059 Bijlage V woonvisie Venlo 2021-2026 - woonwensenonderzoek.pdf

23,2%

0%

0%

0%

79%

77,3%

81,6%

21%

22,7%

18,4%

Bron: Bron: Lokale Monitor Wonen (2021), peildatum 2018; bewerking Stec Groep (2021)

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

49

Bijlage A: Factsheet per kern In deze bijlage hebben we per kern een factsheet opgesteld. Hierin geven we de belangrijkste resultaten weer. We benadrukken hierbij wel dat de resultaten per kern niet representatief zijn (in ieder geval niet de uitsplitsing naar doelgroepen). We hebben daarom inzichtelijk gemaakt hoeveel respondenten per kern iets vinden, zonder dat dit direct betekent dat een bepaald percentage van alle inwoners dit vindt. De respondenten bij de woonvoorkeuren zijn respondenten met én zonder een verhuiswens, dit in tegenstelling tot de resultaten van hoofdstuk van dit rapport waar alleen werd gekeken naar respondenten met een verhuiswens. Dit om er voor te zorgen dat we alle respons op kernniveau benutten. We gaan achtereenvolgens in op:  Venlo-Centrum  Venlo overig  Blerick  Hout-Blerick  Boekend  Tegelen  Steyl  Velden  Lomm  Arcen  Belfeld

50

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Venlo centrum Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 3.095 (CBS, 2019).  Aantal respondenten: 259. Respons van 8,4%  Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende

representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.

Leeftijdsverdeling respondenten

Verhuiswens Totaal

6

28

30

70 jaar en ouder

2

55 tot 70 jaar

7

8

40 tot 55 jaar

10

25 tot 40 jaar

28

18 tot 25 jaar

10

40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar

93

Starter

45

4

81

Ja, aan het oriënteren

20 8

34

11

Ja, actief op zoek

9

15

31

22

12

16

2

Ja, niet actief op zoek

2

4

0%

18 tot 25 jaar

50%

Nee, ik heb geen verhuiswens

100%

 De verhuiswens is het grootst onder de starters en huishoudens tot 25 jaar. Daarna neemt het aandeel respondenten dat aangeeft geen verhuiswens te hebben toe.  55- en 75-plushuishoudens hebben de minste behoefte om te verhuizen.

Starter

45

72

4

55 tot 70 jaar 57

61

70 jaar en ouder

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom 65

Totaal

153 9

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

18

40 tot 55 jaar

7

25 tot 40 jaar

15

41

14

7

24

15

29

Koopwoning

69

9

14

18 tot 25 jaar

13

2

Starter 0%

Huurwoning 9

10%

Weet niet / geen voorkeur

1

4 20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Met uitzondering van huishoudens tot 25 jaar hebben respondenten in alle leeftijdsgroepen een voorkeur voor een koopwoning.  Respondenten tussen 25 tot 40 jaar en huishoudens tussen 40 tot 55 jaar hebben de grootste voorkeur voor een koopwoning.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal

8

17

70 jaar en ouder

1

1

55 tot 70 jaar

1

40 tot 55 jaar

1

15

49 5

25 tot 40 jaar

5

18 tot 25 jaar

1

3

6 9

4

22

3 10%

20%

2

14

7

40%

50%

1

4 1

1 30%

€ 240.000 tot € 325.000

3

3

2

Starter

€ 200.000 tot € 240.000

2

2

5

€ 165.000 tot € 200.000

1

5 6

Minder dan € 165.000

7 3 6 1

11

7

0%

14

5

5 1

33

70%

80%

€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000

1

60%

€ 325.000 tot € 400.000

90%

100%

Meer dan € 600.000 Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000 en € 325.000 tot € 400.000.  Onder jongere respondenten is de betalingsbereidheid lager dan onder de ouderen.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 3

Totaal

14

10

3

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

1

6

40 tot 55 jaar

1

25 tot 40 jaar

1

18 tot 25 jaar

1

6

19 2

1 5

1

1

1

3

10%

20%

40%

50%

60%

70%

€ 635 tot en met € 679

€ 851 tot en met € 1000

1 30%

€ 443 tot en met € 634

€ 754 tot en met € 850

1

4

1 0%

1

Minder dan € 443

€ 680 tot en met € 753

7

4

Starter

3

4

2

1

11

2

2

1

3

10

€ 1001 of meer 80%

90%

100%

Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben een voorkeur voor duurdere sociale huur (€ 680 tot en met € 753), gevolgd door huurprijzen van € 443 tot en met € 634.  Circa twintig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).  De respondenten tot 25 jaar zijn bereid om meer te betalen dan de respondenten tussen de 25 tot 55 jaar. Daarna neemt de betalingsbereidheid toe.

51

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Voorkeur woningtype Totaal

84

70 jaar en ouder

13

55 tot 70 jaar

3

85

11

25 tot 40 jaar

12

3

14

0%

57 20%

23 21

2

10%

1 2 2

14

30%

40%

2

60%

70%

2 6

1 80%

1

14 3 3

23

3 50%

2 8

30 4

49

2

Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk

3 1

15

35

8

4

Starter

13 21

7 6

24 22 18 12

119

5

3

3 41

18 tot 25 jaar

96

16

1

40 tot 55 jaar

46

2 90%

100%

 In deze kern/dit stadsdeel hebben de meeste respondenten een voorkeur voor een appartement met lift, deze neemt toe onder de oudere

leeftijds-groepen. Ook is er interesse in rijwoningen, geschakelde woningen en vrijstaande woningen, deze interesse is het groter bij jongere respondenten.  Onder ‘anders namelijk’ worden voornamelijk bungalows en andere levensloopbestendige woningen genoemd als voorkeurswoningtype.

Levensloopbestendige woning Totaal

6

70 jaar en ouder

1

55 tot 70 jaar

3

84

168 21

8

32

1

2

Ja, een levensloopbestendige woning

25

7

84

2

18 tot 25 jaar

Ja, een aanleunwoning

21

20

40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar

1

Ja, een zorgwoning

26 2

Starter 0%

10%

Nee, geen voorkeur / behoefte

4 20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 De meeste respondenten in dit stadsdeel/deze kern hebben geen behoefte aan levensloopbestendig wonen.  De voorkeur voor levensloopbestendig wonen neemt toe met de leeftijdsgroep, waarbij de voorkeur voor zorg- en aanleunwoningen beperkt is.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Woning met kantoor aan huis Individuele zelfbouwwoning (PO) Tiny house Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Prefabwoning Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning

Geïnteresseerd 25% 25% 21% 19% 19% 15% 12% 6%

Neutraal 21% 21% 14% 20% 29% 20% 12% 11%

Niet geïnteresseerd 54% 54% 65% 61% 52% 66% 76% 83%

Geïnteresseerd 34% 33%

Neutraal 15% 16%

Niet geïnteresseerd 51% 50%

30% 28% 14% 13% 11% 9%

18% 22% 26% 19% 22% 19%

52% 50% 60% 67% 67% 72%

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor woningen met een kantoor aan huis en individuele zelfbouwwoningen. De interesse voor prefab-woning is beperkt, maar circa 29% van de respondenten staat hier neutraal tegenover.

Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Grondgebonden woning Serviceflat Zorgvilla Aanleunwoning Traditioneel Serniorencomplex

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 10 19 192

138

10 13 6

26

68

24 28

18 29

34

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor woningen in hofjesvorm (al dan niet uitgevoerd als appartement). Daarnaast is er interesse aan wonen in een woontoren of grondgebonden seniorenwoning. Aan overige concept is zeer beperkt interesse.

Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders

 Circa een derde van de respondenten ziet de eigen kern/het eigen stadsdeel (Venlo centrum) als (een van de) voorkeurslocatie(s).  Andere voorkeurslocaties zijn ‘Venlo overig’ en ‘Kazerne Kwartier’.

2 4

17

1. Binnenstad

9 6

2. Levendige stadswijk 78

8

3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw

78 41

7. Dorps

 De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: de binnenstad en de rustige stadswijk.

52

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Venlo overig Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 17.150 (CBS, 2019).  Aantal respondenten: 1.304. Respons van 7,6%

 Het totaal aantal respondenten is hiermee representatief (95% betrouwbaarheid, 5% foutmarge). Per leeftijdscategorie is dit niet zo.

Leeftijdsverdeling respondenten

106

42

Verhuiswens Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

157 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

260

40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar

444

286 240 232 546 30 11 25 91 99 47 78 220 52 48 67 128 45 78 44 93 11 14 7 10 49 42 11 4 0%

18 tot 25 jaar

50%

Ja, aan het oriënteren Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen

100% verhuiswens

 De verhuiswens is het grootst onder de starters en huishoudens tot 25 jaar. Daarna neemt het aandeel respondenten dat aangeeft geen verhuiswens te hebben toe.  70 plussers hebben de minste behoefte om te verhuizen.

Starter 295

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal

329

773 65

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

131

96

Huurwoning

216

32

25 tot 40 jaar

43

217

47

40 tot 55 jaar

202

49

32

217 13

18 tot 25 jaar

24 41

Starter 0%

10%

30%

40%

50%

Weet niet / geen voorkeur

5 50

20%

Koopwoning

11 15

60%

70%

80%

90%

100%

 De meeste huishoudens hebben een voorkeur voor een koopwoning. Het aandeel respondenten dat aangeeft een voorkeur voor koopwoningen te hebben is het grootst onder 25 tot 40-jarigen, gevolgd door 40 tot 55-jarigen.  Ouderen boven de 70 jaar hebben als enige leeftijdsgroep een lichte voorkeur voor een huurwoning.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal

29

68

70 jaar en ouder

2

4

55 tot 70 jaar

4

19

24

40 tot 55 jaar

6

14

25

25 tot 40 jaar

6

16

112

38 53

3

10%

20%

7 6 7

21

7

33

11

11

12

30%

40%

50%

11 60%

70%

10 2

24 46

43

4

6

56

46

26 24

44

8

67

9 0%

112

15

37

Starter

162

11

2

18 tot 25 jaar

193

80%

Minder dan € 165.000 € 165.000 tot € 200.000 € 200.000 tot € 240.000 € 240.000 tot € 325.000

12

€ 325.000 tot € 400.000

15

13 2

€ 400.000 tot € 500.000

3

1

€ 500.000 tot € 600.000

4

2 01

90%

100%

Meer dan € 600.000 Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000 en € 325.000 tot € 400.000. Daarnaast is er een gelijke mate aan interesse in koopwoningen met een lagere (tussen € 200.000 en € 240.000) en een hogere prijsklasse (€ 400.000 tot € 500.000).  Onder de jongere respondenten is de betalingsbereidheid lager dan onder de ouderen.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal

15

70 jaar en ouder

2

55 tot 70 jaar

5

40 tot 55 jaar

1

25 tot 40 jaar

1

123 19

19

13

25 8

11 3 20%

4 30%

50%

60%

70%

12

2 5

€ 635 tot en met € 679

3

€ 680 tot en met € 753

1 1

€ 754 tot en met € 850

1

€ 851 tot en met € 1000

1

1 6 80%

€ 443 tot en met € 634

2 2

2 2

Minder dan € 443

6 3

8 40%

21 4 13

8

20 10%

10

7

8 4

0%

13

24 2

30

62

11 49

18 tot 25 jaar Starter

60

2 90%

1

€ 1001 of meer

100%

Weet niet / geen antwoord

53

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

 Respondenten hebben een voorkeur voor huurprijzen passend bij goedkopere sociale huur (€ 443 tot en met € 634).  Circa zestig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).

Voorkeur woningtype Totaal

359

483

19

70 jaar en ouder

22

55 tot 70 jaar

93

40 tot 55 jaar

77

282 16

26 105 122

25 tot 40 jaar

92

18 tot 25 jaar

19

0%

67

30%

168

5

46

11 40%

18

10

57

50%

60%

Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning

24

70%

Appartement met lift Appartement zonder lift

24 5054

26

25

Geschakelde woning

11

616 34 39 1 76 8 11 24

160

33

20%

1 9 245

155

10%

100 68

59

Starter

512

104

105

Rijwoning (hoek- of tussenwoning)

16 4 46 821

499

80%

Niet-zelfstandige woning

2 21

Verpleeg- of verzorgingshuis

1 14 3

90%

Weet niet/ geen voorkeur

100%

Anders namelijk

 Onder grondgebonden woningen is in dit stadsdeel een voorkeur voor de vrijstaande woning, gevolgd door de geschakelde woning.  Onder starters is de voorkeur voor een rijwoning dan wel een appartement met lift ongeveer gelijk. Boven de 40 jaar is het aandeel respondenten dat ‘anders namelijk’ heeft ingevuld hoger; hier worden vooral seniorenwoning/levensloopbestendige woningen genoemd.

Levensloopbestendige woning Totaal

48

644

5

20

70 jaar en ouder 24

55 tot 70 jaar

28

34

18 tot 25 jaar

5

Ja, een aanleunwoning

79

143

25 tot 40 jaar

0%

4

341

40 tot 55 jaar 3

Starter 1

607

105

Ja, een levensloopbestendige woning

149

1

16

225

Ja, een zorgwoning

37

Nee, geen voorkeur / behoefte

89

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Leeftijdsgroepen boven 55 jaar hebben behoefte aan seniorenwoningen, hierbij is er een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen.  Naarmate de leeftijd onder respondenten toeneemt ontstaat er meer interesse in een aanleunwoning, de interesse voor een zorgwoning is beperkt.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Prefabwoning Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning

Geïnteresseerd 33% 27% 27% 23% 12% 11% 8% 3%

Neutraal 18% 29% 23% 18% 13% 16% 18% 12%

Niet geïnteresseerd 49% 44% 50% 59% 74% 73% 73% 85%

Geïnteresseerd 49% 43% 33%

Neutraal 18% 21% 23%

Niet geïnteresseerd 33% 36% 44%

27% 19% 13% 14% 14%

22% 26% 25% 27% 24%

51% 55% 62% 59% 62%

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele zelfbouwwoningen en prefabwoningen. Daarnaast is er interesse in de collectieve zelfbouwwoning en woningen met kantoor aan huis. In overige concepten is de interesse beperkt.

Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Serviceflat Zorgvilla Aanleunwoning Traditioneel Serniorencomplex

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 84 142

542

186

995

103 99 125 57 39 37 109 105

73

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor een grondgebonden seniorenwoning en Knarrehof-concept. Daarnaast is er interesse voor de hofjeswoning in appartementsvorm en de woontoren.

Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders

1. Binnenstad 78 60

40 71 109

2. Levendige stadswijk 3. Rustige stadswijk

98

4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd

73

6. Woonwijk laagbouw 130

539

7. Dorps 8. Landelijk

54

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

 Circa een vijfde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Venlo overig) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het dichtbijgelegen centrum van Venlo wordt als voorkeurslocatie gezien.

 Het grootste aandeel van de respondenten geeft aan om de rustige stadswijk als voorkeursmilieu te hebben.

 Voor andere milieus bestaat een min of meer gelijkwaardige

voorkeur, waarbij de levendige stadswijk en luxe woonwijk er iets uit springen.

Blerick Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 11.025 (CBS, 2019).  Aantal respondenten: 679. Respons van 6,2%

 Het totaal aantal respondenten is hiermee representatief (95% betrouwbaarheid, 5% foutmarge). Per leeftijdscategorie is dit niet zo.

Leeftijdsverdeling respondenten 7

76

Verhuiswens

93

55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar

124

25 tot 40 jaar

238

18 tot 25 jaar

141

179 112 141 28 5 17 72 23 47 24 24 31 27 33 28 2 1 1 26 26

Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

70 jaar en ouder

0%

Starter

Ja, aan het oriënteren

247 43 96 62 36 3 17 7

50%

Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek

100%

Nee, ik heb geen verhuiswens

 De verhuiswens is het grootst onder starters.  Het aandeel dat aangeeft geen verhuiswens te hebben is min of meer vergelijkbaar onder leeftijdsgroepen vanaf 40 jaar.  Van de respondenten die aangeven te willen verhuizen is een groot deel nog aan het oriënteren.

 Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom 231

Totaal

313 43

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

93

40 tot 55 jaar

33

25 tot 40 jaar

27

135 28

84

60

Huurwoning

83

25 86 3

32

Starter 10%

30%

40%

50%

Weet niet / geen voorkeur

1

29

20%

Koopwoning

11

3

18 tot 25 jaar 0%

23

15

60%

70%

80%

90%

100%

 In vergelijking met andere wijken/kernen hebben hier meer leeftijdsgroepen (starter, 55 tot 70 jaar en 70-plus) een voorkeur voor een huurwoning.  Respondenten tussen 25 en 55 jaar hebben een sterke voorkeur voor een koopwoning.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal

17

70 jaar en ouder

1 5

40 tot 55 jaar

6 3

91

60 6

55 tot 70 jaar 25 tot 40 jaar

42 15 10 10

15

2

Starter 0%

15

24

7

18

6 20%

30%

4

4

€ 325.000 tot € 400.000 € 400.000 tot € 500.000

8

40%

€ 240.000 tot € 325.000

1

9

10%

2

5

11

1

€ 200.000 tot € 240.000

4 1 3

16

21

1

€ 165.000 tot € 200.000

7

31

12

Minder dan € 165.000

10 11

22

6

8

9

18 tot 25 jaar

58

50%

60%

2

70%

80%

€ 500.000 tot € 600.000

2

90%

100%

Weet niet / geen antwoord

 De voorkeur voor koopwoningen gaat uit naar prijzen van € 240.000 tot € 325.000, € 200.000 tot € 240.000 en € 325.000 tot € 400.000.  Tot 25 jaar is de betalingsbereidheid lager dan onder de oudere groepen.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 16

Totaal 70 jaar en ouder

1

55 tot 70 jaar

3

40 tot 55 jaar

83 13

0%

10%

30%

40%

6 50%

1

1

9 20%

3 1

60%

5 70%

80%

€ 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850

4 90%

Minder dan € 443 € 443 tot en met € 634

4

1

7

1

8

4 12

4

7

1

Starter

12

5 18

9

9

18 tot 25 jaar

23

8 11

13

1

43

10 39

2

25 tot 40 jaar

44

100%

€ 851 tot en met € 1000

55

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

 Respondenten hebben een voorkeur voor goedkopere sociale huur (€ 443 tot en met € 634), gevolgd door huurprijzen van € 635 tot en met € 753.  Circa veertig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).

Voorkeur woningtype 223

Totaal 70 jaar en ouder

16

55 tot 70 jaar

56

40 tot 55 jaar

38

249 11

8

17 60

31

56

72 6

45 0%

10%

36 20%

30%

17

50%

6 25

31 10 12

44

15 205 3 2

3

11 40%

9

503 23 77

26

7

Starter

2 133

33

60%

3 20 6 3

22

70%

Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk

3226 53 1

67

64

18 tot 25 jaar

295

57

44

61

25 tot 40 jaar

217

132

80%

90%

100%

 De grondgebonden rijwoning en geschakelde woning zijn ongeveer even geliefd. Er is een minder grote behoefte aan twee-onder-een-kappers.  De leeftijdsgroepen van 25 tot 55 jaar hebben meer behoefte aan vrijstaande woningen. Vanaf 55 jaar gaat de voorkeur naar appartementen met lift.  Onder ‘anders, namelijk’ worden voornamelijk levensloopbestendige woningen en bijzondere woonvormen (zoals tiny house) genoemd.

Levensloopbestendige woning Totaal

23

354

298

70

10

55 tot 70 jaar

3

184

40 tot 55 jaar

1

75

25 tot 40 jaar

0%

Ja, een aanleunwoning Ja, een levensloopbestendige woning

108 2

2

9 43

66

16

18 tot 25 jaar Starter

4

11

70 jaar en ouder

Ja, een zorgwoning 5

7

Nee, geen voorkeur / behoefte

67

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Vanaf 40 jaar neemt de wens voor levensloopbestendig woningen toe. Ook de aanleunwoning krijgt vanaf 55 jaar meer (maar beperkt) interesse.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Prefabwoning Individuele zelfbouwwoning (PO) Woning met kantoor aan huis Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met bedrijf aan huis Tiny house FRIENDS-woning Flexwoning

Geïnteresseerd 24% 20% 19% 17% 12% 12% 6% 4%

Neutraal 30% 18% 17% 21% 14% 15% 18% 14%

Niet geïnteresseerd 46% 62% 64% 62% 74% 72% 76% 82%

Geïnteresseerd 48% 41% 32%

Neutraal 22% 22% 22%

Niet geïnteresseerd 31% 36% 46%

22% 22% 17% 13% 10% 9%

23% 27% 26% 26% 24% 22%

55% 51% 57% 61% 65% 69%

Onder respondenten is de interesse voor genoemde concepten beperkt. De meeste interesse bestaat voor prefabwoningen, hier staat tevens de grootste groep neutraal tegenover.

Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Serviceflat Traditioneel Serniorencomplex Aanleunwoning Zorgvilla Kangoeroe- / mantelzorgwoning

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 35 58 222 29 32 17 41 53 66

Gewenste woonmilieus Venlo centrum

149

Kazerne kwartier 209

Blerick Hout-Blerick

43

37 29

481 216

Tegelen Steyl

1. Binnenstad 2. Levendige stadswijk

68

3. Rustige stadswijk 88

4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd

Boekend

158

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden woningen en Knarrehof-concepten. Voor de overige concepten is minder interesse, maar bijna een kwart staat hier neutraal tegenover.

192

80 33

6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps

40

8. Landelijk Weet niet / geen antwoord

56

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

 Circa een vierde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Blerick) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s).  Andere voorkeurslocaties (met meer dan 200 respondenten) zijn ‘Venlo overig’, ‘Hout-Blerick’ en ‘Kazerne kwartier’.

 De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: rustige stadswijk, dorps en levendige stadswijk.

Hout-Blerick Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 1.135 (CBS, 2019).  Aantal respondenten: 137. Respons van 12,1%  Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende

representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.

Leeftijdsverdeling respondenten 12

Verhuiswens

26

70 jaar en ouder

20

Totaal

22

70 jaar en ouder

5

5

55 tot 70 jaar

9

4

55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar

4

25 tot 40 jaar

2 1

25 tot 40 jaar

41

38

40 tot 55 jaar

5

0%

   Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.

28

16

Ja, actief op zoek

20

5

24

6

11 4

20%

Ja, aan het oriënteren

73 8

2

Starter

Starter

14

Ja, niet actief op zoek

4

40%

2

60%

80%

Nee, ik heb geen 100% verhuiswens

De verhuiswens is het grootst onder de starters. Daarna is het aandeel respondenten dat aangeeft geen verhuiswens te hebben relatief gelijk, ook onder ouderen.

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal

11

106 4

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

13

9

4

32

2

40 tot 55 jaar

20 Huurwoning

5

33 19

25 tot 40 jaar Starter

1 10%

20%

30%

Weet niet / geen voorkeur

1

9

0%

Koopwoning

3

2

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Alle leeftijdsgroepen hebben een sterke voorkeur voor een koopwoning, deze is het grootst onder de leeftijdsgroep van 25 tot 40 jaar.  Ouderen boven 70 jaar hebben de minst duidelijke voorkeur, een relatief groot aandeel respondenten geeft aan geen voorkeur te hebben.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal

5

6

70 jaar en ouder

24

24

25

3 2

40 tot 55 jaar

1 1

6

25 tot 40 jaar

1

3

3

9

1 0%

4

20%

5

12

40%

50%

1 60%

70%

€ 325.000 tot € 400.000

1

€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000

1

80%

€ 200.000 tot € 240.000 € 240.000 tot € 325.000

2 1

€ 165.000 tot € 200.000

1 1

6 3

3 30%

2

2 4

2 10%

2 8

4

3

9

8

55 tot 70 jaar

Starter

7

Meer dan € 600.000

90%

100%

Weet niet / geen antwoord

 Respondenten binnen deze kern/dit stadsdeel hebben geen duidelijke voorkeur voor een prijsklasse, het gros heeft een voorkeur voor een woning tussen € 240.000 - € 500.000.  Van de respondenten die een voorkeur heeft voor koopwoningen is de betalingsbereidheid tussen 25 en 55 jaar het grootst.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 1

Totaal

1

70 jaar en ouder

1

55 tot 70 jaar

1

3

1 2 1 2

Starter

1 10%

20%

30%

40%

50%

€ 443 tot en met € 634

1

€ 635 tot en met € 679

1

€ 680 tot en met € 753

1

1

40 tot 55 jaar

0%

1

3

€ 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000 € 1001 of meer

60%

70%

80%

90%

100%

Weet niet / geen antwoord

57

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

 Circa de helft van de respondenten heeft een voorkeur voor huurprijzen passend bij een sociale huurwoning (tot € 754), hiervan gaat de voorkeur uit naar een huurwoning boven de tweede aftoppingsgrens (€ 680 tot € 753).  De andere helft van de respondenten die een voorkeur heeft voor een huurwoning wenst in de vrije sector te huren. Het gaat dan vooral over leeftijdsgroepen van 55 jaar en ouder.

Voorkeur woningtype Totaal

15

70 jaar en ouder

38

1

4

3

4

55 tot 70 jaar

10%

20%

30%

50%

7 60%

Vrijstaande woning

6

2 2

Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning

1 1

3 40%

Twee-onder-een-kapwoning 5

17 8

Geschakelde woning

5 1 2

18

5

Rijwoning (hoek- of tussenwoning)

113 7

1

2

27

5 0%

1

20 5

7

Starter

38 13

8 9

25 tot 40 jaar

82

11

10 5

40 tot 55 jaar

24

1

70%

80%

2

Verpleeg- of verzorgingshuis

1

90%

Weet niet/ geen voorkeur

100%

Anders namelijk

 In dit stadsdeel bestaat een grote voorkeur voor vrijstaande woningen, deze is het grootst onder de leeftijdsgroep van 25 tot 40 jaar.

Levensloopbestendige woning Totaal

5

70 jaar en ouder

80

1

2

55 tot 70 jaar

1

40 tot 55 jaar

1

1

36 18

Ja, een aanleunwoning

4

Ja, een levensloopbestendige woning Ja, een zorgwoning

14

1 0%

3

19

6

25 tot 40 jaar Starter

51

20

Nee, geen voorkeur / behoefte

11 10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Naarmate de leeftijd onder respondenten toeneemt ontstaat er meer interesse voor levensloopbestendige woningen, de voorkeur voor zorg- en aanleunwoningen is beperkt.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Prefabwoning Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Tiny house Flexwoning

Geïnteresseerd 49% 34% 32% 29% 15% 9% 5% 3%

Neutraal 15% 21% 16% 27% 12% 17% 10% 7%

Niet geïnteresseerd 36% 45% 52% 44% 73% 74% 85% 90%

Geïnteresseerd 51% 45% 29%

Neutraal 15% 19% 22%

Niet geïnteresseerd 34% 36% 49%

22% 22% 19% 18% 15% 11%

19% 18% 18% 21% 24% 24%

59% 60% 63% 61% 61% 65%

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele en collectieve zelfbouwwoningen. Daarnaast is er interesse in woningen met kantoor aan huis en prefabwoningen.

Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Zorgvilla Kangoeroe- / mantelzorgwoning Aanleunwoning Serviceflat Traditioneel Serniorencomplex

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 2 74

23

8 10

28 22

8 12

29

35 109

De grondgebonden seniorenwoning heeft de grootste interesse onder respondenten uit deze kern. Ook de hofjeswoningen worden interessant gevonden, waarbij de voorkeur ligt bij een Knarrehofconcept. Respondenten hebben de minste interesse in het traditionele seniorencomplex.

Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders

1. Binnenstad 17

3

8

5

2. Levendige stadswijk 14

3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk

25 54

5. Woonwijk gemengd 7. Dorps

3

8. Landelijk

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

58

 Circa een vijfde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel  De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze (Hout-Blerick) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het kern/dit stadsdeel zijn: dorps & luxe woonwijk. aangrenzende Blerick en Boekend worden als voorkeurslocaties gezien.

59

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Boekend Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 330 (CBS, 2019)  Aantal respondenten: 43. Respons van 13%  Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende

representatief om conclusies te trekken voor de hele kern

Leeftijdsverdeling respondenten

Verhuiswens Totaal

6

7

55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 13

9

2

55 tot 70 jaar

2

40 tot 55 jaar

2

3

3 9 2

2 0%

Ja, actief op zoek

7

2

Starter

Starter

Ja, aan het oriënteren

20

1

1 1

25 tot 40 jaar

25 tot 40 jaar

13

7

70 jaar en ouder

70 jaar en ouder

4

7

1

2

20%

3

40%

60%

Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen

80%

100% verhuiswens

 De verhuiswens is het grootst onder de starters.  Respondenten tussen 40 en 55 jaar zijn het meest tevreden met hun huidige woonsituatie en willen het minst graag verhuizen.

 Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom 6

Totaal

36 1

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

1

40 tot 55 jaar

1

1 5

Huurwoning

12 11 1

25 tot 40 jaar Starter

3 2

0%

Koopwoning

1

Weet niet / geen voorkeur 5

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Alle leeftijdsgroepen hebben een voorkeur voor een koopwoning ten opzichte van ene huurwoning.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop)

Totaal

1 1

6

11

8

2

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

1

40 tot 55 jaar

1

1

1

2

0

10%

20%

1

€ 200.000 tot € 240.000

1 40%

€ 240.000 tot € 325.000

2

€ 325.000 tot € 400.000

1

3 30%

€ 165.000 tot € 200.000

1

2

0

1

Starter

Minder dan € 165.000

3

5

2 1

2

1

6

25 tot 40 jaar 0%

4

€ 400.000 tot € 500.000

1

50%

60%

70%

80%

€ 500.000 tot € 600.000

90%

100%

Weet niet / geen antwoord

 In deze kern hebben respondenten een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000 en € 325.000 tot € 400.000.  Starters hebben een lagere betalingsbereidheid dan de oudere leeftijdsgroepen, woningen tussen € 200.000 en € 240.000 hebben de voorkeur.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal

1

3

1

1

70 jaar en ouder

1

€ 443 tot en met € 634

55 tot 70 jaar

1

€ 635 tot en met € 679

40 tot 55 jaar

1

25 tot 40 jaar

1

€ 680 tot en met € 753

1

Starter 0%

10%

20%

€ 754 tot en met € 850

1 30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Respondenten in deze kern/dit stadsdeel hebben een voorkeur voor huur tussen de eerste en tweede aftoppingsgrens (€ 635 tot en met € 679).  Er is geringe behoefte aan vrije sector huurwoningen; slechts één respondent met een voorkeur voor een huurwoning geeft aan dat zij voorkeur heeft voor een huurwoning in de prijsklasse € 754 tot en met € 850. Onder de respondenten is geen vraag naar woningen met hogere huurprijzen.

60

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Voorkeur woningtype Totaal

12

24

16

70 jaar en ouder

6

12

8

1

55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar

1

25 tot 40 jaar

1

4

6

2

0%

10%

4

1

20%

40%

2 3

1

30%

2

3 2

5

4

1

8

3

21 2

3

2

Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk

4 2 4

13

3

2

Starter

26

24

1

1

25 tot 40 jaar

48

4 50%

60%

3 70%

80%

2

1

90%

100%

 In deze kern/dit stadsdeel hebben de meeste respondenten een voorkeur voor een vrijstaande woning. Deze voorkeur is wijdverspreid onder de leeftijdsgroepen. Alleen de starters vormen een uitzondering, zij hebben een lichte voorkeur voor een geschakelde woning.

Levensloopbestendige woning Totaal

31

12 5

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

1 13

Ja, een levensloopbestendige woning

10

40 tot 55 jaar

3

2

25 tot 40 jaar 1

Starter 0%

Nee, geen voorkeur / behoefte

2 6

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 De meeste respondenten in dit stadsdeel/deze kern hebben wel behoefte aan levensloopbestendige woningen, maar geen behoefte aan een aanleunwoning of zorgwoning. 55-plussers geven aan haast uitsluitend een levensloopbestendige woning te willen.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen

Neutraal

Niet geïnteresseerd

Individuele zelfbouwwoning (PO) 60% Collectieve zelfbouwwoning 42% (CPO) Woning met kantoor aan huis 23% Prefabwoning 23% FRIENDS-woning 16% Woning met bedrijf aan huis 12% Tiny house 5% Flexwoning 3% Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen

Geïnteresseerd

26% 28%

14% 30%

28% 26% 5% 23% 16% 47%

49% 51% 79% 65% 79% 50%

Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Aanleunwoning Zorgvilla Kangoeroe- / mantelzorgwoning Traditioneel Serniorencomplex Serviceflat

Geïnteresseerd 69% 48% 26%

Neutraal 7% 12% 19%

Niet geïnteresseerd 24% 40% 55%

24% 24% 19% 14% 12% 10%

17% 19% 12% 14% 17% 19%

60% 57% 69% 71% 71% 71%

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 0

1 0 6 3

4

8

5

10 15

6 13

35

23

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele en collectieve zelfbouwwoningen. Er is een gelijke hoeveelheid interesse in prefabwoningen en woningen met kantoor aan huis. Hoewel de interesse in een flexwoning beperkt is staat circa de helft van de respondenten neutraal tegenover het concept.

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden seniorenwoningen. De interesse in een hofjeswoning in appartementsvorm, woontoren en aanleunwoning is vergelijkbaar. In overige woonconcepten is de interesse beperkt.

Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo

 Circa een vierde van de respondenten ziet de eigen kern/stadsdeel (Boekend) als (een van de) voorkeurslocatie(s).

3. Rustige stadswijk

1

5 2

11

4. Luxe woonwijk 1 1

5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps 8. Landelijk

20

Weet niet / geen antwoord

 De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: dorps & landelijk.

61

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Tegelen Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 7.065 (CBS, 2019).  Aantal respondenten: 414. Respons van 5,9%  Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende

representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.

Leeftijdsverdeling respondenten

53

8

Verhuiswens

63

Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

59

40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 145

0%

18 tot 25 jaar

Ja, aan het oriënteren

168 30 77 32 25 1

Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen 100% verhuiswens

50%

 De verhuiswens is het grootst onder de starters en huishoudens van 18 tot 25 jaar. Daarna neemt het aandeel respondenten dat aangeeft een verhuiswens te hebben af.

Starter

86

103 64 79 12 7 14 32 4 32 25 14 15 10 18 6 1 5 23 16

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

126

220 29

44

15 33

69

19 11

Huurwoning

60

7

Koopwoning

48 3 20

0%

69 19

10%

4

Weet niet / geen voorkeur

1

20

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Met uitzondering van huishoudens van 18 tot 25 jaar en ouderen boven 70 jaar hebben alle leeftijdsgroepen een voorkeur voor een koopwoning.  Respondenten tussen 25 en 40 jaar hebben de grootste voorkeur voor een koopwoning.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal

8

70 jaar en ouder

1

55 tot 70 jaar

2

40 tot 55 jaar

2

30

39

66

3

3

10 3

8

13

24

11

15

6

25 tot 40 jaar

36

9

8

0%

11

20%

1

3

30%

1

3

3

2 1

1 1

3

40%

50%

60%

5 70%

€ 165.000 tot € 200.000 € 240.000 tot € 325.000 € 325.000 tot € 400.000 € 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000

2 80%

Minder dan € 165.000 € 200.000 tot € 240.000

4

2 8

10%

3 14

12

3

Starter

43 7

12

2

18 tot 25 jaar

22

Meer dan € 600.000

90%

100%

Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben voornamelijk een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000.  Er is beperkte interesse in woningen boven € 400.000.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal

6

70 jaar en ouder

2

55 tot 70 jaar

47

31

8

1

17

40 tot 55 jaar 1

3

1

18 tot 25 jaar 0%

4 1

20%

30%

50%

1

1

2

1

2

1

5 40%

6

1 1

60%

70%

1 80%

Minder dan € 443 € 443 tot en met € 634 € 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850

1

10 10%

4 2 3

1

2

Starter

3 8

4

2

11

4 10

9

25 tot 40 jaar

19

9

1

90%

1

€ 851 tot en met € 1000

100%

Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben een voorkeur voor sociale huur tot de eerste aftoppingsgrens (€ 443 tot en met € 634), gevolgd door huurprijzen van € 635 tot en met € 679.  Circa twintig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).

62

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Voorkeur woningtype 86

Totaal

146

70 jaar en ouder

5

10

55 tot 70 jaar

14

37

35

42

5

19

21

10%

20%

30%

18 40%

60%

70%

Twee-onder-een-kapwoning

12

Vrijstaande woning

1 8

1

29 50%

16

Appartement met lift

4 4 2

Appartement zonder lift

1

Niet-zelfstandige woning

38 5

Geschakelde woning

6

24

1

5

9 27

12

6

0%

82

33

Rijwoning (hoek- of tussenwoning)

2328 33 30 11

25

26

18 tot 25 jaar

176 36

40

25 tot 40 jaar

Starter

144

6 31

16

40 tot 55 jaar

80

6

1

19

32

90%

100%

80%

Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk

 In deze kern/dit stadsdeel is er een voorkeur voor vrijstaande woningen en geschakelde woningen ten opzichte van de rijwoning en twee-ondereen-kapper.  Onder leeftijdsgroepen boven 55 jaar is het appartement met lift het meest gewenst.

Levensloopbestendige woning Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

17

198

4

10

195

39

6

101 39

1

0%

Ja, een aanleunwoning Ja, een levensloopbestendige woning

47

13 2 4

14 35

3 45 6

1

Ja, een zorgwoning Nee, geen voorkeur / behoefte

48

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Leeftijdsgroepen boven de 55 jaar hebben een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen, daaronder is er beperkte behoefte/ voorkeur.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Prefabwoning Individuele zelfbouwwoning (PO) Woning met kantoor aan huis Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning

Geïnteresseerd 27% 25% 19% 18% 13% 11% 8% 4%

Neutraal 30% 22% 18% 24% 15% 15% 18% 10%

Niet geïnteresseerd 43% 53% 62% 58% 72% 74% 75% 86%

Geïnteresseerd 50% 39% 29%

Neutraal 19% 27% 28%

Niet geïnteresseerd 31% 34% 44%

21% 18% 17% 12% 12%

24% 31% 31% 25% 24%

56% 51% 52% 63% 63%

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor prefabwoningen en individuele zelfbouwwoningen. Daarnaast is er interesse aan woningen met kantoor aan huis en de collectieve zelfbouwwoning. In overige concepten is de interesse beperkt.

Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Serviceflat Aanleunwoning Kangoeroe- / mantelzorgwoning Traditioneel Serniorencomplex

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 30 16 79 128 16 8 21

63

199

56 45 42

319

29

Onder respondenten bestaat een hoge interesse voor een grondgebonden seniorenwoning. De hofjeswoning wekt ook interesse onder de respondenten, waarbij uitvoering in Knarrehof vorm het meest interessant wordt gevonden.

Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders

 Circa een vierde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Tegelen) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s).  Een andere voorkeurslocaties is het naastgelegen Steyl.

1. Binnenstad 23

26

27

2. Levendige stadswijk

22

3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk

80

108

47

5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw

19

25

7. Dorps

 De voorkeursmilieus in deze kern/dit stadsdeel zijn erg verdeeld.

63

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

 De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: rustige stadswijk en dorps.

Steyl Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 1.660 (CBS, 2019).  Aantal respondenten: 105. Respons van 6,3%  Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende

representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.

Leeftijdsverdeling respondenten

15

1

Verhuiswens Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

70 jaar en ouder

17

55 tot 70 jaar 11

40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar

19

18 tot 25 jaar

42

17 7 1

19 2

Ja, aan het oriënteren

52 9 24 13

9

3

2 5

2

Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek

4

1 3 0%

Starter

17 6 2

5 20%

6

40%

60%

1 80%

Nee, ik heb geen

100% verhuiswens

 De verhuiswens is het grootst onder de starters.  De leeftijdsgroep tussen 40 en 55 jaar heeft de minste behoefte om te verhuizen

 Er heeft slechts één respondent tussen 18 en 25 jaar binnen deze kern/dit stadsdeel deelgenomen aan dit onderzoek.

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal

26

59

70 jaar en ouder

20

7

7

9

55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar

2

25 tot 40 jaar

1

3

21

12

Huurwoning

16

1

Koopwoning

10

Weet niet / geen voorkeur

1

18 tot 25 jaar 7

Starter 0%

10%

5

20%

30%

40%

50%

3

60%

70%

80%

90%

100%

 Het aandeel respondenten dat aangeeft een voorkeur voor een koopwoning te hebben is het grootst onder de leeftijdsgroep 25 tot 40 jaar.  Ouderen boven de 70 jaar hebben geen duidelijke voorkeur voor een huurwoning dan wel een koopwoning.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal

2 1

18

70 jaar en ouder

3

55 tot 70 jaar

9 3

40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar

1

15 2

4

1

Starter 0%

10%

5

1 20%

1 1

30%

40%

50%

€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000

2 60%

70%

€ 200.000 tot € 240.000 € 325.000 tot € 400.000

1

2

1

€ 165.000 tot € 200.000 € 240.000 tot € 325.000

7

4

2

3 1

2

5 2

0

7

12

Meer dan € 600.000

80%

90%

100%

Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000. Daarnaast is er, in aflopende mate, interesse in duurdere koopwoningen met een prijsklasse van, € 325.000 tot € 400.000, €400.000 tot € 500.000 en zelfs nog van €500.000 tot € 600.000 .  De betalingsbereidheid is lager onder de leeftijdsgroep van 55 tot 70 jaar.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 3

Totaal

4

5

1

70 jaar en ouder

2 2

55 tot 70 jaar

2

1

1

1 2

25 tot 40 jaar

1 1 0%

1 10%

20%

40%

50%

€ 443 tot en met € 634

1

2

1

€ 635 tot en met € 679

1

€ 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000

1

3 30%

Minder dan € 443

2

1

2

1

40 tot 55 jaar Starter

4

5

60%

70%

80%

1 90%

€ 1001 of meer 100%

Weet niet / geen antwoord

64

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

 Respondenten in deze kern hebben een lichte voorkeur voor sociale huurwoningen (tot € 753).  Onder respondenten die bereid zijn een hogere huurprijs te betalen behoren ook starters.

Voorkeur woningtype 14

Totaal

22 3

70 jaar en ouder 3

55 tot 70 jaar

4

2 6

17

4 3

25 tot 40 jaar

38

5

10

4

40 tot 55 jaar

50

21

3

5

22

1 2

5 2

10

2

Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning

14

4

Rijwoning (hoek- of tussenwoning)

6 11 7

2

Vrijstaande woning 1

Appartement met lift

1

Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning

1

18 tot 25 jaar 6

Starter 0%

6

10%

20%

30%

3

5

7

40%

50%

60%

1

5 70%

80%

Verpleeg- of verzorgingshuis

2

90%

Weet niet/ geen voorkeur

100%

Anders namelijk

 In deze kern/dit stadsdeel bestaat er een relatief grote voorkeur voor vrijstaande woningen, deze is het grootst onder leeftijdsgroepen tussen 25 en 55 jaar.  Starters zijn het meest divers: zowel de rijwoning, geschakelde woning, vrijstaande woning en appartement (al dan niet met lift) zijn gewenst.

Levensloopbestendige woning Totaal 1 1 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 1 18 tot 25 jaar Starter 2 0%

61

1

42

14

2

34

1

10

Ja, een aanleunwoning

7

Ja, een levensloopbestendige woning

9 10

Ja, een zorgwoning

1 0 10%

Nee, geen voorkeur / behoefte

13 20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Leeftijdsgroepen van 40-plus hebben aan grote behoefte aan levensloopbestendige woningen.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Prefabwoning Woning met kantoor aan huis Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning

Geïnteresseerd 31% 30% 25% 20% 11% 8% 8% 6%

Neutraal 18% 32% 16% 24% 11% 13% 24% 8%

Niet geïnteresseerd 51% 37% 60% 57% 78% 79% 69% 86%

Geïnteresseerd 51% 42% 40%

Neutraal 16% 22% 14%

Niet geïnteresseerd 33% 36% 46%

31% 21% 17% 15% 13%

19% 28% 25% 26% 23%

50% 51% 59% 59% 65%

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele zelfbouwwoningen en prefabwoningen. De woning met bedrijf aan huis wekt een beperkte interesse.

Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Hofjeswoning (Knarrehof) Grondgebonden woning Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Zorgvilla Aanleunwoning Serviceflat Kangoeroe- / mantelzorgwoning

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 12 7 28 2 1 4

19

24

14

8 10 8

60 91

Het Knarrehof wekt de meeste interesse onder respondenten. Ook de grondgebonden seniorenwoning, hofjeswoning in appartementsvorm en woontoren worden interessant gevonden. Overige concepten krijgen minder interesse, daar heerst een meer neutrale impressie.

Gewenste woonmilieus 2

Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders

 Circa een vierde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Venlo overig) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het aangrenzende Tegelen wordt als voorkeurslocatie gezien.

5

4

1. Binnenstad

6

2. Levendige stadswijk 12

3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd

38 25 2

8

6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps 8. Landelijk Weet niet / geen antwoord

 De meest gewenste woonmilieu’s voor deze kern zijn: dorps & luxe woonwijk.

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

65

66

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Velden Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 2.255 (CBS, 2019).  Aantal respondenten: 242. Respons van 10,7%  Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende

representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.

Leeftijdsverdeling respondenten

Verhuiswens 42

Totaal

26

52

70 jaar en ouder

41

122

Ja, aan het oriënteren Ja, actief op zoek

13

4 6

29

55 tot 70 jaar

19

7

41

8

40 tot 55 jaar

3 4

40 tot 55 jaar

25 tot 40 jaar

2

25 tot 40 jaar

Starter

16 26

8

8

5 0%

Starter

83

46

70 jaar en ouder

55 tot 70 jaar

40

32

9 20%

Ja, niet actief op zoek

22 8

40%

60%

4

Nee, ik heb geen

100% verhuiswens

80%

 De verhuiswens is het grootst onder de starters. Onder de oudere groepen geeft circa de helft aan te willen verhuizen.  Van de 55-plushuishoudens die aangeeft te willen verhuizen zijn er beperkt actief op zoek.

 Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal

53

147

70 jaar en ouder

42

21

55 tot 70 jaar

17

14

40 tot 55 jaar

5

25 tot 40 jaar

5

Huurwoning

16

30

8 10%

Koopwoning

6 34

Starter 0%

14

53

Weet niet / geen voorkeur

1

13 20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Ouderen boven 70 jaar hebben als enige leeftijdsgroep een voorkeur voor een huurwoning ten opzichte van een koopwoning.  Respondenten tussen 25 tot 40 jaar hebben relatief de grootste voorkeur voor een koopwoning.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal

3

10

35

1

18

4

0%

10%

5 8

2

Starter

12

9

4

30%

40%

2

50%

60%

70%

€ 240.000 tot € 325.000

1

€ 325.000 tot € 400.000

1 1

1 80%

€ 165.000 tot € 200.000 € 200.000 tot € 240.000

6

4

Minder dan € 165.000

2 10 3 7

9

3 20%

2

13

3

1

8 1 5

18

8

3 3

40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar

28

6

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

36

1

90%

€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000 Meer dan € 600.000

100%

Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen van € 240.000 tot € 325.000.  De betalingsbereidheid is het hoogst onder de leeftijdsgroepen tussen 25 en 55 jaar. Boven 55 jaar neemt de voorkeur voor o.a. woningen in de prijsklasse € 400.000 tot € 500.000 af.  De starter heeft een lichte voorkeur voor de prijsklasse € 240.000 tot € 240.000.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 24

Totaal

9

8

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

10

3

6

7

2 4

Starter 0%

10%

20%

2 1

2

25 tot 40 jaar

1 30%

40%

50%

2 1 2 3

3 3

40 tot 55 jaar

5

1 1

70%

€ 680 tot en met € 753

1

€ 754 tot en met € 850

1

€ 851 tot en met € 1000 1

80%

€ 635 tot en met € 679

1 2

60%

€ 443 tot en met € 634

90%

€ 1001 of meer 100%

Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben een sterke voorkeur voor sociale huurwoningen (onder € 754), prijzen tot de eerste aftoppingsgrens zijn het meest geliefd.  Respondenten boven 55 jaar hebben de hoogste betalingsbereidheid, hiervan geven zes respondenten aan te willen huren in de vrije huursector.

67

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Voorkeur woningtype Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Totaal

38

70 jaar en ouder

7

11

55 tot 70 jaar

10

27

40 tot 55 jaar

4

12

Starter

1 3

27

4

30%

40%

10

6 50%

Twee-onder-een-kapwoning

8 60%

8

70%

Vrijstaande woning

2 5 1

31 5

Geschakelde woning

7

38 26

14 20%

9 46 17 1

25

8 16

10%

86

5 23

10 0%

95

11

7

25 tot 40 jaar

51

80

80%

Appartement met lift

2

Appartement zonder lift

5

11

Niet-zelfstandige woning

4

2

90%

Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur

100%

Anders namelijk

 In deze kern/dit stadsdeel woont men het liefst in een vrijstaande woning, gevolgd door een appartement met lift en een geschakelde woning.  De vrijstaande woning is het meest geliefd onder de leeftijdsgroepen tussen 25 en 55 jaar. Appartementen het meest onder de leeftijdsgroep van 70-plussers.

Levensloopbestendige woning Totaal

13

150

6

5

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

4

40 tot 55 jaar

2

25 tot 40 jaar

1

Starter

1

73

38

4

5

67

1

11

28 16

Ja, een levensloopbestendige woning

11 1

Ja, een zorgwoning

22

1

0%

Ja, een aanleunwoning

Nee, geen voorkeur / behoefte

24 10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Een groot deel van de respondenten geeft aan behoefte te hebben aan levensloopbestendige woningen  In vergelijking tot andere kernen is er binnen deze kern/dit stadsdeel meer interesse in de zorgwoning, maar deze is nog wel beperkt.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Prefabwoning Individuele zelfbouwwoning (PO) Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning

Geïnteresseerd 38% 33% 26% 20% 15% 12% 11% 3%

Neutraal 28% 24% 29% 16% 15% 14% 20% 11%

Niet geïnteresseerd 33% 43% 45% 64% 69% 74% 69% 86%

Geïnteresseerd 57% 49% 35%

Neutraal 17% 20% 23%

Niet geïnteresseerd 26% 31% 42%

21% 21% 18% 16% 16%

31% 23% 27% 28% 23%

48% 56% 55% 56% 61%

De meeste interesse onder de respondenten bestaat voor de prefabwoning. Daarnaast is er interesse voor zelfbouwwoningen (zowel individueel als collectief) en woningen met kantoor aan huis. Voor dit laatste concept bestaat echter ook veel desinteresse.

Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Aanleunwoning Kangoeroe- / mantelzorgwoning Traditioneel Serniorencomplex Serviceflat Woontoren

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 11 20

14 8 6 6 5 6

29

68 3

21 22 202

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden seniorenwoningen. Daarnaast is er interesse voor hofjeswoningen en beperkte interesse voor een aanleunwoning en kangoeroewoning.

Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders

 Circa de helft van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Velden) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s).

3 8 32

4

1. Binnenstad

18 10

6 4

2. Levendige stadswijk 3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps

134

8. Landelijk Weet niet / geen antwoord

 Binnen deze kern/dit stadsdeel bestaat er een grote voorkeur voor het dorpse woonmilieu.

68

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Lomm Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 420 (CBS, 2019).  Aantal respondenten: 61. Respons van 14,5%  Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende

representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.

Leeftijdsverdeling respondenten

9

1

Verhuiswens 70 jaar en ouder

12

55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar

7

25 tot 40 jaar 18

14

18 tot 25 jaar

16 2

Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

15

Ja, aan het oriënteren

25 7

8 2

2 1

4

Ja, actief op zoek

6

4

6

2

4

Ja, niet actief op zoek

1 4 0%

Starter

5 3

20%

2

2

1

60%

80%

100% verhuiswens

40%

Nee, ik heb geen

 De verhuiswens is het grootst onder de starters.  Na de starters heeft de leeftijdsgroep tussen 55 en 70 jaar heeft de meeste behoefte om te verhuizen.  Er zijn weinig respondenten actief op zoek.

 Er heeft slechts één respondent tussen 18 en 25 jaar binnen deze kern/dit stadsdeel deelgenomen aan dit onderzoek.

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

12

38 4

4 4

11 4

9

1

5

Huurwoning

12 7 1

1

Weet niet / geen voorkeur

3 0%

10%

5 20%

30%

40%

Koopwoning

50%

1

60%

70%

80%

90%

100%

 Het aandeel respondenten dat aangeeft een voorkeur voor een koopwoning te hebben is het grootst onder 25- tot 40- en 40- tot 55-jarigen.  Ouderen boven de 70 jaar hebben geen duidelijke voorkeur voor een huurwoning dan wel een koopwoning.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal

1

2

13

70 jaar en ouder

9

1

1

2

55 tot 70 jaar

6 1

3

40 tot 55 jaar

3

25 tot 40 jaar

2

4

Minder dan € 165.000

2

€ 165.000 tot € 200.000

1

1

1

4

2

1

€ 200.000 tot € 240.000

2

2

1

€ 240.000 tot € 325.000

3

€ 325.000 tot € 400.000

1

18 tot 25 jaar Starter

4 0%

10%

20%

30%

40%

€ 400.000 tot € 500.000

1 50%

60%

70%

80%

90%

100%

Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 200.000 tot € 240.000. Daarnaast is er, in aflopende mate, interesse in duurdere koopwoningen oplopend tot € 500.000.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Minder dan € 443 2

Totaal

3

70 jaar en ouder

2

2

2 1

55 tot 70 jaar

1

40 tot 55 jaar

1

Starter

3 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

1

2

1

1

1

1

70%

80%

90%

100%

€ 443 tot en met € 634 € 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000

 Het merendeel (negen van twaalf) van de respondenten heeft een voorkeur voor sociale huurwoningen (tot € 754).  Alle respondenten in deze kern/dit stadsdeel met een voorkeur voor huurwoningen geven aan het liefst huurprijzen te betalen tot de eerste aftoppingsgrens (€ 443 en € 634).

Voorkeur woningtype

69

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Totaal

10

21

70 jaar en ouder

13

4

55 tot 70 jaar

1

3

40 tot 55 jaar

1

2

25 tot 40 jaar

30

3

4

6

5

7

4

18 tot 25 jaar

1

30%

40%

Twee-onder-een-kapwoning

2

Vrijstaande woning Appartement met lift

5

Appartement zonder lift

1

Niet-zelfstandige woning

1

7 20%

Geschakelde woning

1 3

0

6 10%

3

1

1

4

2

12

2

0%

5

2

Starter

4

14

50%

60%

1

3

1

1

70%

80%

90%

Verpleeg- of verzorgingshuis

1

Weet niet/ geen voorkeur

100%

Anders namelijk

 In dit stadsdeel bestaat een relatief grote voorkeur voor vrijstaande woningen, onder de leeftijdsgroep tussen 40 en 55 jaar is dit aandeel het meest zichtbaar.  Starters hebben een voorkeur voor een rij- of geschakelde woning.

Levensloopbestendige woning Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

2

39

20

2

8

2 3 2

15 12 2

Ja, een aanleunwoning Ja, een levensloopbestendige woning

5

Nee, geen voorkeur / behoefte

1 1 0%

8 10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Vanaf 40 jaar en ouder hebben respondenten een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Prefabwoning Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Tiny house Woning met bedrijf aan huis Flexwoning FRIENDS-woning

Geïnteresseerd 39% 31% 27% 22% 12% 10% 10% 5%

Neutraal 22% 20% 25% 15% 8% 10% 14% 17%

Niet geïnteresseerd 39% 49% 47% 63% 80% 80% 76% 78%

Geïnteresseerd 53% 51% 28%

Neutraal 19% 20% 26%

Niet geïnteresseerd 29% 29% 47%

28% 21% 19% 14% 10%

16% 24% 29% 26% 33%

57% 55% 52% 60% 57%

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele zelfbouwwoningen en prefabwoningen. Daarnaast heeft men interesse in de collectieve zelfbouwwoning en de woning met kantoor aan huis.

Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Zorgvilla Aanleunwoning Traditioneel Serniorencomplex Serviceflat

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 2 2 12

1 1

32 4

27

17

46

De grondgebonden- en hofjeswoningen wekken de meeste interesse onder de respondenten in deze kern/dit stadsdeel. Ook de woontoren wordt interessant gevonden. Voor de serviceflat is de interesse laag, de impressie is neutraler dan bij andere concepten.

Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders

 Circa een vijfde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Lomm) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het aangrenzende Velden wordt als voorkeurslocatie gezien.

1 2 2

1. Binnenstad

4 4

2. Levendige stadswijk 1

3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 6. Woonwijk laagbouw

44

7. Dorps 8. Landelijk

 Binnen deze kern/dit stadsdeel is er een duidelijke voorkeur voor het dorp als meest gewenste woonmilieu.

70

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Arcen Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens  Totaal aantal huishoudens in de wijk: 1.170 (CBS, 2019).  Aantal respondenten: 119. Respons van 10,2%  Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende

representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.

Leeftijdsverdeling respondenten

23

Verhuiswens

25

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

4

40 tot 55 jaar

7

25 tot 40 jaar

30 2

4 9 1 2 5 1 2 1 9

Ja, aan het oriënteren

51 9

6 29

Ja, actief op zoek

10 1 2 6

20%

40%

3 1 60%

8

0 0

80%

100%

Ja, niet actief op zoek

 In deze kern/dit stadsdeel geven alle starters en 18- tot 25-jarigen aan te willen verhuizen.  Het aandeel dat aangeeft geen verhuiswens te hebben is het grootst onder de leeftijdsgroep van 55 tot 70 jaar.

Starter

42

14 8

0%

18 tot 25 jaar 18

24

Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

 Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen de 18 en 25 jaar.

Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal

27

65 9

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

27

5

6

11

25

Huurwoning

11

4

40 tot 55 jaar

11 3

25 tot 40 jaar

Koopwoning

3 4

Weet niet / geen voorkeur

4

18 tot 25 jaar 5

Starter 0%

16

10%

20%

30%

40%

50%

2 60%

70%

80%

90%

100%

 Over het algemeen is de voorkeur voor een koopwoning groter dan een huurwoning.  De leeftijdsgroep van 70 jaar en ouder vormt hier een uitzondering op, zij geven aan een grotere voorkeur voor huurwoningen te hebben.

Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) 3

Totaal

8

18

15

2

70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar

2

40 tot 55 jaar

1

1 7

1

20%

30%

40%

50%

70%

€ 200.000 tot € 240.000

€ 400.000 tot € 500.000

5 60%

€ 165.000 tot € 200.000 € 240.000 tot € 325.000

1 1

4

Minder dan € 165.000

€ 325.000 tot € 400.000

2

10%

1

2

4

0%

1

2

2

2

Starter

5

1

1

18 tot 25 jaar

2 2 1

5

4

1

9

1

5

1

25 tot 40 jaar

10

1

80%

90%

€ 500.000 tot € 600.000 100%

Meer dan € 600.000

 De voorkeur voor koopwoningen gaat uit naar prijzen van € 200.000 tot € 240.000 en € 240.000 tot € 325.000. Een kleiner aandeel van de respondenten is ook bereid om prijzen tussen € 325.000 en € 400.000 en tussen € 400.000 en € 500.000 te betalen.  De leeftijdsgroepen vanaf 40 jaar hebben een hogere betalingsbereidheid dan leeftijdsgroepen onder de 40 jaar.

Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) 4

Totaal

10

5

3

70 jaar en ouder

1

1

55 tot 70 jaar

1

1

5

1

€ 635 tot en met € 679

1

€ 680 tot en met € 753

3 2

Starter 0%

10%

20%

1 30%

40%

50%

€ 754 tot en met € 850

2 60%

70%

80%

Minder dan € 443 € 443 tot en met € 634

1

3

25 tot 40 jaar

1

2

2

40 tot 55 jaar

2

2

90%

100%

Weet niet / geen antwoord

 Respondenten hebben een voorkeur voor sociale huur tot de eerste aftoppingsgrens (€ 443 tot en met € 634), gevolgd door hogere prijzen oplopend tot de liberalisatiegrens (€ 753).  Onder respondenten die een voorkeur hebben voor een huurwoning is er beperkte interesse in huurprijzen passend bij vrije sector huurwoningen.

71

Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373

Voorkeur woningtype Totaal

25

70 jaar en ouder

4

55 tot 70 jaar

8

40 tot 55 jaar

3

39 4

21

3

5

9

Starter

20%

4 30%

50%

1

3

9

40%

6

2

1

14 10%

6

3

4 2

6 0%

4

2

13

4 2

6

20

6

2

18 tot 25 jaar

2

16

Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk

7 2 16

48

14

7 6

25 tot 40 jaar

50

9 60%

70%

80%

5

3

90%

100%

 Vrijstaande woningen en appartementen met lift zijn het meest gewenst onder respondenten in deze kern.  Onder ‘anders namelijk’ worden (varianten op) levensloopbestendige woningen genoemd.

Levensloopbestendige woning Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter

4

59

56

2

18

2

5 10

30 11

Ja, een aanleunwoning

7

Ja, een levensloopbestendige woning

7 4 23 0%

10%

20%

30%

40%

Nee, geen voorkeur / behoefte

50%

60%

70%

80%

90%

100%

 Binnen deze kern/dit stadsdeel is een duidelijke scheiding waarneembaar in de behoefte naar levensloopbestendige woningen: onder 40 jaar hebben respondenten geen voorkeur/geen behoefte, boven 40 jaar heeft men wel duidelijk de voorkeur voor een levensloopbestendige woning.

Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Prefabwoning Tiny house FRIENDS-woning Woning met bedrijf aan huis Flexwoning

Geïnteresseerd 34% 30% 21% 17% 15% 12% 10% 3%

Neutraal 17% 20% 17% 33% 11% 19% 17% 15%

Niet geïnteresseerd 50% 50% 62% 50% 74% 69% 74% 82%

Geïnteresseerd 55% 47% 32%

Neutraal 15% 17% 21%

Niet geïnteresseerd 30% 36% 48%

20% 19% 17% 14% 14% 13%

15% 27% 21% 27% 29% 29%

65% 54% 62% 59% 57% 59%

Binnen deze kern/dit stadsdeel bestaat de meeste interesse voor concepten van zelfbouwwoningen. Er is minder interesse in de concepten van de prefabwoning, tiny house, FRIENDS-woning en flexwoning. Ook de woning met bedrijf aan huis trekt weinig interesse.

Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Kangoeroe- / mantelzorgwoning Woontoren Traditioneel Serniorencomplex Zorgvilla Aanleunwoning Serviceflat

Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 2 6 2

20

16

6

Kazerne kwartier

12

5 22 4

Blerick 4

99

Gewenste woonmilieus Venlo centrum

4 1 2 2 12

Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden- en hofjeswoningen (zowel als Knarrehof als in appartementsvorm).

1. Binnenstad 4

3

1

2. Levendige stadswijk 3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk