044 bijl05 Bestemmingsplan Sitterskampweg 140, Boekend - Bijlage - Landschapsplan.pdf

Landschapsplan definitief in het kader van

Bevestiging inpassing en impuls van woning Sitterskampweg 140 Boekend

Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

Colofon

Opdrachtgever: Adres: Sitterskampweg Plaats: Boekend

RO

140

adviseur:

Bedrijf: Naam:

Bureau Leefomgeving (geanonimiseerd) )dre siminonaeg(

077-2086099

Dossiergegevens Titel

Inpassingsplan woning Sitterskampweg

Document

Boekend Plan 9-10-2023

Status

Definitief

Versie

9-10-2023

Opsteller

ne

140

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) Erf-

Inpassingsplan Sitterskampweg

140 Boekend

en

Landschapsverfraaiing

1.

Inleiding

De initiatiefnemers hebben

de locatie een agrarische woning met schuur overgenomen, wat bedrijfsbestemming heeft vanuit het verleden. Daar de nieuwe eigenaren hier wonen is het gaan wenselijk dit de bestemming wonen te geven. De gemeente werkt hier aan mee om de bestemming om te zetten naar de bestemming Wonen, waarbij de loods ook mooi behouden kan blijven. momenteel

op

een

gemeente Venlo heeft hierbij de eis gesteld dat

er bij de aangeleverde onderbouwing er ook all inclusive landschapsplan toegevoegd dient te worden, dat voor deze locatie een bevestiging zal zijn voor het behoud en het beheer van het bestaande groen, weghalen minder fraaie zaken en toevoegen van nieuw groen, waarmee het landschappelijk een mooi geheel wordt En waarbij het onderhoud mogelijk beperkt kan worden en voor eigenaren en voor de omgeving. hiermee ook de waarde voor bijen en vlinders (biodiversiteit) kan toenemen.

De

een

In

een

op

te

leuk proces is het in het plan,

nemen

fijn om de landschappelijke verbeterpunten samen met de eigenaren de locatie een mooie plek is en nog meer wordt in het

waarmee

landschap. dit als basis is er een inpassingsplan opgesteld met groene parel in het landschap blijft en nog meer wordt. Met

De

basis

van

het

inpassingsplan

vormt

de

bijbehorend beheer, zodat de plek een

inventarisatie/analyse

en

daarna

het

landschapsplan. Het plan met de bevestiging van het kwalitatief juiste groen, enkele zaken weghalen en leuke toevoegingen en een beheer om het groen te behouden en bij te dragen aan meer biodiversiteit. EN landschappelijk inpassingsplan is door (geanonimiseerd) opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Dit

Locatie staat onder weergegeven

Inpassingsplan Sitterskampweg

140 Boekend

op

figuur

1.

Erf

en

Landschapsverfraaiing

Indicatieve begrenzing perceel

Figuur 1: Locatie perceel aan de Sitterskampweg 140 Figuur 1: Locatie van project

2. Locatie en situatie locatie De is gelegen aan de Sitterskampweg te Boekend. Deze straat vormt de halfopen rand van het dorp met achter de overgang naar het fraaie agrarische cultuurlandschap. Een lint met een variatie aan bebouwing en activiteiten, zoals het loonbedrijf van de buren, de buur-tuinderij en buren met paarden, wat het tot een gevarieerd gebied maakt. De beekloop achter het perceel geeft aan dat dit een meer lager gebied is. Op de locatie staat een leuke woning met een loods, welke deels omgeven is met groen. Dus een mooi vertrekpunt om het vanuit de Bestemmingswijziging nog fraaier te maken. De locatie grenst aan een zijde aan het buurbedrijf en aan de andere zijde aan enkele weilanden, waar de paarden lopen, maar momenteel niet bij het eigendom behoort. De bestaande hagen en enkele bomen maken het nu al tot een leuke plek. Op de locatie zal verder niets veranderen qua bebouwing. Onderstaand geeft de basisinfo, visie en beheer- en inrichtingsmaatregelen weer. Het plan en het beheer zijn onderdeel van de bestemmingswijziging en hiermee de garantie dat de landschappelijke mooie plek een duurzaam bestaan heeft.

Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

3. Basisinfo Het erf en landschap op deze plek in de nieuwe situatie dient een meerwaarde te hebben en houden voor de landschappelijke omgeving en de biodiversiteit. Met een inrichtingsplan en beheeradvies is gegarandeerd dat het fraai behouden blijft en een meerwaarde heeft voor de biodiversiteit. Vandaar is de situatie goed bekeken en staat ook op foto voorzijde weergegeven en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren en hier te behouden. Historie van de plek

Locatie project

Figuur 2: Locatie van project op kaart 1952 De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie grenzend aan een gehuchtje nabij kern Boekend. Omgeven met akker en het lagere weitje is het een typische plek. De bestaande buurboerderijen kenmerkten zich door de omkadering met hagen en fruitbomen op het erf en verder de open percelen tussen de bebouwingsclusters. Grappig is de naam “Achter de Koekerij” wat we nodig niet hebben kunnen achterhalen en is een leuke naam vanuit de cultuurhistorische leesbaarheid van het landschap.

Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

Landschapsinfo op deze plek

Blauw: Stimulering ontwikkeling beekdal en rivierdal

Arcering: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren

Locatie project

Figuur 3: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in een zone waar sterk wordt ingezet op stimulering erfbeplanting en groenstructuren. Aan de achterzijde grenst het aan het beekdal, dus hier is aankleding gericht op dit landschapstype, maar is net buiten de locatie.

4. Bestaande situatie De huidige situatie staat op de foto’s voorzijde weergegeven en is vrij helder. Het betreft een woonhuis met schuur welke deels is omgeven door een haag en op erf enkele bomen. De loods van de buren is goed aanwezig vanuit deze locatie. Daarnaast enkele mindere coniferen en dennen, welke vanuit dit plan wellicht ruimte maken voor beter passende en gezonde soorten. Rond het huis meer tuinsortiment en dat is voor de tuin ook prima. Het geheel grenst aan de achterzijde aan de overgang naar beekdal, wat door huidig gebruik niet echt waarneembaar is. Mogelijk kan de inrichting en het beheer van dit project bijdragen aan het creëren van nog meer biodiversiteit en levensvreugd op deze plek. Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

5. Visie landschap, biodiversiteit en beleving De visie is om vanuit het bestaande groen het verdere erf met passende groene elementen te omkaderen en mooie doorzichten vanuit huis naar omgeving te behouden. De mooie beukenhaag en enkele bomenvormen een mooie start. Door een opsplitsing te maken tussen tuin en erf, wordt ook het beheer in de toekomst makkelijker. Met langs het huis aan de rand de aanvullende mooie hagen en enkele bomen geven het een mooie aankleding, zeker wanneer de den ruimte maakt voor de bomen. Door het omliggende erf in te vullen met enkele bomen, fruithaag nabij kasje en loods, wordt ook dit in een mooi groen jasje gestoken. De nieuwe boom vervangt de 2 versleten coniferen op deze plek. Tenslotte is de aanleg van de hoogstamgaard een element dat de grote buurloods verdoezeld en voor de woning prettig is. Met een knipoog naar het verleden (boomgaard op het boerenerf) en hiermee een boomgaard met een kruidenvegetatie geeft ook een meerwaarde biodiversiteit. Maar ook voor een koelere tuin zijn deze bomen erg wenselijk. Qua beleving is de straat leuk om vanuit dorp een ommetje te maken naar cultuurlandschap en hierbij is dit mooie erf een aanwinst voor de voorbijgangers.

6. Onderbouwing groenelementen passend binnen de het authentieke landschap

Figuur 4: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op een perfect erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met bomenrijen, boomgaarden en solitaire bomen. Dit betreft het groen in de zone grenzend aan het landschap en niet de tuin. Stimulering van overhoeken, bloemenranden, kruidenrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Voorgaande te verkrijgen middels een juist beheer!

Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

G: Aanleg boomgaard met 6 hoogstambomen

B: Bestaande (fruit) bomen A: Bestaande hagen

Op termijn te rooien Taxus

Woonhuis

C: Aanplant Haagbeukenhaag als tuinkader

Tuin

Op termijn te rooien spar E: Aanplant gemengde haag met omvorming coniferen naar mooie boom

Tuinbeplanting

Buurweide Loods A: Bestaande haag

Hobbykasje

D: Aanplant 3 fraaie erfbomen B: Bestaande (fruit) bomen F: Aanplant fruithaag

Figuur 5:

Landschapsplan Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

Figuur

7. Het Landschapsplan en beheerparagraaf De visie heeft geresulteerd in bovenstaande plan. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden.

A) Bestaande hagen Langs het zijerf staat de mooie beukenhaag. Mooi behouden en 1 x per jaar snoei na de langste dag is afdoende. De hagen rond het tuindeel zijn van Taxus en Hedera, dat hier in deze tuinsfeer prima is. Ook deze 1 a 2x per jaar snoei, zodat het iets strakkere hagen zijn.

B) Bestaande (fruit) bomen Op het erf zijn vele mooie bomen aanwezig, welke het al mooi aankleden. Ook de achterzijde waar op de beperkte ruimte de 2 bomen het een mooie aanzicht geven. Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

Ook deze bomen verder tot volle wasdom laten komen. Wellicht enige opkroning, maar verder geen snoei toepassen, zodat het fraaie groene pluimen zijn op het erf.

C) Aanplant Haagbeuk als tuinrand zijkant Op de aangegeven plek de Haagbeukenhaag, Carpinus betulus met hoogte aangepast aan de plek (zijkant 1 meter) . Met 4 stuks per meter en 1 x snoei per jaar een mooi kader rond de voortuin en vervanging van de slechte Buxus. Door op termijn de versleten spar te rooien komt de bestaande boom en de nieuwe bomen meer tot hun recht en vergroot het de belevingswaarde van de mooie zijde van het huis.

D) Aanplant 3 fraaie erfbomen Deze bomen maken het kader aan deze open zijde compleet. De bomen zijn: Winterlinde 2 Tilia cordata 1 Tilia platyphyllos Zomerlinde Leuk dat je hiermee variatie hebt in bloeiperiode. De bomen hebben maat 14-16 en met enige opkroning kunnen deze verder volledig mooi uitgroeien.

Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

E) Aanplant gemengde haag met omvorming coniferen naar mooie boom Momenteel staan hier 3 coniferen, welke minder passend zijn. Door hier een gemengde haag te zetten langs hekwerk en een beeldbepalende boom wordt het een mooi aanzicht vanuit de “binnenplaats”. De haag bestaat uit 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100. Er zal een haag ontstaan met een hoogte van 1, 20 meter. Deze haag hoeft maar 1 x per jaar gesnoeid te worden, wellicht kan de haag langs de buitenzijde ook een keer overgeslagen worden met snoei, dus 1 x per 2 jaar, waarmee ruimte voor meer biodiversiteit. De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: 20 % 10 % 20 % 20 % 10 % 20%

Carpinus betulus Fagus sylvatica Acer campestre Ligustrum vulgare Cornus mas Cornus sanguinea

Haagbeuk Gewone beuk Veldesdoorn Wilde liguster Gele kornoelje Gewone kornoelje

De boom in haag is een Sophora japonica, zijnde Honingboom met aanplantmaat 12-14. Deze boom behoeft enige opkroning en verder geen snoei, zodat deze volledig kan uitgroeien tot een mooie beeldbepalende volwassen boom.

Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

F) Aanplant fruithaag

Aan de achterzijde staat een fruitzone, dus aan deze zijde is het passend bij de groentetuin en verdoezeld het hekwerk. De fruithaag met 2 stuks per meter gemiddeld en aanplantmaat 60-80, is ruim voldoende om een dichte haag te verkrijgen. De genoemde soorten zijn hiervoor geschikt en wenselijk is deze met groepen van 2 a 3 te zetten in de haag, waarmee een natuurlijker beeld ontstaat. Dus naar eigen inzicht en gebruik in te vullen. Het beheer van de fruithagen is gelijk aan fruitsnoei. Zorg dat de haag met snoei steeds vanuit binnen verjongd wordt, dus oudere takken er uit halen en op jong hout fruit laten ontwikkelen. Hierdoor blijft de haag in toom en een maximale opbrengst. Hetzelfde geldt voor de framboos, alhoewel deze minder dicht zal zijn. Snoeien met de heggenschaar moet worden voorkomen, het is geen beukenhaag!

G) Aanplant hoogstamboomgaard Hier worden 6 hoogstam gezet op onderlinge afstand van 10 meter gemiddeld. Dit zijn makkelijke bomen, daar deze het minste onderhoud vergen. Het is wenselijk dat de bomen hun mooie habitus verkrijgen, waarbij enige opkroning noodzakelijk is en de boom verder kan uitgroeien. De Taxus op dit perceel past later niet meer in gaard en zal dan verdwijnen. De volgende bomen is voorstel om te worden gezet: 2 Prunus “Kordia” Kersenboom 1 Prunus “Bigarreau Napoleon” Kersenboom Inpassingsplan Sitterskampweg 140 Boekend

1

Mespilus germanica

Mispel

1

Pyrus “Conference”

Peer

1

Cydonia oblonga

Kweepeer

het eerste jaar zal eventueel inboet plaatsvinden. Naast aanplant zullen de bomen voorzien worden van een boomkorf. De onderbeplanting wordt omgevormd naar een makkelijkere bloemrijke kruidenvegetatie. Door het 3 x per jaar te maaien en af te voeren, of te begrazen wordt het steeds En minder werk en meer biodiversiteit. bloemrijker. Na

7. Dit

Conclusie

landschapsplan met mooie aanplant en beschrijving beheer laat zien dat met deze zaken het een nog mooiere plek wordt in het landschap. Ook met een andere kijk op het beheer wordt het nog fraaier en meer biodivers. 9-10-2023

(geanonimiseerd) Erf-

en

Landschapsverfraaiing

Inpassingsplan Sitterskampweg

140 Boekend