059 Bijlage V woonvisie Venlo 2021-2026 - woonwensenonderzoek.pdf
Tekst van het document
23,2%
0%
0%
0%
79%
77,3%
81,6%
21%
22,7%
18,4%
Bron: Bron: Lokale Monitor Wonen (2021), peildatum 2018; bewerking Stec Groep (2021)
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
49
Bijlage A: Factsheet per kern In deze bijlage hebben we per kern een factsheet opgesteld. Hierin geven we de belangrijkste resultaten weer. We benadrukken hierbij wel dat de resultaten per kern niet representatief zijn (in ieder geval niet de uitsplitsing naar doelgroepen). We hebben daarom inzichtelijk gemaakt hoeveel respondenten per kern iets vinden, zonder dat dit direct betekent dat een bepaald percentage van alle inwoners dit vindt. De respondenten bij de woonvoorkeuren zijn respondenten met én zonder een verhuiswens, dit in tegenstelling tot de resultaten van hoofdstuk van dit rapport waar alleen werd gekeken naar respondenten met een verhuiswens. Dit om er voor te zorgen dat we alle respons op kernniveau benutten. We gaan achtereenvolgens in op: Venlo-Centrum Venlo overig Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld
50
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Venlo centrum Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 3.095 (CBS, 2019). Aantal respondenten: 259. Respons van 8,4% Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende
representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
Verhuiswens Totaal
6
28
30
70 jaar en ouder
2
55 tot 70 jaar
7
8
40 tot 55 jaar
10
25 tot 40 jaar
28
18 tot 25 jaar
10
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
93
Starter
45
4
81
Ja, aan het oriënteren
20 8
34
11
Ja, actief op zoek
9
15
31
22
12
16
2
Ja, niet actief op zoek
2
4
0%
18 tot 25 jaar
50%
Nee, ik heb geen verhuiswens
100%
De verhuiswens is het grootst onder de starters en huishoudens tot 25 jaar. Daarna neemt het aandeel respondenten dat aangeeft geen verhuiswens te hebben toe. 55- en 75-plushuishoudens hebben de minste behoefte om te verhuizen.
Starter
45
72
4
55 tot 70 jaar 57
61
70 jaar en ouder
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom 65
Totaal
153 9
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
18
40 tot 55 jaar
7
25 tot 40 jaar
15
41
14
7
24
15
29
Koopwoning
69
9
14
18 tot 25 jaar
13
2
Starter 0%
Huurwoning 9
10%
Weet niet / geen voorkeur
1
4 20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Met uitzondering van huishoudens tot 25 jaar hebben respondenten in alle leeftijdsgroepen een voorkeur voor een koopwoning. Respondenten tussen 25 tot 40 jaar en huishoudens tussen 40 tot 55 jaar hebben de grootste voorkeur voor een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
8
17
70 jaar en ouder
1
1
55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
1
15
49 5
25 tot 40 jaar
5
18 tot 25 jaar
1
3
6 9
4
22
3 10%
20%
2
14
7
40%
50%
1
4 1
1 30%
€ 240.000 tot € 325.000
3
3
2
Starter
€ 200.000 tot € 240.000
2
2
5
€ 165.000 tot € 200.000
1
5 6
Minder dan € 165.000
7 3 6 1
11
7
0%
14
5
5 1
33
70%
80%
€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000
1
60%
€ 325.000 tot € 400.000
90%
100%
Meer dan € 600.000 Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000 en € 325.000 tot € 400.000. Onder jongere respondenten is de betalingsbereidheid lager dan onder de ouderen.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 3
Totaal
14
10
3
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
1
6
40 tot 55 jaar
1
25 tot 40 jaar
1
18 tot 25 jaar
1
6
19 2
1 5
1
1
1
3
10%
20%
40%
50%
60%
70%
€ 635 tot en met € 679
€ 851 tot en met € 1000
1 30%
€ 443 tot en met € 634
€ 754 tot en met € 850
1
4
1 0%
1
Minder dan € 443
€ 680 tot en met € 753
7
4
Starter
3
4
2
1
11
2
2
1
3
10
€ 1001 of meer 80%
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben een voorkeur voor duurdere sociale huur (€ 680 tot en met € 753), gevolgd door huurprijzen van € 443 tot en met € 634. Circa twintig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754). De respondenten tot 25 jaar zijn bereid om meer te betalen dan de respondenten tussen de 25 tot 55 jaar. Daarna neemt de betalingsbereidheid toe.
51
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal
84
70 jaar en ouder
13
55 tot 70 jaar
3
85
11
25 tot 40 jaar
12
3
14
0%
57 20%
23 21
2
10%
1 2 2
14
30%
40%
2
60%
70%
2 6
1 80%
1
14 3 3
23
3 50%
2 8
30 4
49
2
Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
3 1
15
35
8
4
Starter
13 21
7 6
24 22 18 12
119
5
3
3 41
18 tot 25 jaar
96
16
1
40 tot 55 jaar
46
2 90%
100%
In deze kern/dit stadsdeel hebben de meeste respondenten een voorkeur voor een appartement met lift, deze neemt toe onder de oudere
leeftijds-groepen. Ook is er interesse in rijwoningen, geschakelde woningen en vrijstaande woningen, deze interesse is het groter bij jongere respondenten. Onder ‘anders namelijk’ worden voornamelijk bungalows en andere levensloopbestendige woningen genoemd als voorkeurswoningtype.
Levensloopbestendige woning Totaal
6
70 jaar en ouder
1
55 tot 70 jaar
3
84
168 21
8
32
1
2
Ja, een levensloopbestendige woning
25
7
84
2
18 tot 25 jaar
Ja, een aanleunwoning
21
20
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
1
Ja, een zorgwoning
26 2
Starter 0%
10%
Nee, geen voorkeur / behoefte
4 20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
De meeste respondenten in dit stadsdeel/deze kern hebben geen behoefte aan levensloopbestendig wonen. De voorkeur voor levensloopbestendig wonen neemt toe met de leeftijdsgroep, waarbij de voorkeur voor zorg- en aanleunwoningen beperkt is.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Woning met kantoor aan huis Individuele zelfbouwwoning (PO) Tiny house Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Prefabwoning Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 25% 25% 21% 19% 19% 15% 12% 6%
Neutraal 21% 21% 14% 20% 29% 20% 12% 11%
Niet geïnteresseerd 54% 54% 65% 61% 52% 66% 76% 83%
Geïnteresseerd 34% 33%
Neutraal 15% 16%
Niet geïnteresseerd 51% 50%
30% 28% 14% 13% 11% 9%
18% 22% 26% 19% 22% 19%
52% 50% 60% 67% 67% 72%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor woningen met een kantoor aan huis en individuele zelfbouwwoningen. De interesse voor prefab-woning is beperkt, maar circa 29% van de respondenten staat hier neutraal tegenover.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Grondgebonden woning Serviceflat Zorgvilla Aanleunwoning Traditioneel Serniorencomplex
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 10 19 192
138
10 13 6
26
68
24 28
18 29
34
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor woningen in hofjesvorm (al dan niet uitgevoerd als appartement). Daarnaast is er interesse aan wonen in een woontoren of grondgebonden seniorenwoning. Aan overige concept is zeer beperkt interesse.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
Circa een derde van de respondenten ziet de eigen kern/het eigen stadsdeel (Venlo centrum) als (een van de) voorkeurslocatie(s). Andere voorkeurslocaties zijn ‘Venlo overig’ en ‘Kazerne Kwartier’.
2 4
17
1. Binnenstad
9 6
2. Levendige stadswijk 78
8
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw
78 41
7. Dorps
De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: de binnenstad en de rustige stadswijk.
52
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Venlo overig Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 17.150 (CBS, 2019). Aantal respondenten: 1.304. Respons van 7,6%
Het totaal aantal respondenten is hiermee representatief (95% betrouwbaarheid, 5% foutmarge). Per leeftijdscategorie is dit niet zo.
Leeftijdsverdeling respondenten
106
42
Verhuiswens Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
157 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
260
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
444
286 240 232 546 30 11 25 91 99 47 78 220 52 48 67 128 45 78 44 93 11 14 7 10 49 42 11 4 0%
18 tot 25 jaar
50%
Ja, aan het oriënteren Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen
100% verhuiswens
De verhuiswens is het grootst onder de starters en huishoudens tot 25 jaar. Daarna neemt het aandeel respondenten dat aangeeft geen verhuiswens te hebben toe. 70 plussers hebben de minste behoefte om te verhuizen.
Starter 295
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
329
773 65
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
131
96
Huurwoning
216
32
25 tot 40 jaar
43
217
47
40 tot 55 jaar
202
49
32
217 13
18 tot 25 jaar
24 41
Starter 0%
10%
30%
40%
50%
Weet niet / geen voorkeur
5 50
20%
Koopwoning
11 15
60%
70%
80%
90%
100%
De meeste huishoudens hebben een voorkeur voor een koopwoning. Het aandeel respondenten dat aangeeft een voorkeur voor koopwoningen te hebben is het grootst onder 25 tot 40-jarigen, gevolgd door 40 tot 55-jarigen. Ouderen boven de 70 jaar hebben als enige leeftijdsgroep een lichte voorkeur voor een huurwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
29
68
70 jaar en ouder
2
4
55 tot 70 jaar
4
19
24
40 tot 55 jaar
6
14
25
25 tot 40 jaar
6
16
112
38 53
3
10%
20%
7 6 7
21
7
33
11
11
12
30%
40%
50%
11 60%
70%
10 2
24 46
43
4
6
56
46
26 24
44
8
67
9 0%
112
15
37
Starter
162
11
2
18 tot 25 jaar
193
80%
Minder dan € 165.000 € 165.000 tot € 200.000 € 200.000 tot € 240.000 € 240.000 tot € 325.000
12
€ 325.000 tot € 400.000
15
13 2
€ 400.000 tot € 500.000
3
1
€ 500.000 tot € 600.000
4
2 01
90%
100%
Meer dan € 600.000 Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000 en € 325.000 tot € 400.000. Daarnaast is er een gelijke mate aan interesse in koopwoningen met een lagere (tussen € 200.000 en € 240.000) en een hogere prijsklasse (€ 400.000 tot € 500.000). Onder de jongere respondenten is de betalingsbereidheid lager dan onder de ouderen.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
15
70 jaar en ouder
2
55 tot 70 jaar
5
40 tot 55 jaar
1
25 tot 40 jaar
1
123 19
19
13
25 8
11 3 20%
4 30%
50%
60%
70%
12
2 5
€ 635 tot en met € 679
3
€ 680 tot en met € 753
1 1
€ 754 tot en met € 850
1
€ 851 tot en met € 1000
1
1 6 80%
€ 443 tot en met € 634
2 2
2 2
Minder dan € 443
6 3
8 40%
21 4 13
8
20 10%
10
7
8 4
0%
13
24 2
30
62
11 49
18 tot 25 jaar Starter
60
2 90%
1
€ 1001 of meer
100%
Weet niet / geen antwoord
53
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Respondenten hebben een voorkeur voor huurprijzen passend bij goedkopere sociale huur (€ 443 tot en met € 634). Circa zestig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).
Voorkeur woningtype Totaal
359
483
19
70 jaar en ouder
22
55 tot 70 jaar
93
40 tot 55 jaar
77
282 16
26 105 122
25 tot 40 jaar
92
18 tot 25 jaar
19
0%
67
30%
168
5
46
11 40%
18
10
57
50%
60%
Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning
24
70%
Appartement met lift Appartement zonder lift
24 5054
26
25
Geschakelde woning
11
616 34 39 1 76 8 11 24
160
33
20%
1 9 245
155
10%
100 68
59
Starter
512
104
105
Rijwoning (hoek- of tussenwoning)
16 4 46 821
499
80%
Niet-zelfstandige woning
2 21
Verpleeg- of verzorgingshuis
1 14 3
90%
Weet niet/ geen voorkeur
100%
Anders namelijk
Onder grondgebonden woningen is in dit stadsdeel een voorkeur voor de vrijstaande woning, gevolgd door de geschakelde woning. Onder starters is de voorkeur voor een rijwoning dan wel een appartement met lift ongeveer gelijk. Boven de 40 jaar is het aandeel respondenten dat ‘anders namelijk’ heeft ingevuld hoger; hier worden vooral seniorenwoning/levensloopbestendige woningen genoemd.
Levensloopbestendige woning Totaal
48
644
5
20
70 jaar en ouder 24
55 tot 70 jaar
28
34
18 tot 25 jaar
5
Ja, een aanleunwoning
79
143
25 tot 40 jaar
0%
4
341
40 tot 55 jaar 3
Starter 1
607
105
Ja, een levensloopbestendige woning
149
1
16
225
Ja, een zorgwoning
37
Nee, geen voorkeur / behoefte
89
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Leeftijdsgroepen boven 55 jaar hebben behoefte aan seniorenwoningen, hierbij is er een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen. Naarmate de leeftijd onder respondenten toeneemt ontstaat er meer interesse in een aanleunwoning, de interesse voor een zorgwoning is beperkt.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Prefabwoning Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 33% 27% 27% 23% 12% 11% 8% 3%
Neutraal 18% 29% 23% 18% 13% 16% 18% 12%
Niet geïnteresseerd 49% 44% 50% 59% 74% 73% 73% 85%
Geïnteresseerd 49% 43% 33%
Neutraal 18% 21% 23%
Niet geïnteresseerd 33% 36% 44%
27% 19% 13% 14% 14%
22% 26% 25% 27% 24%
51% 55% 62% 59% 62%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele zelfbouwwoningen en prefabwoningen. Daarnaast is er interesse in de collectieve zelfbouwwoning en woningen met kantoor aan huis. In overige concepten is de interesse beperkt.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Serviceflat Zorgvilla Aanleunwoning Traditioneel Serniorencomplex
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 84 142
542
186
995
103 99 125 57 39 37 109 105
73
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor een grondgebonden seniorenwoning en Knarrehof-concept. Daarnaast is er interesse voor de hofjeswoning in appartementsvorm en de woontoren.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
1. Binnenstad 78 60
40 71 109
2. Levendige stadswijk 3. Rustige stadswijk
98
4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd
73
6. Woonwijk laagbouw 130
539
7. Dorps 8. Landelijk
54
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Circa een vijfde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Venlo overig) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het dichtbijgelegen centrum van Venlo wordt als voorkeurslocatie gezien.
Het grootste aandeel van de respondenten geeft aan om de rustige stadswijk als voorkeursmilieu te hebben.
Voor andere milieus bestaat een min of meer gelijkwaardige
voorkeur, waarbij de levendige stadswijk en luxe woonwijk er iets uit springen.
Blerick Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 11.025 (CBS, 2019). Aantal respondenten: 679. Respons van 6,2%
Het totaal aantal respondenten is hiermee representatief (95% betrouwbaarheid, 5% foutmarge). Per leeftijdscategorie is dit niet zo.
Leeftijdsverdeling respondenten 7
76
Verhuiswens
93
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
124
25 tot 40 jaar
238
18 tot 25 jaar
141
179 112 141 28 5 17 72 23 47 24 24 31 27 33 28 2 1 1 26 26
Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
70 jaar en ouder
0%
Starter
Ja, aan het oriënteren
247 43 96 62 36 3 17 7
50%
Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek
100%
Nee, ik heb geen verhuiswens
De verhuiswens is het grootst onder starters. Het aandeel dat aangeeft geen verhuiswens te hebben is min of meer vergelijkbaar onder leeftijdsgroepen vanaf 40 jaar. Van de respondenten die aangeven te willen verhuizen is een groot deel nog aan het oriënteren.
Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom 231
Totaal
313 43
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
93
40 tot 55 jaar
33
25 tot 40 jaar
27
135 28
84
60
Huurwoning
83
25 86 3
32
Starter 10%
30%
40%
50%
Weet niet / geen voorkeur
1
29
20%
Koopwoning
11
3
18 tot 25 jaar 0%
23
15
60%
70%
80%
90%
100%
In vergelijking met andere wijken/kernen hebben hier meer leeftijdsgroepen (starter, 55 tot 70 jaar en 70-plus) een voorkeur voor een huurwoning. Respondenten tussen 25 en 55 jaar hebben een sterke voorkeur voor een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
17
70 jaar en ouder
1 5
40 tot 55 jaar
6 3
91
60 6
55 tot 70 jaar 25 tot 40 jaar
42 15 10 10
15
2
Starter 0%
15
24
7
18
6 20%
30%
4
4
€ 325.000 tot € 400.000 € 400.000 tot € 500.000
8
40%
€ 240.000 tot € 325.000
1
9
10%
2
5
11
1
€ 200.000 tot € 240.000
4 1 3
16
21
1
€ 165.000 tot € 200.000
7
31
12
Minder dan € 165.000
10 11
22
6
8
9
18 tot 25 jaar
58
50%
60%
2
70%
80%
€ 500.000 tot € 600.000
2
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
De voorkeur voor koopwoningen gaat uit naar prijzen van € 240.000 tot € 325.000, € 200.000 tot € 240.000 en € 325.000 tot € 400.000. Tot 25 jaar is de betalingsbereidheid lager dan onder de oudere groepen.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 16
Totaal 70 jaar en ouder
1
55 tot 70 jaar
3
40 tot 55 jaar
83 13
0%
10%
30%
40%
6 50%
1
1
9 20%
3 1
60%
5 70%
80%
€ 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850
4 90%
Minder dan € 443 € 443 tot en met € 634
4
1
7
1
8
4 12
4
7
1
Starter
12
5 18
9
9
18 tot 25 jaar
23
8 11
13
1
43
10 39
2
25 tot 40 jaar
44
100%
€ 851 tot en met € 1000
55
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Respondenten hebben een voorkeur voor goedkopere sociale huur (€ 443 tot en met € 634), gevolgd door huurprijzen van € 635 tot en met € 753. Circa veertig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).
Voorkeur woningtype 223
Totaal 70 jaar en ouder
16
55 tot 70 jaar
56
40 tot 55 jaar
38
249 11
8
17 60
31
56
72 6
45 0%
10%
36 20%
30%
17
50%
6 25
31 10 12
44
15 205 3 2
3
11 40%
9
503 23 77
26
7
Starter
2 133
33
60%
3 20 6 3
22
70%
Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
3226 53 1
67
64
18 tot 25 jaar
295
57
44
61
25 tot 40 jaar
217
132
80%
90%
100%
De grondgebonden rijwoning en geschakelde woning zijn ongeveer even geliefd. Er is een minder grote behoefte aan twee-onder-een-kappers. De leeftijdsgroepen van 25 tot 55 jaar hebben meer behoefte aan vrijstaande woningen. Vanaf 55 jaar gaat de voorkeur naar appartementen met lift. Onder ‘anders, namelijk’ worden voornamelijk levensloopbestendige woningen en bijzondere woonvormen (zoals tiny house) genoemd.
Levensloopbestendige woning Totaal
23
354
298
70
10
55 tot 70 jaar
3
184
40 tot 55 jaar
1
75
25 tot 40 jaar
0%
Ja, een aanleunwoning Ja, een levensloopbestendige woning
108 2
2
9 43
66
16
18 tot 25 jaar Starter
4
11
70 jaar en ouder
Ja, een zorgwoning 5
7
Nee, geen voorkeur / behoefte
67
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Vanaf 40 jaar neemt de wens voor levensloopbestendig woningen toe. Ook de aanleunwoning krijgt vanaf 55 jaar meer (maar beperkt) interesse.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Prefabwoning Individuele zelfbouwwoning (PO) Woning met kantoor aan huis Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met bedrijf aan huis Tiny house FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 24% 20% 19% 17% 12% 12% 6% 4%
Neutraal 30% 18% 17% 21% 14% 15% 18% 14%
Niet geïnteresseerd 46% 62% 64% 62% 74% 72% 76% 82%
Geïnteresseerd 48% 41% 32%
Neutraal 22% 22% 22%
Niet geïnteresseerd 31% 36% 46%
22% 22% 17% 13% 10% 9%
23% 27% 26% 26% 24% 22%
55% 51% 57% 61% 65% 69%
Onder respondenten is de interesse voor genoemde concepten beperkt. De meeste interesse bestaat voor prefabwoningen, hier staat tevens de grootste groep neutraal tegenover.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Serviceflat Traditioneel Serniorencomplex Aanleunwoning Zorgvilla Kangoeroe- / mantelzorgwoning
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 35 58 222 29 32 17 41 53 66
Gewenste woonmilieus Venlo centrum
149
Kazerne kwartier 209
Blerick Hout-Blerick
43
37 29
481 216
Tegelen Steyl
1. Binnenstad 2. Levendige stadswijk
68
3. Rustige stadswijk 88
4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd
Boekend
158
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden woningen en Knarrehof-concepten. Voor de overige concepten is minder interesse, maar bijna een kwart staat hier neutraal tegenover.
192
80 33
6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps
40
8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
56
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Circa een vierde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Blerick) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Andere voorkeurslocaties (met meer dan 200 respondenten) zijn ‘Venlo overig’, ‘Hout-Blerick’ en ‘Kazerne kwartier’.
De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: rustige stadswijk, dorps en levendige stadswijk.
Hout-Blerick Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 1.135 (CBS, 2019). Aantal respondenten: 137. Respons van 12,1% Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende
representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten 12
Verhuiswens
26
70 jaar en ouder
20
Totaal
22
70 jaar en ouder
5
5
55 tot 70 jaar
9
4
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
4
25 tot 40 jaar
2 1
25 tot 40 jaar
41
38
40 tot 55 jaar
5
0%
Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.
28
16
Ja, actief op zoek
20
5
24
6
11 4
20%
Ja, aan het oriënteren
73 8
2
Starter
Starter
14
Ja, niet actief op zoek
4
40%
2
60%
80%
Nee, ik heb geen 100% verhuiswens
De verhuiswens is het grootst onder de starters. Daarna is het aandeel respondenten dat aangeeft geen verhuiswens te hebben relatief gelijk, ook onder ouderen.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
11
106 4
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
13
9
4
32
2
40 tot 55 jaar
20 Huurwoning
5
33 19
25 tot 40 jaar Starter
1 10%
20%
30%
Weet niet / geen voorkeur
1
9
0%
Koopwoning
3
2
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Alle leeftijdsgroepen hebben een sterke voorkeur voor een koopwoning, deze is het grootst onder de leeftijdsgroep van 25 tot 40 jaar. Ouderen boven 70 jaar hebben de minst duidelijke voorkeur, een relatief groot aandeel respondenten geeft aan geen voorkeur te hebben.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
5
6
70 jaar en ouder
24
24
25
3 2
40 tot 55 jaar
1 1
6
25 tot 40 jaar
1
3
3
9
1 0%
4
20%
5
12
40%
50%
1 60%
70%
€ 325.000 tot € 400.000
1
€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000
1
80%
€ 200.000 tot € 240.000 € 240.000 tot € 325.000
2 1
€ 165.000 tot € 200.000
1 1
6 3
3 30%
2
2 4
2 10%
2 8
4
3
9
8
55 tot 70 jaar
Starter
7
Meer dan € 600.000
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
Respondenten binnen deze kern/dit stadsdeel hebben geen duidelijke voorkeur voor een prijsklasse, het gros heeft een voorkeur voor een woning tussen € 240.000 - € 500.000. Van de respondenten die een voorkeur heeft voor koopwoningen is de betalingsbereidheid tussen 25 en 55 jaar het grootst.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 1
Totaal
1
70 jaar en ouder
1
55 tot 70 jaar
1
3
1 2 1 2
Starter
1 10%
20%
30%
40%
50%
€ 443 tot en met € 634
1
€ 635 tot en met € 679
1
€ 680 tot en met € 753
1
1
40 tot 55 jaar
0%
1
3
€ 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000 € 1001 of meer
60%
70%
80%
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
57
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Circa de helft van de respondenten heeft een voorkeur voor huurprijzen passend bij een sociale huurwoning (tot € 754), hiervan gaat de voorkeur uit naar een huurwoning boven de tweede aftoppingsgrens (€ 680 tot € 753). De andere helft van de respondenten die een voorkeur heeft voor een huurwoning wenst in de vrije sector te huren. Het gaat dan vooral over leeftijdsgroepen van 55 jaar en ouder.
Voorkeur woningtype Totaal
15
70 jaar en ouder
38
1
4
3
4
55 tot 70 jaar
10%
20%
30%
50%
7 60%
Vrijstaande woning
6
2 2
Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning
1 1
3 40%
Twee-onder-een-kapwoning 5
17 8
Geschakelde woning
5 1 2
18
5
Rijwoning (hoek- of tussenwoning)
113 7
1
2
27
5 0%
1
20 5
7
Starter
38 13
8 9
25 tot 40 jaar
82
11
10 5
40 tot 55 jaar
24
1
70%
80%
2
Verpleeg- of verzorgingshuis
1
90%
Weet niet/ geen voorkeur
100%
Anders namelijk
In dit stadsdeel bestaat een grote voorkeur voor vrijstaande woningen, deze is het grootst onder de leeftijdsgroep van 25 tot 40 jaar.
Levensloopbestendige woning Totaal
5
70 jaar en ouder
80
1
2
55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
1
1
36 18
Ja, een aanleunwoning
4
Ja, een levensloopbestendige woning Ja, een zorgwoning
14
1 0%
3
19
6
25 tot 40 jaar Starter
51
20
Nee, geen voorkeur / behoefte
11 10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Naarmate de leeftijd onder respondenten toeneemt ontstaat er meer interesse voor levensloopbestendige woningen, de voorkeur voor zorg- en aanleunwoningen is beperkt.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Prefabwoning Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Tiny house Flexwoning
Geïnteresseerd 49% 34% 32% 29% 15% 9% 5% 3%
Neutraal 15% 21% 16% 27% 12% 17% 10% 7%
Niet geïnteresseerd 36% 45% 52% 44% 73% 74% 85% 90%
Geïnteresseerd 51% 45% 29%
Neutraal 15% 19% 22%
Niet geïnteresseerd 34% 36% 49%
22% 22% 19% 18% 15% 11%
19% 18% 18% 21% 24% 24%
59% 60% 63% 61% 61% 65%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele en collectieve zelfbouwwoningen. Daarnaast is er interesse in woningen met kantoor aan huis en prefabwoningen.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Zorgvilla Kangoeroe- / mantelzorgwoning Aanleunwoning Serviceflat Traditioneel Serniorencomplex
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 2 74
23
8 10
28 22
8 12
29
35 109
De grondgebonden seniorenwoning heeft de grootste interesse onder respondenten uit deze kern. Ook de hofjeswoningen worden interessant gevonden, waarbij de voorkeur ligt bij een Knarrehofconcept. Respondenten hebben de minste interesse in het traditionele seniorencomplex.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
1. Binnenstad 17
3
8
5
2. Levendige stadswijk 14
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk
25 54
5. Woonwijk gemengd 7. Dorps
3
8. Landelijk
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
58
Circa een vijfde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze (Hout-Blerick) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het kern/dit stadsdeel zijn: dorps & luxe woonwijk. aangrenzende Blerick en Boekend worden als voorkeurslocaties gezien.
59
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Boekend Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 330 (CBS, 2019) Aantal respondenten: 43. Respons van 13% Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende
representatief om conclusies te trekken voor de hele kern
Leeftijdsverdeling respondenten
Verhuiswens Totaal
6
7
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 13
9
2
55 tot 70 jaar
2
40 tot 55 jaar
2
3
3 9 2
2 0%
Ja, actief op zoek
7
2
Starter
Starter
Ja, aan het oriënteren
20
1
1 1
25 tot 40 jaar
25 tot 40 jaar
13
7
70 jaar en ouder
70 jaar en ouder
4
7
1
2
20%
3
40%
60%
Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen
80%
100% verhuiswens
De verhuiswens is het grootst onder de starters. Respondenten tussen 40 en 55 jaar zijn het meest tevreden met hun huidige woonsituatie en willen het minst graag verhuizen.
Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom 6
Totaal
36 1
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
1
1 5
Huurwoning
12 11 1
25 tot 40 jaar Starter
3 2
0%
Koopwoning
1
Weet niet / geen voorkeur 5
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Alle leeftijdsgroepen hebben een voorkeur voor een koopwoning ten opzichte van ene huurwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop)
Totaal
1 1
6
11
8
2
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
1
1
1
2
0
10%
20%
1
€ 200.000 tot € 240.000
1 40%
€ 240.000 tot € 325.000
2
€ 325.000 tot € 400.000
1
3 30%
€ 165.000 tot € 200.000
1
2
0
1
Starter
Minder dan € 165.000
3
5
2 1
2
1
6
25 tot 40 jaar 0%
4
€ 400.000 tot € 500.000
1
50%
60%
70%
80%
€ 500.000 tot € 600.000
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
In deze kern hebben respondenten een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000 en € 325.000 tot € 400.000. Starters hebben een lagere betalingsbereidheid dan de oudere leeftijdsgroepen, woningen tussen € 200.000 en € 240.000 hebben de voorkeur.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
1
3
1
1
70 jaar en ouder
1
€ 443 tot en met € 634
55 tot 70 jaar
1
€ 635 tot en met € 679
40 tot 55 jaar
1
25 tot 40 jaar
1
€ 680 tot en met € 753
1
Starter 0%
10%
20%
€ 754 tot en met € 850
1 30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Respondenten in deze kern/dit stadsdeel hebben een voorkeur voor huur tussen de eerste en tweede aftoppingsgrens (€ 635 tot en met € 679). Er is geringe behoefte aan vrije sector huurwoningen; slechts één respondent met een voorkeur voor een huurwoning geeft aan dat zij voorkeur heeft voor een huurwoning in de prijsklasse € 754 tot en met € 850. Onder de respondenten is geen vraag naar woningen met hogere huurprijzen.
60
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal
12
24
16
70 jaar en ouder
6
12
8
1
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
1
25 tot 40 jaar
1
4
6
2
0%
10%
4
1
20%
40%
2 3
1
30%
2
3 2
5
4
1
8
3
21 2
3
2
Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
4 2 4
13
3
2
Starter
26
24
1
1
25 tot 40 jaar
48
4 50%
60%
3 70%
80%
2
1
90%
100%
In deze kern/dit stadsdeel hebben de meeste respondenten een voorkeur voor een vrijstaande woning. Deze voorkeur is wijdverspreid onder de leeftijdsgroepen. Alleen de starters vormen een uitzondering, zij hebben een lichte voorkeur voor een geschakelde woning.
Levensloopbestendige woning Totaal
31
12 5
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
1 13
Ja, een levensloopbestendige woning
10
40 tot 55 jaar
3
2
25 tot 40 jaar 1
Starter 0%
Nee, geen voorkeur / behoefte
2 6
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
De meeste respondenten in dit stadsdeel/deze kern hebben wel behoefte aan levensloopbestendige woningen, maar geen behoefte aan een aanleunwoning of zorgwoning. 55-plussers geven aan haast uitsluitend een levensloopbestendige woning te willen.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen
Neutraal
Niet geïnteresseerd
Individuele zelfbouwwoning (PO) 60% Collectieve zelfbouwwoning 42% (CPO) Woning met kantoor aan huis 23% Prefabwoning 23% FRIENDS-woning 16% Woning met bedrijf aan huis 12% Tiny house 5% Flexwoning 3% Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen
Geïnteresseerd
26% 28%
14% 30%
28% 26% 5% 23% 16% 47%
49% 51% 79% 65% 79% 50%
Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Aanleunwoning Zorgvilla Kangoeroe- / mantelzorgwoning Traditioneel Serniorencomplex Serviceflat
Geïnteresseerd 69% 48% 26%
Neutraal 7% 12% 19%
Niet geïnteresseerd 24% 40% 55%
24% 24% 19% 14% 12% 10%
17% 19% 12% 14% 17% 19%
60% 57% 69% 71% 71% 71%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 0
1 0 6 3
4
8
5
10 15
6 13
35
23
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele en collectieve zelfbouwwoningen. Er is een gelijke hoeveelheid interesse in prefabwoningen en woningen met kantoor aan huis. Hoewel de interesse in een flexwoning beperkt is staat circa de helft van de respondenten neutraal tegenover het concept.
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden seniorenwoningen. De interesse in een hofjeswoning in appartementsvorm, woontoren en aanleunwoning is vergelijkbaar. In overige woonconcepten is de interesse beperkt.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo
Circa een vierde van de respondenten ziet de eigen kern/stadsdeel (Boekend) als (een van de) voorkeurslocatie(s).
3. Rustige stadswijk
1
5 2
11
4. Luxe woonwijk 1 1
5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps 8. Landelijk
20
Weet niet / geen antwoord
De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: dorps & landelijk.
61
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Tegelen Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 7.065 (CBS, 2019). Aantal respondenten: 414. Respons van 5,9% Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende
representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
53
8
Verhuiswens
63
Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
59
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 145
0%
18 tot 25 jaar
Ja, aan het oriënteren
168 30 77 32 25 1
Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen 100% verhuiswens
50%
De verhuiswens is het grootst onder de starters en huishoudens van 18 tot 25 jaar. Daarna neemt het aandeel respondenten dat aangeeft een verhuiswens te hebben af.
Starter
86
103 64 79 12 7 14 32 4 32 25 14 15 10 18 6 1 5 23 16
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
126
220 29
44
15 33
69
19 11
Huurwoning
60
7
Koopwoning
48 3 20
0%
69 19
10%
4
Weet niet / geen voorkeur
1
20
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Met uitzondering van huishoudens van 18 tot 25 jaar en ouderen boven 70 jaar hebben alle leeftijdsgroepen een voorkeur voor een koopwoning. Respondenten tussen 25 en 40 jaar hebben de grootste voorkeur voor een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
8
70 jaar en ouder
1
55 tot 70 jaar
2
40 tot 55 jaar
2
30
39
66
3
3
10 3
8
13
24
11
15
6
25 tot 40 jaar
36
9
8
0%
11
20%
1
3
30%
1
3
3
2 1
1 1
3
40%
50%
60%
5 70%
€ 165.000 tot € 200.000 € 240.000 tot € 325.000 € 325.000 tot € 400.000 € 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000
2 80%
Minder dan € 165.000 € 200.000 tot € 240.000
4
2 8
10%
3 14
12
3
Starter
43 7
12
2
18 tot 25 jaar
22
Meer dan € 600.000
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben voornamelijk een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000. Er is beperkte interesse in woningen boven € 400.000.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
6
70 jaar en ouder
2
55 tot 70 jaar
47
31
8
1
17
40 tot 55 jaar 1
3
1
18 tot 25 jaar 0%
4 1
20%
30%
50%
1
1
2
1
2
1
5 40%
6
1 1
60%
70%
1 80%
Minder dan € 443 € 443 tot en met € 634 € 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850
1
10 10%
4 2 3
1
2
Starter
3 8
4
2
11
4 10
9
25 tot 40 jaar
19
9
1
90%
1
€ 851 tot en met € 1000
100%
Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben een voorkeur voor sociale huur tot de eerste aftoppingsgrens (€ 443 tot en met € 634), gevolgd door huurprijzen van € 635 tot en met € 679. Circa twintig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).
62
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype 86
Totaal
146
70 jaar en ouder
5
10
55 tot 70 jaar
14
37
35
42
5
19
21
10%
20%
30%
18 40%
60%
70%
Twee-onder-een-kapwoning
12
Vrijstaande woning
1 8
1
29 50%
16
Appartement met lift
4 4 2
Appartement zonder lift
1
Niet-zelfstandige woning
38 5
Geschakelde woning
6
24
1
5
9 27
12
6
0%
82
33
Rijwoning (hoek- of tussenwoning)
2328 33 30 11
25
26
18 tot 25 jaar
176 36
40
25 tot 40 jaar
Starter
144
6 31
16
40 tot 55 jaar
80
6
1
19
32
90%
100%
80%
Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
In deze kern/dit stadsdeel is er een voorkeur voor vrijstaande woningen en geschakelde woningen ten opzichte van de rijwoning en twee-ondereen-kapper. Onder leeftijdsgroepen boven 55 jaar is het appartement met lift het meest gewenst.
Levensloopbestendige woning Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
17
198
4
10
195
39
6
101 39
1
0%
Ja, een aanleunwoning Ja, een levensloopbestendige woning
47
13 2 4
14 35
3 45 6
1
Ja, een zorgwoning Nee, geen voorkeur / behoefte
48
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Leeftijdsgroepen boven de 55 jaar hebben een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen, daaronder is er beperkte behoefte/ voorkeur.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Prefabwoning Individuele zelfbouwwoning (PO) Woning met kantoor aan huis Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 27% 25% 19% 18% 13% 11% 8% 4%
Neutraal 30% 22% 18% 24% 15% 15% 18% 10%
Niet geïnteresseerd 43% 53% 62% 58% 72% 74% 75% 86%
Geïnteresseerd 50% 39% 29%
Neutraal 19% 27% 28%
Niet geïnteresseerd 31% 34% 44%
21% 18% 17% 12% 12%
24% 31% 31% 25% 24%
56% 51% 52% 63% 63%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor prefabwoningen en individuele zelfbouwwoningen. Daarnaast is er interesse aan woningen met kantoor aan huis en de collectieve zelfbouwwoning. In overige concepten is de interesse beperkt.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Serviceflat Aanleunwoning Kangoeroe- / mantelzorgwoning Traditioneel Serniorencomplex
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 30 16 79 128 16 8 21
63
199
56 45 42
319
29
Onder respondenten bestaat een hoge interesse voor een grondgebonden seniorenwoning. De hofjeswoning wekt ook interesse onder de respondenten, waarbij uitvoering in Knarrehof vorm het meest interessant wordt gevonden.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
Circa een vierde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Tegelen) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Een andere voorkeurslocaties is het naastgelegen Steyl.
1. Binnenstad 23
26
27
2. Levendige stadswijk
22
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk
80
108
47
5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw
19
25
7. Dorps
De voorkeursmilieus in deze kern/dit stadsdeel zijn erg verdeeld.
63
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: rustige stadswijk en dorps.
Steyl Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 1.660 (CBS, 2019). Aantal respondenten: 105. Respons van 6,3% Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende
representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
15
1
Verhuiswens Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
70 jaar en ouder
17
55 tot 70 jaar 11
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
19
18 tot 25 jaar
42
17 7 1
19 2
Ja, aan het oriënteren
52 9 24 13
9
3
2 5
2
Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek
4
1 3 0%
Starter
17 6 2
5 20%
6
40%
60%
1 80%
Nee, ik heb geen
100% verhuiswens
De verhuiswens is het grootst onder de starters. De leeftijdsgroep tussen 40 en 55 jaar heeft de minste behoefte om te verhuizen
Er heeft slechts één respondent tussen 18 en 25 jaar binnen deze kern/dit stadsdeel deelgenomen aan dit onderzoek.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
26
59
70 jaar en ouder
20
7
7
9
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
2
25 tot 40 jaar
1
3
21
12
Huurwoning
16
1
Koopwoning
10
Weet niet / geen voorkeur
1
18 tot 25 jaar 7
Starter 0%
10%
5
20%
30%
40%
50%
3
60%
70%
80%
90%
100%
Het aandeel respondenten dat aangeeft een voorkeur voor een koopwoning te hebben is het grootst onder de leeftijdsgroep 25 tot 40 jaar. Ouderen boven de 70 jaar hebben geen duidelijke voorkeur voor een huurwoning dan wel een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
2 1
18
70 jaar en ouder
3
55 tot 70 jaar
9 3
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
1
15 2
4
1
Starter 0%
10%
5
1 20%
1 1
30%
40%
50%
€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000
2 60%
70%
€ 200.000 tot € 240.000 € 325.000 tot € 400.000
1
2
1
€ 165.000 tot € 200.000 € 240.000 tot € 325.000
7
4
2
3 1
2
5 2
0
7
12
Meer dan € 600.000
80%
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000. Daarnaast is er, in aflopende mate, interesse in duurdere koopwoningen met een prijsklasse van, € 325.000 tot € 400.000, €400.000 tot € 500.000 en zelfs nog van €500.000 tot € 600.000 . De betalingsbereidheid is lager onder de leeftijdsgroep van 55 tot 70 jaar.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 3
Totaal
4
5
1
70 jaar en ouder
2 2
55 tot 70 jaar
2
1
1
1 2
25 tot 40 jaar
1 1 0%
1 10%
20%
40%
50%
€ 443 tot en met € 634
1
2
1
€ 635 tot en met € 679
1
€ 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000
1
3 30%
Minder dan € 443
2
1
2
1
40 tot 55 jaar Starter
4
5
60%
70%
80%
1 90%
€ 1001 of meer 100%
Weet niet / geen antwoord
64
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Respondenten in deze kern hebben een lichte voorkeur voor sociale huurwoningen (tot € 753). Onder respondenten die bereid zijn een hogere huurprijs te betalen behoren ook starters.
Voorkeur woningtype 14
Totaal
22 3
70 jaar en ouder 3
55 tot 70 jaar
4
2 6
17
4 3
25 tot 40 jaar
38
5
10
4
40 tot 55 jaar
50
21
3
5
22
1 2
5 2
10
2
Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning
14
4
Rijwoning (hoek- of tussenwoning)
6 11 7
2
Vrijstaande woning 1
Appartement met lift
1
Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning
1
18 tot 25 jaar 6
Starter 0%
6
10%
20%
30%
3
5
7
40%
50%
60%
1
5 70%
80%
Verpleeg- of verzorgingshuis
2
90%
Weet niet/ geen voorkeur
100%
Anders namelijk
In deze kern/dit stadsdeel bestaat er een relatief grote voorkeur voor vrijstaande woningen, deze is het grootst onder leeftijdsgroepen tussen 25 en 55 jaar. Starters zijn het meest divers: zowel de rijwoning, geschakelde woning, vrijstaande woning en appartement (al dan niet met lift) zijn gewenst.
Levensloopbestendige woning Totaal 1 1 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 1 18 tot 25 jaar Starter 2 0%
61
1
42
14
2
34
1
10
Ja, een aanleunwoning
7
Ja, een levensloopbestendige woning
9 10
Ja, een zorgwoning
1 0 10%
Nee, geen voorkeur / behoefte
13 20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Leeftijdsgroepen van 40-plus hebben aan grote behoefte aan levensloopbestendige woningen.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Prefabwoning Woning met kantoor aan huis Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 31% 30% 25% 20% 11% 8% 8% 6%
Neutraal 18% 32% 16% 24% 11% 13% 24% 8%
Niet geïnteresseerd 51% 37% 60% 57% 78% 79% 69% 86%
Geïnteresseerd 51% 42% 40%
Neutraal 16% 22% 14%
Niet geïnteresseerd 33% 36% 46%
31% 21% 17% 15% 13%
19% 28% 25% 26% 23%
50% 51% 59% 59% 65%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele zelfbouwwoningen en prefabwoningen. De woning met bedrijf aan huis wekt een beperkte interesse.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Hofjeswoning (Knarrehof) Grondgebonden woning Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Zorgvilla Aanleunwoning Serviceflat Kangoeroe- / mantelzorgwoning
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 12 7 28 2 1 4
19
24
14
8 10 8
60 91
Het Knarrehof wekt de meeste interesse onder respondenten. Ook de grondgebonden seniorenwoning, hofjeswoning in appartementsvorm en woontoren worden interessant gevonden. Overige concepten krijgen minder interesse, daar heerst een meer neutrale impressie.
Gewenste woonmilieus 2
Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
Circa een vierde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Venlo overig) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het aangrenzende Tegelen wordt als voorkeurslocatie gezien.
5
4
1. Binnenstad
6
2. Levendige stadswijk 12
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd
38 25 2
8
6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps 8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
De meest gewenste woonmilieu’s voor deze kern zijn: dorps & luxe woonwijk.
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
65
66
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Velden Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 2.255 (CBS, 2019). Aantal respondenten: 242. Respons van 10,7% Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende
representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
Verhuiswens 42
Totaal
26
52
70 jaar en ouder
41
122
Ja, aan het oriënteren Ja, actief op zoek
13
4 6
29
55 tot 70 jaar
19
7
41
8
40 tot 55 jaar
3 4
40 tot 55 jaar
25 tot 40 jaar
2
25 tot 40 jaar
Starter
16 26
8
8
5 0%
Starter
83
46
70 jaar en ouder
55 tot 70 jaar
40
32
9 20%
Ja, niet actief op zoek
22 8
40%
60%
4
Nee, ik heb geen
100% verhuiswens
80%
De verhuiswens is het grootst onder de starters. Onder de oudere groepen geeft circa de helft aan te willen verhuizen. Van de 55-plushuishoudens die aangeeft te willen verhuizen zijn er beperkt actief op zoek.
Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
53
147
70 jaar en ouder
42
21
55 tot 70 jaar
17
14
40 tot 55 jaar
5
25 tot 40 jaar
5
Huurwoning
16
30
8 10%
Koopwoning
6 34
Starter 0%
14
53
Weet niet / geen voorkeur
1
13 20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Ouderen boven 70 jaar hebben als enige leeftijdsgroep een voorkeur voor een huurwoning ten opzichte van een koopwoning. Respondenten tussen 25 tot 40 jaar hebben relatief de grootste voorkeur voor een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
3
10
35
1
18
4
0%
10%
5 8
2
Starter
12
9
4
30%
40%
2
50%
60%
70%
€ 240.000 tot € 325.000
1
€ 325.000 tot € 400.000
1 1
1 80%
€ 165.000 tot € 200.000 € 200.000 tot € 240.000
6
4
Minder dan € 165.000
2 10 3 7
9
3 20%
2
13
3
1
8 1 5
18
8
3 3
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
28
6
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
36
1
90%
€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000 Meer dan € 600.000
100%
Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen van € 240.000 tot € 325.000. De betalingsbereidheid is het hoogst onder de leeftijdsgroepen tussen 25 en 55 jaar. Boven 55 jaar neemt de voorkeur voor o.a. woningen in de prijsklasse € 400.000 tot € 500.000 af. De starter heeft een lichte voorkeur voor de prijsklasse € 240.000 tot € 240.000.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 24
Totaal
9
8
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
10
3
6
7
2 4
Starter 0%
10%
20%
2 1
2
25 tot 40 jaar
1 30%
40%
50%
2 1 2 3
3 3
40 tot 55 jaar
5
1 1
70%
€ 680 tot en met € 753
1
€ 754 tot en met € 850
1
€ 851 tot en met € 1000 1
80%
€ 635 tot en met € 679
1 2
60%
€ 443 tot en met € 634
90%
€ 1001 of meer 100%
Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben een sterke voorkeur voor sociale huurwoningen (onder € 754), prijzen tot de eerste aftoppingsgrens zijn het meest geliefd. Respondenten boven 55 jaar hebben de hoogste betalingsbereidheid, hiervan geven zes respondenten aan te willen huren in de vrije huursector.
67
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Totaal
38
70 jaar en ouder
7
11
55 tot 70 jaar
10
27
40 tot 55 jaar
4
12
Starter
1 3
27
4
30%
40%
10
6 50%
Twee-onder-een-kapwoning
8 60%
8
70%
Vrijstaande woning
2 5 1
31 5
Geschakelde woning
7
38 26
14 20%
9 46 17 1
25
8 16
10%
86
5 23
10 0%
95
11
7
25 tot 40 jaar
51
80
80%
Appartement met lift
2
Appartement zonder lift
5
11
Niet-zelfstandige woning
4
2
90%
Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur
100%
Anders namelijk
In deze kern/dit stadsdeel woont men het liefst in een vrijstaande woning, gevolgd door een appartement met lift en een geschakelde woning. De vrijstaande woning is het meest geliefd onder de leeftijdsgroepen tussen 25 en 55 jaar. Appartementen het meest onder de leeftijdsgroep van 70-plussers.
Levensloopbestendige woning Totaal
13
150
6
5
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
4
40 tot 55 jaar
2
25 tot 40 jaar
1
Starter
1
73
38
4
5
67
1
11
28 16
Ja, een levensloopbestendige woning
11 1
Ja, een zorgwoning
22
1
0%
Ja, een aanleunwoning
Nee, geen voorkeur / behoefte
24 10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Een groot deel van de respondenten geeft aan behoefte te hebben aan levensloopbestendige woningen In vergelijking tot andere kernen is er binnen deze kern/dit stadsdeel meer interesse in de zorgwoning, maar deze is nog wel beperkt.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Prefabwoning Individuele zelfbouwwoning (PO) Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 38% 33% 26% 20% 15% 12% 11% 3%
Neutraal 28% 24% 29% 16% 15% 14% 20% 11%
Niet geïnteresseerd 33% 43% 45% 64% 69% 74% 69% 86%
Geïnteresseerd 57% 49% 35%
Neutraal 17% 20% 23%
Niet geïnteresseerd 26% 31% 42%
21% 21% 18% 16% 16%
31% 23% 27% 28% 23%
48% 56% 55% 56% 61%
De meeste interesse onder de respondenten bestaat voor de prefabwoning. Daarnaast is er interesse voor zelfbouwwoningen (zowel individueel als collectief) en woningen met kantoor aan huis. Voor dit laatste concept bestaat echter ook veel desinteresse.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Aanleunwoning Kangoeroe- / mantelzorgwoning Traditioneel Serniorencomplex Serviceflat Woontoren
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 11 20
14 8 6 6 5 6
29
68 3
21 22 202
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden seniorenwoningen. Daarnaast is er interesse voor hofjeswoningen en beperkte interesse voor een aanleunwoning en kangoeroewoning.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
Circa de helft van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Velden) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s).
3 8 32
4
1. Binnenstad
18 10
6 4
2. Levendige stadswijk 3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps
134
8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
Binnen deze kern/dit stadsdeel bestaat er een grote voorkeur voor het dorpse woonmilieu.
68
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Lomm Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 420 (CBS, 2019). Aantal respondenten: 61. Respons van 14,5% Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende
representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
9
1
Verhuiswens 70 jaar en ouder
12
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
7
25 tot 40 jaar 18
14
18 tot 25 jaar
16 2
Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
15
Ja, aan het oriënteren
25 7
8 2
2 1
4
Ja, actief op zoek
6
4
6
2
4
Ja, niet actief op zoek
1 4 0%
Starter
5 3
20%
2
2
1
60%
80%
100% verhuiswens
40%
Nee, ik heb geen
De verhuiswens is het grootst onder de starters. Na de starters heeft de leeftijdsgroep tussen 55 en 70 jaar heeft de meeste behoefte om te verhuizen. Er zijn weinig respondenten actief op zoek.
Er heeft slechts één respondent tussen 18 en 25 jaar binnen deze kern/dit stadsdeel deelgenomen aan dit onderzoek.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
12
38 4
4 4
11 4
9
1
5
Huurwoning
12 7 1
1
Weet niet / geen voorkeur
3 0%
10%
5 20%
30%
40%
Koopwoning
50%
1
60%
70%
80%
90%
100%
Het aandeel respondenten dat aangeeft een voorkeur voor een koopwoning te hebben is het grootst onder 25- tot 40- en 40- tot 55-jarigen. Ouderen boven de 70 jaar hebben geen duidelijke voorkeur voor een huurwoning dan wel een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
1
2
13
70 jaar en ouder
9
1
1
2
55 tot 70 jaar
6 1
3
40 tot 55 jaar
3
25 tot 40 jaar
2
4
Minder dan € 165.000
2
€ 165.000 tot € 200.000
1
1
1
4
2
1
€ 200.000 tot € 240.000
2
2
1
€ 240.000 tot € 325.000
3
€ 325.000 tot € 400.000
1
18 tot 25 jaar Starter
4 0%
10%
20%
30%
40%
€ 400.000 tot € 500.000
1 50%
60%
70%
80%
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 200.000 tot € 240.000. Daarnaast is er, in aflopende mate, interesse in duurdere koopwoningen oplopend tot € 500.000.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Minder dan € 443 2
Totaal
3
70 jaar en ouder
2
2
2 1
55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
1
Starter
3 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
1
2
1
1
1
1
70%
80%
90%
100%
€ 443 tot en met € 634 € 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000
Het merendeel (negen van twaalf) van de respondenten heeft een voorkeur voor sociale huurwoningen (tot € 754). Alle respondenten in deze kern/dit stadsdeel met een voorkeur voor huurwoningen geven aan het liefst huurprijzen te betalen tot de eerste aftoppingsgrens (€ 443 en € 634).
Voorkeur woningtype
69
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Totaal
10
21
70 jaar en ouder
13
4
55 tot 70 jaar
1
3
40 tot 55 jaar
1
2
25 tot 40 jaar
30
3
4
6
5
7
4
18 tot 25 jaar
1
30%
40%
Twee-onder-een-kapwoning
2
Vrijstaande woning Appartement met lift
5
Appartement zonder lift
1
Niet-zelfstandige woning
1
7 20%
Geschakelde woning
1 3
0
6 10%
3
1
1
4
2
12
2
0%
5
2
Starter
4
14
50%
60%
1
3
1
1
70%
80%
90%
Verpleeg- of verzorgingshuis
1
Weet niet/ geen voorkeur
100%
Anders namelijk
In dit stadsdeel bestaat een relatief grote voorkeur voor vrijstaande woningen, onder de leeftijdsgroep tussen 40 en 55 jaar is dit aandeel het meest zichtbaar. Starters hebben een voorkeur voor een rij- of geschakelde woning.
Levensloopbestendige woning Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
2
39
20
2
8
2 3 2
15 12 2
Ja, een aanleunwoning Ja, een levensloopbestendige woning
5
Nee, geen voorkeur / behoefte
1 1 0%
8 10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Vanaf 40 jaar en ouder hebben respondenten een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Prefabwoning Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Tiny house Woning met bedrijf aan huis Flexwoning FRIENDS-woning
Geïnteresseerd 39% 31% 27% 22% 12% 10% 10% 5%
Neutraal 22% 20% 25% 15% 8% 10% 14% 17%
Niet geïnteresseerd 39% 49% 47% 63% 80% 80% 76% 78%
Geïnteresseerd 53% 51% 28%
Neutraal 19% 20% 26%
Niet geïnteresseerd 29% 29% 47%
28% 21% 19% 14% 10%
16% 24% 29% 26% 33%
57% 55% 52% 60% 57%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele zelfbouwwoningen en prefabwoningen. Daarnaast heeft men interesse in de collectieve zelfbouwwoning en de woning met kantoor aan huis.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Zorgvilla Aanleunwoning Traditioneel Serniorencomplex Serviceflat
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 2 2 12
1 1
32 4
27
17
46
De grondgebonden- en hofjeswoningen wekken de meeste interesse onder de respondenten in deze kern/dit stadsdeel. Ook de woontoren wordt interessant gevonden. Voor de serviceflat is de interesse laag, de impressie is neutraler dan bij andere concepten.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
Circa een vijfde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Lomm) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het aangrenzende Velden wordt als voorkeurslocatie gezien.
1 2 2
1. Binnenstad
4 4
2. Levendige stadswijk 1
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 6. Woonwijk laagbouw
44
7. Dorps 8. Landelijk
Binnen deze kern/dit stadsdeel is er een duidelijke voorkeur voor het dorp als meest gewenste woonmilieu.
70
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Arcen Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens Totaal aantal huishoudens in de wijk: 1.170 (CBS, 2019). Aantal respondenten: 119. Respons van 10,2% Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende
representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
23
Verhuiswens
25
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
4
40 tot 55 jaar
7
25 tot 40 jaar
30 2
4 9 1 2 5 1 2 1 9
Ja, aan het oriënteren
51 9
6 29
Ja, actief op zoek
10 1 2 6
20%
40%
3 1 60%
8
0 0
80%
100%
Ja, niet actief op zoek
In deze kern/dit stadsdeel geven alle starters en 18- tot 25-jarigen aan te willen verhuizen. Het aandeel dat aangeeft geen verhuiswens te hebben is het grootst onder de leeftijdsgroep van 55 tot 70 jaar.
Starter
42
14 8
0%
18 tot 25 jaar 18
24
Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen de 18 en 25 jaar.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
27
65 9
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
27
5
6
11
25
Huurwoning
11
4
40 tot 55 jaar
11 3
25 tot 40 jaar
Koopwoning
3 4
Weet niet / geen voorkeur
4
18 tot 25 jaar 5
Starter 0%
16
10%
20%
30%
40%
50%
2 60%
70%
80%
90%
100%
Over het algemeen is de voorkeur voor een koopwoning groter dan een huurwoning. De leeftijdsgroep van 70 jaar en ouder vormt hier een uitzondering op, zij geven aan een grotere voorkeur voor huurwoningen te hebben.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) 3
Totaal
8
18
15
2
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
2
40 tot 55 jaar
1
1 7
1
20%
30%
40%
50%
70%
€ 200.000 tot € 240.000
€ 400.000 tot € 500.000
5 60%
€ 165.000 tot € 200.000 € 240.000 tot € 325.000
1 1
4
Minder dan € 165.000
€ 325.000 tot € 400.000
2
10%
1
2
4
0%
1
2
2
2
Starter
5
1
1
18 tot 25 jaar
2 2 1
5
4
1
9
1
5
1
25 tot 40 jaar
10
1
80%
90%
€ 500.000 tot € 600.000 100%
Meer dan € 600.000
De voorkeur voor koopwoningen gaat uit naar prijzen van € 200.000 tot € 240.000 en € 240.000 tot € 325.000. Een kleiner aandeel van de respondenten is ook bereid om prijzen tussen € 325.000 en € 400.000 en tussen € 400.000 en € 500.000 te betalen. De leeftijdsgroepen vanaf 40 jaar hebben een hogere betalingsbereidheid dan leeftijdsgroepen onder de 40 jaar.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 4
Totaal
10
5
3
70 jaar en ouder
1
1
55 tot 70 jaar
1
1
5
1
€ 635 tot en met € 679
1
€ 680 tot en met € 753
3 2
Starter 0%
10%
20%
1 30%
40%
50%
€ 754 tot en met € 850
2 60%
70%
80%
Minder dan € 443 € 443 tot en met € 634
1
3
25 tot 40 jaar
1
2
2
40 tot 55 jaar
2
2
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
Respondenten hebben een voorkeur voor sociale huur tot de eerste aftoppingsgrens (€ 443 tot en met € 634), gevolgd door hogere prijzen oplopend tot de liberalisatiegrens (€ 753). Onder respondenten die een voorkeur hebben voor een huurwoning is er beperkte interesse in huurprijzen passend bij vrije sector huurwoningen.
71
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal
25
70 jaar en ouder
4
55 tot 70 jaar
8
40 tot 55 jaar
3
39 4
21
3
5
9
Starter
20%
4 30%
50%
1
3
9
40%
6
2
1
14 10%
6
3
4 2
6 0%
4
2
13
4 2
6
20
6
2
18 tot 25 jaar
2
16
Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
7 2 16
48
14
7 6
25 tot 40 jaar
50
9 60%
70%
80%
5
3
90%
100%
Vrijstaande woningen en appartementen met lift zijn het meest gewenst onder respondenten in deze kern. Onder ‘anders namelijk’ worden (varianten op) levensloopbestendige woningen genoemd.
Levensloopbestendige woning Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
4
59
56
2
18
2
5 10
30 11
Ja, een aanleunwoning
7
Ja, een levensloopbestendige woning
7 4 23 0%
10%
20%
30%
40%
Nee, geen voorkeur / behoefte
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Binnen deze kern/dit stadsdeel is een duidelijke scheiding waarneembaar in de behoefte naar levensloopbestendige woningen: onder 40 jaar hebben respondenten geen voorkeur/geen behoefte, boven 40 jaar heeft men wel duidelijk de voorkeur voor een levensloopbestendige woning.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Prefabwoning Tiny house FRIENDS-woning Woning met bedrijf aan huis Flexwoning
Geïnteresseerd 34% 30% 21% 17% 15% 12% 10% 3%
Neutraal 17% 20% 17% 33% 11% 19% 17% 15%
Niet geïnteresseerd 50% 50% 62% 50% 74% 69% 74% 82%
Geïnteresseerd 55% 47% 32%
Neutraal 15% 17% 21%
Niet geïnteresseerd 30% 36% 48%
20% 19% 17% 14% 14% 13%
15% 27% 21% 27% 29% 29%
65% 54% 62% 59% 57% 59%
Binnen deze kern/dit stadsdeel bestaat de meeste interesse voor concepten van zelfbouwwoningen. Er is minder interesse in de concepten van de prefabwoning, tiny house, FRIENDS-woning en flexwoning. Ook de woning met bedrijf aan huis trekt weinig interesse.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Kangoeroe- / mantelzorgwoning Woontoren Traditioneel Serniorencomplex Zorgvilla Aanleunwoning Serviceflat
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 2 6 2
20
16
6
Kazerne kwartier
12
5 22 4
Blerick 4
99
Gewenste woonmilieus Venlo centrum
4 1 2 2 12
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden- en hofjeswoningen (zowel als Knarrehof als in appartementsvorm).
1. Binnenstad 4
3
1
2. Levendige stadswijk 3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk