041rv+rb Vaststellen BP Maasdal-Velden ; Vorstweg 49.pdf

GEMEENTEBESTUUR

Raadsvoorstel raadsnummer 2024 collegevergadering d.d. raadsvergadering d.d. programma portefeuillehouder

041 19-03-2024 29-05-2024 Leefbaar Venlo T. Verhaegh

ons kenmerk 150698 team RGWLEV steller S. Houben telefoonnummer +31 77 3596824 e-mail s.houben@venlo.nl datum 22 februari 2024 bijlage(n) 8 datum verzonden

Onderwerp Bestemmingsplanwijziging Maasdal-Velden; Vorstweg 49 - Vaststelling Advies Voorgesteld wordt: 1. Geen exploitatieplan op grond van artikel 6.12 Wro vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan bedrijfslocatie de Vilgert op grond van het bepaalde in artikel 3.8 Wro gewijzigd ten opzichte van het ontwerp vast te stellen zowel in digitale (identificatienummer NL.IMRO.0983.BP202219MDVVRSTW49) met BGT ondergrond d.d. 22-06-2022 als in papieren vorm. Aanleiding Het voorliggende plan voorziet in het kader van het project Maasdal-Velden in de sanering van de glastuinbouwopstallen met agrarische bedrijfsgebouwen aan de Vorstweg 49 te Velden. Ter compensatie van de sanering van de vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing ontstaat er het recht op toewijzing van een woningbouwkavel en wordt de bestaande bedrijfswoning omgezet naar een burgerwoning. Beoogd effect Onherroepelijk bestemmingsplan zodat er verdere invulling kan worden gegeven aan de agrarische kavels.

150698

1

Raadsvoorstel

Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan is integraal beoordeeld en gebleken is dat er vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening geen belemmeringen zijn. Ter plaatse blijft sprake van een goede ruimtelijke ordening, bijvoorbeeld op het gebied van luchtkwaliteit en milieuzonering zijn er geen belemmeringen voor de beoogde ontwikkeling. Dit bestemmingsplan borgt het planologisch kader op basis waarvan omgevingsvergunningen kunnen worden afgegeven. 1.2 Stikstof: Uit de stikstofberekeningen volgt dat in de aanleg- en gebruiksfase geen stikstofdepositie boven de 0,00 mol/ha/jaar ontstaat. De ontwikkeling leidt niet tot significant negatieve effecten en kan voor wat betreft stikstof doorgang vinden. 1.3 Terinzagelegging: Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 ter inzage gelegen. De terinzagelegging is bekend gemaakt in het gemeenteblad. Daarnaast is de directe omgeving schriftelijk geïnformeerd over de terinzagelegging. Kanttekeningen Gedurende de terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ingediend. Financiën In artikel 6.12 van de Wro is bepaald dat de gemeenteraad een exploitatieplan moet vaststellen voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur (artikel 6.2.1. Bro) aangewezen bouwplan is voorgenomen. In artikel 6.2.1. Bro staan de (bouw)plannen genoemd waarvoor een exploitatieplan/-overeenkomst nodig is.

Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig indien voorziene kosten anderszins verzekerd zijn. Gezien het feit dat alle kosten worden gedragen door de initiatiefnemer en middels leges aan de gemeente worden voldaan, zijn de kosten anderszins verzekerd en is het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk Communicatie Voorafgaand aan het betreffende concept ontwerp bestemmingsplan heeft de omgeving op de volgende wijze kennis kunnen nemen van de ontwikkelingen. Op 23 november 2022 is in het Gemeenteblad vooraankondiging bestemmingsplannen op grond van ex artikel 1.3.1 Bro gepubliceerd. Hierin is toegelicht wat de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen binnen het plangebied zijn. De terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan zal tevens in het Gemeenteblad bekend worden gemaakt. Initiatiefnemers zijn zelf verantwoordelijk voor de communicatie met de omgeving. De terinzagelegging van het vastgestelde bestemmingsplan wordt tevens in het Gemeenteblad bekend gemaakt.

150698

2

Raadsvoorstel

Vervolgprocedure raad Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het besluit gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Ten aanzien van het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden binnen die termijn beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Burgemeester en wethouders van Venlo de secretaris

de burgemeester

Twan Beurskens

Antoin Scholten

Bijlagen 01, Toelichting bestemmingsplan Maasdal-Velden ; Vorstweg 49 02, Regels bestemmingsplan Maasdal-Velden ; Vorstweg 49 03, Verbeelding bestemmingsplan Maasdal-Velden ; Vorstweg 49 04, Vooronderzoek bestemmingsplan Maasdal-Velden ; Vorstweg 49 05, Akoestisch onderzoek bestemmingsplan Maasdal-Velden ; Vorstweg 49 06, Archeologisch onderzoek bestemmingsplan Maasdal-Velden ; Vorstweg 49 07, Stikstofberekening bestemmingsplan Maasdal-Velden ; Vorstweg 49 08, Landschappelijke inpassing Maasdal-Velden ; Vorstweg 49

150698

3

Raadsbesluit

GEMEENTEBESTUUR

Bestemmingsplanwijziging Maasdal-Velden ; Vorstweg 49 - Vaststelling Raadsnummer 2024 041

ons kenmerk 150698

onderwerp

raadsvergadering d.d.

29-05-2024

steller S. Houben telefoonnummer +31 77 3596824 e-mail s.houben@venlo.nl datum 22 februari 2024

De raad van de gemeente Venlo; gelezen het voorstel van het college van 12 december 2023, registratienummer 150698; gelet op artikel ; Gelet op de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht; overwegende, dat het ontwerp bestemmingsplan Bestemmingsplanwijziging bedrijfslocatie de Vilgert vanaf 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 ter inzage heeft gelegen; dat voorafgaand aan de terinzagelegging openbare bekendmaking is gedaan in het Gemeenteblad, waarbij is gewezen op de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen gedurende voornoemde inzage termijn; dat tegen het ontwerp-bestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend; Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig indien voorziene kosten anderszins verzekerd zijn. Gezien het feit dat alle kosten worden gedragen door de initiatiefnemer en middels leges aan de gemeente worden voldaan, zijn de kosten anderszins verzekerd en is het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk is;

besluit:

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 29 mei 2024.

150698

4

Raadsbesluit

De griffier

De voorzitter

Yvon van Geel

Antoin Scholten

150698

5