeksverband, 7st/m 1. Gewone beuk 2. Haagbeuk 3. Liguster 4. Veldesdoorn 5. Kardinaalsmuts Plantmaat aanplant: 100-120; Eindhoogte: 1,50 m; Breedte haag: 1 m. Aanvullen met soortgelijke soorten Sortiment Verband Soort: Dubbele rij, adstand driehoeksverband, 7st/m Soort: Onderlinge tussen de rijen 1,5 1. Haagbeuk 1. Hazelaar meter. Afstand in de rij 1 meter. Plantmaat: 2. Kornoelje60-80; Eindhoogte: 1,00 m; 3. Vlier Breedte haag: 1 m. 4. Veldesdoorn Sortiment Struikvormers: Onderlinge adstand tussen de rijen 1 5. Lijsterbes 1. Krentenboom Hazelaar meter. Afstand in de rij 1 meter. 6. 2. 7. Kornoelje Zwarte els 3. 8. Vlier Hulst 4. 9. Veldesdoorn Taxus 5. Lijsterbes 10. Vuilboom 6. 11.Krentenboom Kardinaalsmuts 7. els 12.Zwarte Haagbeuk 8. Kardinaalsmuts Haagbeuk en zwarte els vormen 9. Vuilboom samen minimaal 40% van de Plantmaat aanplant; aanplant: 60-80; Eindhoogte: 7,25 m. 60-80; Plantmaat aanplant: Soort: Onderlinge afstand in de rij 1,25 meter. Eindhoogte: 8m. 1. Zwarte els Enkele rij. adstand tussen de rijen 1,5 Soort: Onderlinge Plantmaat aanplant: 200-250; 1. Hazelaar meter. Afstand in de rij 1 meter. Eindhoogte: 2. Kornoelje 6,5 m. - Vlier 3. Halfverharding: 4. Veldesdoorn Grind en split; Waarborgen 5.

Lijsterbes toegankelijkheid door jaarlijks beheer (vrijhouden zodat 6. Krentenboom het begaanbaar 7. Zwarte els blijft).

8. Hulst 9. Taxus 10. Vuilboom 11. Kardinaalsmuts 12. Haagbeuk Plantmaat aanplant: 60-80; Eindhoogte: 7,25 m. Soort: Dubbele rij, driehoeksverband, 7st/m 1. Gewone beuk 2. Haagbeuk 3. Liguster 4. Veldesdoorn 5. Kardinaalsmuts Plantmaat aanplant: 100-120; Eindhoogte: 1,50 m; Breedte haag: 1 m. Aanvullen met soortgelijke soorten Soort: 1. Haagbeuk Plantmaat: 60-80; Eindhoogte: 1,00 m; Breedte haag: 1 m. Sortiment Struikvormers: 1. Hazelaar 2. Kornoelje 3. Vlier 4. Veldesdoorn 5. Lijsterbes 6. Krentenboom

Dubbele rij, driehoeksverband, 7st/m

Onderlinge adstand tussen de rijen 1 meter. Afstand in de rij 1 meter.

Beheer en onderhoud 11.

12.

13.

14.

15.

(1) Het bosje: Beheer is gericht op het volledig ontwikkelen van een gevarieerde en gezonde bosstructuur, waarbij de bomen tot volle wasdom kunnen komen. Het begroeiingsbeheer bestaat onder andere uit het verwijderen van ongewenste beplanting en het monitoren van de bomen op ziektes, insectenplagen, schade door storm en andere factoren die tot taakbreuk kunnen leiden. (2 en 7) De struweelzone: kan de eerste 2 tot 3 jaar vrij uitgroeien. Daarna moet in de breedte een correctiesnoei plaatsvinden. Vervolgens vindt periodiek een verdunningssnoei plaats in hoogte en breedte met als doel dat de eindhoogte van 7,25 meter gerealiseerd wordt. (3, 5 en 6) De haag: minimaal 1x per jaar snoeien in de zomer. Het snoeien begint al bij het aanplanten van de haag. Hoe vaker de haag geknipt wordt des te rechter en óók des te dichter hij wordt. Snoei de bovenkant van de haag pas als deze de juiste hoogte heeft bereikt; (8) De elzensingel: De elzensingel wordt beheerd als windhaag. De bomen worden gesnoeid op 6,5 meter. Dood hout en ongewenste beplanting worden regelmatig verwijderd. Verder worden periodiek inspecties uitgevoerd, zodat de singel beschermd blijft tegen ongewenste invloeden. (10) Het wandelpad: Regelmatig controleren op verzakkingen en ongelijkheden en zo nodig herstellen.

Obstakels, zoals bladeren, takken en vuil, kunnen het pad blokkeren en het verwijderen hiervan is daarom belangrijk om het pad toegankelijk te houden. Dit zorgt voor een helder en veilige pad voor wandelaars en fietsers.

Landschappelijk inpassingsplan Brookberries

www.pouderoyentonnaer.nl

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://gemeenteraad.venlo.nl/api/v1/meetings/307/documents/20160